二零二五年度新建住宅項(xiàng)目分期支付購房款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新建住宅項(xiàng)目分期支付購房款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.購房款分期支付方案3.1分期支付比例3.2分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3每期支付金額3.4逾期支付責(zé)任4.付款方式及流程4.1付款方式4.2付款流程4.3付款憑證5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同變更流程6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：付款計(jì)劃表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件效力12.3合同解釋權(quán)13.合同附件清單13.1附件一：付款計(jì)劃表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目面積總計(jì)10000平方米，其中乙方購買的住宅面積為200平方米2.4項(xiàng)目類型住宅3.購房款分期支付方案3.1分期支付比例首付比例：30%分期付款比例：剩余70%分5期支付3.2分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：合同簽訂后7日內(nèi)支付第一期：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付第二期：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)支付第三期：合同簽訂后9個(gè)月內(nèi)支付第四期：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)支付第五期：合同簽訂后15個(gè)月內(nèi)支付3.3每期支付金額首付：600,000元第一期：420,000元第二期：420,000元第三期：420,000元第四期：420,000元第五期：420,000元3.4逾期支付責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的1%作為違約金。4.付款方式及流程4.1付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付購房款4.2付款流程乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將購房款匯入甲方指定賬戶，并保留匯款憑證4.3付款憑證乙方應(yīng)在支付購房款后3日內(nèi)，將匯款憑證復(fù)印件提交給甲方5.合同履行及變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為15年5.2合同變更條件任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效5.3合同變更流程變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方起草變更協(xié)議，乙方簽字確認(rèn)，并經(jīng)甲方蓋章后生效6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履約能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）甲方將乙方購買的房屋過戶至乙方名下；（3）雙方協(xié)商一致終止合同6.3合同解除及終止流程合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決，積極配合法院的審理工作。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。10.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：付款計(jì)劃表附件一詳細(xì)列明了每期的付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及逾期支付責(zé)任。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為乙方購買的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同附件清單13.1附件一：付款計(jì)劃表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、金融擔(dān)保、工程監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，一般不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3責(zé)任限額賠償（1）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金；（2）賠償金不得超過合同約定的責(zé)任限額；（3）如第三方賠償金不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，代表甲方行使相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在合同履行過程中，為乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同其他相關(guān)方（如監(jiān)理方、物業(yè)公司等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，與其他相關(guān)方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù)。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照約定程序，辦理相關(guān)手續(xù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：a)列明每期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；b)明確每期付款的金額；c)規(guī)定逾期付款的違約金比例；d)包括合同雙方簽字確認(rèn)的付款計(jì)劃。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方分期付款的具體安排。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：a)提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)確保復(fù)印件上的信息與原件一致；c)包括房屋產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)、面積、權(quán)利人等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于證明乙方購買房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)約定第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)包括甲乙雙方及第三方的簽字或蓋章。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a)約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式；b)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限；c)規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序；d)包括甲乙雙方的簽字或蓋章。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：a)列明合同變更的具體內(nèi)容；b)約定合同變更的生效條件；c)包括甲乙雙方的簽字或蓋章。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更的情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：a)列明合同解除的原因；b)約定合同解除的生效條件；c)包括甲乙雙方的簽字或蓋章。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間支付購房款；b)乙方未按約定時(shí)間支付購房款；c)第三方未按約定履行義務(wù)；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；b)違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款的1%作為違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。b)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付分期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付分期付款的1%作為違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。c)第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度新建住宅項(xiàng)目分期支付購房款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目分期情況3.購房款支付方式3.1首付款3.2分期付款計(jì)劃3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.付款金額及支付期限4.1首付款金額4.2分期付款金額4.3逾期付款違約責(zé)任5.購房款收取及使用5.1收款賬戶5.2收款時(shí)間5.3購房款使用范圍6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3逾期交房違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：分期付款計(jì)劃表12.2附件二：購房款支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目分期情況本項(xiàng)目分為四個(gè)分期，分別為：第一期、第二期、第三期、第四期。3.購房款支付方式3.1首付款（1）首付款比例：30%（2）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.2分期付款計(jì)劃（1）第二期付款：首付款支付后，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)支付（2）第三期付款：第二期付款后，合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付（3）第四期付款：第三期付款后，合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）每個(gè)分期付款時(shí)間均為工作日（2）付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以合同約定的日期為準(zhǔn)3.4付款方式（1）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）收款賬戶：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：04.付款金額及支付期限4.1首付款金額人民幣30萬元4.2分期付款金額（1）第二期付款：人民幣25萬元（2）第三期付款：人民幣20萬元（3）第四期付款：人民幣15萬元4.3逾期付款違約責(zé)任（1）逾期付款：自逾期之日起，每日按未付款金額的千分之五支付違約金（2）逾期付款超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及全部購房款5.購房款收取及使用5.1收款賬戶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：05.2收款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)（2）分期付款：按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3購房款使用范圍購房款用于本項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂（2）房屋內(nèi)部裝修完畢（3）配套設(shè)施建設(shè)完成6.2交房時(shí)間（1）第一期：合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)（2）第二期：合同簽訂后30個(gè)月內(nèi)（3）第三期：合同簽訂后36個(gè)月內(nèi)（4）第四期：合同簽訂后42個(gè)月內(nèi)6.3逾期交房違約責(zé)任（1）逾期交房：自逾期之日起，每日按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金（2）逾期交房超過60日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）合同簽訂地為市區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決期限（3）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)；（2）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的千分之五；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同而產(chǎn)生的合理損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因合同無法履行而產(chǎn)生的實(shí)際損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在15日內(nèi)糾正違約行為；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的購房款不予退還；（2）合同解除后，未支付的購房款應(yīng)繼續(xù)支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的房屋和配套設(shè)施。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同自甲方收到首付款之日起生效。11.2合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同自甲方收到首付款之日起生效。11.3合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：分期付款計(jì)劃表12.2附件二：購房款支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署日期2024年1月1日13.3合同簽署人（1）甲方代表：（簽字）（2）乙方代表：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意；（2）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與本合同約定的內(nèi)容相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等；（2）對(duì)方同意后，甲方或乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）服務(wù)協(xié)議簽訂后，甲方或乙方應(yīng)當(dāng)將服務(wù)協(xié)議副本送達(dá)對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%，且最高不超過人民幣100萬元；（2）第三方責(zé)任限額包含但不限于第三方提供服務(wù)過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳竭`約的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，各方按照不可抗力條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)；（2）如雙方同意，第三方介入費(fèi)用可由合同總價(jià)款中分?jǐn)偂?8.2第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，對(duì)甲方、乙方以及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方介入的終止條件（1）第三方未能按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方或乙方書面通知第三方終止服務(wù)；（3）合同解除或終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每個(gè)分期付款的具體金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等詳細(xì)信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確分期付款的具體安排，確保雙方按照約定支付購房款。2.附件二：購房款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款的記錄。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明購房款的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目開發(fā)的合法性，確保雙方交易的合法性。4.附件四：房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供房屋預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，證明房屋可以合法銷售。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋銷售的合法性，確保雙方交易的合法性。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，確保雙方交易的合法性。6.附件六：交房通知書詳細(xì)要求：包含交房時(shí)間、交房條件、交房流程等詳細(xì)信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確交房的時(shí)間和條件，確保雙方按照約定完成交房手續(xù)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款：甲方未按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。乙方未按時(shí)支付購房款：乙方未按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。甲方未按時(shí)交付房屋：甲方未按照合同約定的交房時(shí)間交付房屋。乙方違反保密義務(wù)：乙方泄露了甲方或項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。第三方未能履行服務(wù)協(xié)議：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約責(zé)任的具體金額和方式，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。示例說明：甲方未按時(shí)支付購房款：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，若逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。乙方違反保密義務(wù)：乙方泄露了甲方或項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度新建住宅項(xiàng)目分期支付購房款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2項(xiàng)目信息1.3購房款分期支付計(jì)劃2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目分期3.購房款支付方式3.1首付款支付3.2分期付款計(jì)劃3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.付款違約責(zé)任4.1違約定義4.2違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算5.付款變更與調(diào)整5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.付款憑證與確認(rèn)6.1付款憑證要求6.2付款確認(rèn)程序6.3付款確認(rèn)時(shí)間7.付款結(jié)算與發(fā)票7.1結(jié)算方式7.2發(fā)票開具要求7.3發(fā)票交付8.項(xiàng)目進(jìn)度與付款8.1項(xiàng)目進(jìn)度表8.2付款進(jìn)度表8.3項(xiàng)目進(jìn)度變更與付款調(diào)整9.付款擔(dān)保與保險(xiǎn)9.1付款擔(dān)保方式9.2付款擔(dān)保責(zé)任9.3保險(xiǎn)要求10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同效力與法律適用12.1合同效力12.2法律適用12.3爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同雙方當(dāng)事人，甲方（出賣方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買受方）為購房人。1.1.2甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備購買該新建住宅項(xiàng)目的資格。1.1.3甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供新建住宅項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目信息1.2.1項(xiàng)目名稱：新建住宅項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3項(xiàng)目總建筑面積：平方米1.2.4項(xiàng)目分期：分為期建設(shè)，每期建設(shè)周期為年1.3購房款分期支付計(jì)劃1.3.1乙方購買本項(xiàng)目住宅，需按照分期支付計(jì)劃支付購房款。1.3.2首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款的%作為首付款。1.3.3分期付款：剩余購房款按照分期付款計(jì)劃支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例詳見附件。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方根據(jù)市場(chǎng)需求和城市規(guī)劃，開發(fā)建設(shè)新建住宅項(xiàng)目。2.1.2項(xiàng)目旨在提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，滿足消費(fèi)者居住需求。2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)、教育、休閑等配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目分期2.4.1項(xiàng)目分為期建設(shè)，每期建設(shè)周期為年，具體分期建設(shè)內(nèi)容詳見附件。第三條購房款支付方式3.1首付款支付3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款的%作為首付款。3.1.2乙方應(yīng)將首付款匯入甲方指定賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號(hào)。3.2分期付款計(jì)劃3.2.1乙方按照分期付款計(jì)劃支付剩余購房款，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例詳見附件。3.2.2每期付款前，乙方應(yīng)向甲方提交付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以確認(rèn)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3.2第期付款時(shí)間：年月日。3.3.3第期付款時(shí)間：年月日。3.4付款方式3.4.1乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。3.4.2乙方應(yīng)將付款憑證提交給甲方，甲方在收到憑證后日內(nèi)確認(rèn)付款。第四條付款違約責(zé)任4.1違約定義4.1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，視為違約。4.2違約責(zé)任4.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。4.3違約金計(jì)算4.3.1違約金自違約之日起計(jì)算，直至乙方支付全部未付款項(xiàng)為止。第五條付款變更與調(diào)整5.1變更條件5.1.1甲方因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，需要調(diào)整分期付款計(jì)劃時(shí)，可向乙方提出變更。5.2變更程序5.2.1甲方提出變更后，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。5.3變更通知5.3.1甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知乙方。第六條付款憑證與確認(rèn)6.1付款憑證要求6.1.1乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.1.2付款憑證應(yīng)注明合同編號(hào)、付款金額、付款時(shí)間等信息。6.2付款確認(rèn)程序6.2.1甲方收到乙方提交的付款憑證后，應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)付款。6.3付款確認(rèn)時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在收到付款憑證之日起日內(nèi)完成付款確認(rèn)。第七條付款結(jié)算與發(fā)票7.1結(jié)算方式7.1.1甲方與乙方之間的購房款結(jié)算，以人民幣為結(jié)算貨幣。7.1.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.2發(fā)票開具要求7.2.1發(fā)票應(yīng)注明合同編號(hào)、付款金額、付款時(shí)間等信息。7.2.2發(fā)票應(yīng)在乙方支付購房款后日內(nèi)開具。7.3發(fā)票交付7.3.1甲方應(yīng)將發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票后應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)收到。第八條項(xiàng)目進(jìn)度與付款8.1項(xiàng)目進(jìn)度表8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度表。8.1.2項(xiàng)目進(jìn)度表應(yīng)包括各分期的建設(shè)進(jìn)度、完成情況、驗(yàn)收時(shí)間等信息。8.2付款進(jìn)度表8.2.1甲方應(yīng)與乙方共同制定付款進(jìn)度表，明確每期付款對(duì)應(yīng)的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。8.2.2付款進(jìn)度表應(yīng)隨項(xiàng)目進(jìn)度表一同提供，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3項(xiàng)目進(jìn)度變更與付款調(diào)整8.3.1如項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并更新項(xiàng)目進(jìn)度表和付款進(jìn)度表。8.3.2項(xiàng)目進(jìn)度變更導(dǎo)致付款時(shí)間調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條付款擔(dān)保與保險(xiǎn)9.1付款擔(dān)保方式9.1.1乙方可在支付首付款前，提供相應(yīng)的付款擔(dān)保。9.1.2付款擔(dān)?？刹捎勉y行保函、信用證等方式。9.2付款擔(dān)保責(zé)任9.2.1付款擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購房款。9.3保險(xiǎn)要求9.3.1甲方應(yīng)要求乙方在購房款支付過程中，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.2.2爭(zhēng)議解決期間，不影響合同的履行。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。11.3解除后果11.3.2合同解除后，已支付的購房款不予退還。第十二條合同效力與法律適用12.1合同效力12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭(zhēng)議管轄12.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2通知送達(dá)以書面形式為準(zhǔn)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及與甲乙雙方的關(guān)系。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，保證合同的順利履行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約行為導(dǎo)致的損失。4.2第三方違約責(zé)任4.2.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、預(yù)期效