二零二五年度商業(yè)綜合體監(jiān)理合同終止及消防驗(yàn)收協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體監(jiān)理合同終止及消防驗(yàn)收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同終止原因1.4合同終止日期2.消防驗(yàn)收協(xié)議2.1驗(yàn)收范圍2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收流程2.4驗(yàn)收時(shí)間2.5驗(yàn)收費(fèi)用3.合同終止后的責(zé)任劃分3.1建設(shè)單位責(zé)任3.2監(jiān)理單位責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.消防驗(yàn)收后的責(zé)任劃分4.1建設(shè)單位責(zé)任4.2監(jiān)理單位責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.合同終止后的資料交接5.1資料清單5.2交接時(shí)間5.3交接方式6.消防驗(yàn)收后的資料交接6.1資料清單6.2交接時(shí)間6.3交接方式7.合同終止后的款項(xiàng)結(jié)算7.1款項(xiàng)結(jié)算方式7.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間7.3款項(xiàng)結(jié)算金額8.消防驗(yàn)收后的款項(xiàng)結(jié)算8.1款項(xiàng)結(jié)算方式8.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間8.3款項(xiàng)結(jié)算金額9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合同簽訂雙方基本信息12.2附件二：消防驗(yàn)收相關(guān)文件12.3附件三：合同終止及消防驗(yàn)收協(xié)議簽訂過(guò)程記錄13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.合同終止及消防驗(yàn)收協(xié)議的解除與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1建設(shè)單位：甲方1.1.2監(jiān)理單位：乙方1.2合同簽訂日期1.2.1甲方與乙方于2024年3月15日簽訂本合同。1.3合同終止原因1.3.1因甲方原因，決定終止原監(jiān)理合同。1.4合同終止日期1.4.1本合同自2024年4月1日起終止。2.消防驗(yàn)收協(xié)議2.1驗(yàn)收范圍2.1.1驗(yàn)收范圍包括但不限于消防設(shè)施、消防通道、消防報(bào)警系統(tǒng)等。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3驗(yàn)收流程2.3.1驗(yàn)收流程：申請(qǐng)驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)檢查、整改、復(fù)驗(yàn)、驗(yàn)收合格。2.4驗(yàn)收時(shí)間2.4.1驗(yàn)收時(shí)間自申請(qǐng)驗(yàn)收之日起不超過(guò)30個(gè)工作日。2.5驗(yàn)收費(fèi)用2.5.1驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額另行協(xié)商。3.合同終止后的責(zé)任劃分3.1建設(shè)單位責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供消防驗(yàn)收所需的相關(guān)資料和條件。3.1.2甲方負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行消防驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作。3.2監(jiān)理單位責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，并提出整改意見(jiàn)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督消防驗(yàn)收整改工作的實(shí)施。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方負(fù)責(zé)提供消防驗(yàn)收所需的檢測(cè)報(bào)告。4.消防驗(yàn)收后的責(zé)任劃分4.1建設(shè)單位責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收合格后的消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.1.2甲方負(fù)責(zé)按照規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)施定期檢測(cè)。4.2監(jiān)理單位責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收合格后的消防設(shè)施進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。4.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收不合格的消防設(shè)施提出整改意見(jiàn)。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收合格后的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)。5.合同終止后的資料交接5.1資料清單5.1.1資料清單包括監(jiān)理合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改記錄等。5.2交接時(shí)間5.2.1交接時(shí)間自合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)。5.3交接方式5.3.1交接方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方簽字確認(rèn)。6.消防驗(yàn)收后的資料交接6.1資料清單6.1.1資料清單包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改記錄、檢測(cè)報(bào)告等。6.2交接時(shí)間6.2.1交接時(shí)間自消防驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)。6.3交接方式6.3.1交接方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方簽字確認(rèn)。8.合同終止后的款項(xiàng)結(jié)算8.1款項(xiàng)結(jié)算方式8.1.1乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際完成的工作量，向甲方提交結(jié)算申請(qǐng)。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在審核通過(guò)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)。8.2.2若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.3款項(xiàng)結(jié)算金額8.3.1款項(xiàng)結(jié)算金額為合同終止前乙方已完成工作量的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。9.消防驗(yàn)收后的款項(xiàng)結(jié)算9.1款項(xiàng)結(jié)算方式9.1.1乙方根據(jù)消防驗(yàn)收合格后的工作量和合同約定，向甲方提交結(jié)算申請(qǐng)。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。9.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間9.2.1甲方應(yīng)在審核通過(guò)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)。9.2.2若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。9.3款項(xiàng)結(jié)算金額9.3.1款項(xiàng)結(jié)算金額為消防驗(yàn)收合格后乙方已完成工作量的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為2024年3月15日。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序需書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限。13.合同附件13.1附件一：合同簽訂雙方基本信息13.1.1甲方基本信息：包括名稱、地址、法定代表人等。13.1.2乙方基本信息：包括名稱、地址、法定代表人等。13.2附件二：消防驗(yàn)收相關(guān)文件13.2.1消防驗(yàn)收申請(qǐng)表13.2.2消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2.3消防設(shè)施整改記錄13.3附件三：合同終止及消防驗(yàn)收協(xié)議簽訂過(guò)程記錄13.3.1簽訂過(guò)程記錄：包括會(huì)議紀(jì)要、簽字確認(rèn)等。14.合同終止及消防驗(yàn)收協(xié)議的解除與終止14.1合同解除與終止14.1.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。14.1.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。15.3第三方介入程序15.3.1乙方應(yīng)向甲方提交第三方介入申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用等。15.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)審核，并決定是否同意第三方介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀湄?zé)任限額按合同約定執(zhí)行。16.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限及合同約定的其他因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方、乙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。17.2費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。17.2.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。18.第三方介入合同的簽訂18.1第三方介入合同18.1.1乙方與第三方簽訂的介入合同應(yīng)與本合同的原則一致。18.1.2第三方介入合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2合同簽訂程序18.2.1乙方與第三方簽訂介入合同前，應(yīng)取得甲方同意。18.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的介入合同后10個(gè)工作日內(nèi)審核，并決定是否同意。19.第三方介入合同的終止19.1合同終止條件19.1.1第三方介入合同終止條件包括但不限于服務(wù)期限屆滿、合同解除、合同終止等。19.1.2第三方介入合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交終止報(bào)告。19.2合同終止程序19.2.1第三方介入合同終止程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.2.2甲方、乙方、第三方應(yīng)在合同終止后及時(shí)清理合同關(guān)系，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方基本信息要求：包含甲方、乙方的基本信息，如名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)雙方的身份和聯(lián)系方式，確保合同的有效性。2.附件二：消防驗(yàn)收相關(guān)文件要求：包括消防驗(yàn)收申請(qǐng)表、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防設(shè)施整改記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明消防驗(yàn)收的完成情況和整改措施的落實(shí)情況。3.附件三：合同終止及消防驗(yàn)收協(xié)議簽訂過(guò)程記錄要求：記錄合同簽訂過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要、簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的合法性和雙方的真實(shí)意愿。4.附件四：第三方介入申請(qǐng)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)第三方介入，確保介入的合法性和合理性。5.附件五：第三方介入合同要求：明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。6.附件六：款項(xiàng)結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明結(jié)算款項(xiàng)的種類、金額、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)款項(xiàng)結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議的公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為，如逾期付款、未按期完成工作等。說(shuō)明：違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)用于確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括經(jīng)濟(jì)賠償、違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方逾期付款違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例二：乙方未按期完成工作違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未提供合格服務(wù)違約行為：第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體監(jiān)理合同終止及消防驗(yàn)收協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商業(yè)綜合體監(jiān)理合同終止及消防驗(yàn)收事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于建設(shè)工程監(jiān)理、消防驗(yàn)收等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）監(jiān)理：指對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全。（3）消防驗(yàn)收：指對(duì)建筑物的消防設(shè)施、消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保其符合消防法規(guī)的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供消防驗(yàn)收所需的相關(guān)資料。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供消防驗(yàn)收所需的相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至消防驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為商業(yè)綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和便利。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）消防驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)，直至消防驗(yàn)收合格；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程結(jié)算、資料移交等；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、消防驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)、相關(guān)資料費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的50%；（2）消防驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)：在消防驗(yàn)收開始前五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付消防驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)的50%；（3）相關(guān)資料費(fèi)、差旅費(fèi)：在相關(guān)服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行監(jiān)理或消防驗(yàn)收職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；（2）乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使各自的權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同簽訂后，雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他協(xié)議、合同等文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）本合同條款如有增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方監(jiān)理資質(zhì)證書副本復(fù)印件4.乙方消防驗(yàn)收資質(zhì)證書副本復(fù)印件5.雙方簽訂的商業(yè)綜合體監(jiān)理合同6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.不可抗力事件證明材料8.合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要9.費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，導(dǎo)致乙方利益受損，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定履行監(jiān)理或消防驗(yàn)收職責(zé)的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，導(dǎo)致甲方利益受損，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定提供相關(guān)資料。解決辦法：及時(shí)溝通，要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料，必要時(shí)可依法采取強(qiáng)制措施。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決工程延期問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)延期。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：要求違約方按約定支付費(fèi)用，逾期未支付的，可依法申請(qǐng)支付令或采取其他法律手段。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款