二零二五年度無房產證二手房買賣合同糾紛調解協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度無房產證二手房買賣合同糾紛調解協議本合同目錄一覽1.1爭議雙方基本信息1.2爭議房產基本情況1.3爭議事實與理由1.4調解請求事項1.5調解依據1.6調解原則1.7調解結果1.8費用承擔1.9履行期限1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效1.13不可抗力1.14合同解除1.15其他約定第一部分：合同如下：1.1爭議雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯系人：_______________________1.1.4買方聯系電話：_____________________1.1.5賣方名稱：________________________1.1.6賣方地址：________________________1.1.7賣方聯系人：_______________________1.1.8賣方聯系電話：_____________________1.2爭議房產基本情況1.2.1房產地址：________________________1.2.2房產產權證號：_____________________1.2.3房產面積：________________________1.2.4房產用途：________________________1.2.5房產現狀：________________________1.3爭議事實與理由1.3.1買方與賣方于____年____月____日簽訂《二零二四年度無房產證二手房買賣合同》。1.3.2合同約定賣方應于合同簽訂后____日內辦理房產證過戶手續(xù)。1.3.3賣方未按約定期限辦理房產證，導致買方無法按約定入住和使用房產。1.4調解請求事項1.4.1賣方應在本調解協議簽訂后____日內，辦理房產證過戶手續(xù)，將房產過戶至買方名下。1.4.2賣方應承擔因未按約定期限辦理房產證給買方造成的損失，包括但不限于房屋租金損失、交易稅費等。1.4.3協議簽訂后，雙方應嚴格遵守本協議約定，不得擅自變更或解除協議。1.5調解依據1.5.1《中華人民共和國合同法》1.5.2《中華人民共和國物權法》1.5.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.5.4《二零二四年度無房產證二手房買賣合同》1.6調解原則1.6.1尊重當事人意愿，公平公正處理爭議。1.6.2維護當事人合法權益，維護社會公共利益。1.6.3依法調解，確保調解結果的合法性和有效性。1.7調解結果1.7.1賣方同意在本調解協議簽訂后____日內，辦理房產證過戶手續(xù)，將房產過戶至買方名下。1.7.2賣方同意承擔因未按約定期限辦理房產證給買方造成的損失，包括但不限于房屋租金損失、交易稅費等，共計人民幣____元。1.7.3協議簽訂后，雙方應嚴格遵守本協議約定，不得擅自變更或解除協議。1.8費用承擔1.8.1本調解協議簽訂過程中產生的調解費用由雙方共同承擔。1.8.2協議簽訂后，因履行協議產生的費用由相應責任方承擔。1.9履行期限1.9.1協議簽訂后，賣方應在本調解協議簽訂后____日內，辦理房產證過戶手續(xù)。1.9.2協議簽訂后，買方應在本調解協議簽訂后____日內，支付賣方因未按約定期限辦理房產證而造成的損失人民幣____元。1.10違約責任1.10.1協議簽訂后，任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為本調解協議約定金額的____%。1.10.2因違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方因此遭受的實際損失。1.11爭議解決方式1.11.1本協議簽訂后，如因本協議的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。1.11.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效1.12.1本調解協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13不可抗力1.13.1如因不可抗力導致本協議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。1.14合同解除1.14.1本協議在履行過程中，如因不可抗力或其他原因，經雙方協商一致，可以解除本協議。1.15其他約定1.15.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。1.15.2本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.費用承擔8.1協議簽訂后，因履行協議產生的費用，包括但不限于過戶稅費、律師費、差旅費等，由相應責任方承擔。8.2若因賣方未按約定期限辦理房產證過戶手續(xù)，導致買方產生額外費用，賣方應全額賠償買方。8.3若因買方原因導致協議無法履行，買方應承擔因此產生的所有費用。9.履行期限9.1協議簽訂后，賣方應在____日內辦理房產證過戶手續(xù)，并將房產過戶至買方名下。9.2若賣方未能在約定期限內完成過戶手續(xù)，每延遲一日，賣方應向買方支付____元違約金。10.違約責任10.1協議簽訂后，任何一方違反協議約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于已支付款項的損失、合理的律師費和訴訟費用等。10.3若違約行為導致對方遭受非直接經濟損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決方式11.1雙方應本著友好協商的原則解決本協議履行過程中產生的任何爭議。11.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔。12.合同生效12.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.不可抗力13.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致協議無法履行或無法完全履行時，雙方互不承擔責任。13.2發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后____日內書面通知對方，并提供相關證明材料。14.合同解除14.1.1協議約定的解除條件成就；14.1.2另一方嚴重違約，經提醒后仍不改正；14.1.3因不可抗力導致協議無法履行。14.2協議解除后，雙方應按照協議約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介服務、法律咨詢、技術支持或其他相關服務的個人或機構。15.2.1協助甲乙雙方進行房產過戶手續(xù)；15.2.2提供法律咨詢和風險評估；15.2.3協助解決合同履行過程中的爭議；15.2.4提供技術支持，如房產評估、測繪等。16.第三方的選擇與授權16.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面授權其代表雙方進行相關事務。16.2第三方接受授權后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，履行其職責。17.第三方的責任17.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和方式履行職責，對其提供的服務負責。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.3第三方在提供中介服務時，如因中介服務導致合同無效或無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標的額的____%。18.2.1甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經濟損失；18.2.2因第三方原因導致合同解除或無法履行的賠償金；18.2.3甲乙雙方為維護自身權益而支出的合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。19.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協議約定。19.3第三方在履行職責過程中，應避免損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意，可以對本合同進行必要的變更。20.2合同變更后，第三方的職責和權利義務應相應調整。21.第三方的退出21.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____日書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行合同相關義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如因第三方原因導致甲乙雙方產生爭議，應通過協商解決。22.2協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方的保密義務23.1第三方在介入合同關系過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。23.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。24.本修正條款的效力24.1本修正條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.2本修正條款的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以本修正條款的簽訂日期為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二零二四年度無房產證二手房買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：本附件為雙方簽訂的原始買賣合同，是本調解協議的依據之一。2.附件二：房產證過戶申請表及相關材料要求：申請表填寫完整，相關材料真實有效。說明：本附件用于辦理房產證過戶手續(xù)，需提交給相關政府部門。3.附件三：房產評估報告要求：報告由具有資質的評估機構出具，內容真實、準確。4.附件四：房屋測繪報告要求：報告由具有資質的測繪機構出具，內容真實、準確。5.附件五：房屋交接清單要求：清單內容詳細，雙方簽字確認。說明：本附件用于記錄房屋交接過程中的物品和狀態(tài)，作為雙方交接依據。6.附件六：第三方介入協議要求：協議內容完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方職責和權利義務。7.附件七：爭議解決協議要求：協議內容完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產證過戶手續(xù)。買方未按約定時間支付房款。第三方未按協議約定履行職責。2.責任認定標準：賣方未按約定時間辦理房產證過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買方支付____元違約金。買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付____元違約金。第三方未按協議約定履行職責，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。3.示例說明：賣方未按約定時間辦理房產證過戶手續(xù)，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付____元違約金。買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按期收到款項，買方應向賣方支付____元違約金。第三方未按協議約定提供中介服務，導致買賣雙方無法順利完成交易，第三方應向甲乙雙方賠償____元損失。全文完。二零二四年度無房產證二手房買賣合同糾紛調解協議1本合同目錄一覽1.糾紛調解雙方當事人信息1.1雙方當事人基本信息1.2雙方當事人聯系方式2.糾紛調解事由2.1糾紛產生背景2.2糾紛具體內容3.糾紛調解原則3.1合法性原則3.2公平公正原則3.3等價有償原則4.糾紛調解依據4.1相關法律法規(guī)4.2房地產交易政策4.3當地相關政策5.糾紛調解內容5.1糾紛雙方權利義務5.2糾紛解決方式5.3糾紛調解期限6.糾紛調解費用6.1費用承擔方式6.2費用計算方法6.3費用支付時間7.糾紛履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.糾紛調解終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的后續(xù)處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.知識產權保護11.1知識產權歸屬11.2知識產權使用11.3知識產權侵權責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證明材料13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2爭議解決條款14.3合同變更與解除條款第一部分：合同如下：第一條糾紛調解雙方當事人信息1.1雙方當事人基本信息（1）甲方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等；（2）乙方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。第二條糾紛調解事由2.1糾紛產生背景（1）甲方與乙方于____年____月____日簽訂《二零二四年度無房產證二手房買賣合同》；（2）合同約定甲方將位于____市____區(qū)____路____號房屋出售給乙方，房屋面積為____平方米，成交價格為____元；2.2糾紛具體內容（1）乙方未按合同約定支付購房款；（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條糾紛調解原則3.1合法性原則（1）糾紛調解活動符合國家法律法規(guī)和政策；（2）糾紛調解結果不得損害國家、集體和第三人合法權益。3.2公平公正原則（1）糾紛調解過程中，雙方當事人享有平等的發(fā)言權；（2）調解員應當公正、公平地處理糾紛，維護雙方合法權益。3.3等價有償原則（1）糾紛調解結果應當體現等價有償原則；（2）調解協議的簽訂應當遵循等價有償原則。第四條糾紛調解依據4.1相關法律法規(guī)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物權法；（3）房地產交易相關政策法規(guī)。4.2房地產交易政策（1）____市房地產交易政策；（2）____區(qū)房地產交易政策。4.3當地相關政策（1）____市____區(qū)關于房屋買賣糾紛調解的規(guī)定；（2）____市____區(qū)關于二手房過戶的規(guī)定。第五條糾紛調解內容5.1糾紛雙方權利義務（1）甲方有義務按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。5.2糾紛解決方式（1）雙方當事人自愿協商解決；（2）協商不成，由調解員進行調解。5.3糾紛調解期限（1）自雙方當事人簽訂本調解協議之日起____個工作日內；（2）調解期限自調解員收到調解申請之日起計算。第六條糾紛調解費用6.1費用承擔方式（1）雙方當事人各承擔一半；（2）調解費用在簽訂調解協議時一次性支付。6.2費用計算方法（1）按照____市____區(qū)關于糾紛調解收費標準執(zhí)行；（2）調解費用包括但不限于：調解員費用、場地費用等。6.3費用支付時間（1）雙方當事人應在簽訂調解協議之日起____個工作日內支付；（2）調解費用支付至調解機構指定賬戶。第七條糾紛履行7.1履行方式（1）甲方應在調解協議簽訂后____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應在調解協議簽訂后____個工作日內，支付剩余購房款。7.2履行期限（1）甲方辦理房屋過戶手續(xù)的期限自調解協議簽訂之日起計算；（2）乙方支付購房款的期限自調解協議簽訂之日起計算。7.3履行地點（1）房屋過戶手續(xù)辦理地點為____市____區(qū)房屋交易管理部門；（2）購房款支付地點為調解機構指定賬戶。第八條違約責任8.1違約行為認定（1）若甲方未按調解協議約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約；（2）若乙方未按調解協議約定支付購房款，視為違約。8.2違約責任承擔（1）若甲方違約，應向乙方支付相當于購房款____%的違約金；（2）若乙方違約，應向甲方支付相當于購房款____%的違約金。8.3違約責任賠償（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。第九條糾紛調解終止9.1終止條件（1）雙方當事人達成一致意見，終止調解；（2）調解期限屆滿，雙方當事人未達成一致意見；（3）調解過程中出現不可抗力因素。9.2終止程序（1）雙方當事人書面提出終止調解申請；（2）調解員簽署終止調解決定；（3）終止調解決定送達雙方當事人。9.3終止后的后續(xù)處理（1）終止調解后，雙方當事人可就未決事項另行協商；（2）終止調解后，雙方當事人可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方當事人協商解決；（2）向人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構（1）若雙方協商不成，可選擇向____市____區(qū)人民法院提起訴訟；（2）若雙方協商不成，可選擇向____市____區(qū)仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）若雙方協商一致，爭議解決費用由雙方分擔。第十一條知識產權保護11.1知識產權歸屬（1）本合同中涉及的知識產權歸合同雙方共有；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方知識產權。11.2知識產權使用（1）雙方應合理使用知識產權，不得侵犯對方合法權益；（2）雙方在使用知識產權時，應遵守國家法律法規(guī)。11.3知識產權侵權責任（1）若一方侵犯對方知識產權，應承擔相應的法律責任；（2）侵權方應賠償對方因侵權行為造成的損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方當事人簽署本合同；（2）合同經雙方當事人簽字蓋章；（3）合同經調解機構審核通過。12.2合同生效時間（1）自合同簽署之日起生效；（2）自合同經調解機構審核通過之日起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的調解期限屆滿；（2）雙方當事人協商一致解除合同；（3）合同因違約等原因依法解除。12.4合同終止時間（1）合同終止時間自調解期限屆滿或合同解除之日起計算；（2）合同終止后，雙方當事人應按照合同約定履行后續(xù)義務。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證明材料13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協商；（2）本合同如有變更，應以書面形式進行。14.2爭議解決條款（1）本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決；（2）協商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面同意并簽訂《第三方介入協議》。2.2《第三方介入協議》應明確第三方的介入目的、權利義務、責任限額等。第三條第三方權利義務3.1第三方有權根據《第三方介入協議》的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估、咨詢等。3.2第三方有義務遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據《第三方介入協議》的規(guī)定執(zhí)行。4.2若《第三方介入協議》未明確規(guī)定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____萬元。4.3第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失；（2）第三方違反《第三方介入協議》約定，給甲乙雙方造成損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨立第三方關系，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。5.2第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方的合法權益進行維護，不參與甲乙雙方的內部糾紛。5.3第三方與其他各方的關系劃分如下：（1）與甲方的關系：第三方應尊重甲方的合法權益，協助甲方維護其權益。（2）與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權益，協助乙方維護其權益。（3）與調解機構的關系：第三方應配合調解機構的工作，協助調解機構完成調解任務。第六條第三方介入的具體情況6.1第三方介入的具體情況應在《第三方介入協議》中明確，包括介入時間、介入方式、介入內容等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，確保第三方能夠順利履行其職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應在《第三方介入協議》中明確。7.2當滿足終止條件時，甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應在《第三方介入協議》中明確。8.2第三方介入費用由甲乙雙方協商分攤，具體分擔比例由雙方約定。8.3第三方介入費用支付方式及時間應在《第三方介入協議》中明確。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于合同內容、財務狀況等。第十條第三方介入的法律適用10.1《第三方介入協議》的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2若《第三方介入協議》與本合同條款沖突，以《第三方介入協議》為準。第十一條爭議解決11.1若甲乙雙方與第三方在《第三方介入協議》的簽訂、履行、解釋及爭議解決方面發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、房屋交付時間、違約責任等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，作為本調解協議的附件。2.附件二：房屋產權證明材料詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的合法有效文件。附件說明：本附件為證明房屋產權合法性的文件，作為本調解協議的附件。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估時間、評估價值等。附件說明：本附件為房屋交易價格確定的重要依據，作為本調解協議的附件。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權利義務、責任限額等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方同意第三方介入的協議，作為本調解協議的附件。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等條款。附件說明：本附件為雙方就爭議解決達成的協議，作為本調解協議的附件。6.附件六：調解記錄詳細要求：包括調解時間、地點、參與人員、調解過程、調解結果等。附件說明：本附件為調解過程的真實記錄，作為本調解協議的附件。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方提供的其他證明文件、協議、證明等。附件說明：本附件為與合同履行相關的其他文件，作為本調解協議的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責任認定標準：乙方應按照合同約定的付款時間、付款方式支付購房款。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內支付購房款，構成違約，應向甲方支付相當于購房款____%的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應按照合同約定的房屋過戶時間，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋過戶期限內協助乙方辦理過戶手續(xù)，構成違約，應向乙方支付相當于房屋價值____%的違約金。3.違約行為：第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方在介入過程中，若因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在房屋評估過程中，因故意或重大過失導致評估價值與實際價值相差較大，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方違反《第三方介入協議》約定，給甲乙雙方造成損失。責任認定標準：第三方在介入過程中，若違反《第三方介入協議》的約定，給甲乙雙方造成損失，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在介入過程中，未遵守保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度無房產證二手房買賣合同糾紛調解協議2本合同目錄一覽1.1合同當事人基本情況1.2房產基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5違約責任1.6爭議解決方式1.7不可抗力條款1.8合同生效及終止1.9合同附件1.10合同變更及解除1.11合同履行地點1.12合同解除條件1.13合同爭議解決方式1.14合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本情況1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯系方式：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）地址：____________________1.1.6乙方（買受方）聯系方式：____________________第二條房產基本情況2.1房產坐落：____________________2.2房產證號：____________________2.3房產面積：____________________2.4房產用途：____________________2.5房產結構：____________________2.6房產產權：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________第四條交房時間及條件4.1交房時間：____________________4.2交房條件：____________________4.3甲方應保證房產無任何權利瑕疵，確保乙方可以依法辦理房產過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按約定時間交房，每逾期一日應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。5.1.2甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理房產過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方人民幣____________________元。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。5.2.2乙方擅自改變房產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第七條不可抗力條款7.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并可根據實際情況部分或全部免除責任。7.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行完畢或因任何一方違約導致合同解除時，合同終止。第九條合同附件9.1.1房產產權證明文件9.1.2付款憑證9.1.3交房確認書9.1.4其他雙方認為必要的文件第十條合同變更及解除10.1合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2經雙方協商一致，可以變更合同內容。變更后的內容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3.1甲方出售的房產存在權利瑕疵，經協商無法解決。10.3.2乙方未按約定支付房款，經催告后仍未履行。10.3.3雙方協商一致解除合同。第十一條合同履行地點11.1本合同履行地點為房產所在地。第十二條合同解除條件12.1甲方在未告知乙方的情況下，將房產抵押或轉讓給他人。12.2乙方未按約定支付房款，且經催告后仍未履行。12.3因不可抗力導致合同無法履行，且雙方協商無法繼續(xù)履行。第十三條合同爭議解決方式13.1雙方應友好協商解決合同爭議。13.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽訂日期及地點14.1本合同于____年____月____日____時____分在____地點簽訂。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方責任限額2.1.1第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。第三條第三方介入范圍3.1.1.1提供房產評估服務；3.1.1.2協助雙方進行房產過戶手續(xù)；3.1.1.3提供法律咨詢和代理服務；3.1.1.4提供其他雙方認為必要的專業(yè)服務。第四條第三方選擇與更換4.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，未經雙方同意，任何一方不得單方面更換第三方。4.1.2如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權選擇更換第三方，并書面通知對方及第三方。第五條第三方權利與義務5.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.1.2在其職責范圍內，獨立、公正地履行職責；5.1.1.3收取合理的服務費用。5.1.2.1按照合同約定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的服務；5.1.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.2.3遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第六條第三方費用及支付6.1.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。6.1.2第三方費用的支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協商確定。第七條第三方責任劃分7.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔責任。7.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。第八條第三方介入的合同效力8.1.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。8.1.2