2025房屋修建承包合同「下載」

?合同編號(hào)：第一條修建工程內(nèi)容1.1本合同所指的修建工程包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造；（2）水電線路改造；（3）墻面、地面、天花板的裝修；（4）門窗的更換；（5）其他附屬設(shè)施的修建。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證修建工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工預(yù)算，甲方在確認(rèn)后，按照預(yù)算進(jìn)行工程款的支付。第三條施工期限3.1本工程的開工日期為年月日，竣工日期為年月日。3.2乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向甲方說明，并征得甲方同意。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，如不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合要求。第五條付款方式5.1本合同的付款分為三個(gè)階段，分別為工程開工、工程進(jìn)度達(dá)到50%和工程竣工驗(yàn)收合格。5.2甲方按照乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，支付相應(yīng)的工程款。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)的%。6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第七條爭議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢所有款項(xiàng)后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有合法的資質(zhì)和能力，以履行合同義務(wù)。2.明確合同中的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等關(guān)鍵條款，避免歧義。3.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為的處理方式。4.確保合同中約定的工期、付款時(shí)間等條款符合實(shí)際情況，避免影響工程進(jìn)度。5.關(guān)注合同的簽訂和終止條件，確保雙方權(quán)益。6.保留好合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.對(duì)于資質(zhì)和能力問題，可以通過查詢相關(guān)證件和業(yè)績來核實(shí)。2.對(duì)于合同條款的歧義，可以通過協(xié)商、咨詢專業(yè)律師或修改合同內(nèi)容來解決。3.對(duì)于違約責(zé)任問題，可以約定明確的違約金或滯納金標(biāo)準(zhǔn)，以及爭議解決方式。4.對(duì)于工期和付款時(shí)間問題，可以合理規(guī)劃工程進(jìn)度，確保按時(shí)完成和付款。5.對(duì)于合同簽訂和終止條件問題，可以明確約定簽字、蓋章等生效條件，以及終止條件。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即房屋所有者。2.乙方：指合同中的受托方，即負(fù)責(zé)房屋修建的承包商。3.修建工程：指對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修等工程。4.合同價(jià)：指雙方約定的承包商完成修建工程所需支付的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、評(píng)估，以確定是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有房屋并進(jìn)行修建時(shí)，與承包商簽訂的合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行房屋修建項(xiàng)目時(shí)，與施工方簽訂的合同。3.房屋翻新、改造等工程，與專業(yè)承包商簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中對(duì)周圍環(huán)境的影響降至最低。如發(fā)生環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照國家安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)資料等信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.承包商資質(zhì)證明文件3.施工預(yù)算明