2024版城鎮(zhèn)化進(jìn)程房屋買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城鎮(zhèn)化進(jìn)程房屋買賣本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交房條件及瑕疵處理6.1交房條件6.2瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件11.其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市區(qū)：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋用途2.3.1用途：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：__________元人民幣，于房屋交付時(shí)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方需配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2過戶手續(xù)辦理期限：__________4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：__________元人民幣，由買方承擔(dān)4.2.2其他費(fèi)用：__________元人民幣，由__________承擔(dān)4.3費(fèi)用支付4.3.1過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：__________4.3.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.1.2房屋設(shè)施齊全5.2.1.3房屋功能正常5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日通知對(duì)方驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)要求賣方在場(chǎng)5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)6.交房條件及瑕疵處理6.1交房條件6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋交付給買方6.1.2房屋應(yīng)無任何法律糾紛6.1.3房屋應(yīng)無任何拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用6.2瑕疵處理6.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換6.2.2因賣方原因?qū)е路课轃o法按期交付的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方在支付全部房款后，賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同7.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付__________元人民幣的違約金7.2.2如因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.1.3雙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：__________12.2合同簽訂地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：__________份13.2合同保管：雙方各保管__________份，妥善保存14.合同簽字及蓋章14.1買方簽字（蓋章）：14.2賣方簽字（蓋章）：14.3證人簽字（蓋章）：14.4日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方及雙方各自指定的見證人以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入，是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、見證或協(xié)助履行合同的行為。16.第三方介入的必要條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的__________%，最高不超過__________元人民幣。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的類型19.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。19.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。19.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.1.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。19.2.3第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.3第三方與雙方的關(guān)系20.3.1第三方是甲乙雙方的共同協(xié)助者，而非任何一方的代理人。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1本合同約定的合同終止條件成就。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.3第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方已驗(yàn)收。21.2第三方介入的終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的法定身份。4.房屋買賣合同說明：本合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的正式文本。6.房屋過戶手續(xù)申請(qǐng)表說明：提供房屋過戶手續(xù)的申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房屋過戶。7.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本。11.其他相關(guān)文件說明：涉及合同履行的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.雙方違約行為未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵_________元人民幣的違約金。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________元人民幣的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則視為買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失，如租金損失等。全文完。2024版城鎮(zhèn)化進(jìn)程房屋買賣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶爭(zhēng)議解決6.房屋抵押、租賃等限制6.1抵押情況6.2租賃情況6.3其他限制7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1登記部門7.2登記費(fèi)用7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4稅費(fèi)繳納8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2交付違約責(zé)任9.3過戶違約責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________賣方法定代表人：________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方住所：____________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：____________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付時(shí)間：____________________尾款時(shí)間：____________________3.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；（3）房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如買方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七日內(nèi)向賣方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________5.4過戶爭(zhēng)議解決如因過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋抵押、租賃等限制6.1抵押情況房屋目前無抵押。6.2租賃情況房屋目前無租賃。6.3其他限制房屋無其他限制。7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1登記部門房屋產(chǎn)權(quán)登記部門：____________________7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________7.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.4稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：____________________8.保修與維修8.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、供電、供水、供氣、供熱、電梯等設(shè)施設(shè)備；（2）房屋裝修及附屬設(shè)施。8.2保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水：保修期限為房屋交付之日起五年；（2）管道、供電、供水、供氣、供熱、電梯等設(shè)施設(shè)備：保修期限為房屋交付之日起兩年；（3）裝修及附屬設(shè)施：保修期限為房屋交付之日起一年。8.3維修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，因賣方責(zé)任導(dǎo)致的房屋損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（2）因不可抗力、使用不當(dāng)或第三方造成的損壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。8.4維修費(fèi)用保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；保修期滿后，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。9.2交付違約責(zé)任（1）賣方未按約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）買方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3過戶違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）買方未按約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4其他違約責(zé)任雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同，或符合本合同約定的解除條件。12.3合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)得以履行；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、擔(dān)保等工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、擔(dān)保等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中，對(duì)甲、乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；（2）如第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)，甲、乙雙方應(yīng)要求第三方在保險(xiǎn)合同中明確約定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方因履行職責(zé)過程中的損失，超出責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的職責(zé)，應(yīng)與甲、乙雙方明確約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。18.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方的原因造成損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲、乙雙方；（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。20.本合同附件20.1附件一：第三方資質(zhì)證明20.2附件二：第三方職責(zé)范圍說明20.3附件三：第三方責(zé)任限額約定20.4附件四：第三方變更與退出協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，以證明合同有效性。3.附件三：房屋抵押、租賃等限制證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押、租賃等限制的相關(guān)證明材料，以證明房屋無其他限制。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證等。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方參與合同履行所需的資質(zhì)證明，以證明其具備履行職責(zé)的能力。8.附件八：第三方職責(zé)范圍說明詳細(xì)要求：提供第三方職責(zé)范圍的詳細(xì)說明，以明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)。9.附件九：第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的約定，以明確第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.附件十：第三方變更與退出協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方變更或退出合同履行的協(xié)議，以明確變更或退出后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：如買方應(yīng)在2024年1月1日支付房屋總價(jià)款的50%，但直至2024年1月10日仍未支付，則買方需向賣方支付從2024年1月2日至2024年1月10日的違約金。2.交付違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：如賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但直至2024年1月10日仍未交付，則賣方需向買方支付從2024年1月2日至2024年1月10日的違約金。3.過戶違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方應(yīng)在2024年1月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但直至2024年1月10日仍未辦理，則賣方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保修違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定提供保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方應(yīng)在房屋交付之日起一年內(nèi)提供保修服務(wù)，但未能履行，則賣方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，但一方未履行協(xié)商義務(wù)，則該方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版城鎮(zhèn)化進(jìn)程房屋買賣2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款期限及違約責(zé)任5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.4過戶期限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)6.2登記期限及費(fèi)用6.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況7.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付7.3配套設(shè)施使用及維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同附件及修改條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及買賣雙方的真實(shí)意愿，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2024版城鎮(zhèn)化進(jìn)程房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。第二條房屋基本情況2.1房屋位置本房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見附件一《房屋買賣合同》。2.2房屋面積本房屋建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)管理部門登記的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一《房屋買賣合同》。2.4房屋權(quán)屬賣方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.5房屋用途本房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本情況賣方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同履行過程中應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：____________________）。4.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的%支付給賣方；剩余%的款項(xiàng)應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)支付完畢。4.3付款期限及違約責(zé)任買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之X的違約金。第五條房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，并交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.4過戶期限房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)完成。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記期限及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在日內(nèi)完成，具體費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況本房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施詳見附件一《房屋買賣合同》。7.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及配套設(shè)施完好，并符合合同約定。7.3配套設(shè)施使用及維護(hù)買方有權(quán)使用本合同約定的附屬設(shè)施及配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；（3）未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）隱瞞房屋真實(shí)情況。8.1.2買方違約情形（1）未按約定支付購房款；（2）擅自改變房屋用途；（3）逾期辦理房屋過戶手續(xù)；（4）損壞房屋或附屬設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賣方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）賣方隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付同等金額的賠償金。8.2.2買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%；（2）買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付逾期手續(xù)費(fèi)用；（4）買方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1賣方解除合同（1）買方未按約定支付購房款；（2）買方擅自改變房屋用途；（3）買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)；（4）買方損壞房屋或附屬設(shè)施。10.1.2買方解除合同（1）賣方未按約定交付房屋；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；（3）賣方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）賣方隱瞞房屋真實(shí)情況。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)13.3簽署人員買方代表：____________________賣方代表：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2通知條款雙方在履行合同過程中，應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。14.3合同附件及修改條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需修改本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立或履行，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）提供房屋裝修、維修等技術(shù)服務(wù)；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.2通知義務(wù)甲乙雙方引入第三方后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，需承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，若第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）第三方未履行服務(wù)義務(wù)或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）第三方未履行服務(wù)義務(wù)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保合同履行。第六條第三方的退出與替換6.1第三方退出若第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方替