2024年度演出場館物業(yè)管理合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度演出場館物業(yè)管理合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1演出場館范圍2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用總額3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用支付期限4.物業(yè)管理服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.2演出場館方責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理權益6.1物業(yè)管理方權益6.2演出場館方權益6.3第三方權益7.物業(yè)管理設施設備維護7.1設施設備維護責任7.2設施設備維護標準7.3設施設備維護費用8.物業(yè)管理安全8.1安全管理制度8.2安全責任劃分8.3應急預案9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案保管期限9.3檔案查閱權限10.物業(yè)管理費用結算10.1費用結算方式10.2費用結算周期10.3費用結算爭議處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1演出場館方：演出場館1.1.2物業(yè)管理方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址1.2.1演出場館方地址：市區(qū)路號1.2.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1演出場館方法定代表人：1.3.2物業(yè)管理方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1演出場館范圍2.1.1演出場館內部區(qū)域，包括但不限于舞臺、觀眾席、后臺、辦公區(qū)等。2.1.2演出場館周邊區(qū)域，包括但不限于停車場、綠化帶、出入口等。2.2物業(yè)管理內容2.2.1演出場館日常清潔衛(wèi)生2.2.2演出場館設施設備維護保養(yǎng)2.2.3演出場館安全管理2.2.4演出場館綠化養(yǎng)護2.2.5演出場館公共區(qū)域秩序維護2.3物業(yè)管理標準2.3.1按照國家相關物業(yè)管理標準和規(guī)范執(zhí)行2.3.2滿足演出場館運營需求，確保場館設施設備正常運行3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用總額3.1.1本合同約定的物業(yè)管理費用總額為人民幣萬元整。3.2物業(yè)管理費用支付方式3.2.1演出場館方每月支付物業(yè)管理費用總額的%。3.2.2演出場館方在每月的五個工作日內將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費用支付期限3.3.1物業(yè)管理費用支付期限為每月五個工作日。4.物業(yè)管理服務期限4.1合同起始日期4.1.1本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同終止日期4.2.1本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3合同續(xù)簽條件4.3.1雙方無違約行為，且經協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.1.1按照合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務。5.1.2對物業(yè)管理范圍內的設施設備進行定期檢查、維修保養(yǎng)。5.1.3保證演出場館的安全、衛(wèi)生和正常運行。5.2演出場館方責任5.2.1依法使用演出場館，確保場館內活動合法合規(guī)。5.2.2及時支付物業(yè)管理費用。5.2.3配合物業(yè)管理方進行安全管理、設施設備維護等工作。5.3第三方責任5.3.1第三方在使用演出場館過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。6.物業(yè)管理權益6.1物業(yè)管理方權益6.1.1收取物業(yè)管理費用。6.1.2對演出場館內的設施設備進行必要的檢查、維修保養(yǎng)。6.1.3要求演出場館方遵守安全管理規(guī)定。6.2演出場館方權益6.2.1享有物業(yè)管理服務。6.2.2對物業(yè)管理方提出合理的服務改進建議。6.2.3對物業(yè)管理方違反合同約定行為有權提出異議。7.物業(yè)管理設施設備維護7.1設施設備維護責任7.1.1物業(yè)管理方負責演出場館內設施設備的日常維護保養(yǎng)。7.1.2演出場館方負責設施設備的合理使用和保養(yǎng)。7.2設施設備維護標準7.2.1按照國家相關標準和規(guī)范進行維護保養(yǎng)。7.2.2確保設施設備正常運行，延長使用壽命。7.3設施設備維護費用7.3.1設施設備維護費用由物業(yè)管理方承擔。7.3.2維護費用超出合同約定標準的部分，由演出場館方承擔。8.物業(yè)管理安全8.1安全管理制度8.1.1建立健全安全管理制度，包括防火、防盜、防騙、防事故等內容。8.1.2定期開展安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.2安全責任劃分8.2.1物業(yè)管理方負責制定安全管理制度，組織實施安全管理措施。8.2.2演出場館方負責場館內的安全管理，確?；顒影踩?.2.3第三方在使用場館時，應遵守安全管理規(guī)定，承擔相應的安全責任。8.3應急預案8.3.1制定應急預案，包括火災、地震、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等應急情況的處理流程。8.3.2定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.1.1按照國家檔案管理規(guī)范，建立完善的管理制度。9.1.2確保檔案的完整、準確、系統(tǒng)和安全。9.2檔案保管期限9.2.1物業(yè)管理檔案保管期限為自合同終止之日起不少于五年。9.2.2特殊檔案可根據相關規(guī)定延長保管期限。9.3檔案查閱權限9.3.1檔案查閱權限由物業(yè)管理方根據實際情況規(guī)定。9.3.2演出場館方及有關人員需查閱檔案時，應遵守檔案管理制度。10.物業(yè)管理費用結算10.1費用結算方式10.1.1物業(yè)管理費用結算采用月結方式。10.1.2每月結算時，物業(yè)管理方應提供詳細的費用清單。10.2費用結算周期10.2.1每月結算周期為一個月。10.2.2每月結算時間為次月的第一個工作日。10.3費用結算爭議處理10.3.1雙方對費用結算有異議時，應在結算期限內提出。10.3.2爭議解決方式可根據雙方協(xié)商確定，可包括協(xié)商、調解或仲裁。11.違約責任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的；11.1.2演出場館方未按時支付物業(yè)管理費用的；11.1.3雙方違反合同約定造成損失的；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。11.3.2不可抗力的認定和后果由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算費用。12.3.2合同解除不影響雙方各自承擔的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會。13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件物業(yè)管理服務協(xié)議；安全管理制度；應急預案；費用結算明細表；其他雙方認為必要的附件。14.4合同其他約定14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務，雙方可協(xié)商一致，引入相關第三方。15.3第三方責任界定15.3.1.1第三方的服務內容、質量標準及完成期限；15.3.1.2第三方的責任范圍及賠償標準；15.3.1.3第三方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本合同中的“第三方責任限額”是指第三方因履行合同義務過程中造成損失時，其應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2.1第三方服務的性質和內容；16.2.2.2第三方服務可能帶來的風險；16.2.2.3第三方服務的市場價格。16.3第三方責任限額的調整16.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。16.3.2調整后的第三方責任限額應在合同中予以明確。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與物業(yè)管理方17.1.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔相應責任。17.1.2物業(yè)管理方在監(jiān)督第三方服務過程中，如因自身監(jiān)督不力造成損失，由物業(yè)管理方承擔相應責任。17.2第三方與演出場館方17.2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成演出場館方損失，由第三方承擔相應責任。17.2.2演出場館方在委托第三方服務過程中，如因自身原因造成損失，由演出場館方承擔相應責任。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，由第三方承擔相應責任。17.3.2合同雙方在引入第三方過程中，如因自身原因造成損失，由合同雙方各自承擔相應責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權按照合同約定，獨立開展服務。18.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的工作條件和支持。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，合同雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。19.2.2第三方退出后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。20.本條款的生效20.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、服務質量要求、服務期限等。附件說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.安全管理制度詳細要求和說明：包括防火、防盜、防騙、防事故等方面的管理制度，以及應急預案。附件說明：本制度作為本合同的附件，旨在保障演出場館的安全運行。3.應急預案詳細要求和說明：針對火災、地震、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等應急情況的處理流程。附件說明：本預案作為本合同的附件，旨在提高應對突發(fā)事件的能力。4.費用結算明細表詳細要求和說明：詳細列出每月物業(yè)管理費用的構成，包括人工費、材料費、設備維護費等。附件說明：本明細表作為本合同的附件，用于雙方核對費用結算。5.物業(yè)管理檔案詳細要求和說明：包括物業(yè)管理過程中的各類文件、記錄、報告等。附件說明：本檔案作為本合同的附件，用于保存和管理物業(yè)管理過程中的相關資料。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內容、質量標準、完成期限等。附件說明：本協(xié)議作為本合同的附件，用于規(guī)范第三方服務。7.合同補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同中未盡事宜，雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。附件說明：本補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的違約責任認定標準：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償演出場館方因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按合同約定進行日常清潔衛(wèi)生，導致演出場館方損失觀眾滿意度，物業(yè)管理方應賠償相應損失。2.演出場館方未按時支付物業(yè)管理費用的違約責任認定標準：演出場館方未按時支付物業(yè)管理費用的，應承擔違約責任，支付滯納金。示例說明：演出場館方在每月結算期限內未支付物業(yè)管理費用，應按合同約定的滯納金標準支付滯納金。3.第三方在提供服務過程中造成損失違約責任認定標準：第三方在提供服務過程中造成損失，由第三方承擔相應責任。示例說明：第三方在維護保養(yǎng)設施設備過程中，因操作不當導致設備損壞，第三方應賠償演出場館方因此遭受的損失。4.物業(yè)管理方在監(jiān)督第三方服務過程中造成損失違約責任認定標準：物業(yè)管理方在監(jiān)督第三方服務過程中，因自身監(jiān)督不力造成損失，由物業(yè)管理方承擔相應責任。示例說明：物業(yè)管理方未及時發(fā)現(xiàn)第三方服務中的問題，導致演出場館方損失，物業(yè)管理方應賠償相應損失。5.合同雙方在引入第三方過程中造成損失違約責任認定標準：合同雙方在引入第三方過程中，因自身原因造成損失，由合同雙方各自承擔相應責任。示例說明：合同雙方在引入第三方過程中，未充分評估第三方實力，導致第三方服務不符合要求，雙方應各自承擔相應責任。全文完。2024年度演出場館物業(yè)管理合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所1.4合同雙方聯(lián)系方式2.演出場館概況2.1演出場館名稱2.2演出場館地址2.3演出場館面積2.4演出場館設施設備3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎設施維護3.2公共區(qū)域清潔3.3安全保衛(wèi)3.4業(yè)主投訴處理3.5演出活動保障4.物業(yè)管理服務標準4.1服務質量標準4.2服務效率標準4.3服務收費標準5.物業(yè)管理服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止時間5.3服務續(xù)約條款6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費收取方式6.2物業(yè)管理費計費方式6.3物業(yè)管理費繳納時間6.4物業(yè)管理費調整機制7.物業(yè)管理合同履行7.1合同履行條件7.2合同履行責任7.3合同履行期限8.業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開條件8.2業(yè)主大會表決機制8.3業(yè)主委員會組成及職責9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：演出場館管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.演出場館概況2.1演出場館名稱大劇院2.2演出場館地址市區(qū)路號2.3演出場館面積10,000平方米2.4演出場館設施設備演出廳、觀眾席、后臺化妝間、更衣室、休息區(qū)、衛(wèi)生間、消防設施、音響設備、燈光設備等。3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎設施維護定期對場館內的照明、消防、電梯等設施進行檢查和維護，確保正常運行。3.2公共區(qū)域清潔每日對場館內的公共區(qū)域進行清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.3安全保衛(wèi)24小時值班巡邏，確保場館內安全。3.4業(yè)主投訴處理及時響應業(yè)主投訴，并在24小時內給予答復。3.5演出活動保障協(xié)助舉辦方進行演出活動的前期準備、現(xiàn)場協(xié)調及后期清理工作。4.物業(yè)管理服務標準4.1服務質量標準按照國家物業(yè)管理服務標準執(zhí)行，確保服務質量達到行業(yè)先進水平。4.2服務效率標準對于業(yè)主的合理訴求，在24小時內給予處理。4.3服務收費標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準詳見附件。5.物業(yè)管理服務期限5.1服務起始時間自合同生效之日起，為期三年。5.2服務終止時間合同期滿后，如無續(xù)約通知，服務期限自動終止。5.3服務續(xù)約條款合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費收取方式按月收取，每月日為繳費日。6.2物業(yè)管理費計費方式根據場館面積及收費標準計算。6.3物業(yè)管理費繳納時間業(yè)主應在繳費日內將物業(yè)管理費繳納至甲方指定賬戶。6.4物業(yè)管理費調整機制如遇物價上漲，經雙方協(xié)商一致，可調整物業(yè)管理費。7.物業(yè)管理合同履行7.1合同履行條件雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。7.2合同履行責任甲方負責提供符合約定的場館，乙方負責提供符合標準的物業(yè)管理服務。7.3合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。8.業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開條件業(yè)主大會每年至少召開一次，遇有特殊情況可隨時召開。8.2業(yè)主大會表決機制8.3業(yè)主委員會組成及職責業(yè)主委員會由5名成員組成，負責執(zhí)行業(yè)主大會決議，監(jiān)督物業(yè)管理服務。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于未按時繳納物業(yè)管理費、服務質量不符合約定、違反安全管理規(guī)定等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭議解決違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商和調解可由雙方共同選擇的中立機構進行；仲裁和訴訟應向合同履行地人民法院提起。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除需提前一個月通知對方，并經雙方書面確認。11.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于返還預付款、賠償損失等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設備設施移交、費用結算等。13.其他約定事項13.1通知方式通知應以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。13.2合同附件合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務細則、收費標準、設施設備清單等。13.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關事宜而介入的任何個人、企業(yè)、機構或組織。15.2第三方介入范圍1.為提供專業(yè)服務而聘請的顧問、專家或咨詢機構；2.為解決合同爭議而聘請的調解員、仲裁員或仲裁機構；3.為執(zhí)行合同條款而聘請的監(jiān)理、審計或其他服務提供者；4.為協(xié)助物業(yè)管理服務的提供而聘請的第三方服務供應商。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.雙方一致同意引入第三方；2.一方提議引入第三方，另一方同意；3.在合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方。16.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任1.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質量；2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；2.第三方有權按照合同約定收取服務費用；3.第三方有權在履行職責過程中，根據實際情況提出合理化建議。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；2.責任限額應考慮第三方服務的性質、難度、風險等因素；3.責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系是基于本合同的履行，甲方應向第三方提供必要的配合和協(xié)助，并承擔相應的費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系同樣基于本合同的履行，乙方應向第三方提供必要的配合和協(xié)助，并承擔相應的費用。19.3第三方與業(yè)主的關系第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主利益。19.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系應遵循平等、自愿、互利的原則，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容和標準。包括日常維護、清潔、安全、綠化等方面的具體要求。2.收費標準列明物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于設施設備維護費、清潔費、安保費等。明確費用的計算方式和調整機制。3.設施設備清單列出演出場館內的所有設施和設備，包括其型號、數量、使用年限等信息。為后續(xù)的維護和更換提供依據。4.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。包括但不限于顧問協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、審計協(xié)議等。5.業(yè)主大會決議記錄記錄業(yè)主大會的召開情況、參會業(yè)主人數、表決結果等。作為業(yè)主大會決策的正式文件。6.物業(yè)管理費用繳納記錄記錄物業(yè)管理費用的繳納情況，包括繳納時間、金額、收款人等信息。作為物業(yè)管理費用結算的依據。7.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的處理情況，包括投訴內容、處理結果、反饋意見等。作為物業(yè)管理服務質量監(jiān)控的依據。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容、雙方協(xié)商過程、變更后的合同文本等。作為合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時繳納物業(yè)管理費服務質量不符合約定違反安全管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。a)未按時繳納物業(yè)管理費逾期未繳納的，每日按欠款金額的1%支付滯納金。拖欠費用達到一定金額，可視為嚴重違約，甲方有權解除合同。b)服務質量不符合約定乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經濟損失、名譽損失等。c)違反安全管理規(guī)定乙方應承擔違約責任，賠償因此造成的人身傷害或財產損失。嚴重違反安全管理規(guī)定，可導致合同解除。d)未履行合同約定的其他義務乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經濟損失、名譽損失等。3.違約示例說明甲方未按時繳納物業(yè)管理費，逾期15天，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。乙方未按時進行設施設備維護，導致設備損壞，乙方應賠償甲方因此產生的維修費用。乙方在安全管理方面存在疏忽，導致場館內發(fā)生安全事故，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024年度演出場館物業(yè)管理合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和范圍1.3合同期限1.4合同生效條件2.物業(yè)管理服務內容2.1場館清潔與衛(wèi)生2.2場館安全與消防2.3場館設施維護2.4場館綠化與美化2.5場館日常運營管理2.6場館特殊活動保障3.服務標準與規(guī)范3.1物業(yè)管理服務標準3.2安全消防管理規(guī)范3.3設施設備維護規(guī)范3.4綠化美化規(guī)范3.5日常運營管理規(guī)范4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理方責任5.2物業(yè)管理方義務5.3違約責任5.4爭議解決6.場館設施與設備6.1場館設施設備清單6.2設施設備維護保養(yǎng)6.3設施設備更新改造6.4設施設備使用規(guī)范7.場館安全保障7.1安全管理制度7.2安全人員配備7.3安全演練與培訓7.4安全事故處理8.場館綠化與美化8.1綠化植物種類與配置8.2美化工程設計與實施8.3綠化美化維護與管理8.4綠化美化效果評估9.場館運營管理9.1場館運營管理制度9.2場館運營管理團隊9.3場館運營管理流程9.4場館運營管理效果評估10.場館特殊活動保障10.1特殊活動類型10.2特殊活動保障措施10.3特殊活動保障責任10.4特殊活動保障效果評估11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.4合同變更與解除后的責任12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3違約責任13.合同附件13.1場館設施設備清單13.2物業(yè)管理服務標準13.3安全管理制度13.4運營管理制度14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同簽署與生效14.3合同附件效力14.4合同語言文字14.5合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（演出場館方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同目的和范圍本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內就甲方所屬演出場館的物業(yè)管理服務事宜進行合作，乙方負責提供物業(yè)管理服務，確保場館的正常運營和安全性。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同生效條件（1）甲方應向乙方提供場館的詳細資料；（2）乙方應向甲方提交物業(yè)管理服務的具體方案；（3）雙方應就合同條款達成一致意見。2.物業(yè)管理服務內容2.1場館清潔與衛(wèi)生乙方負責場館的日常清潔和衛(wèi)生工作，包括但不限于地面、墻面、門窗、座椅、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔和消毒。2.2場館安全與消防乙方負責場館的安全管理，包括但不限于安全巡查、消防設施檢查、應急預案制定與演練等。2.3場館設施維護乙方負責場館內設施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于燈光、音響、空調、電梯等設備的正常運行。2.4場館綠化與美化乙方負責場館內的綠化植物養(yǎng)護和美化工作，確保綠化植物的生長和美觀。2.5場館日常運營管理乙方負責場館的日常運營管理，包括但不限于票務銷售、觀眾引導、現(xiàn)場秩序維護等。2.6場館特殊活動保障乙方負責為甲方舉辦的各類特殊活動提供必要的保障服務，包括但不限于場地布置、設備調試、安全巡查等。3.服務標準與規(guī)范3.1物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.2安全消防管理規(guī)范乙方應嚴格執(zhí)行國家有關安全消防的法律法規(guī)，確保場館的安全運營。3.3設施設備維護規(guī)范乙方應定期對場館內的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.4綠化美化規(guī)范乙方應按照綠化美化規(guī)范，對場館內的綠化植物進行養(yǎng)護和管理。3.5日常運營管理規(guī)范乙方應按照日常運營管理規(guī)范，確保場館的正常運營和秩序。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成本合同服務費用包括但不限于人工費、材料費、設備維護費、綠化美化費等。4.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3費用支付時間甲方應在每月的一個工作日前向乙方支付當月的服務費用。4.4費用調整機制如遇政策調整或市場變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理方責任乙方應按照本合同約定，對場館的物業(yè)管理負責。5.2物業(yè)管理方義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。5.3違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.4爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.場館設施與設備6.1場館設施設備清單本合同附件中包含場館設施設備清單，乙方應按照清單對場館設施設備進行維護和保養(yǎng)。6.2設施設備維護保養(yǎng)乙方應定期對場館設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。6.3設施設備更新改造如需對場館設施設備進行更新改造，雙方應協(xié)商確定方案并履行相關手續(xù)。6.4設施設備使用規(guī)范乙方應按照設備使用規(guī)范，合理使用場館設施設備。8.場館安全保障8.1安全管理制度乙方應建立健全場館安全管理制度，包括但不限于門禁制度、巡邏制度、消防管理制度等。8.2安全人員配備乙方應配備充足的安全人員，負責場館的日常安全巡查和應急處理。8.3安全演練與培訓乙方應定期組織安全演練，提高安全人員的應急處置能力，并對員工進行安全培訓。8.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施控制事態(tài)，并及時向甲方報告。9.場館綠化與美化8.1綠化植物種類與配置乙方應根據場館特點和美學要求，選擇適宜的綠化植物進行配置。8.2美化工程設計與實施乙方應負責場館美化工程的設計與實施，確保美化效果與場館整體風格相協(xié)調。8.3綠化美化維護與管理乙方應定期對綠化植物進行修剪、施肥、病蟲害防治等維護工作，保持綠化效果。8.4綠化美化效果評估甲方有權對綠化美化效果進行評估，并提出改進意見。10.場館運營管理9.1場館運營管理制度乙方應建立健全場館運營管理制度，包括但不限于票務銷售、觀眾服務、場內管理等。9.2場館運營管理團隊乙方應組建一支專業(yè)的運營管理團隊，負責場館的日常運營工作。9.3場館運營管理流程乙方應制定詳細的運營管理流程，確保各項工作的順利進行。9.4場館運營管理效果評估甲方有權對場館運營管理效果進行評估，并提出改進意見。11.場館特殊活動保障10.1特殊活動類型乙方應提供針對各類特殊活動的保障服務，包括但不限于演唱會、會議、展覽等。10.2特殊活動保障措施乙方應根據特殊活動的性質和要求，制定相應的保障措施，確保活動順利進行。10.3特殊活動保障責任乙方對特殊活動保障工作承擔全部責任，確?；顒影踩⒂行?。10.4特殊活動保障效果評估甲方有權對特殊活動保障效果進行評估，并提出改進意見。12.合同變更與解除11.1合同變更條件如遇不可抗力因素或法律法規(guī)變化，雙方可協(xié)商變更合同內容。11.2合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權解除合同；（2）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并簽署變更或解除協(xié)議。11.4合同變更與解除后的責任合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應責任。13.保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。12.2保密義務雙方應對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項13.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.2合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同語言文字本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，應以約定的語言為準。13.5合同簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務提供方、設備供應商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助履行合同義務，以提高服務質量、降低成本或實現(xiàn)特定目標。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方時，應提前向對方通知，并共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責和權利。15.3.2第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。15.3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應保持溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。16.1.2甲方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于信息、資料和場地。16.1.3甲方應對第三方的行為負責，如第三方違反合同約定，甲方應承擔相應的責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通和協(xié)調，確保第三方的工作順利進行。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，