二零二五年度咖啡廳租賃及咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡廳租賃及咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物及用途2.1.租賃標的物描述2.2.租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及支付時間4.租賃費用及支付4.1.水電費4.2.物業(yè)管理費4.3.其他相關(guān)費用5.合同履行及違約責任5.1.合同履行要求5.2.違約責任及處理6.咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新合作6.1.合作內(nèi)容6.2.合作期限6.3.合作成果分享7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項11.1.其他約定事項一11.2.其他約定事項二12.合同附件12.1.附件一：租賃標的物清單12.2.附件二：咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新合作方案13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.租賃標的物及用途2.1.租賃標的物描述2.1.1.標的物名稱：_______咖啡廳2.1.2.標的物位置：_______2.1.3.標的物面積：_______平方米2.1.4.標的物結(jié)構(gòu)：_______2.2.租賃用途說明2.2.1.主要用途：咖啡廳運營及咖啡產(chǎn)品研發(fā)2.2.2.允許用途：_______2.2.3.禁止用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式：_______3.2.2.預付款：_______3.3.租金金額及支付時間3.3.1.租金總額：_______元3.3.2.每月租金：_______元3.3.3.支付時間：每月_______日前4.租賃費用及支付4.1.水電費4.1.1.水電費結(jié)算方式：_______4.1.2.水電費標準：_______4.2.物業(yè)管理費4.2.1.物業(yè)管理費結(jié)算方式：_______4.2.2.物業(yè)管理費標準：_______4.3.其他相關(guān)費用4.3.1.其他相關(guān)費用名稱：_______4.3.2.費用標準：_______4.3.3.結(jié)算方式：_______5.合同履行及違約責任5.1.合同履行要求5.1.1.承租方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃標的物5.1.2.承租方應(yīng)保持租賃標的物完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)5.2.違約責任及處理5.2.1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金5.2.2.承租方擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新合作6.1.合作內(nèi)容6.1.1.雙方共同研發(fā)新型咖啡產(chǎn)品6.1.2.合作成果歸雙方共有，共享市場推廣權(quán)益6.2.合作期限6.2.1.合作期限自_______開始，至_______結(jié)束6.3.合作成果分享6.3.1.合作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有6.3.2.合作成果的市場推廣權(quán)益由雙方共同享有7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.1.1.本合同內(nèi)容、租賃標的物的技術(shù)參數(shù)、咖啡產(chǎn)品研發(fā)過程中的技術(shù)資料、商業(yè)計劃等均為保密信息。7.1.2.雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等均應(yīng)予以保密。7.2.保密期限7.2.1.本合同簽訂之日起至合作終止后_______年為止。7.3.違約責任7.3.1.任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2.2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方未按約定提供租賃標的物的，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2.承租方未按約定支付租金或違反保密義務(wù)的，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同因雙方協(xié)商一致解除或因法定事由而終止。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。10.2.合同修改程序10.2.1.合同的修改必須以書面形式進行。10.2.2.任何一方提出的合同修改建議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。11.其他約定事項11.1.其他約定事項一11.1.1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅。11.1.2.雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2.其他約定事項二11.2.1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃標的物的完好和經(jīng)營秩序。12.合同附件12.1.附件一：租賃標的物清單12.1.1.租賃標的物清單應(yīng)詳細列明租賃標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。12.2.附件二：咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新合作方案12.2.1.合作方案應(yīng)包括研發(fā)目標、時間表、分工、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點13.2.1.本合同簽署地點為_______。14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.合同效力14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2.第三方的介入應(yīng)當基于甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的條件及程序2.1.第三方介入的條件2.1.1.第三方介入應(yīng)符合合同目的和甲乙雙方的利益。2.1.2.第三方的介入不應(yīng)違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.第三方介入的程序2.2.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行書面協(xié)商，并達成一致意見。2.2.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方的責任及權(quán)利3.1.第三方的責任3.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.1.2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，提出合理的建議或要求。4.第三方介入的費用承擔4.1.第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。4.2.第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。5.第三方責任限額5.1.第三方的責任限額5.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2.第三方的責任限額應(yīng)合理反映第三方的責任風險和業(yè)務(wù)性質(zhì)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分6.1.1.第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔連帶責任。6.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方遵守合同約定。6.2.第三方與乙方的劃分6.2.1.第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔連帶責任。6.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方遵守合同約定。6.3.第三方與其他第三方的劃分6.3.1.第三方之間的責任劃分，由各第三方自行協(xié)商解決。6.3.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件7.1.1.合同履行完畢或合同解除。7.1.2.第三方職責已完成或第三方主動退出。7.2.第三方介入的終止程序7.2.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止第三方介入的事宜。7.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入的爭議解決方式8.1.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2.第三方介入爭議的仲裁或訴訟機構(gòu)8.2.1.爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2.2.仲裁或訴訟機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求和說明：列明租賃標的物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置、現(xiàn)狀等詳細信息。標明租賃標的物的權(quán)屬證明文件編號。描述租賃標的物的使用限制和注意事項。2.附件二：咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新合作方案詳細要求和說明：明確雙方在咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新方面的合作目標、時間表、分工、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。列出合作過程中可能涉及的技術(shù)參數(shù)、研發(fā)成果、市場推廣計劃等。3.附件三：租金支付明細表詳細要求和說明：列明租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。標明租金的支付憑證和收據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理費及水電費結(jié)算明細詳細要求和說明：列明物業(yè)管理費及水電費的結(jié)算時間、金額、結(jié)算方式等詳細信息。標明費用的支付憑證和收據(jù)。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進行的任何變更，包括但不限于租賃期限、租金、合作內(nèi)容等。標明變更協(xié)議的簽署日期和雙方簽字。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：記錄雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。標明爭議解決協(xié)議的簽署日期和雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費、水電費等費用。未按照約定用途使用租賃標的物。擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途。未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。未按照約定進行咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。責任認定標準包括但不限于違約行為的發(fā)生、嚴重程度、對對方造成的損失等。3.違約責任示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。若第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度咖啡廳租賃及咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新合作合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方提供的咖啡廳內(nèi)進行咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新合作事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在咖啡廳租賃及咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）咖啡廳：指甲方擁有的、用于提供咖啡及相關(guān)飲品、食品、休閑服務(wù)的場所。（2）咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新：指乙方在咖啡廳內(nèi)進行的新產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)改進、口味調(diào)整等創(chuàng)新活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在甲方提供的咖啡廳內(nèi)進行咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新活動，并支付相應(yīng)租金的行為。（2）合作：指甲方為乙方提供咖啡廳場地，乙方為甲方提供咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新成果，雙方共同實現(xiàn)互利共贏的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在咖啡廳內(nèi)進行咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新活動。（2）甲方應(yīng)保證咖啡廳的場地、設(shè)施滿足乙方研發(fā)創(chuàng)新活動的需求。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新活動，提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的咖啡廳內(nèi)進行咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在咖啡廳內(nèi)完成咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新任務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證其研發(fā)創(chuàng)新成果的質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：乙方在甲方提供的咖啡廳內(nèi)進行咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新活動。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在咖啡廳內(nèi)進行咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新活動，甲方提供必要的支持和幫助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同終止的具體事宜；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳內(nèi)的研發(fā)創(chuàng)新成果及設(shè)備、資料等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：乙方應(yīng)向甲方支付咖啡廳租賃費用，具體金額及支付方式詳見本合同附件一。（2）研發(fā)創(chuàng)新費用：乙方在咖啡廳內(nèi)進行咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新活動所需費用，包括但不限于原材料、設(shè)備折舊、人工費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費用：雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月____日前，將當月租賃費用支付至甲方指定賬戶。（2）研發(fā)創(chuàng)新費用：乙方應(yīng)于每季度____日前，將當季度研發(fā)創(chuàng)新費用支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用：雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租賃費用。（2）研發(fā)創(chuàng)新費用：乙方應(yīng)于每季度____日前支付當季度研發(fā)創(chuàng)新費用。（3）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為____%。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供咖啡廳場地或設(shè)施，導致乙方無法正常進行咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新活動的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按合同約定配合乙方進行咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新活動的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租賃費用或研發(fā)創(chuàng)新費用的，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方未按合同約定完成咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新任務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方可協(xié)商其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）雙方在合作過程中產(chǎn)生的、涉及雙方權(quán)益的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的具體事宜。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對咖啡廳的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變咖啡廳的用途。（2）甲方保留對咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新成果的所有權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自復制、傳播或使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對咖啡廳進行必要的裝修、改造和設(shè)備更新的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新活動進行指導和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保咖啡廳的正常運營和咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新活動的順利進行。（2）雙方應(yīng)共同維護咖啡廳的品牌形象和市場競爭力。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作進展和存在問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對方了解合作情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于咖啡廳租賃及咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新合作的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳租賃費用明細表2.咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新費用明細表3.咖啡廳場地及設(shè)施清單4.咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新成果清單5.保密協(xié)議6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供咖啡廳場地或設(shè)施。未按合同約定配合乙方進行咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新活動。乙方違約：未按合同約定支付租賃費用或研發(fā)創(chuàng)新費用。未按合同約定完成咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新任務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或履行不符合約定。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或履行不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其所創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等享有的專有權(quán)利。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供咖啡廳場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租賃費用或研發(fā)創(chuàng)新費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，乙方應(yīng)在催告后合理期限內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：咖啡產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新成果不符合預期。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，協(xié)商解決方案，如需調(diào)整研發(fā)方向或增加研發(fā)投入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進一步泄露，