二零二五年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.2合作方二2.3雙方代表3.合作目的3.1目標概述3.2具體目標4.合作內(nèi)容4.1合作產(chǎn)品4.2合作區(qū)域4.3合作期限5.合作方式5.1分銷渠道5.2推廣方式5.3合作形式6.合作權益與義務6.1合作方一權益6.2合作方二權益6.3合作方一義務6.4合作方二義務7.分銷傭金7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指位于我國境內(nèi)，具有獨特文化、旅游、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)等特色的小型城鎮(zhèn)。1.1.2“房產(chǎn)分銷”指合作方二通過自身渠道和資源，將合作方一開發(fā)的房產(chǎn)產(chǎn)品銷售給最終用戶的商業(yè)行為。1.1.3“分銷傭金”指合作方二根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向合作方一支付的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均以本合同中的解釋為準。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1全稱：[合作方一全稱]2.1.2簡稱：[合作方一簡稱]2.1.3注冊地址：[合作方一注冊地址]2.1.4法定代表人：[合作方一法定代表人]2.2合作方二2.2.1全稱：[合作方二全稱]2.2.2簡稱：[合作方二簡稱]2.2.3注冊地址：[合作方二注冊地址]2.2.4法定代表人：[合作方二法定代表人]2.3雙方代表2.3.1合作方一代表：[合作方一代表姓名]2.3.2合作方二代表：[合作方二代表姓名]3.合作目的3.1目標概述3.1.1本合作旨在充分發(fā)揮合作雙方的優(yōu)勢，共同推動特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)的銷售，實現(xiàn)互利共贏。3.2具體目標3.2.1合作方一在2024年度內(nèi)，實現(xiàn)特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)銷售總額達到[銷售總額]。3.2.2合作方二在2024年度內(nèi)，完成合作方一指定房產(chǎn)的銷售任務。4.合作內(nèi)容4.1合作產(chǎn)品4.1.1合作方一開發(fā)的特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。4.2合作區(qū)域4.2.1合作區(qū)域為[具體合作區(qū)域]。4.3合作期限4.3.1本合作期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。5.合作方式5.1分銷渠道5.1.1合作方二通過線上線下渠道進行房產(chǎn)分銷。5.2推廣方式5.2.1合作方二負責制定推廣計劃，并實施推廣活動。5.3合作形式5.3.1本合作協(xié)議采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。6.合作權益與義務6.1合作方一權益6.1.1合作方一享有本合作協(xié)議項下的全部權益。6.1.2合作方一負責提供符合約定的房產(chǎn)產(chǎn)品。6.2合作方二權益6.2.1合作方二享有本合作協(xié)議項下的分銷傭金。6.2.2合作方二有權獲得合作方一提供的銷售支持。6.3合作方一義務6.3.1合作方一負責提供真實、準確的銷售數(shù)據(jù)。6.3.2合作方一協(xié)助合作方二解決銷售過程中遇到的問題。6.4合作方二義務6.4.1合作方二保證銷售渠道的真實性和有效性。6.4.2合作方二對銷售過程中獲取的客戶信息負有保密義務。7.分銷傭金7.1傭金比例7.1.1.1住宅類房產(chǎn)：[傭金比例]7.1.1.2商業(yè)類房產(chǎn)：[傭金比例]7.1.1.3辦公類房產(chǎn)：[傭金比例]7.2傭金支付方式7.2.1合作方二每月[具體日期]前向合作方一提交傭金結算申請。7.2.2合作方一在收到申請后[具體日期]內(nèi)支付傭金。7.3傭金支付時間7.3.1傭金支付時間為每月[具體日期]前。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未履行本合同約定的義務，且經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未履行的。9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致另一方遭受損失的。9.1.3一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理9.3.1一方違約，另一方有權采取包括但不限于停止合作、解除合同、追究法律責任等措施。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字確認。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方代表協(xié)商一致。13.1.2合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容包括但不限于合作內(nèi)容、權益義務、傭金比例等。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1.1合作方一提供的房產(chǎn)產(chǎn)品資料。14.2.1.2合作方二的銷售渠道資料。14.2.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同執(zhí)行的相關機構、個人或企業(yè)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或其直系親屬。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同執(zhí)行，應遵守本合同的約定，并對自身的責任承擔相應的法律后果。15.2.2第三方的責任范圍應明確界定，包括但不限于提供的服務、協(xié)助的事項等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲得相應的報酬或服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面邀請第三方介入本合同執(zhí)行。15.4.2第三方應在收到邀請后[具體期限]內(nèi)回復是否接受邀請。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正確履行職責。16.1.2甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。16.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正確履行職責。16.2.2乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。16.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為[具體金額]。17.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。17.2責任承擔17.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的賠償責任。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。18.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方退出程序18.2.1第三方應在退出前[具體期限]內(nèi)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。18.2.2甲乙雙方應在收到通知后[具體期限]內(nèi)確認第三方退出。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方因自身原因需要變更。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方變更。19.2第三方變更程序19.2.1第三方應在變更前[具體期限]內(nèi)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.2.2甲乙雙方應在收到通知后[具體期限]內(nèi)確認第三方變更。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的法律關系20.1.1第三方與甲方之間的關系，由本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議共同約定。20.1.2第三方應遵守本合同的約定，對甲方承擔相應的法律責任。20.2第三方與乙方的法律關系20.2.1第三方與乙方之間的關系，由本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議共同約定。20.2.2第三方應遵守本合同的約定，對乙方承擔相應的法律責任。20.3第三方與其他各方的責任劃分20.3.1第三方對甲乙雙方及其他各方承擔的責任，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同約定。20.3.2第三方應按照約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作方一提供的房產(chǎn)產(chǎn)品資料要求：詳細描述房產(chǎn)項目的地理位置、建筑風格、配套設施、價格信息等。說明：此附件作為合作方一提供的基礎信息，用于合作方二進行銷售推廣。2.合作方二的銷售渠道資料要求：包括合作方二擁有的銷售渠道類型、覆蓋范圍、客戶群體等。說明：此附件用于甲乙雙方評估合作方二的銷售能力和市場覆蓋情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責、權利、義務及責任限額等。說明：此附件作為第三方介入的正式文件，確保第三方的職責和權利得到明確保障。4.銷售業(yè)績報告要求：包括每月的銷售業(yè)績、客戶信息、傭金結算等。說明：此附件用于甲乙雙方核對銷售業(yè)績，確保傭金結算的準確性。5.推廣活動方案要求：詳細描述推廣活動的目的、時間、地點、方式、預算等。說明：此附件用于甲乙雙方共同審核推廣活動的可行性和效果。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未履行本合同約定的義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合作方一未按約定時間提供房產(chǎn)產(chǎn)品資料，導致合作方二無法及時進行銷售推廣。2.保密違約要求：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合作方二泄露合作方一的銷售策略，導致合作方一的市場份額受損。3.質(zhì)量違約要求：一方提供的房產(chǎn)產(chǎn)品不符合約定標準。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于退貨、賠償損失等。示例：合作方一提供的房產(chǎn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導致合作方二無法正常銷售。4.傭金違約要求：一方未按約定支付傭金。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合作方二未按約定時間提交傭金結算申請，導致合作方一無法及時收到傭金。5.第三方違約要求：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在執(zhí)行推廣活動時，未達到預期效果，導致合作方二遭受損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的基本信息2.協(xié)議標的物2.1房產(chǎn)項目的基本情況2.2房產(chǎn)項目的具體信息3.分銷合作的基本原則3.1雙方合作的基本原則3.2合作過程中的行為規(guī)范4.分銷合作的具體內(nèi)容4.1分銷范圍與方式4.2分銷責任與義務4.3分銷成果的確認與計算5.分銷費用及支付方式5.1分銷費用的構成5.2分銷費用的支付方式5.3分銷費用的結算時間6.傭金計算及支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2合作終止的條件7.3合作終止的程序8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任及處理9.1違約責任的具體內(nèi)容9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決地的選擇11.合同的生效及修改11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的補充條款12.其他約定事項12.1雙方合作的其他約定事項12.2附件及補充材料13.合同附件13.1房產(chǎn)項目詳情13.2分銷合作協(xié)議書副本14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2協(xié)議乙方的基本信息1.2.1乙方名稱：房產(chǎn)分銷有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標的物2.1房產(chǎn)項目的基本情況2.1.1項目名稱：特色小鎮(zhèn)2.1.2項目地址：省市區(qū)路號2.1.3項目類型：住宅、商業(yè)、旅游度假2.1.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2房產(chǎn)項目的具體信息2.2.1房產(chǎn)類型：別墅、洋房、公寓2.2.2房產(chǎn)面積：最小戶型平方米，最大戶型平方米2.2.3房產(chǎn)價格：根據(jù)市場行情及項目定位，具體價格以甲方最終確定為準3.分銷合作的基本原則3.1雙方合作的基本原則3.1.1尊重市場規(guī)律，遵循公平、公正、公開的原則3.1.2誠信為本，互利共贏，共同發(fā)展3.2合作過程中的行為規(guī)范3.2.1乙方在分銷過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳3.2.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方資源謀取不正當利益4.分銷合作的具體內(nèi)容4.1分銷范圍與方式4.1.1乙方負責在指定區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)分銷4.1.2分銷方式包括：網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、線下活動等4.2分銷責任與義務4.2.1乙方負責對分銷區(qū)域內(nèi)的客戶進行有效推廣，提高項目知名度4.2.2乙方應按照甲方要求，提供客戶信息，協(xié)助甲方進行客戶管理4.3分銷成果的確認與計算4.3.1乙方分銷成果以實際成交合同為準4.3.2成交合同金額作為計算分銷成果的依據(jù)5.分銷費用及支付方式5.1分銷費用的構成5.1.1分銷費用包括：廣告費用、活動費用、人員費用等5.2分銷費用的支付方式5.2.1甲方按月向乙方支付分銷費用5.2.2乙方應在每月五個工作日內(nèi)向甲方提交費用報銷單5.3分銷費用的結算時間5.3.1甲方在收到乙方提交的費用報銷單后五個工作日內(nèi)，支付分銷費用6.傭金計算及支付6.1傭金計算方式6.1.1傭金按實際成交合同金額的一定比例計算6.1.2傭金比例為：%6.2傭金支付方式6.2.1甲方在收到乙方提交的傭金申請單后五個工作日內(nèi)，支付傭金6.3傭金支付時間6.3.1傭金支付時間為每月五個工作日7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.1.1本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計算7.2合作終止的條件7.2.1協(xié)議期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽協(xié)議7.2.2一方違約，另一方有權解除協(xié)議7.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商解除協(xié)議7.3合作終止的程序7.3.1協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商7.3.2協(xié)議終止后，雙方應妥善處理未了事宜8.保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密信息8.1.2甲方項目資料、乙方客戶信息、雙方合作過程中的財務數(shù)據(jù)等均為保密信息8.2保密義務8.2.1雙方均應采取合理措施，保護對方的保密信息不被泄露給任何第三方8.2.2雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向任何第三方披露保密信息8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，導致對方保密信息泄露，違約方應承擔相應的法律責任8.3.2違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付合理的調(diào)查費用9.違約責任及處理9.1違約責任的具體內(nèi)容9.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約9.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約金按照合同金額的%計算9.2.2賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失9.3違約責任的賠償標準9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定9.3.2賠償損失的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決途徑10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決地的選擇10.3.1本合同爭議解決地為省市區(qū)人民法院11.合同的生效及修改11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改程序11.2.1合同的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行11.3合同的補充條款11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1雙方合作的其他約定事項12.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動12.2附件及補充材料12.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)項目詳情、分銷合作協(xié)議書副本等13.合同附件13.1房產(chǎn)項目詳情13.1.1房產(chǎn)項目規(guī)劃圖13.1.2房產(chǎn)項目配套設施說明13.1.3房產(chǎn)項目銷售政策13.2分銷合作協(xié)議書副本13.2.1分銷合作協(xié)議書正本13.2.2分銷合作協(xié)議書電子版14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方個人或組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供中介服務的第三方機構或個人。15.2.2合作方：在本合同中，合作方是指與甲乙雙方共同參與項目開發(fā)、運營或分銷的第三方機構或個人。15.2.3技術支持方：在本合同中，技術支持方是指為甲乙雙方提供技術支持服務的第三方機構或個人。15.3第三方的責權利劃分15.3.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同條款。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。15.3.3利益：第三方有權享受合同約定范圍內(nèi)的利益，包括但不限于項目分紅、傭金等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.2第三方介入后，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容17.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。17.1.2第三方的職責和權限。17.1.3第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準。17.1.4第三方的報酬和服務費用。17.1.5第三方的責任和風險承擔。17.1.6第三方介入的時間期限。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款18.1.1第三方介入的審批程序。18.1.2第三方介入后的合同變更和調(diào)整。18.1.3第三方介入后的責任劃分。18.1.4第三方介入后的爭議解決機制。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務內(nèi)容、合同約定等因素確定。19.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。19.4若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，雙方應按照合同約定履行各自的義務。20.1.2第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。20.2第三方與項目客戶的關系20.2.1第三方在項目銷售過程中，應遵守甲乙雙方的銷售政策和規(guī)定。20.2.2第三方與項目客戶之間是銷售服務關系，第三方應確保服務質(zhì)量，維護客戶利益。20.3第三方與其他第三方的關系20.3.1第三方與其他第三方之間的關系應根據(jù)各自的合同約定確定。20.3.2第三方與其他第三方之間應保持獨立，各自承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項目詳情詳細要求：包括項目規(guī)劃圖、配套設施說明、銷售政策等，確保項目信息的準確性和完整性。說明：此附件用于甲方向乙方提供項目具體信息，作為分銷合作的基礎。2.分銷合作協(xié)議書副本詳細要求：合作協(xié)議書的正本副本，包含所有簽字蓋章，確保協(xié)議的有效性。說明：此附件用于證明雙方已正式簽訂分銷合作協(xié)議，具有法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體條款，包括職責、權限、服務內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合作中的行為，保障各方權益。4.客戶信息記錄表詳細要求：記錄客戶的基本信息、購房意向、聯(lián)系方式等，確?？蛻粜畔⒌谋Ｃ苄院蜏蚀_性。說明：此附件用于甲方對客戶信息的管理，乙方在分銷過程中需遵守保密義務。5.銷售業(yè)績報告詳細要求：定期提交的銷售業(yè)績報告，包括銷售數(shù)量、金額、客戶反饋等。說明：此附件用于監(jiān)控銷售進度，評估分銷效果。6.費用報銷單詳細要求：詳細列出費用項目、金額、用途等，確保費用的合理性和真實性。說明：此附件用于乙方報銷分銷費用，甲方需審核費用合理性。7.違約責任通知書詳細要求：明確違約行為和違約責任，確保違約方承擔相應后果。說明：此附件用于甲方在違約行為發(fā)生時，向違約方發(fā)出正式通知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成分銷任務，導致項目銷售進度延誤。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。第三方未履行合同約定，導致項目開發(fā)或運營受到影響。2.違約責任認定標準：乙方未按約定時間完成分銷任務，每延誤一天，乙方需支付違約金元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，需賠償甲方因泄露造成的直接經(jīng)濟損失，并支付合理調(diào)查費用。第三方未履行合同約定，需承擔因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，并支付合理調(diào)查費用。3.違約責任示例說明：乙方未能按約定時間完成分銷任務，延誤了項目開盤時間，導致項目銷售進度延誤一周。根據(jù)合同約定，乙方需支付違約金元/天，共計元。乙方在分銷過程中，泄露了甲方項目規(guī)劃圖，導致項目信息被競爭對手獲取。甲方因泄露造成的直接經(jīng)濟損失為元，乙方需賠償甲方元，并支付合理調(diào)查費用元。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2合同術語的定義2.合作范圍2.1房產(chǎn)分銷的具體范圍2.2合作期限3.合作目標與義務3.1雙方的合作目標3.2雙方的義務與責任4.房產(chǎn)信息與資料4.1房產(chǎn)信息的提供4.2房產(chǎn)資料的保密5.分銷政策與傭金5.1分銷政策的具體規(guī)定5.2傭金的計算與支付6.推廣與宣傳6.1推廣活動的安排6.2宣傳資料的提供7.合作費用與支付7.1合作費用的計算7.2費用的支付方式與時間8.房產(chǎn)銷售與交付8.1房產(chǎn)銷售流程8.2房產(chǎn)交付規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的具體程序10.違約責任10.1違約行為的具體規(guī)定10.2違約責任的承擔11.合同變更與終止11.1合同變更的程序11.2合同終止的條件12.合同生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的程序13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用范圍13.2爭議管轄法院14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的補充14.2合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2合同術語的定義1.2.1“房產(chǎn)”指乙方開發(fā)的位于特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)等物業(yè)。1.2.2“分銷”指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，代理乙方銷售房產(chǎn)的行為。1.2.3“傭金”指甲方根據(jù)本合同約定，從房產(chǎn)銷售中獲得的報酬。2.合作范圍2.1房產(chǎn)分銷的具體范圍2.1.1甲方負責在合同約定的合作期限內(nèi)，銷售乙方指定的房產(chǎn)項目。2.1.2甲方分銷的房產(chǎn)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.2合作期限2.2.1本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至2024年12月31日止。3.合作目標與義務3.1雙方的合作目標3.1.1甲方目標：完成乙方指定的房產(chǎn)銷售目標，提高項目知名度和銷售業(yè)績。3.1.2乙方目標：通過甲方的分銷服務，擴大市場份額，實現(xiàn)項目銷售目標。3.2雙方的義務與責任3.2.1甲方義務：a)按照乙方提供的相關資料進行宣傳推廣；b)按照合同約定的時間節(jié)點完成銷售任務；c)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方提供的任何資料。3.2.2乙方義務：a)向甲方提供房產(chǎn)銷售的相關資料和宣傳素材；b)按時支付甲方傭金；c)協(xié)助甲方解決房產(chǎn)銷售過程中遇到的問題。4.房產(chǎn)信息與資料4.1房產(chǎn)信息的提供4.1.1乙方應在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)項目的詳細信息，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。4.2房產(chǎn)資料的保密4.2.1雙方對本合同涉及的房產(chǎn)資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.分銷政策與傭金5.1分銷政策的具體規(guī)定5.1.1甲方銷售房產(chǎn)，按照乙方規(guī)定的價格體系進行銷售。5.2傭金的計算與支付a)住宅類房產(chǎn)：銷售總額的3%；b)商業(yè)類房產(chǎn)：銷售總額的4%。5.2.2傭金支付方式：甲方在完成銷售后，乙方應在5個工作日內(nèi)支付傭金。6.推廣與宣傳6.1推廣活動的安排6.1.1甲方負責制定推廣計劃，經(jīng)乙方同意后實施。6.2宣傳資料的提供6.2.1乙方應向甲方提供宣傳所需的圖片、文案等資料。7.合作費用與支付7.1合作費用的計算7.1.1甲方應根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照合同約定的傭金比例計算合作費用。7.2費用的支付方式與時間7.2.1甲方在完成銷售后，乙方應在5個工作日內(nèi)支付傭金，不計入合作費用。8.房產(chǎn)銷售與交付8.1房產(chǎn)銷售流程8.1.1甲方在銷售房產(chǎn)前，應向客戶充分介紹房產(chǎn)項目的相關信息，包括但不限于項目位置、戶型、配套設施等。8.1.2甲方應協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付定金等。8.2房產(chǎn)交付規(guī)定8.2.1乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給客戶。8.2.2交付的房產(chǎn)應滿足合同約定的質(zhì)量標準，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的具體程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提出書面解決請求。9.2.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.違約責任10.1違約行為的具體規(guī)定10.1.2乙方未按時支付傭金，每逾期一日，應向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2違約方應承擔因違約行為引起的訴訟費用。11.合同變更與終止11.1合同變更的程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同終止的條件11.2.1合同期滿，自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可終止合同。12.合同生效與解除12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用范圍13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的補充14.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2合同附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項目介紹、傭金結算明細等。14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構等。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，由第三方提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同相關活動。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、市場調(diào)研、銷售代理、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2甲方或乙方需書面通知對方，并提交第三方資質(zhì)證明及服務內(nèi)容。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可通過公開招標或比選方式選擇。17.第三方的責任與義務17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙任何一方遭受損失的，其責任限額不超過合同約定的金額。17.2義務17.2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的服務或協(xié)助義務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權利與義務劃分18.1.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在執(zhí)行服務或協(xié)助過程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務活動。18.2責任劃分18.2.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙任何一方遭受損失的，由第三方承擔相應的責任。18.2.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，