二零二五年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金合規(guī)性審核協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金合規(guī)性審核協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2銷(xiāo)售合同3.3回款資金4.審核范圍和內(nèi)容4.1審核范圍4.2審核內(nèi)容5.審核程序5.1審核申請(qǐng)5.2審核安排5.3審核執(zhí)行5.4審核報(bào)告6.審核期限6.1審核起始時(shí)間6.2審核完成時(shí)間7.費(fèi)用和報(bào)酬7.1審核費(fèi)用7.2報(bào)酬支付方式7.3報(bào)酬支付時(shí)間8.信息保密8.1信息保密原則8.2保密信息范圍8.3保密期限9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：銷(xiāo)售合同14.3附件三：回款資金明細(xì)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________；1.1.2“乙方”指_________；1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指_________；1.1.4“銷(xiāo)售合同”指_________；1.1.5“回款資金”指_________；1.1.6“審核范圍”指_________；1.1.7“審核內(nèi)容”指_________；1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所述的含義。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________；2.1.2甲方地址：_________；2.1.3甲方聯(lián)系人：_________；2.1.4甲方聯(lián)系方式：_________；2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________；2.2.2乙方地址：_________；2.2.3乙方聯(lián)系人：_________；2.2.4乙方聯(lián)系方式：_________。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________；3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_________；3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：_________；3.2銷(xiāo)售合同3.2.1銷(xiāo)售合同編號(hào)：_________；3.2.2銷(xiāo)售合同簽訂日期：_________；3.2.3銷(xiāo)售合同內(nèi)容：_________；3.3回款資金3.3.1回款資金總額：_________；3.3.2回款資金支付方式：_________；3.3.3回款資金支付時(shí)間：_________。4.審核范圍和內(nèi)容4.1審核范圍4.1.1審核范圍包括但不限于：_________；4.2審核內(nèi)容4.2.1審核銷(xiāo)售合同的合法性、有效性；4.2.2審核回款資金的合規(guī)性；4.2.3審核房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況。5.審核程序5.1審核申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)在銷(xiāo)售合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出審核申請(qǐng)；5.2審核安排5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方審核申請(qǐng)后的_________個(gè)工作日內(nèi)確定審核時(shí)間；5.3審核執(zhí)行5.3.1乙方應(yīng)按照審核安排，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行審核；5.4審核報(bào)告5.4.1乙方應(yīng)在審核完成后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交審核報(bào)告。6.審核期限6.1審核起始時(shí)間6.1.1審核起始時(shí)間為甲方提出審核申請(qǐng)之日；6.2審核完成時(shí)間6.2.1審核完成時(shí)間為乙方提交審核報(bào)告之日。7.費(fèi)用和報(bào)酬7.1審核費(fèi)用7.1.1乙方提供的審核服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)________元；7.2報(bào)酬支付方式7.2.1甲方應(yīng)在審核完成后_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方審核費(fèi)用；7.3報(bào)酬支付時(shí)間7.3.1報(bào)酬支付時(shí)間為甲方收到乙方審核報(bào)告后的_________個(gè)工作日內(nèi)。8.信息保密8.1信息保密原則8.1.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息；8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息；8.2保密信息范圍8.2.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等；8.2.2保密信息的范圍以本合同附件中所列明的信息為準(zhǔn)；8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同；9.1.2在不可抗力事件發(fā)生，且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響時(shí)，任何一方均可解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更程序12.2.1合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商；13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)文件；14.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；14.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證；14.2附件二：銷(xiāo)售合同14.2.1銷(xiāo)售合同原件；14.3附件三：回款資金明細(xì)14.3.1回款資金明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意；2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率或解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行審核、評(píng)估、咨詢等；3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，提出合理化建議或解決方案。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系；4.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；4.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%；5.3甲方、乙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意；6.2變更后的合同條款，對(duì)本合同各方具有同等法律效力。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；7.2甲方、乙方可協(xié)商確定第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息；8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同目的已實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢，合同終止；10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交書(shū)面報(bào)告，并退出合同履行。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均可解除合同；11.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入后的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的效力；12.2第三方介入后的合同變更、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵循本合同約定。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)文件、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等官方文件復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：銷(xiāo)售合同要求：提供銷(xiāo)售合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：附件二作為合同履行的重要依據(jù)，需明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：回款資金明細(xì)要求：提供回款資金明細(xì)表，詳細(xì)記錄回款金額、時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：附件三用于監(jiān)督回款資金的合規(guī)性，確保資金安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。5.附件五：審核報(bào)告要求：提供第三方出具的審核報(bào)告，包括審核范圍、內(nèi)容、結(jié)論等。說(shuō)明：附件五用于證明合同履行過(guò)程中的審核情況，確保合同合規(guī)性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：附件六用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更后的合同有效。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付回款資金；1.2未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；1.3未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成審核工作；2.2未按時(shí)提交審核報(bào)告；2.3未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付回款資金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失作為違約金；乙方未按時(shí)完成審核工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目延期造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金合規(guī)性審核協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同條款3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.3房地產(chǎn)交付條件3.4房地產(chǎn)交付時(shí)間3.5房地產(chǎn)交付方式3.6房地產(chǎn)交付地點(diǎn)3.7房地產(chǎn)交付責(zé)任3.8房地產(chǎn)銷(xiāo)售稅費(fèi)3.9房地產(chǎn)質(zhì)量保證3.10房地產(chǎn)保修期限3.11房地產(chǎn)維修責(zé)任4.回款資金合規(guī)性審核4.1回款資金合規(guī)性審核原則4.2回款資金合規(guī)性審核標(biāo)準(zhǔn)4.3回款資金合規(guī)性審核流程4.4回款資金合規(guī)性審核責(zé)任4.5回款資金合規(guī)性審核結(jié)果5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行責(zé)任5.5違約責(zé)任5.6違約金6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決途徑6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案機(jī)構(gòu)8.4合同備案期限9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同9.2附件二：回款資金合規(guī)性審核協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同生效日期10.4合同簽署人11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)交付處理12.2回款資金處理12.3爭(zhēng)議處理12.4其他處理事項(xiàng)13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同解除與終止后的保密義務(wù)13.3合同解除與終止后的合作終止13.4合同解除與終止后的債務(wù)清償14.合同解釋與爭(zhēng)議解決14.1合同解釋14.2爭(zhēng)議解決原則14.3爭(zhēng)議解決途徑14.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就甲方開(kāi)發(fā)的位于地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售與回款資金合規(guī)性審核事宜，確保雙方權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同條款3.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋類(lèi)型：住宅房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：居住3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格房屋銷(xiāo)售總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.3房地產(chǎn)交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4房地產(chǎn)交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。3.5房地產(chǎn)交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.6房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。3.7房地產(chǎn)交付責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件；2.乙方在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。3.8房地產(chǎn)銷(xiāo)售稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.9房地產(chǎn)質(zhì)量保證甲方對(duì)房屋在交付后三年內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修或更換。3.10房地產(chǎn)保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起三年。4.回款資金合規(guī)性審核4.1回款資金合規(guī)性審核原則1.嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.確保回款資金的安全、合規(guī)。4.2回款資金合規(guī)性審核標(biāo)準(zhǔn)1.回款資金來(lái)源合法；2.回款資金用途明確；3.回款資金使用過(guò)程符合規(guī)定。4.3回款資金合規(guī)性審核流程1.乙方將回款資金匯入甲方指定賬戶；2.甲方對(duì)回款資金進(jìn)行合規(guī)性審核；3.審核通過(guò)后，甲方將回款資金用于房屋開(kāi)發(fā)。4.4回款資金合規(guī)性審核責(zé)任1.甲方對(duì)回款資金的合規(guī)性負(fù)責(zé)；2.乙方對(duì)回款資金的來(lái)源和用途負(fù)責(zé)。4.5回款資金合規(guī)性審核結(jié)果甲方應(yīng)及時(shí)向乙方告知回款資金合規(guī)性審核結(jié)果。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4合同履行責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的開(kāi)發(fā)和建設(shè)；2.乙方負(fù)責(zé)按約定支付購(gòu)房款。5.5違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案要求本合同需在簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向市區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。8.3合同備案機(jī)構(gòu)市區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)。8.4合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起年內(nèi)。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同9.2附件二：回款資金合規(guī)性審核協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年月日。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)及政策要求。11.2合同變更程序1.雙方簽訂變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)交付處理1.合同解除或終止后，甲方應(yīng)將已交付的房屋返還給乙方；2.乙方應(yīng)按照約定支付已交付房屋的購(gòu)房款。12.2回款資金處理1.合同解除或終止后，甲方應(yīng)將已收到的回款資金返還給乙方；2.乙方應(yīng)按照約定退還已支付的購(gòu)房款。12.3爭(zhēng)議處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.4其他處理事項(xiàng)1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，處理合同解除或終止后的稅務(wù)、社保等事宜。13.合同其他約定13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解除與終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。13.3合同解除與終止后的合作終止合同解除或終止后，雙方合作終止，不得再行合作。13.4合同解除與終止后的債務(wù)清償合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定清償債務(wù)。14.合同解釋與爭(zhēng)議解決14.1合同解釋本合同的解釋以合同條款為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.3爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和權(quán)益的保護(hù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。3.3第三方責(zé)任1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在合同履行過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方邀請(qǐng)或委托的介入方，應(yīng)積極配合甲方的工作，并按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方邀請(qǐng)或委托的介入方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方共同信賴的第三方，在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的執(zhí)行。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的觸發(fā)條件1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.任何一方提出需要第三方介入，經(jīng)另一方同意。5.2第三方介入的程序1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，最長(zhǎng)不超過(guò)合同履行期限。5.4第三方介入的終止1.合同履行完畢，第三方介入無(wú)需繼續(xù)；2.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意后終止介入。5.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，具體金額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、銷(xiāo)售價(jià)格、交付條件、交付時(shí)間、交付方式、交付地點(diǎn)、交付責(zé)任、銷(xiāo)售稅費(fèi)、質(zhì)量保證、保修期限、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：回款資金合規(guī)性審核協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確回款資金合規(guī)性審核的原則、標(biāo)準(zhǔn)、流程、責(zé)任、結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為回款資金合規(guī)性審核的具體操作規(guī)范。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保證的書(shū)面承諾。5.附件五：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：本附件為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。6.附件六：房屋銷(xiāo)售稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋銷(xiāo)售稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：本附件為房屋銷(xiāo)售稅費(fèi)已繳納的證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體操作規(guī)范。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同變更的書(shū)面記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷(xiāo)售總價(jià)的%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的%。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付5萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付2萬(wàn)元違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方損失并承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：若乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同與回款資金合規(guī)性審核協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1合同主體3.2合同雙方權(quán)利3.3合同雙方義務(wù)4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息4.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間4.4房地產(chǎn)交付條件5.回款資金合規(guī)性審核5.1回款資金合規(guī)性審核范圍5.2回款資金合規(guī)性審核程序5.3回款資金合規(guī)性審核標(biāo)準(zhǔn)6.回款資金管理6.1回款資金賬戶6.2回款資金用途6.3回款資金監(jiān)管7.合同履行及變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同11.2附件二：回款資金合規(guī)性審核報(bào)告12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2合同簽訂目的為明確雙方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售及回款資金合規(guī)性審核過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1合同主體本合同主體為甲方和乙方。3.2合同雙方權(quán)利甲方享有：（1）按照合同約定銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利；（2）對(duì)乙方回款資金的合規(guī)性進(jìn)行審核的權(quán)利；（3）在乙方違約時(shí)，追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方享有：（1）按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利；（2）對(duì)甲方銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目及回款資金合規(guī)性審核的知情權(quán)；（3）在甲方違約時(shí)，追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.3合同雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）對(duì)乙方回款資金的合規(guī)性進(jìn)行審核；（3）按照合同約定支付乙方購(gòu)房款。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合甲方進(jìn)行回款資金的合規(guī)性審核；（3）按照合同約定接收房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目類(lèi)型：住宅建筑面積：100平方米4.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)4.4房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的竣工驗(yàn)收合格證書(shū)；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到合同約定的交付條件。5.回款資金合規(guī)性審核5.1回款資金合規(guī)性審核范圍回款資金合規(guī)性審核范圍包括但不限于：資金來(lái)源、資金用途、資金流向等。5.2回款資金合規(guī)性審核程序（1）乙方將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方對(duì)回款資金進(jìn)行審核；（3）甲方將審核結(jié)果通知乙方。5.3回款資金合規(guī)性審核標(biāo)準(zhǔn)回款資金合規(guī)性審核標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.回款資金管理6.1回款資金賬戶甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶用于接收乙方購(gòu)房款。6.2回款資金用途回款資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及支付相關(guān)費(fèi)用。6.3回款資金監(jiān)管甲方對(duì)回款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金合規(guī)使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的；（2）甲方未按合同約定支付乙方購(gòu)房款的；（3）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的；（4）乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行回款資金合規(guī)性審核的；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及執(zhí)行費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，賠償乙方合同總價(jià)款的千分之五；（2）乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，賠償甲方合同總價(jià)款的千分之五；（3）因違約造成的其他損失，按實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付完成；（2）合同約定的購(gòu)房款支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同11.2附件二：回款資金合規(guī)性審核報(bào)告12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同送達(dá)方式本合同采用直接送達(dá)或郵寄送達(dá)方式，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。12.3合同送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)大廈乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)；（3）通知自送達(dá)之日起生效。13.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署日期本合同于二零二四年一月一日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資服務(wù)；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估服務(wù)；（5）房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律、財(cái)務(wù)咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢觯⒄f(shuō)明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方審批雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并形成書(shū)面協(xié)議。如無(wú)異議，視為雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期