二零二五年度五星級酒店轉(zhuǎn)讓合同與員工安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度五星級酒店轉(zhuǎn)讓合同與員工安置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓的五星級酒店基本情況2.2轉(zhuǎn)讓的五星級酒店設(shè)施設(shè)備2.3轉(zhuǎn)讓的五星級酒店相關(guān)證照及手續(xù)3.合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2付款期限及方式3.3逾期付款責(zé)任4.合同轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任5.合同轉(zhuǎn)讓履行5.1合同轉(zhuǎn)讓履行的具體時(shí)間5.2合同轉(zhuǎn)讓履行的具體地點(diǎn)5.3合同轉(zhuǎn)讓履行的具體流程6.員工安置6.1員工安置原則6.2員工安置范圍及條件6.3員工安置方式6.4員工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止的原因13.2合同解除與終止的程序13.3合同解除與終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人法定代表人：法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年2月28日，地點(diǎn)為甲方所在地。第二條合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓的五星級酒店基本情況酒店名稱：五星級酒店酒店地址：省市區(qū)路號酒店星級：五星級酒店開業(yè)時(shí)間：2010年5月1日2.2轉(zhuǎn)讓的五星級酒店設(shè)施設(shè)備1.客房：共有客房200間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、行政間等；2.餐飲設(shè)施：設(shè)有中餐廳、西餐廳、咖啡廳、宴會廳等；3.娛樂設(shè)施：設(shè)有健身房、游泳池、KTV、棋牌室等；4.會議設(shè)施：設(shè)有大小會議室共5間，可容納不同規(guī)模的會議需求。2.3轉(zhuǎn)讓的五星級酒店相關(guān)證照及手續(xù)1.營業(yè)執(zhí)照2.食品經(jīng)營許可證3.衛(wèi)生許可證4.消防安全合格證5.建筑消防設(shè)施檢測報(bào)告6.停車場使用許可證7.環(huán)保審批手續(xù)第三條合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2付款期限及方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%支付給乙方；2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，將本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的50%支付給乙方；3.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，將本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的20%支付給乙方。3.3逾期付款責(zé)任若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的0.1%作為違約金。第四條合同轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)1.增值稅2.土地增值稅3.營業(yè)稅4.其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式1.甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的增值稅、土地增值稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)；2.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任若因稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條合同轉(zhuǎn)讓履行5.1合同轉(zhuǎn)讓履行的具體時(shí)間本合同轉(zhuǎn)讓履行時(shí)間為2024年3月31日。5.2合同轉(zhuǎn)讓履行的具體地點(diǎn)本合同轉(zhuǎn)讓履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同轉(zhuǎn)讓履行的具體流程1.甲方提供五星級酒店的相關(guān)證照及手續(xù)；2.乙方支付本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%；3.雙方共同辦理五星級酒店的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.乙方支付本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的50%；5.甲方協(xié)助乙方辦理五星級酒店的工商變更登記；6.乙方支付本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的20%；7.合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，五星級酒店正式轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條員工安置6.1員工安置原則1.尊重員工意愿；2.保證員工合法權(quán)益；3.保障酒店運(yùn)營穩(wěn)定。6.2員工安置范圍及條件1.范圍：本合同轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的所有員工；2.條件：員工在酒店工作滿1年且無違紀(jì)行為。6.3員工安置方式1.保持原崗位不變；2.調(diào)整至相同或相近崗位；3.安排內(nèi)部培訓(xùn)提升。6.4員工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.工資補(bǔ)償：按員工在酒店工作年限，按月工資的N倍（N為工作年限，最低不低于12個(gè)月）計(jì)算；2.年假工資補(bǔ)償：按員工在酒店工作年限，按年假工資的1倍計(jì)算；3.其他福利待遇：按酒店原有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同轉(zhuǎn)讓義務(wù)；3.任何一方違反本合同約定的條款。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方，并提出解決爭議的初步方案；2.雙方應(yīng)在本通知發(fā)出之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果應(yīng)在協(xié)商結(jié)束后10日內(nèi)以書面形式通知對方；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行或履行無意義。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)在解除合同前30日書面通知對方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；2.因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；2.雙方應(yīng)將本合同存檔，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的手續(xù)。第十一條合同附件11.1合同附件名稱1.五星級酒店轉(zhuǎn)讓清單；2.員工安置方案；3.有關(guān)證照及手續(xù)的復(fù)印件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更本合同；2.法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更。12.2合同變更程序1.變更合同的一方應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的效力本合同變更后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止的原因1.雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除或終止本合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行或履行無意義。13.2合同解除與終止的程序同第九條合同解除程序。13.3合同解除與終止后的責(zé)任同第九條合同解除后的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及雙方的法定代表人、授權(quán)代表。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的1.保證合同履行的公正性、公平性；2.提供專業(yè)服務(wù)，提高合同履行的效率；3.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的方式1.中介方：為合同雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.評估方：對合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行專業(yè)評估；3.擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)；4.咨詢方：為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)1.按照本合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2.對合同履行過程中的信息進(jìn)行保密；3.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方義務(wù)1.按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約、過失或侵權(quán)行為，對合同一方或雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的5%；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，由第三方自行承擔(dān)超出部分。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分1.第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方對甲方的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方對乙方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；2.若第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分不清，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；6.2雙方共同確定第三方介入的方式及范圍；6.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；6.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更1.雙方協(xié)商一致，可變更第三方介入的方式及范圍；2.變更后的服務(wù)協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入的解除1.雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；2.解除后的服務(wù)協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.解除第三方介入后，雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。第八條本合同的補(bǔ)充與解釋1.本合同涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)；2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.五星級酒店轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括酒店所有客房、餐飲設(shè)施、娛樂設(shè)施、會議設(shè)施等詳細(xì)信息；清單中應(yīng)明確列出酒店所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及狀態(tài)；清單中應(yīng)附上酒店相關(guān)證照及手續(xù)的復(fù)印件。2.員工安置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確員工安置的范圍、條件、方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；方案中應(yīng)列出員工安置的具體流程及時(shí)間表；方案中應(yīng)附上員工安置協(xié)議范本。3.有關(guān)證照及手續(xù)的復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證、建筑消防設(shè)施檢測報(bào)告、停車場使用許可證、環(huán)保審批手續(xù)等；復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。4.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、轉(zhuǎn)讓履行、員工安置、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款；協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任等條款；協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表及第三方代表簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同轉(zhuǎn)讓義務(wù)；乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同轉(zhuǎn)讓義務(wù)；任何一方違反本合同約定的條款；第三方違反服務(wù)協(xié)議的條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的0.1%作為違約金；若乙方未按約定時(shí)間辦理酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因拖延造成的損失；若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度五星級酒店轉(zhuǎn)讓合同與員工安置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方住所2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.接受方信息3.1接受方名稱3.2接受方住所3.3接受方法定代表人3.4接受方聯(lián)系方式4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物數(shù)量4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格4.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付方式5.員工安置5.1員工安置范圍5.2員工安置方案5.3員工安置期限5.4員工安置費(fèi)用6.財(cái)務(wù)結(jié)算6.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式6.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.4財(cái)務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單14.2附件二：員工安置方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度五星級酒店轉(zhuǎn)讓合同與員工安置協(xié)議”。1.2合同編號：合同編號為HT2024001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。1.5合同簽訂雙方：本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（接受方）雙方簽訂。2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：五星級酒店管理有限公司。2.2轉(zhuǎn)讓方住所：市區(qū)路號。2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：。3.接受方信息3.1接受方名稱：酒店投資管理有限公司。3.2接受方住所：市區(qū)路號。3.3接受方法定代表人：。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱：五星級酒店。4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物數(shù)量：1家。4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)移交給乙方。5.員工安置5.1員工安置范圍：本合同涉及的員工安置范圍包括甲方現(xiàn)有所有員工。5.2員工安置方案：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為乙方提供員工安置方案，包括但不限于：員工工資、福利待遇、社會保險(xiǎn)等。5.3員工安置期限：員工安置期限自本合同生效之日起至員工安置方案實(shí)施完畢之日止。5.4員工安置費(fèi)用：員工安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)員工安置方案確定。6.財(cái)務(wù)結(jié)算6.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的50%，剩余50%款項(xiàng)在員工安置方案實(shí)施完畢后支付。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)：雙方可協(xié)商約定聘請第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4財(cái)務(wù)責(zé)任：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的財(cái)務(wù)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：合同簽訂日期為2024年1月1日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。10.合同變更10.1合同變更方式：合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同請求時(shí)，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他條件成就而終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后產(chǎn)生的義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單14.2附件二：員工安置方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，被邀請介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行中介協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.評估、審計(jì)、鑒證等服務(wù)；2.中介、協(xié)調(diào)、調(diào)解合同履行中的爭議；3.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)；4.執(zhí)行合同約定的其他第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.甲乙方責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)；2.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；3.甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方權(quán)利1.依法獲取履行合同所需的資料和信息；2.依照合同約定和法律規(guī)定，獲得報(bào)酬；3.享有合同約定的其他權(quán)利。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合甲方的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合乙方的要求。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.2第三方介入的審查：對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)審查并答復(fù)。6.3第三方介入的合同簽訂：經(jīng)雙方同意，第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.4第三方介入的變更：第三方介入的合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.5第三方介入的終止：第三方介入的合同在履行完畢或因其他原因終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議：在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟：第三方介入的爭議，第三方作為當(dāng)事人，應(yīng)依法參加訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。8.第三方介入的保密8.1第三方保密：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、價(jià)格等基本信息，并附有相關(guān)證明文件。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.附件二：員工安置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明員工安置的具體措施，包括但不限于工資待遇、福利保障、社會保險(xiǎn)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確員工安置的具體方案。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明財(cái)務(wù)審計(jì)的過程、結(jié)果和建議。附件說明：本附件作為合同附件，用于提供財(cái)務(wù)審計(jì)的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、變更后的合同條款等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細(xì)安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；未按約定提供員工安置方案；未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；未按約定履行員工安置義務(wù)；未按時(shí)接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；甲方未按約定提供員工安置方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)賠償乙方損失；甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定履行員工安置義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按時(shí)接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)賠償甲方損失；乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)履行員工安置義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付員工安置費(fèi)用的違約金，違約金按未安置員工月工資的千分之五計(jì)算。全文完。二零二四年度五星級酒店轉(zhuǎn)讓合同與員工安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1酒店基本信息2.2酒店資產(chǎn)清單3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交接事宜4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接內(nèi)容5.員工安置5.1員工安置原則5.2員工安置方案5.3員工安置費(fèi)用6.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)6.1經(jīng)營權(quán)6.2使用權(quán)7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更情形10.2變更程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.合同終止12.1終止情形12.2終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YYYY酒店管理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1酒店基本信息2.1.1酒店名稱：ZZZ五星級酒店2.1.2酒店地址：省市區(qū)路號2.1.3酒店類型：五星級酒店2.1.4酒店面積：10000平方米2.1.5酒店設(shè)施：客房、餐廳、會議室、健身中心等2.2酒店資產(chǎn)清單2.2.1土地使用權(quán)2.2.2建筑物所有權(quán)2.2.3機(jī)械設(shè)備2.2.4運(yùn)營設(shè)備2.2.5品牌使用權(quán)2.2.6其他資產(chǎn)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1乙方于合同簽訂之日起支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）作為首付款；3.2.2乙方于酒店交割完畢后支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）作為尾款。4.交接事宜4.1交接時(shí)間：本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)4.2交接地點(diǎn)：ZZZ五星級酒店4.3交接內(nèi)容：4.3.1甲方將酒店資產(chǎn)、設(shè)備、人員等完整移交給乙方；4.3.2甲方協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照變更手續(xù)。5.員工安置5.1員工安置原則：5.1.1尊重員工意愿，保障員工合法權(quán)益；5.1.2優(yōu)先考慮員工繼續(xù)留在酒店工作；5.1.3依法依規(guī)進(jìn)行員工安置。5.2員工安置方案：5.2.1對于愿意留在酒店工作的員工，乙方將按照原崗位繼續(xù)雇傭；5.2.2對于不愿意留在酒店工作的員工，乙方將提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；5.2.3員工安置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)6.1經(jīng)營權(quán)：6.1.1乙方獲得ZZZ五星級酒店的經(jīng)營權(quán)；6.1.2乙方有權(quán)對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理。6.2使用權(quán)：6.2.1乙方獲得ZZZ五星級酒店的使用權(quán)；6.2.2乙方有權(quán)對酒店進(jìn)行裝修、改造等。7.合同履行7.1履行期限：自合同簽訂之日起至年月日止7.2履行地點(diǎn)：ZZZ五星級酒店7.3履行方式：7.3.1乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；7.3.2甲方按照合同約定完成資產(chǎn)、人員等移交；7.3.3雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。.3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1本合同項(xiàng)下酒店轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）作為首付款。3.2.2首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓酒店的產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的經(jīng)營許可文件。3.2.3余款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）應(yīng)在酒店交割完畢且乙方取得全部經(jīng)營許可文件后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.交接事宜4.1交接時(shí)間4.1.1交接時(shí)間定為本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)。4.2交接地點(diǎn)4.2.1交接地點(diǎn)為ZZZ五星級酒店的會議室。4.3交接內(nèi)容4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的酒店資產(chǎn)清單，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)營設(shè)備、品牌使用權(quán)等。4.3.2甲方應(yīng)確保所有資產(chǎn)、設(shè)備處于良好狀態(tài)，且無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。4.3.3甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的運(yùn)營資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、員工檔案、客戶資料等。5.員工安置5.1員工安置原則5.1.1尊重員工意愿，保障員工合法權(quán)益。5.1.2優(yōu)先考慮員工繼續(xù)留在酒店工作。5.1.3依法依規(guī)進(jìn)行員工安置。5.2員工安置方案5.2.1對于愿意留在酒店工作的員工，乙方將按照原崗位繼續(xù)雇傭，并簽訂新的勞動合同。5.2.2對于不愿意留在酒店工作的員工，乙方將提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：5.2.2.1服務(wù)滿一年的員工，按一個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；5.2.2.2服務(wù)滿兩年的員工，按兩個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；5.2.2.3服務(wù)滿三年的員工，按三個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；5.2.2.4服務(wù)滿五年的員工，按六個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)6.1經(jīng)營權(quán)6.1.1乙方獲得ZZZ五星級酒店的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務(wù)。6.2使用權(quán)6.2.1乙方獲得ZZZ五星級酒店的使用權(quán)，包括但不限于酒店建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。7.2履行地點(diǎn)7.2.1本合同項(xiàng)下所有履行行為應(yīng)在ZZZ五星級酒店進(jìn)行。7.3履行方式7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。7.3.2甲方應(yīng)按照合同約定完成資產(chǎn)、人員等移交。7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于維護(hù)酒店品牌形象、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.2任何一方未按合同約定完成資產(chǎn)、人員等移交；8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定的經(jīng)營使用權(quán)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為違約金額的10%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更情形10.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容；10.1.2任何一方提出終止合同。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更或終止合同的建議；10.2.2雙方應(yīng)在收到對方書面建議之日起15個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。11.合同解除11.1解除情形11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方依法解除合同；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同終止12.1終止情形12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1提出終止方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；13.1.2本合同內(nèi)容。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：14.2.1酒店資產(chǎn)清單；14.2.2員工安置方案；14.2.3其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1為確保本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)；1.2.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；1.2.3提供相關(guān)技術(shù)支持或管理建議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或建議，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，包括但不限于：2.2.1第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的直接損失；2.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；2.2.3第三方在提供服務(wù)或建議過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.第三方介入程序3.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的必要性及目的。3.2雙方應(yīng)在收到介入申請后15個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。3.3一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并明確其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；4.2.2對其提供的服務(wù)或建議負(fù)責(zé)；4.2.3在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或建議，不涉及甲乙雙方的其他合同義務(wù)。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；5.2.2甲方對第三方提供的服務(wù)或建議負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；5.3.2乙方對第三方提供的服務(wù)或建議負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分5.4.1第三方與其他第