二零二五年度昆明商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.2商鋪使用限制4.3商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任5.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制6.商鋪使用期限及終止條件6.1使用期限6.2終止條件6.3終止后的處理7.商鋪轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：昆明市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2受讓方基本信息1.2.1名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：昆明市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.商鋪基本情況2.1商鋪地址：昆明市區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、照明、廚房設(shè)備等，具體清單見附件一3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣100萬元整3.2.2支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日支付3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、合同備案等3.3.2稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)：商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方保證商鋪無任何權(quán)利瑕疵，受讓方享有商鋪的使用權(quán)及收益權(quán)4.2商鋪使用限制：受讓方不得改變商鋪的用途，不得擅自拆除、改裝商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備4.3商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任：商鋪日常維修保養(yǎng)由受讓方負(fù)責(zé)，重大維修及改造需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意5.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整5.2租金支付時(shí)間：每月一天支付下一個(gè)月租金5.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整6.商鋪使用期限及終止條件6.1使用期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年6.2終止條件6.2.1合同到期6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3出現(xiàn)合同約定的違約行為6.3終止后的處理6.3.1商鋪使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有6.3.2雙方協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在的權(quán)利瑕疵，受讓方有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。8.2.2如受讓方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交昆明市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：昆明市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)合同約定的違約行為。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期13.1本合同于二零二五年三月十五日在昆明市簽訂。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方協(xié)助解決合同糾紛或履行合同相關(guān)義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同履行結(jié)果不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。17.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，需雙方簽字蓋章后作為合同的一部分。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，方便受讓方了解和使用。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄商鋪在日常使用過程中發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。說明：本附件用于監(jiān)督商鋪的維修保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常使用。6.附件六：合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同履行過程中甲乙雙方及第三方之間的往來函件。說明：本附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因延誤造成的損失。示例說明：如因轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按期開業(yè)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此造成的損失。2.違約行為：受讓方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例說明：如受讓方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。3.違約行為：受讓方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：如受讓方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。全文完。二零二五年度昆明商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況5.合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式二、轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)屬及合法性1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪合法性證明3.商鋪相關(guān)證照及手續(xù)4.商鋪是否存在債務(wù)或其他法律糾紛三、轉(zhuǎn)讓商鋪的使用范圍及用途1.商鋪使用范圍2.商鋪用途3.商鋪使用年限四、合同履行及權(quán)利義務(wù)1.乙方使用商鋪的權(quán)利2.乙方使用商鋪的義務(wù)3.甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利4.甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的義務(wù)五、合同履行期限及終止條件1.合同履行期限2.合同終止條件3.合同解除條件六、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十二、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪合法性證明文件3.合同簽訂雙方身份證明文件4.其他相關(guān)文件十三、合同解除后的處理1.商鋪退還及返還保證金2.違約責(zé)任承擔(dān)3.合同解除后的其他事項(xiàng)十四、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同3.其他相關(guān)附件合同編號(hào)2025KMC001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度昆明商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________4.合同轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況：商鋪地址：____________________________商鋪面積：____________________________平方米商鋪用途：____________________________5.合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整支付方式：分期支付，首付款為合同價(jià)的____%，余款在____日內(nèi)付清二、轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)屬及合法性1.商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.商鋪合法性證明：甲方應(yīng)確保商鋪的合法性，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。3.商鋪相關(guān)證照及手續(xù)：甲方應(yīng)確保商鋪具備合法的經(jīng)營條件，并提供相關(guān)證照及手續(xù)。4.商鋪是否存在債務(wù)或其他法律糾紛：甲方應(yīng)如實(shí)告知商鋪是否存在債務(wù)或其他法律糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓商鋪的使用范圍及用途1.商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事______經(jīng)營活動(dòng)。2.商鋪用途：商鋪用途為______。3.商鋪使用年限：商鋪使用年限為______年。四、合同履行及權(quán)利義務(wù)1.乙方使用商鋪的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方使用商鋪的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用商鋪，保持商鋪的完好。3.甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利：甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。4.甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的義務(wù)：甲方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、合同履行期限及終止條件1.合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.合同終止條件：合同到期自然終止；發(fā)生合同約定解除條件時(shí)終止。3.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。六、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元整，支付方式為每月____日前支付。2.其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式：其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)獾龋梢曳匠袚?dān)。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或違約金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付商鋪或違約金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，任何一方不得擅自采取影響爭(zhēng)議解決的行為。九、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力或合同約定的其他解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。3.合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪合法性證明文件3.合同簽訂雙方身份證明文件4.其他相關(guān)文件十三、合同解除后的處理1.商鋪退還及返還保證金：合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方，并返還已收取的保證金。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。十四、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同3.其他相關(guān)附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________日期：____________________________[甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字或蓋章][乙方（受讓方）簽字或蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及維護(hù)工作，確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。裝修費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。2.商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購買權(quán)乙方在合同期限內(nèi)享有商鋪?zhàn)赓U權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將商鋪再次出租，應(yīng)通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機(jī)會(huì)。3.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制當(dāng)市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整商鋪?zhàn)饨?，但調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)平均租金的____%。4.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)限制甲方在合同期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.甲方違約責(zé)任加重如甲方違反合同約定，除承擔(dān)基本違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.商鋪裝修及維護(hù)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及維護(hù)，但需提前向甲方報(bào)備，并確保裝修及維護(hù)不影響商鋪的正常使用。2.商鋪使用范圍變更權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，如需變更商鋪使用范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，如因市場(chǎng)租金波動(dòng)，有權(quán)向甲方提出調(diào)整租金申請(qǐng)，經(jīng)甲方核實(shí)后，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并取得甲方的書面同意。5.乙方違約責(zé)任減輕如乙方違反合同約定，除承擔(dān)基本違約責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____%的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)合同中明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，如為甲方，則甲方應(yīng)向中介支付中介費(fèi)；如為乙方，則乙方應(yīng)向中介支付中介費(fèi)。2.中介責(zé)任界定明確中介在合同履行過程中的責(zé)任，如中介未履行告知義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。4.中介傭金支付合同中明確中介傭金的支付方式及時(shí)間，確保中介權(quán)益得到保障。5.中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪合法性證明文件3.合同簽訂雙方身份證明文件4.商鋪平面圖5.商鋪?zhàn)赓U合同6.其他相關(guān)文件（如：中介合同、裝修設(shè)計(jì)圖等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)證明文件。乙方未按時(shí)支付租金或違約金。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付商鋪，需提供書面通知，并視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，需提供支付憑證，并視為違約。任何一方泄露商業(yè)秘密，需提供證據(jù)，并視為違約。任何一方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，需提供維修保養(yǎng)記錄，并視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違反合同約定而向另一方支付的金錢補(bǔ)償。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。4.維修保養(yǎng)義務(wù)：指合同一方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。2.問題：商鋪使用范圍變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.問題：商鋪裝修及維護(hù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。4.問題：中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：按照中介合同約定解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商鋪?zhàn)赓U合同履行。3.商鋪裝修及維護(hù)。4.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整。5.合同違約處理。全文完。二零二五年度昆明商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（商鋪使用權(quán)受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于昆明商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受商鋪使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪使用權(quán)：指甲方將商鋪所有權(quán)中的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.商鋪：指位于昆明市的某商鋪，具體位置、面積、用途等信息詳見附件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪使用權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.履行：指甲方和乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.終止：指本合同因約定條件成就或法定原因出現(xiàn)而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)將商鋪的現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)等情況如實(shí)告知乙方。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有、使用、收益和處分商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在地政府的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并履行相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元。2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付。2.如有特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延期支付協(xié)議。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，視為轉(zhuǎn)讓完成。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后（填寫具體日期）內(nèi)，向乙方出具轉(zhuǎn)讓憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的（填寫具體百分比）。2.甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的（填寫具體百分比）。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)或造成商鋪損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：1.雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行維修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行日常經(jīng)營管理的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)售的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行商鋪的日常經(jīng)營管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同獨(dú)立于雙方之間其他協(xié)議或合同。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2.合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）年月日乙方（商鋪使用權(quán)受讓方）：（簽字）年月日附件：1.商鋪基本情況2.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)3.其他需要附件的內(nèi)容（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪基本情況2.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)3.其他需要附件的內(nèi)容（如租賃合同、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。b.甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。c.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。d.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)或造成商鋪損失。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.乙方違約：乙方未履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。c.乙方違反約定：乙方擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)或造成商鋪損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商鋪使用權(quán)：指甲方將商鋪所有權(quán)中的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同一方未