2024版北京商鋪出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版北京商鋪出租合同范本本合同目錄一覽1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金和支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.租賃用途5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍5.2承租人的使用要求6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)7.維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)的有效期和內(nèi)容9.合同的變更和終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的管轄法院12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件13.附件13.1商鋪的圖片和資料13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.1.1出租人的全稱：北京市X商業(yè)管理有限公司1.1.2出租人的地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3出租人的法人代表：1.1.4出租人的聯(lián)系電話：1381.2承租人的基本信息1.2.1承租人的全稱：X餐飲管理有限公司1.2.2承租人的地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3承租人的法人代表：1.2.4承租人的聯(lián)系電話：13956782.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.1.1商鋪位于北京市X區(qū)X街道X號(hào)，具體門牌號(hào)為X2.1.2商鋪所處的樓層為層2.1.3商鋪周邊設(shè)施齊全，交通便利2.2商鋪的面積2.2.1商鋪的建筑面積為平方米，其中包括營(yíng)業(yè)面積平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積平方米2.2.2商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)為X（詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部布局）2.3商鋪的使用性質(zhì)2.3.1商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體為餐飲業(yè)2.3.2承租人必須按照商鋪的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同的起始日期為2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃合同的終止日期為2029年X月X日3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件3.3.1若承租人愿意延長(zhǎng)租賃期限，需在租賃合同到期前6個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面申請(qǐng)3.3.2出租人收到延長(zhǎng)申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)3.3.3延長(zhǎng)租賃期限的具體條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定4.租金和支付方式4.1租金的金額4.1.1商鋪的月租金為人民幣萬(wàn)元整4.2租金的支付周期4.2.1承租人需在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的10日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金4.3租金的支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行賬號(hào)：622202戶名：北京市X商業(yè)管理有限公司8.商鋪的交付和驗(yàn)收8.1商鋪的交付時(shí)間8.1.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前X日內(nèi)將商鋪交付給承租人8.1.2商鋪的交付條件8.2商鋪的驗(yàn)收8.2.1承租人應(yīng)在收到商鋪后X日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2商鋪驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)9.保險(xiǎn)9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租人應(yīng)辦理商鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)金額不得低于萬(wàn)元9.1.2保險(xiǎn)的有效期和內(nèi)容10.合同的變更和終止10.1合同的變更條件10.1.1任何一方提出變更申請(qǐng)時(shí)，需提前X日書面通知對(duì)方10.1.2合同變更的內(nèi)容和效力10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件10.2.2合同終止后的處理方式11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.1.1出租人未按約定交付商鋪的違約處理11.1.2出租人未履行維修義務(wù)的違約處理11.2承租人的違約責(zé)任11.2.1承租人未按時(shí)支付租金的違約處理11.2.2承租人未履行保險(xiǎn)責(zé)任的違約處理12.其他條款12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效的附加條件12.2合同的解除條件12.2.1合同解除的條件12.2.2合同解除后的處理方式13.附件13.1商鋪的圖片和資料13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和資料附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含商鋪的外觀、內(nèi)部布局、周邊環(huán)境的圖片和資料商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙商鋪的設(shè)施設(shè)備清單和功能介紹附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同的補(bǔ)充條款和約定，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、商鋪的維修和保養(yǎng)等雙方對(duì)于合同條款的修改和補(bǔ)充，以及其他雙方約定的事項(xiàng)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定交付商鋪出租人未履行維修義務(wù)承租人未按時(shí)支付租金承租人未履行保險(xiǎn)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方需向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定損失賠償：違約方需向守約方賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同示例說(shuō)明：如果出租人未按約定交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：出租人：指北京市X商業(yè)管理有限公司，本合同的一方承租人：指X餐飲管理有限公司，本合同