二零二五年度廣州住房公積金貸款貸款合同終止與清算指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州住房公積金貸款貸款合同終止與清算指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同貸款金額1.5合同貸款期限2.貸款終止條件2.1自然終止2.2提前終止2.3違約終止3.貸款終止程序3.1當(dāng)事人協(xié)商3.2提交申請(qǐng)3.3審核與批準(zhǔn)3.4公示與通知4.貸款清算流程4.1貸款余額計(jì)算4.2還款計(jì)劃調(diào)整4.3清算費(fèi)用計(jì)算4.4清算費(fèi)用支付5.清算費(fèi)用構(gòu)成5.1利息計(jì)算5.2貸款罰息5.3手續(xù)費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.貸款終止后權(quán)益處理6.1住房貸款余額結(jié)清6.2貸款抵押物處理6.3貸款保險(xiǎn)權(quán)益處理7.合同解除條件7.1合同雙方協(xié)商解除7.2法律法規(guī)規(guī)定解除7.3違約解除8.合同解除程序8.1當(dāng)事人協(xié)商8.2提交申請(qǐng)8.3審核與批準(zhǔn)8.4公示與通知9.合同解除后權(quán)益處理9.1住房貸款余額結(jié)清9.2貸款抵押物處理9.3貸款保險(xiǎn)權(quán)益處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止與清算的效力13.1合同終止的效力13.2清算的效力14.合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1貸款人：廣州市住房公積金管理中心1.3.2借款人：____（借款人全名）1.3.3保證金賬戶：____（保證金賬戶名）1.4合同貸款金額：人民幣_(tái)___元整1.5合同貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.貸款終止條件2.1自然終止：貸款期限屆滿，且借款人已按照合同約定償還全部貸款本息。2.2提前終止：借款人因故提前償還全部貸款本息，或貸款人因故提前收回貸款。2.3違約終止：借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)終止合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款終止程序3.1當(dāng)事人協(xié)商：借款人與貸款人協(xié)商一致，決定終止貸款合同。3.2提交申請(qǐng)：借款人向貸款人提交貸款終止申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。3.3審核與批準(zhǔn)：貸款人對(duì)借款人提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)給予批準(zhǔn)。3.4公示與通知：貸款人在終止貸款合同前，向借款人發(fā)出書(shū)面通知，告知終止貸款合同的具體事宜。4.貸款清算流程4.1貸款余額計(jì)算：貸款人根據(jù)合同約定計(jì)算借款人的貸款余額。4.2還款計(jì)劃調(diào)整：根據(jù)貸款余額，貸款人調(diào)整借款人的還款計(jì)劃。4.3清算費(fèi)用計(jì)算：貸款人根據(jù)合同約定計(jì)算借款人的清算費(fèi)用。4.4清算費(fèi)用支付：借款人按照貸款人要求支付清算費(fèi)用。5.清算費(fèi)用構(gòu)成5.1利息計(jì)算：按照合同約定的利率計(jì)算借款人在貸款期間的利息。5.2貸款罰息：借款人未按期還款，按照合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算罰息。5.3手續(xù)費(fèi)：貸款人根據(jù)合同約定收取的手續(xù)費(fèi)。5.4其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，借款人需支付的其他費(fèi)用。6.貸款終止后權(quán)益處理6.1住房貸款余額結(jié)清：借款人應(yīng)按照合同約定結(jié)清住房貸款余額。6.2貸款抵押物處理：貸款人有權(quán)依法處置貸款抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。6.3貸款保險(xiǎn)權(quán)益處理：貸款人有權(quán)處理貸款保險(xiǎn)權(quán)益，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。7.合同解除條件7.1合同雙方協(xié)商解除：借款人與貸款人協(xié)商一致，決定解除貸款合同。7.2法律法規(guī)規(guī)定解除：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，貸款合同可以被解除。7.3違約解除：借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除貸款合同。8.合同解除程序8.1當(dāng)事人協(xié)商：借款人與貸款人應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2提交申請(qǐng)：雙方協(xié)商一致后，借款人應(yīng)向貸款人提交合同解除申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。8.3審核與批準(zhǔn)：貸款人對(duì)借款人提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。8.4公示與通知：貸款人在合同解除前，向借款人發(fā)出書(shū)面通知，告知合同解除的具體事宜。9.合同解除后權(quán)益處理9.1住房貸款余額結(jié)清：借款人應(yīng)按照合同約定結(jié)清住房貸款余額。9.2貸款抵押物處理：貸款人有權(quán)依法處置貸款抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。9.3貸款保險(xiǎn)權(quán)益處理：貸款人有權(quán)處理貸款保險(xiǎn)權(quán)益，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廣州市住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州市住房公積金管理中心。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求，提交爭(zhēng)議材料，參加調(diào)解活動(dòng)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。11.2合同解除條件：根據(jù)第八條、第九條的規(guī)定，合同可被解除。12.合同變更12.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為合同附件。12.3變更生效：變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力。13.合同終止與清算的效力13.1合同終止的效力：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但未了事項(xiàng)應(yīng)妥善處理。13.2清算的效力：清算完成后，借款人應(yīng)結(jié)清所有貸款本息及費(fèi)用，合同終止。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1.1貸款合同附件一：貸款申請(qǐng)表14.1.2貸款合同附件二：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議14.1.3貸款合同附件三：貸款抵押合同14.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的任何自然人或法人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3協(xié)議簽署：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后的額外條款3.1甲方額外條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。3.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。3.2.2乙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估、審計(jì)或法律服務(wù)等，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康奈磳?shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定：4.2.1雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。4.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：4.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.3.2調(diào)整責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并作為合作協(xié)議的附件。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分：5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)其在合同中的特定職責(zé)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行其在合同中的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2責(zé)任劃分：5.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蚝贤康奈磳?shí)現(xiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方對(duì)其自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3利益劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。5.3.2甲乙雙方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序：甲乙雙方可就第三方介入后的合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更生效：變更協(xié)議簽署后，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向廣州市住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件。8.2合同終止程序：甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、期限、利率等。附件說(shuō)明：作為貸款合同附件，用于證明借款人的貸款申請(qǐng)。2.貸款合同附件二：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。3.貸款合同附件三：貸款抵押合同詳細(xì)要求：明確貸款抵押物的性質(zhì)、價(jià)值、處置方式等。附件說(shuō)明：抵押合同是貸款合同的一部分，用于保障貸款債權(quán)。4.貸款合同附件四：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同是貸款合同附件，用于保障貸款債權(quán)。5.貸款合同附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：合作協(xié)議是貸款合同附件，用于規(guī)范第三方行為。6.貸款合同附件六：貸款支付憑證詳細(xì)要求：記錄貸款發(fā)放和還款的金額、日期、方式等。附件說(shuō)明：支付憑證是貸款合同附件，用于證明貸款的發(fā)放和還款。7.貸款合同附件七：貸款終止與清算報(bào)告詳細(xì)要求：記錄貸款終止的原因、清算過(guò)程、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：報(bào)告是貸款合同附件，用于證明貸款終止和清算的合法性。8.貸款合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：協(xié)議是貸款合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款貸款人未按期發(fā)放貸款第三方未按約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)履行合同賠償損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按期還款：借款人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本息。若借款人未按期還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。貸款人未按期發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款。若貸款人未按期發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的特定職責(zé)。若第三方未按約定履行職責(zé)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度廣州住房公積金貸款貸款合同終止與清算指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2住房公積金1.3貸款合同1.4終止與清算2.合同簽訂與生效2.1簽訂程序2.2合同生效條件2.3合同文本3.貸款合同終止條件3.1逾期還款3.2信用違約3.3貸款用途變更3.4貸款合同解除4.貸款合同終止程序4.1提前終止通知4.2貸款終止日期4.3貸款余額結(jié)清4.4貸款賬戶處理5.貸款合同清算5.1清算范圍5.2清算程序5.3清算方式5.4清算期限6.貸款合同終止后的責(zé)任6.1逾期責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3保密責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除程序9.3解除條件10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：貸款合同終止通知書(shū)10.3附件三：貸款合同清算報(bào)告11.合同解除后的處理11.1貸款余額返還11.2保證金返還11.3其他費(fèi)用結(jié)算12.合同解除后的責(zé)任12.1責(zé)任劃分12.2責(zé)任追究12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶13.2貸款合同登記13.3住房公積金賬戶處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出借方：廣州市住房公積金管理中心1.1.2借款人：合同約定的借款人1.1.3保證人：如適用，合同約定的保證人1.2住房公積金1.2.1住房公積金是指由借款人所在單位及借款人按規(guī)定繳納的，用于解決職工住房問(wèn)題的專項(xiàng)基金。1.2.2住房公積金貸款是指借款人使用住房公積金賬戶中的資金，向出借方申請(qǐng)的貸款。1.3貸款合同1.3.1貸款合同是指出借方與借款人簽訂的，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議。1.4終止與清算1.4.1終止是指貸款合同因一定原因提前結(jié)束，不再繼續(xù)履行。1.4.2清算是指終止貸款合同后，對(duì)貸款余額、利息、罰金等進(jìn)行核算和處理。2.合同簽訂與生效2.1簽訂程序2.1.1借款人向出借方提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。2.1.2出借方對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審核。2.1.3雙方就貸款合同條款達(dá)成一致，簽訂貸款合同。2.2合同生效條件2.2.1貸款合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2.2借款人按照合同約定將首期還款存入指定的還款賬戶。2.2.3出借方收到首期還款后，貸款合同正式生效。2.3合同文本2.3.1貸款合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.貸款合同終止條件3.1逾期還款3.1.1借款人未按照合同約定按時(shí)足額還款。3.1.2借款人連續(xù)三次逾期還款，且累計(jì)逾期金額達(dá)到合同貸款余額的一定比例。3.2信用違約3.2.1借款人未按照合同約定使用貸款資金。3.2.2借款人因信用問(wèn)題被列入不良信用記錄。3.3貸款用途變更3.3.1借款人未按照合同約定使用貸款資金。3.3.2借款人將貸款資金用于非約定用途。3.4貸款合同解除3.4.1借款人提出解除貸款合同，經(jīng)出借方同意。3.4.2出借方因借款人違約行為，單方面解除貸款合同。4.貸款合同終止程序4.1提前終止通知4.1.1出借方在貸款合同終止前，提前向借款人發(fā)出書(shū)面通知。4.1.2借款人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清貸款余額。4.2貸款終止日期4.2.1貸款終止日期為借款人結(jié)清貸款余額的日期。4.2.2貸款終止日期不得早于合同約定的還款日期。4.3貸款余額結(jié)清4.3.1借款人應(yīng)在貸款終止日期前，結(jié)清貸款余額及利息。4.3.2借款人結(jié)清貸款余額后，出借方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還保證金。4.4貸款賬戶處理4.4.1借款人結(jié)清貸款余額后，出借方應(yīng)關(guān)閉貸款賬戶。4.4.2貸款賬戶關(guān)閉后，借款人不得再使用該賬戶。5.貸款合同清算5.1清算范圍5.1.1清算范圍包括貸款余額、利息、罰金等。5.1.2清算范圍不包括其他費(fèi)用。5.2清算程序5.2.1出借方對(duì)貸款余額、利息、罰金進(jìn)行核算。5.2.2出借方將核算結(jié)果通知借款人。5.2.3借款人核對(duì)核算結(jié)果，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出。5.3清算方式5.3.1清算方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2清算方式由雙方協(xié)商確定。5.4清算期限5.4.1清算期限為貸款終止日期后的一定期限。5.4.2清算期限由雙方協(xié)商確定。6.貸款合同終止后的責(zé)任6.1逾期責(zé)任6.1.1借款人未按期結(jié)清貸款余額的，應(yīng)承擔(dān)逾期責(zé)任。6.1.2逾期責(zé)任包括罰金、滯納金等。6.2違約責(zé)任6.2.1借款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。6.3保密責(zé)任6.3.1雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為廣州市仲裁委員會(huì)或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的地址、聯(lián)系方式等信息應(yīng)在合同中明確。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。8.3.2雙方應(yīng)預(yù)付仲裁費(fèi)用，實(shí)際費(fèi)用根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定支付。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2合同內(nèi)容如涉及國(guó)際條約或慣例，以國(guó)際條約或慣例為準(zhǔn)。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至廣州市人民法院管轄。9.2.2雙方同意接受廣州市人民法院的管轄。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更條款、變更日期等。10.2解除程序10.2.1合同解除需提前通知對(duì)方，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2解除原因應(yīng)在通知中明確，包括但不限于違約行為、不可抗力等。10.3解除條件10.3.1雙方約定的解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。10.3.2解除條件應(yīng)在合同中明確列示。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1貸款合同為本合同附件之一，與主合同具有同等法律效力。11.1.2貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。11.2附件二：貸款合同終止通知書(shū)11.2.1貸款合同終止通知書(shū)為本合同附件之二，用于通知對(duì)方終止貸款合同。11.2.2通知書(shū)應(yīng)包含終止原因、終止日期等信息。11.3附件三：貸款合同清算報(bào)告11.3.1貸款合同清算報(bào)告為本合同附件之三，用于記錄貸款合同終止后的清算情況。11.3.2報(bào)告應(yīng)包含貸款余額、利息、罰金、清算結(jié)果等信息。12.合同解除后的處理12.1貸款余額返還12.1.1合同解除后，出借方應(yīng)將借款人已償還的貸款余額返還給借款人。12.1.2返還金額應(yīng)扣除合同解除前產(chǎn)生的利息和罰金。12.2保證金返還12.2.1如有保證金，合同解除后，出借方應(yīng)將保證金返還給借款人。12.2.2返還金額應(yīng)扣除合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3其他費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算合同解除前產(chǎn)生的其他費(fèi)用。13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任劃分13.1.1合同解除后的責(zé)任應(yīng)根據(jù)雙方違約情況或合同約定進(jìn)行劃分。13.1.2責(zé)任劃分應(yīng)公平合理，符合法律規(guī)定。13.2責(zé)任追究13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約責(zé)任的具體追究方式應(yīng)在合同中明確。13.3責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得相互追究。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)依照合同條款進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同邀請(qǐng)或指定第三方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等事項(xiàng)。16.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方服務(wù)瑕疵、違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。18.第三方責(zé)任的具體條款18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任免除19.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的更換20.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可共同決定更換第三方。20.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開(kāi)始。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定新的第三方繼續(xù)履行服務(wù)。21.3第三方退出后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.附件二：貸款合同終止通知書(shū)詳細(xì)要求：包含終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：貸款合同終止通知書(shū)用于正式通知對(duì)方終止貸款合同。3.附件三：貸款合同清算報(bào)告詳細(xì)要求：包含貸款余額、利息、罰金、清算結(jié)果等信息。說(shuō)明：貸款合同清算報(bào)告用于記錄貸款合同終止后的清算情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包含責(zé)任限額的具體金額、責(zé)任免除條款等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議規(guī)定了第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任范圍和限額。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：包含違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議用于明確合同中違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的處理。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額還款。借款人未按照合同約定使用貸款資金。借款人將貸款資金用于非約定用途。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方泄露保密信息。甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，符合法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和滯納金。借款人未按約定使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度廣州住房公積金貸款貸款合同終止與清算指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.貸款合同終止條件2.1貸款合同終止的情形2.2貸款合同終止的程序2.3貸款合同終止的法律效力3.貸款合同終止通知3.1通知的形式3.2通知的送達(dá)3.3通知的期限4.貸款合同終止后的還款4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利息4.4還款違約責(zé)任5.貸款合同終止后的擔(dān)保處理5.1擔(dān)保物的處置5.2擔(dān)保責(zé)任的處理5.3擔(dān)保合同的變更6.貸款合同終止后的費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用種類(lèi)6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付方式7.貸款合同終止后的檔案管理7.1檔案資料的范圍7.2檔案資料的保存期限7.3檔案資料的查閱8.貸款合同終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律效力10.合同解除通知10.1通知的形式10.2通知的送達(dá)10.3通知的期限11.合同解除后的還款11.1還款方式11.2還款期限11.3還款利息11.4還款違約責(zé)任12.合同解除后的擔(dān)保處理12.1擔(dān)保物的處置12.2擔(dān)保責(zé)任的處理12.3擔(dān)保合同的變更13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用種類(lèi)13.2費(fèi)用計(jì)算方法13.3費(fèi)用支付方式14.合同解除后的檔案管理14.1檔案資料的范圍14.2檔案資料的保存期限14.3檔案資料的查閱第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度廣州住房公積金貸款貸款合同終止與清算指南”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同當(dāng)事人：甲方（貸款人）為廣州住房公積金管理中心，乙方（借款人）為_(kāi)_____。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為廣州市______。2.貸款合同終止條件2.1貸款合同終止的情形：2.1.1借款人提前償還全部貸款本息；2.1.2借款人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意終止合同；2.1.3借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.2貸款合同終止的程序：2.2.1甲方發(fā)出終止合同通知；2.2.2乙方收到終止合同通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；2.2.3雙方按照合同約定進(jìn)行貸款合同終止后的清算工作。2.3貸款合同終止的法律效力：2.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；2.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行貸款合同終止后的清算工作。3.貸款合同終止通知3.1通知的形式：甲方應(yīng)以書(shū)面形式向乙方發(fā)出終止合同通知。3.2通知的送達(dá)：甲方應(yīng)將終止合同通知送達(dá)乙方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。3.3通知的期限：甲方應(yīng)在合同終止情形發(fā)生之日起______日內(nèi)向乙方發(fā)出終止合同通知。4.貸款合同終止后的還款4.1還款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行還款。4.2還款期限：乙方應(yīng)在合同終止通知送達(dá)之日起______日內(nèi)還清全部貸款本息。4.3還款利息：合同終止后的利息計(jì)算方式及利率按照合同約定執(zhí)行。4.4還款違約責(zé)任：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)還清貸款本息，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.貸款合同終止后的擔(dān)保處理5.1擔(dān)保物的處置：若合同終止涉及擔(dān)保物，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。5.2擔(dān)保責(zé)任的處理：擔(dān)保合同終止后，擔(dān)保人仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本息全部清償。5.3擔(dān)保合同的變更：合同終止后，如需變更擔(dān)保合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.貸款合同終止后的費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用種類(lèi)：合同終止后的費(fèi)用包括但不限于提前還款違約金、逾期還款違約金等。6.2費(fèi)用計(jì)算方法：各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行。6.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.貸款合同終止后的檔案管理7.1檔案資料的范圍：合同終止后的檔案資料包括但不限于合同文本、還款憑證、終止通知等。7.2檔案資料的保存期限：檔案資料應(yīng)保存至貸款本息全部清償后______年。7.3檔案資料的查閱：檔案資料查閱按照甲方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。8.貸款合同解除條件8.1合同解除的情形：8.1.1借款人提出解除合同申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意；8.1.2甲方因法定原因或政策調(diào)整，需提前解除合同；8.1.3借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除的程序：8.2.1甲方發(fā)出解除合同通知；8.2.2乙方收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.3雙方按照合同約定進(jìn)行貸款合同解除后的清算工作。8.3合同解除的法律效力：8.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；8.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行貸款合同解除后的清算工作。9.合同解除通知9.1通知的形式：甲方應(yīng)以書(shū)面形式向乙方發(fā)出解除合同通知。9.2通知的送達(dá)：甲方應(yīng)將解除合同通知送達(dá)乙方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。9.3通知的期限：甲方應(yīng)在合同解除情形發(fā)生之日起______日內(nèi)向乙方發(fā)出解除合同通知。10.合同解除后的還款10.1還款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行還款。10.2還款期限：乙方應(yīng)在合同解除通知送達(dá)之日起______日內(nèi)還清全部貸款本息。10.3還款利息：合同解除后的利息計(jì)算方式及利率按照合同約定執(zhí)行。10.4還款違約責(zé)任：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)還清貸款本息，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除后的擔(dān)保處理11.1擔(dān)保物的處置：若合同解除涉及擔(dān)保物，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。11.2擔(dān)保責(zé)任的處理：擔(dān)保合同解除后，擔(dān)保人仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本息全部清償。11.3擔(dān)保合同的變更：合同解除后，如需變更擔(dān)保合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用種類(lèi)：合同解除后的費(fèi)用包括但不限于提前還款違約金、逾期還款違約金等。12.2費(fèi)用計(jì)算方法：各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行。12.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付各項(xiàng)費(fèi)用。13.合同解除后的檔案管理13.1檔案資料的范圍：合同解除后的檔案資料包括但不限于合同文本、還款憑證、解除通知等。13.2檔案資料的保存期限：檔案資料應(yīng)保存至貸款本息全部清償后______年。13.3檔案資料的查閱：檔案資料查閱按照甲方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至______人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；15.2.3合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)的；15.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過(guò)合同金額的______%；16.2.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)責(zé)任限額；16.2.3第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和審計(jì)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地開(kāi)展工作；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方應(yīng)