二零二五年農(nóng)村宅基地買賣合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地土地性質(zhì)3.宅基地買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.宅基地過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.宅基地買賣合同生效條件及期限6.1生效條件6.2生效期限7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.合同附件9.1宅基地使用權(quán)證書9.2相關(guān)證明文件10.合同其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同修改11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置：__________________2.2宅基地面積：__________________平方米2.3宅地基土地性質(zhì)：__________________3.宅基地買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付宅基地買賣價(jià)格。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地過戶手續(xù)。4.宅基地買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________元。4.2.2乙方應(yīng)在辦理完宅基地過戶手續(xù)后__________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________元。5.宅基地過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1宅基地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。6.宅基地買賣合同生效條件及期限6.1生效條件：6.1.1雙方在合同上簽字蓋章。6.1.2乙方按照合同約定支付定金。6.2生效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任：7.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_________________元。7.2糾紛解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__________________日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1宅基地使用權(quán)證書9.1.1甲方提供的宅基地使用權(quán)證書應(yīng)真實(shí)有效。9.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將宅基地使用權(quán)證書交付乙方。9.2相關(guān)證明文件9.2.1甲方提供的宅基地所有權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效。9.2.2乙方提供的身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效。10.合同其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同修改10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2修改后的合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份。12.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。13.合同附件清單13.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2宅基地所有權(quán)證明文件復(fù)印件13.3雙方身份證明文件復(fù)印件14.合同附件內(nèi)容14.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)與原件一致。14.2宅基地所有權(quán)證明文件復(fù)印件應(yīng)與原件一致。14.3雙方身份證明文件復(fù)印件應(yīng)與原件一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在宅基地買賣過程中提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元。16.2.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方的基本情況及服務(wù)內(nèi)容。17.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起__________________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突，且不得降低本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間形成的法律關(guān)系，由雙方另行約定。19.1.2第三方對(duì)甲方違約行為的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間形成的法律關(guān)系，由雙方另行約定。19.2.2第三方對(duì)乙方違約行為的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均有告知義務(wù)，確保雙方了解介入情況。19.3.2第三方對(duì)合同雙方的合法權(quán)益均應(yīng)予以尊重和保護(hù)。20.第三方介入合同的終止20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入合同無法履行。20.1.4第三方違反合同約定，被解除合同。20.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向雙方提供書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：作為宅基地買賣的合法性證明，此證書是合同履行的必要條件。2.宅基地所有權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明甲方的宅基地所有權(quán)，確保買賣的宅基地屬于甲方所有。3.雙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：作為合同雙方的合法身份證明，確保合同簽訂和履行的主體合法。4.宅基地買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、宅基地的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：作為合同主體，此附件詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并與本合同內(nèi)容不沖突。說明：當(dāng)引入第三方時(shí)，此協(xié)議規(guī)定了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，此證明文件用于免除或減輕合同當(dāng)事人的責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)明確違約金的金額、支付時(shí)間及收款人信息。說明：在發(fā)生違約行為時(shí)，此憑證用于證明違約金的支付情況。8.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確糾紛解決的方式、程序及結(jié)果。說明：在發(fā)生糾紛時(shí)，此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方如何解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________________%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣100,000元，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未辦理過戶手續(xù)的__________________%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的__________________%計(jì)算。示例：若第三方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的10,000元服務(wù)費(fèi)，并支付違約金人民幣5,000元。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途3.4宅基地權(quán)屬證明4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.宅基地過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.宅基地使用條件及限制7.1使用條件7.2使用限制8.合同履行期限8.1履行起始時(shí)間8.2履行結(jié)束時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：宅基地權(quán)屬證明13.2合同附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同系指出賣方將其名下的農(nóng)村宅基地及地上建筑物出售給買受方，買受方同意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋：在本合同中，“宅基地”指農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地；“地上建筑物”指在宅基地上建造的住宅及其附屬設(shè)施。2.合同雙方信息2.1出賣方信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買受方信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）/村，具體位置描述：_______。3.2宅基地面積：_______平方米。3.3宅基地用途：住宅用地。3.4宅基地權(quán)屬證明：出賣方已取得宅基地使用權(quán)證書，證書編號(hào)：_______。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1出賣方保證宅基地及地上建筑物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理宅基地及地上建筑物的過戶手續(xù)。4.1.3出賣方應(yīng)保證宅基地及地上建筑物無任何未了債務(wù)。4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供宅基地及地上建筑物的權(quán)屬證明。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.3買受方應(yīng)按照宅基地使用規(guī)定合理使用宅基地及地上建筑物。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：_______元人民幣。5.2支付方式：5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款。5.2.2余款在辦理完宅基地及地上建筑物過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付清。6.宅基地過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理宅基地及地上建筑物的過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。7.宅基地使用條件及限制7.1使用條件：7.1.1買受方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照宅基地使用規(guī)定合理使用。7.1.2買受方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)。7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)批準(zhǔn)，買受方不得改變宅基地的用途。7.2.2買受方不得擅自拆除、改建或擴(kuò)建宅基地上的建筑物。8.合同履行期限8.1履行起始時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2履行結(jié)束時(shí)間：買受方支付完畢全部購(gòu)房款，并完成宅基地及地上建筑物過戶手續(xù)之日為合同履行完畢。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1如出賣方未按合同約定提供權(quán)屬清晰的宅基地及地上建筑物，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。9.1.2如出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1如買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。9.2.2如買受方擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方受到重大損失。10.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。10.1.3出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。10.2解除程序：10.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。13.合同附件13.1合同附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件。13.2合同附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，其參與的目的和方式由甲乙雙方在合同中明確。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。2.3義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。3.第三方的介入方式和程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2.2第三方的報(bào)酬和費(fèi)用。3.2.3第三方的責(zé)任限額。3.2.4第三方的介入期限。3.2.5第三方與甲乙雙方及其他第三方的關(guān)系。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、第三方的職責(zé)以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并不得超過其可承擔(dān)的最高責(zé)任額度。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同的參與者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同的整體履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：5.2.1第三方與買受方的關(guān)系：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)買受方直接承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方與出賣方的關(guān)系：同上，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)出賣方直接承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自的責(zé)任由其合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同某些條款的變更，甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確變更內(nèi)容。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方的介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。7.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其履行職責(zé)的報(bào)告，并移交相關(guān)資料。8.特別說明8.1本條款的目的是明確第三方在合同中的地位、職責(zé)和責(zé)任，確保合同的順利履行。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中具體約定第三方的介入方式和相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明出賣方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：該證書是合同履行的重要依據(jù)，買受方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)證書的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。說明：身份證件是合同主體身份的證明，確保合同的法律效力。3.合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門出具的交易確認(rèn)書要求：提供房產(chǎn)交易管理部門出具的合同簽訂確認(rèn)書，證明合同已在該部門備案。說明：交易確認(rèn)書是合同履行的重要文件，有助于后續(xù)過戶手續(xù)的辦理。4.宅基地及地上建筑物現(xiàn)狀描述要求：提供宅基地及地上建筑物的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。說明：現(xiàn)狀描述有助于買受方了解房屋的真實(shí)情況，避免信息不對(duì)稱。5.宅基地及地上建筑物權(quán)屬證明要求：提供宅基地及地上建筑物的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：權(quán)屬證明是合同履行的重要依據(jù)，確保買受方獲得合法的房屋所有權(quán)。6.宅基地及地上建筑物過戶手續(xù)要求：提供過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于申請(qǐng)書、申請(qǐng)表、登記證明等。說明：過戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保宅基地及地上建筑物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方在合同中的合法地位。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：相關(guān)文件有助于記錄合同履行過程中的重要信息，便于后續(xù)的維權(quán)和責(zé)任追究。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供權(quán)屬清晰的宅基地及地上建筑物。責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。示例：出賣方未提供宅基地使用權(quán)證書，買受方有權(quán)解除合同并要求返還購(gòu)房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易程序5.1交易流程5.2審批手續(xù)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2權(quán)利義務(wù)8.附屬設(shè)施及債務(wù)處理8.1附屬設(shè)施8.2債務(wù)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“宅基地”指依照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。1.2解釋（1）“買賣雙方”指本合同的買方和賣方；（2）“宅基地使用權(quán)”指宅基地使用權(quán)人依法享有的宅基地土地使用權(quán)；（3）“附屬設(shè)施”指宅基地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及其它設(shè)施。第二條合同雙方2.1買方信息（1）姓名/名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名/名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置：具體地理位置描述，如村名、組名、門牌號(hào)等。3.2宅基地面積：宅基地占地面積，單位為平方米。3.3宅基地權(quán)屬：宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)、宅基地使用權(quán)人等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：買賣雙方協(xié)商確定的宅基地交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元。4.2支付方式：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方；（2）支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第五條交易程序5.1交易流程：（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）買方按照合同約定支付交易價(jià)款；（3）賣方將宅基地使用權(quán)過戶至買方名下；（4）買方取得宅基地使用權(quán)。5.2審批手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，取得合法有效的宅基地使用權(quán)證書。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)宅基地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成合同簽訂手續(xù)。6.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移（1）賣方同意將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）買方在支付完畢交易價(jià)款后，取得宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。7.2權(quán)利義務(wù)（1）買方取得宅基地使用權(quán)后，享有對(duì)該宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）賣方在合同簽訂后不得再行出售或轉(zhuǎn)讓該宅基地使用權(quán)；（3）買方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)，合理使用宅基地。第九條附屬設(shè)施及債務(wù)處理8.1附屬設(shè)施（1）買賣雙方應(yīng)就宅基地上的附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，列出清單，作為合同附件；（2）附屬設(shè)施隨宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方。8.2債務(wù)處理（1）買賣雙方應(yīng)就宅基地上存在的債務(wù)進(jìn)行清理，明確債務(wù)責(zé)任；（2）賣方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，買方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)要求賣方承擔(dān)；（3）買方在取得宅基地使用權(quán)后，如因債務(wù)問題導(dǎo)致宅基地使用權(quán)受到影響的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間過戶宅基地使用權(quán)；（2）買方未按合同約定支付交易價(jià)款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；（2）因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買方應(yīng)向賣方支付違約金；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h；（2）雙方應(yīng)在收到書面異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對(duì)方在收到書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件（1）合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向；（2）續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。12.2續(xù)簽程序（1）雙方就續(xù)簽事宜達(dá)成一致；（2）簽訂續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價(jià)款的____%為限。15.3第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、見證服務(wù)等。（2）第三方介入的具體事宜由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方的額外義務(wù)（1）甲方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。（2）乙方在第三方介入過程中，應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂。（3）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（4）見證方：負(fù)責(zé)見證合同簽訂、履行過程，確保合同真實(shí)、有效。16.3第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。（2）合同變更后，原合同條款與變更后的條款具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行中介