二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目概況2.4投資目的3.投資內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資方式3.3投資金額3.4投資期限4.投資資金管理4.1資金支付方式4.2資金支付時(shí)間4.3資金支付條件4.4資金使用監(jiān)督5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方法5.2投資收益分配比例5.3投資收益分配時(shí)間5.4投資收益分配方式6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)種類6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究9.4違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議12.2附件二：投資資金支付計(jì)劃12.3附件三：投資收益分配方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍13.3合同解釋機(jī)構(gòu)13.4合同解釋效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目名稱“新城”房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目概況“新城”房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4投資目的甲方希望通過(guò)乙方投資，共同開(kāi)發(fā)“新城”房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速推進(jìn)和盈利。3.投資內(nèi)容3.1投資范圍乙方投資“新城”房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部建設(shè)資金，包括土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開(kāi)發(fā)等。3.2投資方式乙方以現(xiàn)金方式對(duì)甲方進(jìn)行投資。3.3投資金額乙方投資金額為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）。3.4投資期限投資期限為自合同簽訂之日起五年。4.投資資金管理4.1資金支付方式資金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二。4.2資金支付時(shí)間第一筆資金支付時(shí)間為合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。4.3資金支付條件資金支付條件為甲方完成相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利開(kāi)工。4.4資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方法投資收益按甲方實(shí)際凈利潤(rùn)的一定比例計(jì)算。5.2投資收益分配比例投資收益分配比例為甲方70%，乙方30%。5.3投資收益分配時(shí)間投資收益分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。5.4投資收益分配方式投資收益分配方式為現(xiàn)金支付。6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)種類投資風(fēng)險(xiǎn)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則，合理分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，共同應(yīng)對(duì)。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為五年。8.2合同履行方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)提供投資資金并參與項(xiàng)目決策。8.3合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。8.4合同履行變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行期滿，且項(xiàng)目達(dá)到約定的交付條件，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并對(duì)剩余資金進(jìn)行分配。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地；（2）甲方未按合同約定支付投資資金；（3）乙方未按合同約定提供投資資金；（4）一方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求其履行合同義務(wù)。10.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2合同適用范圍本合同適用于雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.3合同解釋機(jī)構(gòu)合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。12.4合同解釋效力本合同的解釋具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、審計(jì)評(píng)估、融資擔(dān)保等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資質(zhì)證明、合同文本及相關(guān)資料。2.3第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的通知后，在一定期限內(nèi)完成對(duì)相關(guān)事務(wù)的介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)。（2）甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理職責(zé)，不因第三方介入而免除。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的投資權(quán)益。（2）乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理職責(zé)，不因第三方介入而免除。4.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分（2）項(xiàng)目其他參與方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理職責(zé)，不因第三方介入而免除。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的其他損失。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行評(píng)估和追究。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵循合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目投資的基本信息、投資金額、投資期限、投資收益分配等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的投資關(guān)系。2.附件二：投資資金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期投資資金的支付時(shí)間、金額、支付條件等。說(shuō)明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，確保投資資金的按時(shí)到位。3.附件三：投資收益分配方案詳細(xì)要求：明確投資收益的計(jì)算方法、分配比例、分配時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的關(guān)鍵補(bǔ)充，保障甲乙雙方的投資收益。4.附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：本附件為合同的重要依據(jù)，評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。說(shuō)明：本附件為合同的有效性保障，確保項(xiàng)目用地合法。6.附件六：項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本附件為合同的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合要求。7.附件七：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包含施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同的具體執(zhí)行文件，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。8.附件八：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同的質(zhì)量保障，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。9.附件九：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、投資回報(bào)、合規(guī)性等。說(shuō)明：本附件為合同的有效性保障，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明。10.附件十：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：本附件為合同的重要依據(jù)，證明項(xiàng)目已達(dá)到約定的交付條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付投資資金；（2）乙方未按合同約定提供投資資金；（3）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）一方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失為實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失，間接損失為因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定支付投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。（2）乙方未按合同約定提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，甲方要求乙方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目施工質(zhì)量不合格，甲方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）一方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，另一方要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施投資合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時(shí)間2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目投資方及運(yùn)營(yíng)方3.投資范圍及內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資內(nèi)容3.3投資期限4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.2投資資金來(lái)源4.3投資支付方式4.4投資支付時(shí)間5.合作方式及權(quán)益分配5.1合作方式5.2權(quán)益分配5.3合作期限6.項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.3項(xiàng)目管理職責(zé)7.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1投資方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.1.4運(yùn)營(yíng)方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.5運(yùn)營(yíng)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.6運(yùn)營(yíng)方法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年3月15日1.2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.3合同生效條件及時(shí)間1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積20萬(wàn)平方米，總建筑面積40萬(wàn)平方米2.3.2項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目投資方及運(yùn)營(yíng)方2.4.1投資方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4.2運(yùn)營(yíng)方：X物業(yè)管理有限公司3.投資范圍及內(nèi)容3.1投資范圍3.1.1項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.2項(xiàng)目綠化景觀建設(shè)3.1.3項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)3.2投資內(nèi)容3.2.1建設(shè)道路、供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施3.2.2建設(shè)綠化景觀，包括綠化帶、公園、休閑設(shè)施等3.2.3建設(shè)配套設(shè)施，包括物業(yè)管理中心、健身中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)等3.3投資期限3.3.1投資期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.1.1投資金額：人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）4.2投資資金來(lái)源4.2.1投資資金來(lái)源于投資方的自有資金4.3投資支付方式4.3.1投資資金分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：4.3.1.1首期支付：合同簽訂后30日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.3.1.2第二期支付：項(xiàng)目開(kāi)工后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.3.1.3第三期支付：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.3.1.4第四期支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.合作方式及權(quán)益分配5.1合作方式5.1.1投資方與運(yùn)營(yíng)方共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)5.2權(quán)益分配5.2.1投資方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及項(xiàng)目收益權(quán)5.2.2運(yùn)營(yíng)方享有項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)及運(yùn)營(yíng)收益權(quán)5.3合作期限5.3.1合作期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日6.項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：2024年4月1日6.1.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：2026年12月31日6.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2.1投資方設(shè)立項(xiàng)目指揮部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理工作6.2.2運(yùn)營(yíng)方設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理工作6.3項(xiàng)目管理職責(zé)6.3.1投資方職責(zé)：6.3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資資金的籌集及使用6.3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督管理6.3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收6.3.2運(yùn)營(yíng)方職責(zé)：6.3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理工作6.3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目收益分配8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)等8.1.2建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、材料風(fēng)險(xiǎn)、工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)等8.1.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、客戶風(fēng)險(xiǎn)等8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1投資方與運(yùn)營(yíng)方共同對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估8.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性、風(fēng)險(xiǎn)程度、風(fēng)險(xiǎn)影響等8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.3.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)監(jiān)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)8.3.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，明確風(fēng)險(xiǎn)處理流程8.3.3對(duì)于不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方協(xié)商解決或?qū)で蟮谌絽f(xié)助9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1市仲裁委員會(huì)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格10.2.2合同約定的合作期限屆滿10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1投資方未按約定支付投資資金11.1.2運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理11.1.3一方違反保密條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等11.2.2違約金比例參照合同金額的5%11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額11.3.2如實(shí)際損失難以確定，按合同金額的5%計(jì)算賠償金額12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.1.2項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略等12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出13.3合同解除13.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資計(jì)劃、項(xiàng)目管理方案、保密協(xié)議等14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸投資方與運(yùn)營(yíng)方共同所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需求而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的權(quán)益、確保項(xiàng)目質(zhì)量等。2.第三方介入的審批程序2.1投資方與運(yùn)營(yíng)方協(xié)商確定需要介入的第三方。2.2雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3投資方與運(yùn)營(yíng)方將《第三方介入?yún)f(xié)議》報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門審批。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介方：協(xié)助投資方與運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息、政策咨詢等服務(wù)。3.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)咨詢等。3.1.3監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等。3.2.1獲取合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料。3.2.2對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1投資方與運(yùn)營(yíng)方為合同主體，負(fù)責(zé)合同履行。4.2第三方作為獨(dú)立實(shí)體，與投資方、運(yùn)營(yíng)方之間不存在隸屬關(guān)系。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重投資方、運(yùn)營(yíng)方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定確定。5.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成投資方、運(yùn)營(yíng)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方因一般過(guò)失造成投資方、運(yùn)營(yíng)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。6.1.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方責(zé)任限額和賠償方式。6.1.4第三方與投資方、運(yùn)營(yíng)方之間的保密條款。6.2.1投資方與運(yùn)營(yíng)方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和協(xié)助。6.2.2投資方與運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期與第三方溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.2.3投資方與運(yùn)營(yíng)方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定行事。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方與投資方、運(yùn)營(yíng)方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。7.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第九條的規(guī)定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)投資方、運(yùn)營(yíng)方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施投資合同》詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件清單說(shuō)明：本合同文本為雙方簽署的正式合同，包含所有合同條款和雙方約定的內(nèi)容。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁(yè)、協(xié)議附件清單說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.《項(xiàng)目投資計(jì)劃》詳細(xì)要求：投資計(jì)劃文本、圖表、數(shù)據(jù)等說(shuō)明：詳細(xì)描述項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度安排等。4.《項(xiàng)目管理方案》詳細(xì)要求：管理方案文本、圖表、數(shù)據(jù)等說(shuō)明：詳細(xì)描述項(xiàng)目的管理組織架構(gòu)、管理職責(zé)、管理制度等。5.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：保密協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁(yè)說(shuō)明：約定雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。6.《風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告文本、圖表、數(shù)據(jù)等說(shuō)明：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。7.《項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告文本、圖表、數(shù)據(jù)等說(shuō)明：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的結(jié)果，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。8.《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告》詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)報(bào)告文本、圖表、數(shù)據(jù)等說(shuō)明：記錄項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，包括物業(yè)管理、財(cái)務(wù)狀況、客戶滿意度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按約定支付投資資金運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第三方未按約定履行職責(zé)一方違反保密條款一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實(shí)的存在。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的主觀過(guò)錯(cuò)和實(shí)際損失等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例投資方未按約定支付投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，運(yùn)營(yíng)方要求投資方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致客戶滿意度下降，投資方要求運(yùn)營(yíng)方賠償客戶損失人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，投資方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)缺陷、賠償損失等。一方違反保密條款，向第三方泄露商業(yè)秘密，受損方要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施投資合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目資金來(lái)源3.配套設(shè)施投資內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排3.4配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求3.5配套設(shè)施建設(shè)資金安排4.投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.1.1項(xiàng)目投資決策權(quán)4.1.2項(xiàng)目收益權(quán)4.1.3項(xiàng)目管理權(quán)4.2投資方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額投資4.2.2配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管4.2.3保障配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量4.2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.承建方權(quán)利與義務(wù)5.1承建方權(quán)利5.1.1按合同要求建設(shè)配套設(shè)施5.1.2獲取合理利潤(rùn)5.1.3獲得項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)證書(shū)5.2承建方義務(wù)5.2.1按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)5.2.2保證配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量5.2.3按規(guī)定辦理項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)5.2.4配合投資方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3付款進(jìn)度6.4付款條件7.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收7.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排7.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序7.4配套設(shè)施驗(yàn)收時(shí)間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2承建方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1配套設(shè)施建設(shè)方案12.2配套設(shè)施建設(shè)圖紙12.3合同雙方簽字蓋章頁(yè)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.2合同簽訂日期2004年3月10日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)大廈1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限自合同生效之日起至配套設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱新城房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝，總建筑面積：200萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等綜合配套2.5項(xiàng)目總投資約人民幣50億元2.6項(xiàng)目資金來(lái)源甲方自籌及銀行貸款3.配套設(shè)施投資內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單1）教育設(shè)施：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)2）醫(yī)療設(shè)施：社區(qū)醫(yī)療中心、?？漆t(yī)院3）商業(yè)設(shè)施：購(gòu)物中心、超市、餐飲4）文化設(shè)施：圖書(shū)館、文化活動(dòng)中心5）體育設(shè)施：體育館、游泳池6）綠化設(shè)施：公園、綠地3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保配套設(shè)施功能完善、質(zhì)量達(dá)標(biāo)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排1）教育設(shè)施：2004年4月2006年3月2）醫(yī)療設(shè)施：2004年4月2006年4月3）商業(yè)設(shè)施：2004年4月2006年5月4）文化設(shè)施：2004年4月2006年6月5）體育設(shè)施：2004年4月2006年7月6）綠化設(shè)施：2004年4月2006年8月3.4配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保配套設(shè)施質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平3.5配套設(shè)施建設(shè)資金安排甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施建設(shè)資金的籌措，乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的資金管理4.投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.1.1項(xiàng)目投資決策權(quán)甲方擁有項(xiàng)目投資決策權(quán)，包括配套設(shè)施建設(shè)方案、進(jìn)度安排等4.1.2項(xiàng)目收益權(quán)甲方享有配套設(shè)施建設(shè)完成后的收益權(quán)4.1.3項(xiàng)目管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施4.2投資方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額投資甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投入配套設(shè)施建設(shè)資金4.2.2配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管甲方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度符合要求4.2.3保障配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量甲方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理配套設(shè)施建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)5.承建方權(quán)利與義務(wù)5.1承建方權(quán)利5.1.1按合同要求建設(shè)配套設(shè)施乙方有權(quán)按照合同約定，進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)5.1.2獲取合理利潤(rùn)乙方有權(quán)在保證項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，獲取合理的利潤(rùn)5.1.3獲得項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)證書(shū)乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)證書(shū)5.2承建方義務(wù)5.2.1按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)5.2.2保證配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)保證配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3按規(guī)定辦理項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)乙方應(yīng)按規(guī)定辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)5.2.4配合投資方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款本合同項(xiàng)下配套設(shè)施建設(shè)總合同價(jià)款為人民幣伍拾億元整（￥5,000,000,000.00）。8.2支付方式8.2.1預(yù)付款合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款。8.2.2進(jìn)度款乙方按月提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票，甲方在收到乙方提交的文件后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完成工程量的70%作為進(jìn)度款。8.2.3驗(yàn)收款配套設(shè)施建設(shè)完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%作為驗(yàn)收款。8.2.4結(jié)算款配套設(shè)施使用驗(yàn)收合格滿一年后，甲方在無(wú)其他爭(zhēng)議的情況下，支付剩余的60%作為結(jié)算款。9.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收9.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照本合同附件一中的配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保按期完成建設(shè)任務(wù)。9.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序9.3.1乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)乙方在配套設(shè)施建設(shè)完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。9.3.2甲方組織驗(yàn)收甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，邀請(qǐng)相關(guān)專家參與。9.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.4合同解除程序10.4.1書(shū)面通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.4.2協(xié)商解決雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于設(shè)施移交、債務(wù)清算等。11.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。11.2承建方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1配套設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3合同約定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件一為配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第三方以專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的形式介入，如設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司等。15.2.2咨詢顧問(wèn)第三方以咨詢顧問(wèn)的形式介入，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)第三方以擔(dān)保機(jī)構(gòu)的形式介入，為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享