2024版二手小產權房買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手小產權房買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限第七條售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他約定13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)費用承擔第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋現狀照片第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.3房屋結構：房屋結構為X結構，具體結構以房屋所有權證記載為準。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，證書有效期內。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式。3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將成交價格支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買方。4.2交付條件：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已由賣方辦理完畢；（2）房屋不存在任何法律糾紛、租賃關系或其他影響買方正常使用的權利限制；（3）房屋現狀符合雙方約定的交付標準。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證書、填寫相關申請表件等。5.2過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用以實際發(fā)生為準。第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍：賣方保證房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、主要設備設施正常運行等。6.2質量保證期限：自房屋交付之日起，賣方對房屋質量問題承擔保證責任，保證期限為年。第七條售后服務7.1售后服務內容：賣方應在售后服務期限內，對房屋存在的問題提供必要的維修、保養(yǎng)等服務。7.2售后服務期限：自房屋交付之日起，售后服務期限為年。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同變更需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經買賣雙方協商一致。第九條違約責任9.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失、費用等。9.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失、費用等。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起，至合同終止之日止。第十三條其他約定13.1裝修情況：房屋現有裝修狀況詳見附件。13.2家具家電清單：詳見附件。13.3物業(yè)費用承擔：物業(yè)費、公共維修基金等相關費用由買方承擔。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.第八條合同的變更與解除8.1變更條件：任何一方如需變更本合同的約定，應向對方提出書面變更請求，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。（1）賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權解除合同；（2）買方未能按照本合同約定支付成交價格，賣方有權解除合同；（3）雙方協商一致解除合同。第九條違約責任9.1賣方違約責任：（1）賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付成交價格10%的違約金；（2）賣方未能按照本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復費用或賠償買方因此所遭受的損失；（3）賣方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。9.2買方違約責任：（1）買方未能按照本合同約定支付成交價格的，應向賣方支付成交價格10%的違約金；（2）買方未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起，至合同終止之日止。第十三條其他約定13.1裝修情況：房屋現有裝修狀況詳見附件。13.2家具家電清單：詳見附件。13.3物業(yè)費用承擔：物業(yè)費、公共維修基金等相關費用由買方承擔。13.4稅費承擔：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。13.5房屋保險：買方應自行辦理并承擔房屋保險費用。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋現狀照片14.4裝修清單及家具家電清單14.5物業(yè)費用支付憑證14.6房屋保險單復印件本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件要求：復印件需清晰可見，原件在過戶手續(xù)辦理完畢后由買方持有。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的身份證明文件的原件及復印件，證明雙方的身份信息。附件要求：復印件需清晰可見，原件在合同簽訂后由對方持有。附件3：房屋現狀照片附件內容：房屋現狀的照片，記錄房屋的現狀和實際狀況。附件要求：照片需真實反映房屋現狀，包括室內外環(huán)境、設施設備等。附件4：裝修清單及家具家電清單附件內容：房屋現有裝修情況及家具家電的詳細清單。附件要求：清單需詳細列明裝修項目、品牌、型號及數量等信息。附件5：物業(yè)費用支付憑證附件內容：物業(yè)費用支付的憑證，證明買方已支付相關費用。附件要求：憑證需蓋有物業(yè)管理單位的公章，并有清晰的支付記錄。附件6：房屋保險單復印件附件內容：房屋保險單的原件及復印件，證明房屋已購買保險。附件要求：復印件需清晰可見，原件由買方持有。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋。2.買方未能按照本合同約定支付成交價格。3.賣方未能按照本合同約定保證房屋質量。4.買方未能按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.賣方違約行為導致的損失，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為導致的損失，買方應承擔相應的賠償責任。3.違約金計算：違約金按照合同成交價格的10%計算。示例說明：如果賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付成交價格10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發(fā)。2.二手小產權房：指已經辦理了房屋所有權證，但房屋產權性質為小產權的二手房屋。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權