《陜西省物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》

《陜西省物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》編號：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)服務(wù)范圍①甲方委托乙方對甲方擁有的物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等。②乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例以及雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。b.服務(wù)項目①乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護和管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護。②乙方應(yīng)負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等。③乙方應(yīng)負責物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。c.服務(wù)標準①乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。②乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。③乙方應(yīng)接受甲方和物業(yè)管理委員會的監(jiān)督，及時整改存在的問題。第二條物業(yè)服務(wù)費用a.費用構(gòu)成①物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、綠化養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費等。②物業(yè)服務(wù)費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。b.費用支付①物業(yè)服務(wù)費用由甲方按照約定的方式和時間支付給乙方。②甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。c.費用調(diào)整①物業(yè)服務(wù)費用在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。②調(diào)整后的費用應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后按照調(diào)整后的費用支付。第三條物業(yè)管理責任a.乙方責任①乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行。②乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和制度化。③乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方和物業(yè)管理委員會的監(jiān)督。b.甲方責任①甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。②甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助處理突發(fā)事件等。③甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理秩序。c.第三方責任①乙方在履行物業(yè)管理職責過程中，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理無法正常進行，乙方不承擔責任。②乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方，確保物業(yè)管理工作的順利進行。第四條違約責任a.甲方違約責任①甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。②甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款等。b.乙方違約責任①乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。②乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)責任。第五條爭議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。第七條合同生效與終止a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同期限為____年，自合同生效之日起計算。c.合同期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；如一方未提出續(xù)簽要求，本合同自動終止。第八條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同