二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪及市場(chǎng)分析合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪及市場(chǎng)分析合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.房產(chǎn)銷售目標(biāo)2.1銷售區(qū)域及范圍2.2銷售數(shù)量及銷售額度2.3銷售期限3.無(wú)責(zé)任底薪3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放方式3.2底薪調(diào)整機(jī)制3.3底薪發(fā)放時(shí)間4.市場(chǎng)分析4.1市場(chǎng)調(diào)研方法4.2市場(chǎng)分析報(bào)告提交要求4.3市場(chǎng)分析報(bào)告內(nèi)容5.市場(chǎng)推廣5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算5.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估6.客戶關(guān)系管理6.1客戶信息收集及維護(hù)6.2客戶滿意度調(diào)查6.3客戶投訴處理7.薪酬福利7.1薪酬結(jié)構(gòu)及發(fā)放7.2福利待遇7.3薪酬福利調(diào)整機(jī)制8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：市場(chǎng)分析報(bào)告模板12.2附件二：客戶滿意度調(diào)查問(wèn)卷12.3附件三：薪酬福利明細(xì)表13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力13.3合同解釋爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同附件效力14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：________1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：________1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)地址：________1.1.4房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系電話：________1.1.5房地產(chǎn)開發(fā)公司電子郵箱：________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房產(chǎn)銷售目標(biāo)2.1銷售區(qū)域及范圍2.1.1銷售區(qū)域：成華區(qū)2.1.2銷售范圍：具體銷售樓盤及戶型詳見附件一。2.2銷售數(shù)量及銷售額度2.2.1銷售數(shù)量：____套2.2.2銷售額度：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整2.3銷售期限2.3.1銷售期限：自合同生效之日起____個(gè)月。3.無(wú)責(zé)任底薪3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放方式3.1.1底薪標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月3.1.2發(fā)放方式：每月底前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方賬戶。3.2底薪調(diào)整機(jī)制3.2.1底薪調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及公司經(jīng)營(yíng)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.3底薪發(fā)放時(shí)間3.3.1底薪發(fā)放時(shí)間為每月____日。4.市場(chǎng)分析4.1市場(chǎng)調(diào)研方法4.1.1通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志等媒體進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。4.1.2調(diào)研對(duì)象為潛在購(gòu)房者及業(yè)內(nèi)人士。4.2市場(chǎng)分析報(bào)告提交要求4.2.1報(bào)告提交時(shí)間：每月____日前。4.2.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)情況等。4.3市場(chǎng)分析報(bào)告內(nèi)容4.3.1市場(chǎng)供需分析4.3.2價(jià)格趨勢(shì)分析4.3.3競(jìng)爭(zhēng)情況分析4.3.4市場(chǎng)推廣建議5.市場(chǎng)推廣5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.1.1制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括宣傳策略、推廣活動(dòng)等。5.1.2每月向甲方匯報(bào)市場(chǎng)推廣進(jìn)展情況。5.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算5.2.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。5.2.2費(fèi)用使用情況需經(jīng)甲方審批。5.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估5.3.1定期對(duì)市場(chǎng)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，包括廣告曝光量、客戶咨詢量等。5.3.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整市場(chǎng)推廣計(jì)劃。6.客戶關(guān)系管理6.1客戶信息收集及維護(hù)6.1.1收集潛在客戶信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等。6.1.2建立客戶檔案，定期更新客戶信息。6.2客戶滿意度調(diào)查6.2.1定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶需求及意見。6.2.2對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，提出改進(jìn)措施。6.3客戶投訴處理6.3.1及時(shí)處理客戶投訴，確保客戶權(quán)益。6.3.2對(duì)投訴處理結(jié)果進(jìn)行記錄和反饋。8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶信息等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于銷售策略、價(jià)格體系、客戶名單、市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1本合同及其相關(guān)保密信息自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.2若甲方未按時(shí)支付底薪或市場(chǎng)推廣費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利息率為____%。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方法定代表人簽字確認(rèn)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：市場(chǎng)分析報(bào)告模板12.2附件二：客戶滿意度調(diào)查問(wèn)卷12.3附件三：薪酬福利明細(xì)表13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同以書面形式為準(zhǔn)。13.1.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋效力13.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同解釋爭(zhēng)議解決13.3.1合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1本合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。2.2第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，不因任何情況而增加。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。3.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作進(jìn)度和成果，向甲方或乙方收取合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其工作職責(zé)，不得將工作責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，確保合同順利履行。6.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前向甲方、乙方提出，并經(jīng)甲方、乙方同意后方可實(shí)施。6.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方、乙方，并要求其改正。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議。8.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并通知第三方。9.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入期間，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：市場(chǎng)分析報(bào)告模板詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)供需分析、價(jià)格趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)情況分析等。數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確可靠，來(lái)源清晰。報(bào)告格式規(guī)范，內(nèi)容完整。2.附件二：客戶滿意度調(diào)查問(wèn)卷詳細(xì)要求：?jiǎn)柧碓O(shè)計(jì)合理，問(wèn)題清晰易懂。問(wèn)卷內(nèi)容涵蓋客戶對(duì)樓盤、服務(wù)、銷售人員等方面的滿意度。問(wèn)卷發(fā)放及回收過(guò)程規(guī)范。3.附件三：薪酬福利明細(xì)表詳細(xì)要求：明確列出薪酬結(jié)構(gòu)，包括底薪、提成、獎(jiǎng)金等。詳細(xì)說(shuō)明福利待遇，如五險(xiǎn)一金、帶薪休假等。表格清晰，易于理解。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)限。規(guī)定第三方介入的程序和費(fèi)用承擔(dān)方式。約定第三方介入期間的爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容，包括但不限于合同期限、銷售目標(biāo)、薪酬福利等。約定變更協(xié)議的生效條件和時(shí)間。約定變更協(xié)議的簽署方式和法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付乙方底薪或市場(chǎng)推廣費(fèi)用。未按合同約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告。未按合同約定提供客戶信息。違反合同約定的保密條款。乙方違約行為：未按合同約定完成銷售目標(biāo)。未按合同約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告。未按合同約定維護(hù)客戶關(guān)系。違反合同約定的保密條款。第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方、乙方。未按合同約定收取費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付乙方底薪或市場(chǎng)推廣費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按合同約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。未按合同約定提供客戶信息，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。違反合同約定的保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。未按合同約定維護(hù)客戶關(guān)系，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。違反合同約定的保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方、乙方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按合同約定收取費(fèi)用，第三方應(yīng)退還多收費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方底薪，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的違約金。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪及市場(chǎng)分析合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.銷售價(jià)格及付款方式3.1.銷售價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款期限4.無(wú)責(zé)任底薪4.1.底薪金額4.2.底薪發(fā)放時(shí)間4.3.底薪發(fā)放條件5.市場(chǎng)分析5.1.市場(chǎng)分析報(bào)告5.2.市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)來(lái)源5.3.市場(chǎng)分析報(bào)告使用期限6.違約責(zé)任6.1.出賣方違約責(zé)任6.2.買受方違約責(zé)任6.3.違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件9.合同附件9.1.房產(chǎn)證明文件9.2.付款憑證9.3.市場(chǎng)分析報(bào)告10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更生效時(shí)間11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除生效時(shí)間12.合同續(xù)簽12.1.合同續(xù)簽條件12.2.合同續(xù)簽程序12.3.合同續(xù)簽生效時(shí)間13.合同解除后的處理13.1.合同解除后的房產(chǎn)返還13.2.合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算13.3.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________第三條銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格：__________元/平方米總價(jià)：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款期限首付款：__________元，支付時(shí)間：__________尾款：__________元，支付時(shí)間：__________第四條無(wú)責(zé)任底薪4.1底薪金額無(wú)責(zé)任底薪金額：__________元/月4.2底薪發(fā)放時(shí)間底薪發(fā)放時(shí)間：每月______日4.3底薪發(fā)放條件1.完成每月銷售目標(biāo)；2.遵守公司規(guī)章制度；第五條市場(chǎng)分析5.1市場(chǎng)分析報(bào)告提供市場(chǎng)分析報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、價(jià)格走勢(shì)等。5.2市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)來(lái)源市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)來(lái)源于：__________5.3市場(chǎng)分析報(bào)告使用期限市場(chǎng)分析報(bào)告有效期為：______個(gè)月第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的______%。6.2買受方違約責(zé)任如買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的______%。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：逾期付款或未交付房產(chǎn)的違約金自逾期之日起至實(shí)際交付或支付之日止，按每日______計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1.房產(chǎn)交付完畢，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方請(qǐng)求解除合同。8.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.出賣方未按合同約定交付符合要求的房產(chǎn)；第九條合同附件9.1房產(chǎn)證明文件1.房地產(chǎn)權(quán)證；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.2付款憑證1.首付款收據(jù)；2.尾款支付憑證；3.預(yù)付款收據(jù)。9.3市場(chǎng)分析報(bào)告1.市場(chǎng)概述；2.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；3.價(jià)格走勢(shì)分析；4.銷售預(yù)測(cè)。第十條合同變更10.1合同變更條件合同變更條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.法律法規(guī)或政策變動(dòng)；4.一方違約導(dǎo)致合同需要調(diào)整。10.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.簽訂變更協(xié)議；3.將變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同變更生效時(shí)間合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方請(qǐng)求解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.通知對(duì)方解除合同；2.簽訂解除協(xié)議；3.將解除協(xié)議作為合同附件。11.3合同解除生效時(shí)間合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的續(xù)簽條件得到滿足。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序如下：1.雙方就續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.簽訂續(xù)簽協(xié)議；3.將續(xù)簽協(xié)議作為合同附件。12.3合同續(xù)簽生效時(shí)間合同續(xù)簽自續(xù)簽協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的房產(chǎn)返還合同解除后，出賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受方，買受方應(yīng)將已收房款返還給出賣方。13.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算，包括但不限于違約金、賠償金等。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后，如雙方對(duì)解除后的處理有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七條“爭(zhēng)議解決”中的約定進(jìn)行處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中涉及的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍1.房產(chǎn)銷售過(guò)程中的中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；3.法律咨詢、代理等服務(wù)；4.會(huì)計(jì)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)來(lái)確定，具體如下：1.中介服務(wù)：中介方對(duì)房產(chǎn)銷售過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)金額的責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。3.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因其責(zé)任導(dǎo)致合同糾紛或損失，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：1.中介方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售過(guò)程中的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等工作，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)銷售失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律、會(huì)計(jì)等服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.第三方提供服務(wù)，雙方監(jiān)督第三方的工作；4.第三方完成服務(wù)后，雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后，雙方支付第三方一定比例的預(yù)付款；2.結(jié)算：第三方完成服務(wù)后，雙方根據(jù)服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任如下：1.中介方未按約定履行中介服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同糾紛或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式如下：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟。第十條第三方服務(wù)期限10.1第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。第十二條合同生效及終止12.1本合同及第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件及解除程序按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，反映房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法，無(wú)爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：合法有效，符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：證明房產(chǎn)建設(shè)合法，符合城市規(guī)劃。4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的施工單位出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房產(chǎn)建設(shè)完成，符合設(shè)計(jì)要求。5.付款憑證要求：真實(shí)有效，反映付款金額和日期。說(shuō)明：用于證明合同雙方履行付款義務(wù)。6.市場(chǎng)分析報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的市場(chǎng)分析機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。7.中介服務(wù)合同要求：真實(shí)有效，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確中介方責(zé)任，保障交易雙方權(quán)益。8.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。9.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明：為合同提供法律保障。10.會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：為財(cái)務(wù)狀況提供真實(shí)反映。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的______%。乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的______%。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付首付款，逾期5天后，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為首付款金額的5%。乙方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的3%。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪及市場(chǎng)分析合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂日期與生效日期3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪4.1底薪標(biāo)準(zhǔn)4.2底薪發(fā)放方式4.3底薪發(fā)放時(shí)間4.4底薪調(diào)整機(jī)制5.市場(chǎng)分析服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)分析報(bào)告5.2市場(chǎng)分析報(bào)告提交時(shí)間5.3市場(chǎng)分析報(bào)告更新頻率5.4市場(chǎng)分析報(bào)告費(fèi)用6.工作職責(zé)6.1房產(chǎn)銷售任務(wù)6.3客戶關(guān)系維護(hù)6.4其他相關(guān)工作7.薪酬及福利7.1底薪及提成7.2補(bǔ)助及津貼7.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金7.4節(jié)假日安排7.5休假制度8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充條款13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成華區(qū)房產(chǎn)銷售有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：成都市成華區(qū)路號(hào)乙方住所地：成都市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為2024年1月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限3.1合同開始日期2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期2024年12月31日4.房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪4.1底薪標(biāo)準(zhǔn)乙方每月底薪為人民幣10,000元。4.2底薪發(fā)放方式乙方底薪每月末通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.3底薪發(fā)放時(shí)間每月底薪發(fā)放時(shí)間為次月5日前。4.4底薪調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方底薪，調(diào)整方案需提前一個(gè)月通知乙方。5.市場(chǎng)分析服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)分析報(bào)告乙方需每月向甲方提供一份市場(chǎng)分析報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)供需分析、價(jià)格走勢(shì)、政策解讀等。5.2市場(chǎng)分析報(bào)告提交時(shí)間市場(chǎng)分析報(bào)告應(yīng)在每月10日前提交至甲方指定郵箱。5.3市場(chǎng)分析報(bào)告更新頻率市場(chǎng)分析報(bào)告每月更新一次。5.4市場(chǎng)分析報(bào)告費(fèi)用市場(chǎng)分析報(bào)告費(fèi)用包含在本合同約定的底薪中，無(wú)需乙方額外支付。6.工作職責(zé)6.1房產(chǎn)銷售任務(wù)乙方負(fù)責(zé)完成甲方分配的房產(chǎn)銷售任務(wù)，包括但不限于推廣、談判、簽約等。6.3客戶關(guān)系維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與客戶的關(guān)系，及時(shí)反饋客戶需求，提高客戶滿意度。6.4其他相關(guān)工作乙方需完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。7.薪酬及福利7.1底薪及提成乙方每月底薪為人民幣10,000元，另外根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，甲方將按約定的提成比例支付提成。7.2補(bǔ)助及津貼乙方在合同期限內(nèi)，如遇節(jié)假日加班，甲方將按國(guó)家規(guī)定支付加班費(fèi)。7.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金甲方將按照國(guó)家規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。7.4節(jié)假日安排乙方享有國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日，具體安排以甲方通知為準(zhǔn)。7.5休假制度乙方享有帶薪年假，具體天數(shù)及休假安排以甲方通知為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。8.1.2乙方未按合同約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。8.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2乙方未按合同約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.2乙方未提供市場(chǎng)分析報(bào)告的，違約金按合同約定底薪的5%計(jì)算。8.3.3乙方泄露商業(yè)秘密的，違約金按甲方因此遭受損失的10%計(jì)算。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方客戶信息、市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)、銷售策略等。9.2保密義務(wù)乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的后果乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為成都市成華區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)。11.1.2甲方因經(jīng)營(yíng)需要決定提前解除合同。11.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因法定事由被解除。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的保密條款和爭(zhēng)議解決條款繼續(xù)有效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意加入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議、評(píng)估合同履行情況等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)所承擔(dān)的職責(zé)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方義務(wù)按時(shí)、按質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并納入本合同。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額以人民幣萬(wàn)元為上限，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)此限額，超出部分由第三方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲方第三方