二零二五年度房屋買賣合同附帶租客安置及補(bǔ)償條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附帶租客安置及補(bǔ)償條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款證明及憑證3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租客安置及補(bǔ)償條款4.1租客安置原則4.2租客安置方案4.3租客安置費(fèi)用及支付方式4.4租客補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議及生效條件9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.3通知及送達(dá)證明10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋用途及使用限制10.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任10.3保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.2證人簽字12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方聯(lián)系人：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3付款證明及憑證：2.3.1買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款證明。2.3.2賣方應(yīng)出具收款確認(rèn)書。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1房屋應(yīng)滿足國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3.2整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租客安置及補(bǔ)償條款4.1租客安置原則：4.1.1優(yōu)先考慮租客意愿，合理安置。4.1.2租客安置費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2租客安置方案：4.2.1租客可選擇繼續(xù)租賃原房屋，租金不變。4.2.2租客可選擇搬遷至其他房屋，租金按市場價(jià)調(diào)整。4.3租客安置費(fèi)用及支付方式：4.3.1租客安置費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。4.3.2安置費(fèi)用分_______期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。4.4租客補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式：4.4.1租客可享受_______個(gè)月的租金補(bǔ)償。4.4.2補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前一次性支付。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。5.2.2因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3合同解除程序：5.3.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知守約方。5.3.2守約方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決費(fèi)用：6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽字蓋章。7.1.2買方支付首付款。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的期限屆滿。7.2.2合同解除。7.3合同解除后的處理：7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、租金支付等事宜。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件清單8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋買賣合同8.1.3付款憑證8.1.4租客安置協(xié)議8.1.5其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充協(xié)議及生效條件8.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。9.1.2通知應(yīng)明確說明通知內(nèi)容、發(fā)送日期及接收人。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.2.1買方送達(dá)地址：_______9.2.2賣方送達(dá)地址：_______9.2.3聯(lián)系方式：_______9.3通知及送達(dá)證明9.3.1通知送達(dá)后，雙方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括但不限于郵寄單據(jù)、傳真確認(rèn)等。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋用途及使用限制10.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。10.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。10.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任10.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。10.2.2賣方應(yīng)在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。10.3保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3.1雙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3.2房屋在買賣期間的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。11.法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交_______人民法院管轄。12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.1.1買方代表簽字：_______12.1.2賣方代表簽字：_______12.2證人簽字12.2.1證人簽字：_______12.3合同簽署日期：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任13.2.1買方負(fù)責(zé)保管合同原件。13.2.2賣方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)本雙方具有法律約束力。14.3本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1在本合同履行過程中，如買賣雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。15.3第三方介入的程序15.3.1買賣雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知第三方介入的事宜。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不違反本合同的約定。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.1.2第三方不承擔(dān)因買賣雙方違反合同約定或不可抗力因素造成的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_______%。17.2.2如第三方因故意或重大過失造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方不直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系，甲方與第三方的糾紛應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方不直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系，乙方與第三方的糾紛應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.3第三方與買賣雙方的劃分18.3.1第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)是為了協(xié)助買賣雙方履行合同，第三方不直接參與合同履行過程。18.3.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、付款方式等基本信息。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.租客安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確租客安置的具體方案和費(fèi)用。說明：用于保障租客的合法權(quán)益，確保租客安置的順利進(jìn)行。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等。說明：作為補(bǔ)充材料，提供合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、家具等，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決途徑。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容與主合同內(nèi)容不沖突，雙方簽字蓋章。說明：用于對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付人民幣_(tái)______元整的違約金。1.2驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體開裂等重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方損失人民幣_(tái)______元整。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體開裂等質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方損失人民幣_(tái)______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元整。3.2第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元整。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶租客安置及補(bǔ)償條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買賣條款2.1房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2交房時(shí)間及條件2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方3.租客安置條款3.1租客安置原則及標(biāo)準(zhǔn)3.2租客安置費(fèi)用及支付方式3.3租客安置期限及條件3.4租客安置過程中的權(quán)益保障4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式4.3補(bǔ)償期限及條件4.4補(bǔ)償過程中的權(quán)益保障5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定及處理6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.2合同解釋及適用法律10.3合同份數(shù)及效力11.合同簽訂雙方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋買賣條款2.1房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_____元整。2.1.3余款人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，分期支付給甲方。2.2交房時(shí)間及條件2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。a)房屋已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；b)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；c)房屋無任何法律糾紛。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由______方承擔(dān)。第三條租客安置條款3.1租客安置原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)現(xiàn)有租客進(jìn)行安置。3.1.2安置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保證租客的居住條件不降低，且租金不超過現(xiàn)有租金的_____%。3.2租客安置費(fèi)用及支付方式3.2.1租客安置費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由______方承擔(dān)。3.2.2安置費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前一次性支付給甲方。3.3租客安置期限及條件3.3.1租客安置期限為______個(gè)月。3.3.2在安置期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保租客的合法權(quán)益。3.4租客安置過程中的權(quán)益保障3.4.1甲方應(yīng)與租客協(xié)商，確保租客在安置過程中的合理訴求得到滿足。3.4.2乙方有權(quán)對(duì)安置過程進(jìn)行監(jiān)督，確保安置方案的實(shí)施。第四條補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1補(bǔ)償范圍包括：房屋裝修損失、家具家電損失、搬遷費(fèi)用等。4.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式4.2.1補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由______方承擔(dān)。4.2.2補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前一次性支付給______方。4.3補(bǔ)償期限及條件4.3.1補(bǔ)償期限為______個(gè)月。4.3.2在補(bǔ)償期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行補(bǔ)償義務(wù)。4.4補(bǔ)償過程中的權(quán)益保障4.4.1乙方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償過程進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償方案的實(shí)施。4.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行補(bǔ)償工作。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。a)房屋已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；b)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；c)房屋無任何法律糾紛。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任5.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求。5.3.2甲方應(yīng)在接到整改要求之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.3.3若整改后仍不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定及處理6.1.1違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交房、未按約定履行安置及補(bǔ)償義務(wù)等。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1逾期付款的違約金為每日按應(yīng)付金額的_____%計(jì)算。6.2.2逾期交房的違約金為每日按房屋買賣價(jià)格的_____%計(jì)算。6.2.3未按約定履行安置及補(bǔ)償義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。6.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；b)任何雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序7.3.1仲裁程序應(yīng)按照雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。8.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有先決條件。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。第十條其他約定10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件等。10.1.2本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同的一部分。10.2合同解釋及適用法律10.2.1本合同的解釋應(yīng)依照合同條款的文義進(jìn)行。10.2.2本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂雙方簽字蓋章11.1甲方（蓋章）：11.2乙方（蓋章）：第十二條合同簽訂日期12.1年______月______日第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：________________第十四條合同附件14.1房屋買賣合同；14.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)房屋買賣合同的簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；b)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理；c)租客安置及補(bǔ)償事宜的協(xié)調(diào)；d)本合同約定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入的方式：a)第三方作為中介方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；b)第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；c)第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。a)第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的市場標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋其可能產(chǎn)生的直接損失；c)第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償能力。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；d)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方和乙方的監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：a)第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲方和乙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任；b)甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：a)各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行；b)第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方因故無法繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要合同文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.租客安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括租客的基本信息、安置方案、安置期限、安置費(fèi)用等。說明：本附件用于明確租客安置的具體事項(xiàng)。4.補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件用于明確補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體事項(xiàng)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)事項(xiàng)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期付款：買受方未按約定時(shí)間支付房屋首付款或分期付款。b)逾期交房：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。c)未按約定履行安置及補(bǔ)償義務(wù)：甲方未按約定對(duì)租客進(jìn)行安置或補(bǔ)償。d)驗(yàn)收不合格：房屋交付時(shí)，乙方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題。e)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期付款：按照每日應(yīng)付金額的_____%計(jì)算違約金。b)逾期交房：按照每日房屋買賣價(jià)格的_____%計(jì)算違約金。c)未按約定履行安置及補(bǔ)償義務(wù)：按照約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。d)驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。e)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a)乙方逾期付款人民幣_(tái)_____元，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。b)甲方逾期交房______天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。c)甲方未按約定對(duì)租客進(jìn)行安置，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)賠償人民幣_(tái)_____元。d)房屋交付時(shí)，乙方認(rèn)為房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方損失人民幣_(tái)_____元。e)甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶租客安置及補(bǔ)償條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬及限制2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋限制情況說明2.3房屋抵押、租賃等情況3.租客安置及補(bǔ)償條款3.1租客基本情況3.2租客安置方案3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.3雙方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式及效力10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2租客安置方案10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：________地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.1.5房屋用途：________1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3買方聯(lián)系人：________1.2.4賣方名稱：________1.2.5賣方地址：________1.2.6賣方聯(lián)系人：________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整1.3.2支付方式：________1.3.3付款時(shí)間：________1.3.4付款地點(diǎn)：________第二條房屋權(quán)屬及限制2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋限制情況說明2.2.1房屋無查封、抵押、租賃等限制。2.2.2房屋無任何法律糾紛和未了事項(xiàng)。2.3房屋抵押、租賃等情況2.3.1房屋不存在任何抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。2.3.2房屋租賃合同已解除或終止。第三條租客安置及補(bǔ)償條款3.1租客基本情況3.1.1租客姓名：________3.1.2租客身份證號(hào)碼：________3.1.3租客租賃期限：________3.2租客安置方案3.2.1租客在合同簽訂前搬離房屋。3.2.2賣方負(fù)責(zé)為租客尋找新的租賃房屋。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式3.3.1補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)_______元整3.3.2補(bǔ)償方式：________第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間及條件4.1.1交房時(shí)間：________4.1.2交房條件：房屋已過戶至買方名下，無任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收流程：________4.3.2責(zé)任劃分：________第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：________5.2.2稅費(fèi)繳納：________5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________第六條買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.1.1買方按約定支付購房款。6.1.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3雙方違約責(zé)任6.3.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付買方使用。7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及補(bǔ)償事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________8.2.2爭議解決程序：________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。9.1.2通知應(yīng)明確告知收件人姓名、地址、聯(lián)系電話等信息。9.2送達(dá)地址9.2.1買方送達(dá)地址：________9.2.2賣方送達(dá)地址：________9.3送達(dá)方式及效力9.3.1送達(dá)方式：________9.3.2送達(dá)效力：自送達(dá)之日起生效。第十條合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2租客安置方案10.2.1租客安置協(xié)議10.2.2租客安置費(fèi)用明細(xì)10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2付款憑證10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付買方使用。12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及補(bǔ)償事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.3.2合同保管：________第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買賣雙方于________年________月________日簽署。14.1.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及因合同履行需要而引入的其他第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方達(dá)成一致意見，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入事宜。2.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等技術(shù)服務(wù)。3.2.2對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理。3.2.3提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定