二零二五年度機關單位購房與周邊商業(yè)配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度機關單位購房與周邊商業(yè)配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3付款時間3.4付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.周邊商業(yè)配套情況6.1商業(yè)配套類型6.2商業(yè)配套面積6.3商業(yè)配套設施6.4商業(yè)配套使用年限7.商業(yè)配套使用費用7.1使用費用標準7.2使用費用支付方式7.3使用費用調(diào)整8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：周邊商業(yè)配套使用協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：機關單位乙方：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道，具體位置為路號。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中住宅面積為80平方米，地下室面積為20平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共5層，其中地上4層，地下1層。2.4房屋配套設施房屋配備電梯、中央空調(diào)、燃氣、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等設施。3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2支付方式支付方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的30%；（2）尾款：房屋交付前，甲方支付剩余總價款的70%。3.3付款時間（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前。3.4付款比例首付款比例為30%，尾款比例為70%。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為2024年6月30日。4.2驗收標準房屋驗收標準按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。4.3驗收程序（1）甲方在房屋交付前5個工作日向乙方發(fā)出驗收通知；（2）乙方在收到驗收通知后2個工作日內(nèi)安排人員配合甲方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方應在接到驗收報告后10個工作日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，相關費用由甲方承擔。6.周邊商業(yè)配套情況6.1商業(yè)配套類型周邊商業(yè)配套包括超市、餐飲、娛樂等。6.2商業(yè)配套面積周邊商業(yè)配套總面積為500平方米。6.3商業(yè)配套設施商業(yè)配套設施包括超市、餐飲、娛樂設施等。6.4商業(yè)配套使用年限商業(yè)配套使用年限為50年。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付購房款的；（2）乙方未按約定時間交付房屋的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%；（2）乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決地點仲裁地點為省市。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在5個工作日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方在接到答復后，應在10個工作日內(nèi)達成解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）已支付的款項按照合同約定處理；（3）合同解除后，雙方應互相返還已取得的財產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：周邊商業(yè)配套使用協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更的。13.2合同變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件。13.3合同變更后的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）房屋買賣合同的簽訂與履行；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移；（3）周邊商業(yè)配套的使用與管理；（4）合同爭議的解決；（5）合同履行過程中的其他相關事宜。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜達成書面協(xié)議；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方應簽署保密協(xié)議，保證其工作不泄露任何商業(yè)秘密。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任（1）按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責；（2）對其提供的服務質(zhì)量負責；（3）對其在工作中產(chǎn)生的損害承擔責任。16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有獨立工作的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.3第三方的義務（1）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務；（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的信息，負有保密義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額（1）第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額的適用（1）本合同中第三方的責任限額僅限于因其履行合同產(chǎn)生的責任；（2）第三方責任限額的適用，不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定應承擔的其他責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。18.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方之間的關系，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽署書面變更協(xié)議，并明確新的合同條款。19.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關仲裁規(guī)則進行仲裁。20.3爭議解決地點仲裁地點為省市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價格、支付方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)及登記、周邊商業(yè)配套情況、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：周邊商業(yè)配套使用協(xié)議詳細要求：包含商業(yè)配套的類型、面積、配套設施、使用年限、使用費用、支付方式、違約責任等條款。說明：此附件為雙方就周邊商業(yè)配套使用事宜達成的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入情形、責權(quán)利、責任限額、與甲乙雙方的關系劃分、爭議解決等條款。說明：此附件為甲乙雙方就第三方介入事宜達成的協(xié)議，需第三方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款。說明：此附件為甲乙雙方與第三方就保密事宜達成的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等條款。說明：此附件為甲乙雙方就合同變更事宜達成的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等條款。說明：此附件為甲乙雙方就爭議解決事宜達成的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認。7.附件七：房屋驗收報告詳細要求：包含房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：此附件為房屋驗收完成后，由驗收人員填寫的報告，需甲乙雙方簽字確認。8.附件八：第三方服務費用結(jié)算單詳細要求：包含服務項目、服務費用、支付時間、支付方式等。說明：此附件為第三方提供服務后，由第三方出具的結(jié)算單，需甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付購房款的；（2）乙方未按約定時間交付房屋的；（3）第三方未按約定履行職責的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務的。2.責任認定標準：（1）甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%；（2）乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%；（3）第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責任限額，承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，若甲方逾期支付，則應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%；（2）乙方應在2024年6月30日交付房屋，若乙方逾期交付，則應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過人民幣拾萬元整（￥100000.00）。全文完。二零二四年度機關單位購房與周邊商業(yè)配套合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.購房項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.購房面積及價格3.1購房面積3.2購房價格3.3付款方式4.周邊商業(yè)配套4.1配套設施名稱4.2配套設施位置4.3配套設施規(guī)模4.4配套設施使用年限5.配套設施使用費用5.1使用費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：周邊商業(yè)配套協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：機關單位乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：2.購房項目概述2.1項目名稱大廈2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為50000平方米，其中住宅面積30000平方米，商業(yè)面積20000平方米3.購房面積及價格3.1購房面積甲方擬購房面積：1000平方米3.2購房價格每平方米價格為8000元，總計800萬元3.3付款方式甲方分三期付款，首期付款30%，第二期付款40%，一期付款30%4.周邊商業(yè)配套4.1配套設施名稱購物中心、酒店、餐廳、健身房4.2配套設施位置位于大廈13層4.3配套設施規(guī)模購物中心面積20000平方米，酒店面積10000平方米，餐廳面積5000平方米，健身房面積3000平方米4.4配套設施使用年限配套設施使用年限為50年5.配套設施使用費用5.1使用費用標準甲方使用配套設施的費用按實際使用面積計算，收費標準為每平方米每日10元5.2費用支付方式甲方需每月支付配套設施使用費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3費用調(diào)整機制如市場行情變動，配套設施使用費用可每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%6.合同履行期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同履行期限合同履行期限為10年，自合同生效之日起計算6.3合同終止條件合同終止條件包括：甲方提前支付全部購房款、配套設施使用年限屆滿、合同約定的其他終止條件7.交付及驗收7.1交付時間大廈項目竣工并取得相關驗收文件后30日內(nèi)7.2交付條件大廈項目符合國家規(guī)定的竣工驗收標準，具備入住條件7.3驗收標準甲方對大廈項目進行驗收，驗收標準為國家規(guī)定的住宅及商業(yè)綜合體竣工驗收標準7.4驗收程序甲方在交付時間內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付購房款的；8.1.2乙方未按時交付符合約定的購房項目的；8.1.3任何一方未履行合同約定的配套設施使用費用支付義務的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算；8.2.2乙方未按時交付購房項目的，應向甲方支付違約金，違約金按已付款金額的每日千分之一計算；8.2.3違反配套設施使用費用支付義務的，應按合同約定支付滯納金；8.2.4違反合同其他義務的，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的法律責任。8.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》和市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約導致合同無法履行的；10.1.3因不可抗力致使合同無法履行的；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應書面通知對方，并承擔相應的違約責任；10.2.3因不可抗力解除合同的，應提供不可抗力證明，并盡快通知對方。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。11.合同變更11.1變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更生效時間等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更后的處理變更后的合同條款對雙方均有約束力，雙方應嚴格按照變更后的條款履行義務。12.合同終止12.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序合同終止時，雙方應進行結(jié)算，并簽署終止合同協(xié)議。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議處理未了事項。13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：周邊商業(yè)配套協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、擔保、保險等服務。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垺?6.2介入同意對方收到介入申請后，應在5個工作日內(nèi)予以回復，同意介入的，雙方應共同選定第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體服務內(nèi)容和服務風險確定。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使權(quán)利，履行義務；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權(quán)第三方代表其行使部分權(quán)利，履行部分義務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方根據(jù)合同約定，接受第三方的服務。19.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系，僅提供專業(yè)服務。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，具體費用在合同中明確。20.2費用支付方式介入費用支付方式按照合同約定執(zhí)行，如未約定，甲乙雙方應協(xié)商確定。20.3費用調(diào)整機制介入費用如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.4第三方責任承擔第三方在介入過程中因自身原因造成合同履行障礙或損害時，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.5第三方退出機制如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行期間，第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。21.2合同履行期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。21.3合同履行期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細要求：購房合同應詳細列明甲乙雙方的基本信息、購房項目信息、購房面積及價格、付款方式、周邊商業(yè)配套等條款。說明：購房合同是雙方購房的主要依據(jù)，應確保內(nèi)容完整、準確。2.附件二：周邊商業(yè)配套協(xié)議詳細要求：周邊商業(yè)配套協(xié)議應明確配套設施的名稱、位置、規(guī)模、使用年限、使用費用標準、費用支付方式、費用調(diào)整機制等。說明：周邊商業(yè)配套協(xié)議是甲乙雙方關于配套設施使用的重要協(xié)議，應詳細規(guī)定雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的定義、介入范圍、介入程序、責任限額、權(quán)利與義務、與其他各方的劃分說明等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的具體規(guī)則和責任的協(xié)議。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：合同履行情況報告應定期提交，包括合同履行進度、費用支出、爭議解決情況等。說明：合同履行情況報告是雙方了解合同履行情況的重要文件，有助于雙方及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。5.附件五：驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄甲乙雙方對購房項目的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是證明購房項目符合合同約定的重要文件，對雙方后續(xù)的履約有重要意義。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更生效時間、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行修改的重要文件，應確保變更內(nèi)容合法、有效。7.附件七：解除合同協(xié)議詳細要求：解除合同協(xié)議應詳細記錄合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。說明：解除合同協(xié)議是雙方終止合同關系的重要文件，應明確雙方的權(quán)利和義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應詳細記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過程中爭議的重要文件，有助于雙方快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付購房款的；1.2乙方未按時交付符合約定的購房項目的；1.3任何一方未履行合同約定的配套設施使用費用支付義務的；1.4任何一方違反合同約定的其他義務的；1.5第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約金的計算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定；2.4第三方責任限額按照合同約定執(zhí)行。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付購房款，應向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算；3.2乙方未按時交付符合約定的購房項目，應向甲方支付違約金，違約金按已付款金額的每日千分之一計算；3.3任何一方未履行配套設施使用費用支付義務，應按合同約定支付滯納金；3.4第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度機關單位購房與周邊商業(yè)配套合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式及時間4.周邊商業(yè)配套情況4.1商業(yè)配套種類4.2商業(yè)配套面積4.3商業(yè)配套使用年限5.合同履行期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋套內(nèi)面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋建筑年代：_________________3.購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價：______元3.2付款方式及時間首付比例：______%首付金額：______元首付支付時間：______年______月______日余款支付方式：______（一次性支付/分期支付）余款支付時間：______年______月______日前支付完畢4.周邊商業(yè)配套情況4.1商業(yè)配套種類商業(yè)配套種類：_________________4.2商業(yè)配套面積商業(yè)配套總面積：______平方米4.3商業(yè)配套使用年限商業(yè)配套使用年限：______年5.合同履行期限5.1合同開始日期合同開始日期：______年______月______日5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：______年______月______日6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：______元6.2保證金支付及退還履約保證金支付時間：______年______月______日履約保證金退還條件：_________________履約保證金退還時間：______年______月______日7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付______%的違約金。7.2乙方違約責任乙方未按約定提供房屋的，應向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定交付周邊商業(yè)配套的，應向甲方支付______%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的；（2）不可抗力導致合同無法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.合同生效條件10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的條款作為本合同的補充部分。11.2合同解除程序同第九條“合同解除程序”。12.合同終止條件12.1合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務履行完畢；（2）合同解除后，雙方按照約定或法律規(guī)定辦理完畢相關手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、周邊商業(yè)配套移交等。13.其他約定事項13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容，否則應承擔相應的法律責任。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）周邊商業(yè)配套使用協(xié)議；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣合同的簽訂及履行；（2）周邊商業(yè)配套的提供及使用；（3）合同履行過程中的評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項。2.第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意在第三方介入前，甲方、乙方應就第三方介入事項達成一致意見，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲方、乙方應要求第三方提供相關資質(zhì)證明，確保第三方具備完成介入事項的能力和條件。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同項下，第三方因介入事項產(chǎn)生的責任，其責任限額指第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定責任限額由甲方、乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的______%。3.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可調(diào)整責任限額。4.第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立開展介入工作；（3）第三方有權(quán)在介入過程中，就介入事項與甲方、乙方進行溝通和協(xié)商。4.2第三方義務（1）第三方應按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行介入職責，確保介入工作的質(zhì)量和效率；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應按照法律規(guī)定和介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權(quán)第三方在介入事項范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務。5.2第三方與乙方的關