2025物業(yè)管理交接合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)權(quán)利人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：乙方（物業(yè)管理者）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：鑒于甲方為物業(yè)權(quán)利人，擁有物業(yè)的合法所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)物業(yè)管理者，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進行管理和服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本物業(yè)管理交接合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。物業(yè)共計棟，層，共有個單元。第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容1.乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護，綠化養(yǎng)護等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、有序、整潔，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)交接1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將物業(yè)完好無損地交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，對物業(yè)進行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。第四條物業(yè)維護和管理1.乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)的正常使用和安全。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)的巡查、維修、保養(yǎng)等工作。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進行改造、升級和完善。第五條物業(yè)費用1.乙方應(yīng)合理收取物業(yè)費用，包括物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)費用的收取和使用情況。第六條合同的變更和終止1.本合同的有效期為年，自物業(yè)交接之日起計算。2.合同期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.如有特殊情況，需提前終止或變更本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方提供的信息進行核實，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方有權(quán)要求違約方改正，并按照約定承擔違約責任。如違約行為嚴重，受害方有權(quán)解除合同。3.合同的變更、解除和終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的條件，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。解決辦法：如需變更、解除或終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。解決辦法：簽訂合同后，雙方應(yīng)指定專人負責合同文件的保管，并采取保密措施。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向法院起訴。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方可委托專業(yè)律師參與協(xié)商，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)權(quán)利人：指擁有物業(yè)合法所有權(quán)和管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.物業(yè)管理者：指接受物業(yè)權(quán)利人委托，對物業(yè)進行管理和服務(wù)的企業(yè)或組織。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理者對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、保潔、維護公共秩序、綠化養(yǎng)護等工作。4.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)管理者向業(yè)主收取的費用，用于物業(yè)管理的日常運營和維護。5.公共能耗費：指物業(yè)管理者向業(yè)主收取的費用，用于物業(yè)公共部位的能耗支出，如水、電、暖氣等。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)投資者或業(yè)主委員會之間的物業(yè)管理交接。2.物業(yè)管理者與業(yè)主之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。3.物業(yè)建設(shè)單位與前期物業(yè)管理公司之間的物業(yè)交接。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或交接。補充條款：1.物業(yè)交接的具體程序和標準。2.物業(yè)維護和管理的具體內(nèi)容和要求。3.物業(yè)費用的計算方法和使用規(guī)定。4.合同的變更、解除和終止的條件及程序。5.違約責任的認定和賠償標準。6.爭議解決的補充規(guī)定。7.合同的終止后的事宜，如物業(yè)管理和交接的后續(xù)處理等。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等