二零二五年度按揭中二手房買賣合同范本：智能家居生活配套版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：智能家居生活配套版本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2土地使用證2.3其他相關(guān)權(quán)屬證書3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2建筑面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.智能家居生活配套說明4.1智能家居系統(tǒng)4.2家電設(shè)備4.3安全監(jiān)控設(shè)備4.4其他智能家居設(shè)備5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3首付款及尾款5.4付款期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及解除通知12.4合同爭議處理13.合同附件14.合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1賣方信息賣方姓名：賣方身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息買方姓名：買方身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3房屋信息房屋地址：市區(qū)路號建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋裝修情況：精裝修1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年5月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證號：0000001發(fā)證機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.2土地使用證土地使用證號：0000002發(fā)證機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.3其他相關(guān)權(quán)屬證書房屋他項(xiàng)權(quán)利證明建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告3.房屋基本情況3.1房屋地址市區(qū)路號3.2建筑面積100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況精裝修，包括但不限于：家具、家電、裝飾品等4.智能家居生活配套說明4.1智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)品牌：智能家居系統(tǒng)功能：智能門鎖、智能照明、智能安防等4.2家電設(shè)備洗衣機(jī)：品牌，型號空調(diào)：品牌，型號冰箱：品牌，型號4.3安全監(jiān)控設(shè)備攝像頭：品牌，型號智能門鈴：品牌，型號4.4其他智能家居設(shè)備智能掃地：品牌，型號智能音響：品牌，型號5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2付款方式首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）5.3首付款及尾款首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)5.4付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年6月30日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)滿足合同約定的房屋基本情況、裝修情況及智能家居生活配套要求6.3驗(yàn)收程序買方在房屋交付前3個(gè)工作日通知賣方雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)6.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改整改后，買方應(yīng)在整改完成后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：2024年7月15日7.2過戶費(fèi)用房屋過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3過戶程序賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類契稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算方式契稅：按照房屋總價(jià)的3%計(jì)算印花稅：按照房屋總價(jià)的0.05%計(jì)算交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋總價(jià)的1%計(jì)算8.3費(fèi)用承擔(dān)買方承擔(dān)契稅、印花稅和交易手續(xù)費(fèi)9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失9.2買方違約責(zé)任買方未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的0.1%每日買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止違約金的支付方式為一次性支付10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁10.3訴訟管轄除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定，否則合同爭議的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行11.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效及其他12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同附件房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及解除通知合同變更或解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效12.4合同爭議處理合同爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則13.合同附件房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署人及見證人賣方代表：（簽字）買方代表：（簽字）見證人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保障合同履行過程的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因違反合同造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因違反合同造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為第三方與合同履行相關(guān)的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除第三方介入第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)20.2第三方介入終止程序雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在收到終止通知后及時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。21.第三方介入的后續(xù)事宜21.1第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方介入終止后的爭議解決如第三方介入終止后發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第10條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此證書為房屋買賣合同的必要附件，用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：與上述要求相同。說明：為房屋買賣合同的具體附件，用于補(bǔ)充房屋產(chǎn)權(quán)證書的詳細(xì)信息。3.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明雙方協(xié)商一致的特殊條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性。4.房屋買賣合同附件三：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修的項(xiàng)目、品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于明確房屋裝修的具體情況，確保裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買賣合同附件四：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能等。說明：此清單用于明確智能家居系統(tǒng)的配置情況，確保智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量和功能。6.房屋買賣合同附件五：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付驗(yàn)收的情況，包括房屋現(xiàn)狀、裝修情況、智能家居系統(tǒng)運(yùn)行情況等。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付驗(yàn)收的結(jié)果，確保房屋符合合同約定。7.房屋買賣合同附件六：房屋過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出房屋過戶所需的各種手續(xù)和文件。說明：此清單用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。8.房屋買賣合同附件七：房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能夠證明房屋稅費(fèi)已繳納。說明：此憑證為房屋買賣合同的必要附件，用于證明稅費(fèi)已按約定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：賣方未能按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。示例：賣方應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年7月10日，賣方應(yīng)支付買方違約金。2.買方違約行為違約行為：買方未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的0.1%每日。示例：買方應(yīng)于2024年5月10日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年5月15日，買方應(yīng)支付賣方違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：智能家居生活配套版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.智能家居生活配套5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施品牌及型號5.3配套設(shè)施安裝及驗(yàn)收6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.過戶及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.履約保證8.1履約保證書8.2履約保證金的繳納8.3履約保證金的退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能家居生活配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指本買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋：指出賣方擁有的，位于[具體地址]的[房屋類型]，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.2.2智能家居：指具備智能控制功能的家居設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等。1.2.3交房：指出賣方將房屋及智能家居設(shè)施交付買受方使用的狀態(tài)。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋類型：[房屋類型]3.1.3建筑面積：[建筑面積]平方米3.1.4使用面積：[使用面積]平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋所有權(quán)證編號：[所有權(quán)證編號]3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，共[層數(shù)]層，位于[所在樓層]。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定分期支付購房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1買受方應(yīng)于[具體時(shí)間]前支付首期款人民幣[首期款金額]元。4.3.2買受方應(yīng)于[具體時(shí)間]前支付第二期款人民幣[第二期款金額]元。4.3.3買受方應(yīng)于[具體時(shí)間]前支付第三期款人民幣[第三期款金額]元。4.3.4買受方應(yīng)于[具體時(shí)間]前支付尾款人民幣[尾款金額]元。5.智能家居生活配套5.1配套設(shè)施清單5.1.1智能門鎖：[品牌][型號]5.1.2智能照明：[品牌][型號]5.1.3智能安防：[品牌][型號]5.2配套設(shè)施品牌及型號5.2.1智能門鎖：[品牌][型號]5.2.2智能照明：[品牌][型號]5.2.3智能安防：[品牌][型號]5.3配套設(shè)施安裝及驗(yàn)收5.3.1出賣方負(fù)責(zé)將智能家居設(shè)施安裝完畢并達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2買受方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對智能家居設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)于[具體時(shí)間]前將房屋及智能家居設(shè)施交付買受方使用。6.2交房條件6.2.1房屋及智能家居設(shè)施應(yīng)達(dá)到本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2出賣方應(yīng)提供必要的物業(yè)交接文件。8.履約保證8.1履約保證書8.1.1出賣方和買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┞募s保證書。8.1.2履約保證書應(yīng)由[保證人名稱]出具，并保證在本合同有效期內(nèi)，雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2履約保證金的繳納8.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，向出賣方繳納人民幣[保證金金額]作為履約保證金。8.2.2履約保證金在合同履行完畢后，無違約情形發(fā)生時(shí)，由出賣方無息退還買受方。8.3履約保證金的退還8.3.1若買受方按照合同約定支付全部房款，并在[具體日期]前完成過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或智能家居設(shè)施。9.1.2買受方未能按照合同約定支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未交付部分房款的[違約金比例]%。9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分房款的[違約金比例]%。9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋基本信息12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.3房屋測繪報(bào)告12.2附件二：智能家居生活配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施品牌及型號12.2.2安裝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證12.3.2過戶手續(xù)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1任何一方對本合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等非合同主體方，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定和委托方要求提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由其出具的書面服務(wù)協(xié)議或合同約定，并在本合同中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額低于因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的實(shí)際金額，買受方和出賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1出賣方和買受方同意在交易過程中引入中介方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息發(fā)布、帶看、談判、促成交易等。16.1.3中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.4中介方傭金由雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1出賣方和買受方同意在交易過程中引入評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具正式評估報(bào)告，并對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.3評估費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)評估報(bào)告承擔(dān)。16.3律師事務(wù)所16.3.1出賣方和買受方同意在交易過程中引入律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律意見，并對所提供意見的法律效力承擔(dān)法律責(zé)任。16.3.3法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。16.4會計(jì)師事務(wù)所16.4.1出賣方和買受方同意在交易過程中引入會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。16.4.2會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)出具審計(jì)報(bào)告，并對審計(jì)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.4.3審計(jì)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)審計(jì)報(bào)告承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣方、買受方之間是服務(wù)與委托關(guān)系，第三方不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)合同主體間的