2025房屋維修合同模板

?合同編號(hào)：合同各方：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有維修資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項(xiàng)目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于的房屋進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求如下：（1）項(xiàng)目一：（2）項(xiàng)目二：（3）項(xiàng)目三：1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保維修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條維修費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。具體付款方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）維修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%維修費(fèi)用。第三條維修工程的驗(yàn)收3.1維修工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付本合同約定的剩余維修費(fèi)用。3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修工程的，應(yīng)按照逾期交付違約金的方式向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付維修費(fèi)用×日違約金率×逾期天數(shù)。4.2甲方未按照約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款違約金的方式向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付維修費(fèi)用×日違約金率×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.維修項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)需明確約定，以免雙方在維修過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述維修項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料品牌、質(zhì)量、施工工藝等。2.維修費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)明確，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及逾期支付或收取的違約金計(jì)算方式。3.維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)明確，以確保工程質(zhì)量符合甲方要求。解決辦法：在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的整改要求和期限。4.雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，包括但不限于維修質(zhì)量、工期、付款等。5.合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.合同的簽訂和生效程序應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中明確簽訂和生效程序，包括但不限于簽字蓋章、見(jiàn)證等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的委托方。2.乙方：指具有維修資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，本合同中的受托方。3.維修工程：指對(duì)甲方房屋進(jìn)行的一切維修、加固、更換等工程。4.維修費(fèi)用：指乙方為完成維修工程所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的維修工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、妥協(xié)達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有的房屋需要進(jìn)行維修、加固、更換設(shè)施等情況時(shí)。2.房屋租賃期間，房東委托維修公司對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和維修。4.物業(yè)公司受業(yè)主委托，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：1.乙方在維修過(guò)程中如需額外費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)維修工程進(jìn)行保密，不得泄露甲方個(gè)人信息。3.維修工程如需延期，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。5.乙方在維修過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。7.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附件列表：1.房屋