二零二五年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：抵押權(quán)處理3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：抵押權(quán)處理本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)受人信息1.3出賣(mài)人信息1.4抵押權(quán)信息2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.2抵押權(quán)登記手續(xù)2.3抵押權(quán)登記費(fèi)用3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2抵押權(quán)變更3.3抵押權(quán)注銷(xiāo)4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費(fèi)用6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán)6.2擔(dān)保債務(wù)6.3擔(dān)保費(fèi)用7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1優(yōu)先受償權(quán)范圍7.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件7.3優(yōu)先受償權(quán)行使程序8.抵押權(quán)登記變更8.1登記變更原因8.2登記變更程序8.3登記變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2出賣(mài)人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：______。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.1.3房屋建筑面積：______平方米。1.1.4房屋用途：______。1.1.5房屋權(quán)屬情況：______。1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：______。1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：______。1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：______。1.3出賣(mài)人信息1.3.1出賣(mài)人姓名：______。1.3.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：______。1.3.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：______。1.4抵押權(quán)信息1.4.1抵押權(quán)設(shè)立日期：______。1.4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：______。1.4.3抵押權(quán)登記證明：______。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式：______。2.2抵押權(quán)登記手續(xù)：______。2.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：______元，由______承擔(dān)。第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)篲_____。3.2抵押權(quán)變更：______。3.3抵押權(quán)注銷(xiāo)：______。第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：______。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：______。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：______。第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式：______。5.2抵押物處置程序：______。5.3抵押物處置費(fèi)用：______元，由______承擔(dān)。第六條抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán)：______。6.2擔(dān)保債務(wù)：______。6.3擔(dān)保費(fèi)用：______元，由______承擔(dān)。第七條抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1優(yōu)先受償權(quán)范圍：______。7.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件：______。7.3優(yōu)先受償權(quán)行使程序：______。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)登記變更8.1登記變更原因：______。8.2登記變更程序：8.2.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人應(yīng)共同向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提出變更申請(qǐng)。8.2.2提交變更所需的有關(guān)文件和材料。8.2.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核。8.2.4審核通過(guò)后，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3登記變更費(fèi)用：______元，由______承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)受人違約責(zé)任：9.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付______的違約金。9.1.2買(mǎi)受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)人支付______的違約金。9.2出賣(mài)人違約責(zé)任：9.2.1出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______的違約金。9.2.2出賣(mài)人隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______的違約金。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.3.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：______。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：______元，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：______。11.2合同解除程序：11.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)提出解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：______。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間：______年______月______日。12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1合同附件清單：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：上述附件均為合同有效組成部分。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自______年______月______日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并在本合同中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款辦理、法律咨詢(xún)、合同見(jiàn)證等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在合同中提供相關(guān)證明文件。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)或協(xié)助工作。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成服務(wù)或協(xié)助工作。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方責(zé)任7.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開(kāi)展服務(wù)或協(xié)助工作。第九條第三方介入程序9.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定，共同完成相關(guān)事項(xiàng)。第十條第三方服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容10.1.1房屋評(píng)估：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。10.1.2貸款辦理：協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。10.1.3法律咨詢(xún)：提供法律咨詢(xún)服務(wù)。10.1.4合同見(jiàn)證：見(jiàn)證甲乙雙方簽訂合同。第十一條第三方服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用11.1第三方服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用，按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2第三方服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。第十二條第三方變更或退出12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十四條本合同其他條款的適用14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的適用。第十五條附則15.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章，并注明“與原件一致”字樣。附件說(shuō)明：作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同生效的必要條件。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，并注明“與原件一致”字樣。附件說(shuō)明：作為證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是合同生效的必要條件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，需加蓋貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的公章。附件說(shuō)明：作為證明貸款關(guān)系的法律文件，是買(mǎi)受人履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同的法律效力、條款的合理性等進(jìn)行審查。附件說(shuō)明：作為合同簽訂前的重要法律文件，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同簽訂見(jiàn)證記錄詳細(xì)要求：由見(jiàn)證人簽字并加蓋見(jiàn)證章，記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和參與人員。附件說(shuō)明：作為證明合同簽訂過(guò)程的文件，具有法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。附件說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明房屋狀況和交易背景的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付______的違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)于合同約定的付款日期支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，則每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于已付款額______的違約金。2.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付______的違約金。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交房日期交付房屋，若未按時(shí)交付，則每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)租金______的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)于合同約定的行使抵押權(quán)日期行使抵押權(quán)，若未按時(shí)行使，則每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值______的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______的違約金。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)或協(xié)助日期完成工作，若未按時(shí)完成，則每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用______的違約金。全文完。二零二四年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：抵押權(quán)處理1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.抵押權(quán)基本情況3.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間與原因3.2抵押權(quán)人信息3.3抵押物信息4.抵押權(quán)變更及解除4.1抵押權(quán)變更的條件4.2抵押權(quán)變更的程序4.3抵押權(quán)解除的條件4.4抵押權(quán)解除的程序5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)5.2擔(dān)保費(fèi)用5.3其他應(yīng)擔(dān)保的債權(quán)6.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)范圍6.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件6.3優(yōu)先受償權(quán)行使程序7.抵押權(quán)登記與公示7.1抵押權(quán)登記的義務(wù)7.2抵押權(quán)公示的要求7.3抵押權(quán)登記與公示的費(fèi)用8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用9.抵押權(quán)注銷(xiāo)9.1抵押權(quán)注銷(xiāo)的條件9.2抵押權(quán)注銷(xiāo)的程序9.3抵押權(quán)注銷(xiāo)的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約糾紛的解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》1.2合同訂立的背景信息1.2.1出賣(mài)方與買(mǎi)方為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方，雙方自愿進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。1.2.2出賣(mài)方所售房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為X銀行。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1出賣(mài)方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為X。2.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋所有權(quán)人為出賣(mài)方。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2.2房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)配備基本生活設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。第三條抵押權(quán)基本情況3.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間與原因3.1.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為年月日。3.1.2抵押權(quán)設(shè)立原因?yàn)榻杩顡?dān)保。3.2抵押權(quán)人信息3.2.1抵押權(quán)人為X銀行。3.2.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)街道號(hào)。3.3抵押物信息3.3.1抵押物為出賣(mài)方名下房屋。3.3.2抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為X。第四條抵押權(quán)變更及解除4.1抵押權(quán)變更的條件4.1.1出賣(mài)方與買(mǎi)方協(xié)商一致，經(jīng)抵押權(quán)人同意。4.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.2抵押權(quán)變更的程序4.2.1出賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議。4.2.2抵押權(quán)人審核變更協(xié)議，并在規(guī)定期限內(nèi)給予回復(fù)。4.3抵押權(quán)解除的條件4.3.1借款合同履行完畢。4.3.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。4.4抵押權(quán)解除的程序4.4.1出賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議。4.4.2抵押權(quán)人審核解除協(xié)議，并在規(guī)定期限內(nèi)給予回復(fù)。第五條抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)5.1.1擔(dān)保借款本金及利息。5.1.2擔(dān)保借款合同約定的其他費(fèi)用。5.2擔(dān)保費(fèi)用5.2.1擔(dān)保費(fèi)率按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.2.2擔(dān)保費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。5.3其他應(yīng)擔(dān)保的債權(quán)5.3.1出賣(mài)方為買(mǎi)方提供的其他擔(dān)保。第六條抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)范圍6.1.1優(yōu)先受償權(quán)范圍為抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)。6.1.2優(yōu)先受償權(quán)范圍為抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款。6.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件6.2.1借款合同履行期限屆滿，債務(wù)人未履行還款義務(wù)。6.2.2抵押權(quán)人要求行使優(yōu)先受償權(quán)。6.3優(yōu)先受償權(quán)行使程序6.3.1抵押權(quán)人向人民法院提起訴訟。6.3.2人民法院依法判決抵押權(quán)人優(yōu)先受償。第七條抵押權(quán)登記與公示7.1抵押權(quán)登記的義務(wù)7.1.1出賣(mài)方應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。7.1.2出賣(mài)方應(yīng)保證抵押權(quán)登記信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2抵押權(quán)公示的要求7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起15日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公示。7.2.2抵押權(quán)公示信息應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押物、擔(dān)保債權(quán)等內(nèi)容。7.3抵押權(quán)登記與公示的費(fèi)用7.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.3.2抵押權(quán)公示費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。8.1.2轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序8.2.1抵押權(quán)人向買(mǎi)方出具抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓同意書(shū)。8.2.2雙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2.3抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議報(bào)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)備案。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用8.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第九條抵押權(quán)注銷(xiāo)9.1抵押權(quán)注銷(xiāo)的條件9.1.1借款合同履行完畢。9.1.2抵押權(quán)人同意注銷(xiāo)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)注銷(xiāo)的程序9.2.1抵押權(quán)人與出賣(mài)方簽訂抵押權(quán)注銷(xiāo)協(xié)議。9.2.2抵押權(quán)人向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交注銷(xiāo)申請(qǐng)。9.2.3抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)審核后辦理注銷(xiāo)手續(xù)。9.3抵押權(quán)注銷(xiāo)的費(fèi)用9.3.1抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。9.3.2抵押權(quán)注銷(xiāo)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由注銷(xiāo)方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1出賣(mài)方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。10.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。10.1.3抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)登記、變更、注銷(xiāo)等義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1出賣(mài)方未履行交付義務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.2買(mǎi)方未支付購(gòu)房款的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求支付購(gòu)房款及違約金。10.2.3抵押權(quán)人未履行相關(guān)義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。11.2.2合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)法定程序進(jìn)行審理。第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.1.1出賣(mài)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.1.2買(mǎi)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除的程序12.2.1違約方提出合同解除請(qǐng)求。12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。12.2.3雙方按照合同解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除的法律后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、購(gòu)房款支付等事宜。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。13.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2.2送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址。14.3合同附件14.3.1合同附件為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或約定第三方主體提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的范圍與職責(zé)2.1第三方介入的范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢(xún)等。2.1.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方介入的職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。2.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的確定3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方介入的監(jiān)督3.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋介入過(guò)程中的相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的概念4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1如因第三方介入過(guò)程中甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的支付6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢(xún)費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用的退還6.2.1如因第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約或終止介入等情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部費(fèi)用。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.1.2甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式8.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定。8.3第三方介入爭(zhēng)議的解決程序8.3.1第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.3.2解決機(jī)構(gòu)根據(jù)法定程序進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰完整，包括封面、房屋登記信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)證等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、甲乙雙方信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的正式文件。4.抵押權(quán)登記證明要求：清晰完整，包括抵押權(quán)登記信息頁(yè)、登記日期等。說(shuō)明：證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。5.抵押權(quán)變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括抵押權(quán)變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已變更。6.抵押權(quán)解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括抵押權(quán)解除原因、解除日期等。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已解除。7.第三方介入委托協(xié)議或服務(wù)合同要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括合同解除原因、解除日期等。說(shuō)明：證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失，包括但不限于房屋價(jià)格損失、裝修損失等。示例：出賣(mài)方未在合同約定的交付日期前將房屋交付買(mǎi)方，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求支付購(gòu)房款及違約金。示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付購(gòu)房款及相應(yīng)違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)登記、變更、注銷(xiāo)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：抵押權(quán)處理2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押權(quán)的定義1.2抵押權(quán)的相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.抵押權(quán)登記2.1抵押權(quán)登記的時(shí)間2.2抵押權(quán)登記的地點(diǎn)2.3抵押權(quán)登記的手續(xù)3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的程序3.2抵押權(quán)設(shè)立的文件3.3抵押權(quán)設(shè)立的生效條件4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的效力5.抵押權(quán)消滅5.1抵押權(quán)消滅的原因5.2抵押權(quán)消滅的程序5.3抵押權(quán)消滅的效力6.抵押物保管6.1抵押物保管的責(zé)任6.2抵押物保管的方式6.3抵押物保管期間的維護(hù)7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)行使的程序7.3抵押權(quán)行使的期限8.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的定義8.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的效力8.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的限制9.抵押權(quán)保證9.1抵押權(quán)保證的定義9.2抵押權(quán)保證的方式9.3抵押權(quán)保證的效力10.抵押權(quán)爭(zhēng)議解決10.1抵押權(quán)爭(zhēng)議解決的途徑10.2抵押權(quán)爭(zhēng)議解決的期限10.3抵押權(quán)爭(zhēng)議解決的方式11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)違約的情形11.2抵押權(quán)違約的責(zé)任11.3抵押權(quán)違約的處理12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押權(quán)的定義抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2抵押權(quán)的相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）債務(wù)人：指與債權(quán)人簽訂本合同的當(dāng)事人。（2）債權(quán)人：指接受抵押權(quán)擔(dān)保的當(dāng)事人。（3）抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的抵押財(cái)產(chǎn)。（4）抵押權(quán)登記：指?jìng)鶆?wù)人或第三人在抵押權(quán)設(shè)立后，依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.抵押權(quán)登記2.1抵押權(quán)登記的時(shí)間抵押權(quán)登記應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后的十個(gè)工作日內(nèi)辦理。2.2抵押權(quán)登記的地點(diǎn)抵押權(quán)登記應(yīng)向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。2.3抵押權(quán)登記的手續(xù)（1）債務(wù)人或第三人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)抵押權(quán)登記申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）抵押權(quán)登記申請(qǐng)審核通過(guò)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的程序（1）債務(wù)人或第三人與債權(quán)人簽訂抵押合同；（2）債務(wù)人或第三人將抵押物交付給債權(quán)人；（3）債權(quán)人依法辦理抵押權(quán)登記。3.2抵押權(quán)設(shè)立的文件（1）抵押合同；（2）抵押物清單；（3）抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。3.3抵押權(quán)設(shè)立的生效條件抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件抵押權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的程序（1）債務(wù)人或第三人與受讓人簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同；（2）受讓人依法辦理抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的效力抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人取得抵押權(quán)，原債務(wù)人不再享有抵押權(quán)。5.抵押權(quán)消滅5.1抵押權(quán)消滅的原因（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）抵押權(quán)期限屆滿；（3）抵押物滅失；（4）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)消滅的程序抵押權(quán)消滅應(yīng)依法辦理注銷(xiāo)登記。5.3抵押權(quán)消滅的效力抵押權(quán)消滅后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利終止。6.抵押物保管6.1抵押物保管的責(zé)任債權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管的方式（1）設(shè)立專(zhuān)門(mén)的保管場(chǎng)所；（2）聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的保管人員；（3）安裝監(jiān)控設(shè)備。6.3抵押物保管期間的維護(hù)債權(quán)人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保抵押物的完好。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使的條件（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。7.2抵押權(quán)行使的程序（1）債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的催告；（2）債務(wù)人未在催告期限內(nèi)履行債務(wù)；（3）債權(quán)人依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)行使的期限債權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)登記之日起兩年內(nèi)行使抵押權(quán)。8.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的定義抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)是指抵押權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。8.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的效力（1）抵押權(quán)優(yōu)先于普通債權(quán)受償；（2）抵押權(quán)優(yōu)先于擔(dān)保債權(quán)受償；（3）抵押權(quán)優(yōu)先于其他抵押權(quán)受償，但法律另有規(guī)定的除外。8.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的限制（1）抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的行使不得損害第三人的合法權(quán)益；（2）抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的行使不得違反法律規(guī)定；（3）抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的行使不得損害抵押物的價(jià)值。9.抵押權(quán)保證9.1抵押權(quán)保證的定義抵押權(quán)保證是指為保證抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或第三人為抵押權(quán)人提供的保證。9.2抵押權(quán)保證的方式抵押權(quán)保證的方式包括：（1）保證合同；（2）保證書(shū)；（3）保證人提供的其他保證形式。9.3抵押權(quán)保證的效力抵押權(quán)保證的效力等同于抵押權(quán)，保證人在抵押權(quán)保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。10.抵押權(quán)爭(zhēng)議解決10.1抵押權(quán)爭(zhēng)議解決的途徑抵押權(quán)爭(zhēng)議的解決途徑包括：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2抵押權(quán)爭(zhēng)議解決的期限抵押權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)解決。10.3抵押權(quán)爭(zhēng)議解決的方式抵押權(quán)爭(zhēng)議解決方式由當(dāng)事人協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)違約的情形抵押權(quán)違約的情形包括：（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定保管抵押物；（3）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)違約的責(zé)任抵押權(quán)違約的責(zé)任包括：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3抵押權(quán)違約的處理抵押權(quán)違約的處理方式包括：（1）違約方應(yīng)立即糾正違約行為；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除的條件合同解除的條件包括：（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件成就。12.2合同解除的程序合同解除的程序包括：（1）通知對(duì)方解除合同；（2）辦理合同解除的手續(xù)；（3）合同解除的效力。12.3合同解除的效力合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。13.合同終止13.1合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。13.2合同終止的程序合同終止的程序包括：（1）通知對(duì)方合同終止；（2）辦理合同終止的手續(xù)；（3）合同終止的效力。13.3合同終止的效力合同終止后，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件如下：（1）抵押合同；（2）抵押物清單；（3）抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的主體，但根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)顧問(wèn)等。2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能滿足本合同的要求。2.2第三方的指定（1）協(xié)商指定；（2）通過(guò)招投標(biāo)方式指定；（3）由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)推薦。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失或損害；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解