2025房地產(chǎn)委托銷售合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權利，乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，具備銷售經(jīng)驗及渠道，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的唯一代理銷售商，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.2乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，完成甲方規(guī)定的銷售任務。第二條銷售目標2.1甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的詳細資料，包括但不限于項目概況、規(guī)劃參數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、價格及付款方式等。2.2乙方應根據(jù)市場情況，制定銷售計劃，并在甲方同意的情況下實施。第三條銷售價格3.1甲方應保證銷售給乙方的房地產(chǎn)項目的價格具有競爭力。3.2乙方應按照甲方的要求，對外公布銷售價格，并保證價格的穩(wěn)定性。第四條銷售費用4.1乙方應承擔房地產(chǎn)項目銷售過程中的各項費用，包括但不限于廣告宣傳費、銷售代理費等。4.2甲方應承擔與銷售無關的其他費用。第五條銷售業(yè)績考核5.1甲方應根據(jù)實際銷售情況，對乙方進行業(yè)績考核。5.2乙方應按照甲方的要求，及時提供銷售數(shù)據(jù)，以便甲方進行考核。第六條保密條款6.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，具有房屋銷售的權利，乙方是合法成立的房地產(chǎn)銷售公司，具備銷售資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件，確保主體資格合法。2.銷售目標和計劃：雙方應明確銷售目標和計劃，確保乙方能夠按照甲方的要求完成銷售任務。解決辦法：在合同中詳細約定銷售目標和計劃，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售額、完成時間等。3.銷售價格和費用：雙方應明確銷售價格和乙方應承擔的費用，避免因價格和費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定銷售價格和乙方應承擔的費用，包括計算方式、支付時間等。4.業(yè)績考核和違約責任：明確雙方對業(yè)績考核和違約責任的規(guī)定，確保雙方在合同履行過程中的權益。解決辦法：在合同中詳細約定業(yè)績考核標準和違約責任，包括違約行為的界定、違約責任的承擔方式等。5.保密條款：保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。解決辦法：在合同中設立專門的保密條款，明確保密信息的范圍、保密期限、泄露后的處理方式等。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，確保合同履行過程中的爭議能夠得到及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售的企業(yè)或個人。2.房地產(chǎn)銷售公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售活動的企業(yè)。3.代理銷售：指受委托方按照委托方的要求，代理進行銷售活動。4.銷售目標：指委托方要求受委托方在一定期限內(nèi)完成的銷售任務，如銷售數(shù)量、銷售額等。5.銷售代理費：指受委托方在完成銷售任務后，委托方支付給受委托方的費用。6.保密信息：指合同履行過程中，雙方獲取的對方的商業(yè)秘密，如經(jīng)營策略、客戶信息等。7.違約行為：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)銷售公司之間的合作。2.需要第三方代理銷售房地產(chǎn)項目的場景。3.雙方希望通過明確合同條款來保障自身權益的情況。補充條款：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料的使用和分發(fā)權。2.乙方在銷售過程中的授權范圍和行為規(guī)范。3.甲方提供給乙方的銷售支持和協(xié)助的具體內(nèi)容。4.乙方在銷售過程中的客戶服務標準和售后保障措施。5.合同的續(xù)約條件和條款。6.雙方對于市場變化和政策調(diào)整的應對措施。7.乙方未完成銷售目標時的處理方式。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件。2.乙方