二零二五年度旅游地產(chǎn)代理銷售包銷合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地產(chǎn)代理銷售包銷合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售目標(biāo)4.包銷范圍4.1包銷區(qū)域4.2包銷期限4.3包銷目標(biāo)5.代理銷售費(fèi)用及傭金5.1代理銷售費(fèi)用5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付方式6.包銷費(fèi)用及傭金6.1包銷費(fèi)用6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付方式7.銷售政策及優(yōu)惠措施7.1銷售政策7.2優(yōu)惠措施8.市場(chǎng)推廣及宣傳8.1市場(chǎng)推廣方案8.2宣傳推廣費(fèi)用8.3宣傳推廣效果評(píng)估9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目資料13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：旅游地產(chǎn)代理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：旅游度假村2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積500畝，建筑面積10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：集休閑、度假、娛樂(lè)、養(yǎng)生于一體的大型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域：項(xiàng)目全部房源3.2代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3代理銷售目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售額人民幣10億元4.包銷范圍4.1包銷區(qū)域：項(xiàng)目全部房源4.2包銷期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.3包銷目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售額人民幣8億元5.代理銷售費(fèi)用及傭金5.1代理銷售費(fèi)用：乙方每月向甲方支付人民幣50萬(wàn)元作為代理銷售費(fèi)用5.2傭金計(jì)算方式：傭金按實(shí)際銷售總額的2%計(jì)算5.3傭金支付方式：每月底前，甲方根據(jù)乙方提供的銷售報(bào)表，支付當(dāng)月傭金至乙方指定賬戶6.包銷費(fèi)用及傭金6.1包銷費(fèi)用：乙方每月向甲方支付人民幣30萬(wàn)元作為包銷費(fèi)用6.2傭金計(jì)算方式：傭金按實(shí)際銷售總額的3%計(jì)算6.3傭金支付方式：每月底前，甲方根據(jù)乙方提供的銷售報(bào)表，支付當(dāng)月傭金至乙方指定賬戶7.銷售政策及優(yōu)惠措施7.1銷售政策：甲方提供一次性付款、分期付款等多種支付方式，并對(duì)不同支付方式給予相應(yīng)的折扣優(yōu)惠7.2優(yōu)惠措施：對(duì)于購(gòu)房面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的客戶，甲方提供免費(fèi)裝修或贈(zèng)送車位等優(yōu)惠措施8.市場(chǎng)推廣及宣傳8.1市場(chǎng)推廣方案8.1.1線上推廣：通過(guò)官方網(wǎng)站、社交媒體、在線廣告等渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳8.1.2線下推廣：舉辦開放日、樣板房體驗(yàn)活動(dòng)，與合作媒體、房產(chǎn)中介合作進(jìn)行推廣8.1.3合作推廣：與旅游機(jī)構(gòu)、度假俱樂(lè)部等合作，提供聯(lián)合促銷活動(dòng)8.2宣傳推廣費(fèi)用8.2.1甲方承擔(dān)線上和線下推廣費(fèi)用，總額不超過(guò)人民幣500萬(wàn)元8.2.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行推廣方案，并向甲方提供每月的推廣報(bào)告8.3宣傳推廣效果評(píng)估8.3.1甲方每月對(duì)乙方提供的推廣報(bào)告進(jìn)行審核，評(píng)估推廣效果8.3.2甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整推廣策略，以提高推廣效果9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售目標(biāo)9.1.2甲方有義務(wù)提供項(xiàng)目的完整資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等9.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決客戶購(gòu)房過(guò)程中的問(wèn)題9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和推廣資源9.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定執(zhí)行銷售策略和推廣方案9.2.3乙方有義務(wù)確保銷售過(guò)程中的客戶服務(wù)質(zhì)量10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)10.1.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失10.2.3嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目資料13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖13.1.3項(xiàng)目?jī)r(jià)格表13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案13.2.1線上推廣計(jì)劃13.2.2線下推廣活動(dòng)安排13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1政府審批文件13.3.2合作方協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或引入的，與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于市場(chǎng)推廣、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、銷售代理、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等領(lǐng)域。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的需求和條件。3.2雙方共同發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)第三方參與。3.3第三方同意參與后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。4.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方參與合同履行，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同條款修正7.1合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的適用范圍、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2合同中增加“補(bǔ)充協(xié)議”，約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理方案，防范第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量。9.第三方介入的變更與解除9.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、價(jià)格表、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說(shuō)明：項(xiàng)目資料是乙方進(jìn)行銷售和推廣的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保其真實(shí)、完整、有效。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包含線上推廣計(jì)劃、線下推廣活動(dòng)安排、合作媒體和房產(chǎn)中介名單、推廣預(yù)算等。附件說(shuō)明：市場(chǎng)推廣方案是乙方執(zhí)行推廣活動(dòng)的具體指導(dǎo)文件，甲方有權(quán)要求乙方按照方案執(zhí)行。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含政府審批文件、合作方協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議、合同補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的必要文件，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同履行過(guò)程中的變更、補(bǔ)充條款、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同的具體補(bǔ)充和說(shuō)明，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或提供虛假項(xiàng)目資料。違約行為二：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)或未達(dá)到銷售目標(biāo)。違約行為三：第三方未按時(shí)提供或未提供符合要求的咨詢服務(wù)。違約行為四：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。違約行為五：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定一：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或提供虛假項(xiàng)目資料，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。責(zé)任認(rèn)定二：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)或未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。責(zé)任認(rèn)定三：第三方未按時(shí)提供或未提供符合要求的咨詢服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。責(zé)任認(rèn)定四：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。責(zé)任認(rèn)定五：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開始銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如宣傳費(fèi)用、人員工資等。示例二：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)到預(yù)期收益，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如市場(chǎng)推廣費(fèi)用、項(xiàng)目開發(fā)成本等。示例三：第三方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)代理銷售包銷合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售期限3.3銷售目標(biāo)4.包銷范圍4.1包銷區(qū)域4.2包銷期限4.3包銷價(jià)格5.代理銷售費(fèi)用5.1代理銷售傭金比例5.2代理銷售傭金支付方式5.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.包銷費(fèi)用6.1包銷傭金比例6.2包銷傭金支付方式6.3包銷費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.合作期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.項(xiàng)目推廣與宣傳9.1甲方推廣責(zé)任9.2乙方推廣責(zé)任9.3推廣費(fèi)用承擔(dān)10.項(xiàng)目銷售管理10.1銷售策略10.2銷售流程10.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)11.項(xiàng)目售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容11.2售后服務(wù)期限11.3售后服務(wù)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2附件二：項(xiàng)目銷售方案14.3附件三：合作協(xié)議書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：住宅3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.1.1銷售區(qū)域：整個(gè)花園項(xiàng)目3.2銷售期限3.2.1銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3銷售目標(biāo)3.3.1銷售目標(biāo)：銷售率達(dá)到80%4.包銷范圍4.1包銷區(qū)域4.1.1包銷區(qū)域：花園項(xiàng)目全部住宅4.2包銷期限4.2.1包銷期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.3包銷價(jià)格4.3.1包銷價(jià)格：每平方米人民幣10000元5.代理銷售費(fèi)用5.1代理銷售傭金比例5.1.1傭金比例：銷售總額的3%5.2代理銷售傭金支付方式5.2.1支付方式：每月結(jié)算一次，次月支付5.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1結(jié)算時(shí)間：每月5日前6.包銷費(fèi)用6.1包銷傭金比例6.1.1傭金比例：銷售總額的2%6.2包銷傭金支付方式6.2.1支付方式：每月結(jié)算一次，次月支付6.3包銷費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3.1結(jié)算時(shí)間：每月5日前7.合作期限7.1合同生效日期7.1.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起7.2合同終止日期7.2.1合同終止日期：自合同約定的銷售期限屆滿之日起7.3合同續(xù)簽條件7.3.1續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行銷售推廣。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售活動(dòng)的合規(guī)性。8.1.3甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、銷售政策及售后服務(wù)等相關(guān)信息。8.1.4甲方負(fù)責(zé)處理與項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息和必要的支持。8.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，但需提前通知甲方。8.2.3乙方負(fù)責(zé)實(shí)施銷售推廣計(jì)劃，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。8.2.4乙方負(fù)責(zé)收集客戶信息，建立客戶檔案，并提供必要的售后服務(wù)。9.項(xiàng)目推廣與宣傳9.1甲方推廣責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目推廣計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。9.1.2甲方負(fù)責(zé)支付推廣費(fèi)用，并確保推廣效果。9.2乙方推廣責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方批準(zhǔn)的推廣計(jì)劃，并定期匯報(bào)推廣進(jìn)度。9.2.2乙方負(fù)責(zé)利用各種渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，提高項(xiàng)目知名度。9.3推廣費(fèi)用承擔(dān)9.3.1推廣費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，由甲方承擔(dān)。10.項(xiàng)目銷售管理10.1銷售策略10.1.1甲方和乙方共同制定銷售策略，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。10.2銷售流程10.2.1乙方負(fù)責(zé)銷售流程的管理，包括客戶接待、合同簽訂等。10.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)10.3.1乙方每月向甲方提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。11.項(xiàng)目售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容11.1.1乙方負(fù)責(zé)提供購(gòu)房后的售后服務(wù)，包括物業(yè)維修、客戶投訴處理等。11.2售后服務(wù)期限11.2.1售后服務(wù)期限自交付使用之日起，不少于2年。11.3售后服務(wù)責(zé)任11.3.1乙方負(fù)責(zé)解決購(gòu)房者在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金為合同總金額的5%，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施14.1.3項(xiàng)目?jī)r(jià)格表14.2附件二：項(xiàng)目銷售方案14.2.1銷售策略14.2.2推廣計(jì)劃14.2.3售后服務(wù)方案14.3附件三：合作協(xié)議書14.3.1合作協(xié)議書正本14.3.2合作協(xié)議書副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本項(xiàng)目合作、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、廣告宣傳等推廣服務(wù)；15.2.1.3項(xiàng)目物業(yè)管理、客戶服務(wù)等運(yùn)營(yíng)服務(wù)；15.2.1.4項(xiàng)目融資、法律咨詢等支持服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲方或乙方需向第三方提供必要的項(xiàng)目信息和合作協(xié)議內(nèi)容。16.3第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任承諾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行本合同約定的任務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元，如第三方責(zé)任超過(guò)該限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議內(nèi)容，獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持和服務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)。19.2第三方與購(gòu)房者關(guān)系19.2.1第三方在執(zhí)行銷售推廣等任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議約定。20.第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的終止20.2.1如有下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：20.2.1.1第三方嚴(yán)重違約；20.2.1.2項(xiàng)目終止；20.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理善后事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施、價(jià)格表、項(xiàng)目簡(jiǎn)介等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為項(xiàng)目推廣和銷售的依據(jù)，需保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：項(xiàng)目銷售方案要求：詳細(xì)列出銷售策略、推廣計(jì)劃、售后服務(wù)方案等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)銷售團(tuán)隊(duì)的日常工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.附件三：合作協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方合作的法律文件，具有法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.附件五：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求：按月統(tǒng)計(jì)銷售數(shù)據(jù)，包括銷售金額、銷售面積、客戶信息等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控銷售進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整銷售策略。6.附件六：售后服務(wù)記錄要求：記錄客戶投訴、維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)情況。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估售后服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于解決甲乙雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)提供項(xiàng)目資料；未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用；未履行項(xiàng)目推廣責(zé)任；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；未按時(shí)支付包銷費(fèi)用；未履行項(xiàng)目推廣責(zé)任；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為未按時(shí)完成工作任務(wù)；未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；違反合作協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的5%；甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的5%；乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)支付違約金，金額為合作協(xié)議約定的比例；第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料違約金：合同總金額的5%；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估。3.2示例二：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)違約金：合同總金額的5%；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估。3.3示例三：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)違約金：合作協(xié)議約定的比例；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)代理銷售包銷合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋1.3術(shù)語(yǔ)適用范圍2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方授權(quán)代表2.4乙方授權(quán)代表3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.銷售目標(biāo)4.1銷售總額4.2銷售面積4.3銷售時(shí)間4.4銷售對(duì)象5.代理銷售方式5.1代理銷售范圍5.2代理銷售費(fèi)用5.3代理銷售傭金5.4代理銷售期限6.包銷銷售方式6.1包銷銷售范圍6.2包銷銷售費(fèi)用6.3包銷銷售傭金6.4包銷銷售期限7.費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算流程7.4結(jié)算憑證8.合同履行8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)8.3合同履行期限8.4合同履行地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期13.5合同附件內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.3“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“代理銷售”指乙方代理甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。1.1.5“包銷銷售”指乙方以自己的名義對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷售并承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)。1.1.6“銷售總額”指項(xiàng)目銷售產(chǎn)生的總金額。1.1.7“銷售面積”指項(xiàng)目銷售產(chǎn)生的總面積。1.1.8“銷售傭金”指乙方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲得的報(bào)酬。1.2專有名詞解釋1.2.1[專有名詞1]指[解釋內(nèi)容]。1.2.2[專有名詞2]指[解釋內(nèi)容]。1.2.3[專有名詞3]指[解釋內(nèi)容]。1.3術(shù)語(yǔ)適用范圍1.3.1本合同中定義的術(shù)語(yǔ)適用于整個(gè)合同條款。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1公司名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.2乙方信息2.2.1公司名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.3甲方授權(quán)代表2.3.1姓名：[授權(quán)代表姓名]2.3.2職務(wù)：[授權(quán)代表職務(wù)]2.4乙方授權(quán)代表2.4.1姓名：[授權(quán)代表姓名]2.4.2職務(wù)：[授權(quán)代表職務(wù)]3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如度假村、別墅等]3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.2項(xiàng)目位置3.2.1[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1占地面積：[具體面積]3.3.2建筑面積：[具體面積]3.4項(xiàng)目類型3.4.1[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]4.銷售目標(biāo)4.1銷售總額4.1.1目標(biāo)銷售總額：[具體金額]4.2銷售面積4.2.1目標(biāo)銷售面積：[具體面積]4.3銷售時(shí)間4.3.1銷售期限：[具體起止日期]4.4銷售對(duì)象4.4.1銷售對(duì)象：[具體對(duì)象，如個(gè)人、企業(yè)等]5.代理銷售方式5.1代理銷售范圍5.1.1代理銷售區(qū)域：[具體區(qū)域]5.1.2代理銷售渠道：[具體渠道，如線上、線下等]5.2代理銷售費(fèi)用5.2.1代理銷售費(fèi)用：[具體金額]5.3代理銷售傭金5.3.1傭金比例：[具體比例]5.3.2傭金支付方式：[具體方式，如按月、按季度等]5.4代理銷售期限5.4.1代理期限：[具體起止日期]6.包銷銷售方式6.1包銷銷售范圍6.1.1包銷銷售區(qū)域：[具體區(qū)域]6.1.2包銷銷售渠道：[具體渠道，如線上、線下等]6.2包銷銷售費(fèi)用6.2.1包銷銷售費(fèi)用：[具體金額]6.3包銷銷售傭金6.3.1傭金比例：[具體比例]6.3.2傭金支付方式：[具體方式，如按月、按季度等]6.4包銷銷售期限6.4.1包銷期限：[具體起止日期]7.費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.1.1結(jié)算貨幣：人民幣7.1.2結(jié)算賬戶：[具體賬戶信息]7.2結(jié)算時(shí)間7.2.1代理銷售傭金結(jié)算時(shí)間：[具體時(shí)間，如每月5日]7.2.2包銷銷售傭金結(jié)算時(shí)間：[具體時(shí)間，如每月5日]7.3結(jié)算流程7.3.1乙方應(yīng)在銷售完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提供銷售報(bào)告及傭金結(jié)算申請(qǐng)。7.3.2甲方在收到乙方提交的結(jié)算申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成傭金結(jié)算。7.4結(jié)算憑證7.4.1乙方應(yīng)向甲方提供傭金結(jié)算憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。8.合同履行8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售資料等。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于提供銷售場(chǎng)地、展示物料等。8.1.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期交付，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行代理或包銷銷售，確保銷售活動(dòng)的合法性。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售人員的培訓(xùn)和管理，確保其具備必要的銷售知識(shí)和技能。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。8.3合同履行期限8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。8.3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。8.4合同履行地點(diǎn)8.4.1合同履行地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料或交付項(xiàng)目。9.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行銷售或未達(dá)到銷售目標(biāo)。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)算費(fèi)用等。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于銷售協(xié)議、付款憑證等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.4合同簽署日期13.4.1本合同于[具體日期]簽署。14.合同附件14.1銷售協(xié)議14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目推廣、銷售、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或授權(quán)范圍履行其職責(zé)。15.4.2第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下任何損失或損害的責(zé)任限額，不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。16.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方利益，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1