2024版舊房改造裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版舊房改造裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對舊房改造裝修的理解和定義第二條改造裝修內(nèi)容2.1改造裝修的項(xiàng)目列表2.2改造裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3改造裝修的施工工藝和材料要求第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及支付時間表3.3價款調(diào)整的條件和方式第四條工期及進(jìn)度4.1合同約定的工期4.2工程進(jìn)度報告及驗(yàn)收4.3工期延誤的處理第五條質(zhì)量保證5.1乙方對施工質(zhì)量的承諾5.2質(zhì)量問題的處理程序5.3保修期限及保修范圍第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)遵守的國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施6.3安全事故的處理第七條變更及解除合同7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違約的情形和責(zé)任8.2因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方對稅收、發(fā)票等事項(xiàng)的約定10.2雙方對信息保密的約定10.3雙方對合同條款的補(bǔ)充和修改第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保管和復(fù)制第十二條附件12.1改造裝修設(shè)計方案12.2施工圖紙12.3材料品牌及型號12.4相關(guān)資質(zhì)證明文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：X建筑裝飾工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號1.3甲方與乙方對舊房改造裝修的理解和定義雙方同意，本次舊房改造裝修是指對甲方擁有的位于省市區(qū)路號的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)部裝修以及設(shè)施升級等工程。第二條改造裝修內(nèi)容2.1改造裝修的項(xiàng)目列表1)拆除原有裝修結(jié)構(gòu)，進(jìn)行建筑主體結(jié)構(gòu)改造；2)水電線路改造；3)墻面、地面、天花板的裝修；4)門窗更換；5)廚房、衛(wèi)生間裝修；6)室內(nèi)墻面涂料、地板、瓷磚等材料的選購和鋪設(shè)；7)室內(nèi)家具、家電的購置和安裝；8)室內(nèi)裝飾品的選購和布置；9)室外景觀改造；10)其他雙方約定的改造裝修項(xiàng)目。2.2改造裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求雙方約定，本次改造裝修應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求如下：1)建筑主體結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足國家相關(guān)規(guī)范要求；2)水電線路符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保用電、用水安全；3)墻面、地面、天花板裝修材料環(huán)保、美觀、耐用；5)廚房、衛(wèi)生間裝修應(yīng)符合衛(wèi)生、環(huán)保、實(shí)用原則；6)室內(nèi)墻面涂料、地板、瓷磚等材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無毒無害；7)室內(nèi)家具、家電應(yīng)具備安全、實(shí)用、美觀等特點(diǎn)；8)室內(nèi)裝飾品布置應(yīng)符合審美原則，體現(xiàn)個性化；9)室外景觀改造應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，具備觀賞性、實(shí)用性；10)其他雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3改造裝修施工工藝和材料要求乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，保證施工質(zhì)量。具體施工工藝和材料要求如下：1)建筑主體結(jié)構(gòu)改造：按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保結(jié)構(gòu)安全可靠；2)水電線路改造：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保用電、用水安全；3)墻面、地面、天花板裝修：采用環(huán)保材料，施工工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4)門窗更換：選用符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的材料，安裝牢固，密封性能良好；5)廚房、衛(wèi)生間裝修：符合衛(wèi)生、環(huán)保、實(shí)用原則，施工工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6)室內(nèi)墻面涂料、地板、瓷磚等材料：符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無毒無害，施工工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7)室內(nèi)家具、家電：具備安全、實(shí)用、美觀等特點(diǎn)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；8)室內(nèi)裝飾品布置：符合審美原則，體現(xiàn)個性化，施工工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9)室外景觀改造：符合城市規(guī)劃要求，具備觀賞性、實(shí)用性，施工工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；10)其他雙方約定的施工工藝和材料要求。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次舊房改造裝修的合同總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式及支付時間表甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度，分期支付合同價款。具體支付方式及時間表如下：1)合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價的30%；3)工程進(jìn)度達(dá)到100%時，支付合同總價的40%。3.3價款調(diào)整的條件和方式1)因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е虏牧蟽r格上漲，雙方可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；2)因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化，雙方可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條工期及進(jìn)度4.1合同約定的工期雙方約定，本次舊房改造裝修的工期為【】個月，自合同簽訂之日起計算。4.2工程進(jìn)度報告及驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的工期，向甲方提交工程進(jìn)度報告。工程進(jìn)度報告應(yīng)第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違約的情形和責(zé)任雙方同意，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形和責(zé)任如下：1)若甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，每延遲支付一天，甲方應(yīng)支付應(yīng)付價款的千分之一作為違約金；2)若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，每延遲一天，乙方應(yīng)支付合同價款的千分之一作為違約金；3)若一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)合同總價款的20%作為違約金。8.2因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府政策調(diào)整等。因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方對稅收、發(fā)票等事項(xiàng)的約定乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。甲方應(yīng)按照約定時間支付稅款。10.2雙方對信息保密的約定雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3雙方對合同條款的補(bǔ)充和修改雙方同意，合同履行過程中，如需對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：1)工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；2)雙方另有約定。11.3合同的保管和復(fù)制雙方各自保管本合同正本，不得隨意復(fù)制。如雙方需要對方提供的合同副本，應(yīng)提前書面通知對方。第十二條附件附件包括改造裝修設(shè)計方案、施工圖紙、材料品牌及型號、相關(guān)資質(zhì)證明文件等，均為本合同的有效組成部分。第十三條簽字蓋章甲方代表：【】乙方代表：【】第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：【】合同簽訂地點(diǎn)：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造裝修設(shè)計方案詳細(xì)描述改造裝修的設(shè)計理念、空間布局、材料選擇等內(nèi)容，并提供設(shè)計圖紙和效果圖。附件二：施工圖紙包括改造裝修工程的詳細(xì)施工圖紙，包括水電布線圖、立面圖、平面圖等，以指導(dǎo)施工。附件三：材料品牌及型號列明改造裝修所需的所有材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，確保材料質(zhì)量。附件四：相關(guān)資質(zhì)證明文件提供乙方及其施工人員的相關(guān)資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工許可等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時間支付合同價款；2)乙方未按約定時間完成工程；3)甲方未按約定提供施工場地或水源電源等；4)乙方使用不合格材料或施工工藝；5)甲方未按約定提供設(shè)計圖紙或變更設(shè)計要求；6)乙方未按約定提供保修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)遲延履行違約金：每延遲一天，違約方應(yīng)支付合同價款的千分之一作為違約金；2)質(zhì)量問題違約金：如乙方施工質(zhì)量不符合約定，需返工修復(fù)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3)材料問題違約金：如乙方使用不合格材料，需更換材料，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4)保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：若甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工。假設(shè)合同總價為100萬元，甲方遲延支付10天，則甲方應(yīng)支付10000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：