二零二五年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.融資金額及期限2.1融資金額2.2融資期限2.3融資利率3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價值評估4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)利限制概述4.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容5.融資用途5.1融資用途概述5.2融資用途具體內(nèi)容6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.利息支付方式7.1利息支付方式概述7.2利息支付具體內(nèi)容8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任概述8.2逾期還款責(zé)任具體內(nèi)容9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件概述9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決具體內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：數(shù)字經(jīng)濟(jì)有限公司乙方：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.融資金額及期限2.1融資金額本合同約定的融資金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2融資期限融資期限自本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)3.2抵押物所在地抵押物所在地：省市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：甲方持有的房屋所有權(quán)證書3.4抵押物價值評估抵押物價值評估：經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)利限制概述（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行處分；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等行為；（3）抵押物不得用于非融資用途。4.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容具體權(quán)利限制內(nèi)容詳見附件《抵押物權(quán)利限制清單》。5.融資用途5.1融資用途概述本合同約定的融資用途為甲方數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營所需資金。5.2融資用途具體內(nèi)容（1）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)；（3）園區(qū)運(yùn)營管理費(fèi)用；（4）其他與數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營相關(guān)的費(fèi)用。6.還款方式及期限6.1還款方式本合同約定的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）自合同生效之日起第一個月內(nèi)，甲方支付首期還款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；（2）此后每月支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），直至融資期限屆滿；（3）融資期限屆滿后，甲方一次性支付剩余本金及利息。6.2還款期限還款期限自本合同生效之日起至2025年12月31日止。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任概述若甲方未按本合同約定的還款方式及期限償還本金及利息，則構(gòu)成逾期還款。8.2逾期還款責(zé)任具體內(nèi)容（1）自逾期還款之日起，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的逾期罰息；（2）若逾期還款累計(jì)超過30天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部未償還的本金及利息；（3）甲方逾期還款期間，乙方有權(quán)采取一切法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等；（4）甲方逾期還款期間，乙方有權(quán)要求甲方支付合理的催收費(fèi)用。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件概述（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散的；（3）一方違反國家法律法規(guī)，被有權(quán)機(jī)關(guān)依法查處的；（4）其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未了事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物及融資款項(xiàng)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決具體內(nèi)容（1）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭取通過協(xié)商達(dá)成一致；（2）若協(xié)商不成，雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院的判決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿，且甲方已償還全部本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件名稱附件1：《抵押物權(quán)利限制清單》附件2：《融資用途清單》12.2合同附件內(nèi)容附件1、附件2的具體內(nèi)容詳見合同附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；（4）合同雙方約定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額概述第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或履行義務(wù)所導(dǎo)致的損失，均應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額具體內(nèi)容（1）第三方因提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；（2）第三方因協(xié)助履行合同義務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（3）第三方因提供擔(dān)?；虮ＷC，其責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)概述第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)，合同雙方不因第三方的介入而免除或減輕各自的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)具體內(nèi)容（1）第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，由第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)；（2）第三方在協(xié)助履行合同義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，由第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)；（3）第三方在提供擔(dān)?；虮ＷC過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，由第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與本合同雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其義務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任；（2）合同雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方對合同雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由合同雙方自行解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請合同雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明第三方介入的具體情形和理由。19.2第三方介入審核對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入生效經(jīng)合同雙方同意，第三方介入申請生效，第三方開始履行其在本合同中的義務(wù)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）第三方無法履行其在本合同中的義務(wù)；（3）合同雙方約定的其他終止第三方介入的情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，并確保第三方能夠按照約定退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)利限制清單要求：詳細(xì)列明抵押物的權(quán)利限制，包括但不限于抵押物的使用、處分、抵押等權(quán)利的限制。說明：此清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.融資用途清單要求：詳細(xì)列明融資的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱、資金使用計(jì)劃、預(yù)期收益等。說明：此清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此協(xié)議需由合同雙方與第三方共同簽訂。4.逾期還款罰息計(jì)算表要求：明確逾期還款罰息的計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算周期等。說明：此表格需由合同雙方共同制定。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議需由合同雙方共同簽訂。6.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括但不限于資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。說明：此報告需由甲方定期提交給乙方。7.第三方責(zé)任限額證明要求：第三方提供其責(zé)任限額的證明文件，如保險單、擔(dān)保合同等。說明：此證明文件需由第三方提供，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間償還本金及利息。甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)。甲方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利證明。乙方未按約定提供融資款項(xiàng)。第三方未按約定提供或履行其服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期罰息，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.示例說明示例一：若甲方未按約定時間償還本金及利息，則自逾期之日起，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的逾期罰息，并賠償由此給乙方造成的損失。示例二：若乙方未按約定提供融資款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例三：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則第三方應(yīng)賠償由此給合同雙方造成的損失，并解除與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二四年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押融資合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3被抵押房產(chǎn)信息2.融資額度及期限2.1融資總額2.2融資期限2.3還款方式3.抵押房產(chǎn)價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估方法3.3評估結(jié)果4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記時間4.3抵押登記費(fèi)用5.融資款項(xiàng)的支付5.1資金支付方式5.2資金支付時間5.3資金支付條件6.抵押房產(chǎn)的管理與維護(hù)6.1抵押房產(chǎn)的使用6.2抵押房產(chǎn)的維護(hù)6.3抵押房產(chǎn)的保險7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋與適用14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為甲方，全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。1.2抵押人抵押人為乙方，全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。1.3被抵押房產(chǎn)信息被抵押房產(chǎn)位于______，具體地址為______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)類型為______。2.融資額度及期限2.1融資總額本合同約定的融資總額為人民幣______元整。2.2融資期限本合同約定的融資期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃分期償還融資款項(xiàng)，具體還款計(jì)劃如下：還款日期|還款金額|還款方式||________|_______|_______________|_______|_______________|_______|_______3.抵押房產(chǎn)價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下被抵押房產(chǎn)的價值評估由______機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2評估方法評估方法采用市場法，即根據(jù)市場上同類房產(chǎn)的成交價格進(jìn)行評估。3.3評估結(jié)果經(jīng)評估，被抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣______元整。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)本合同項(xiàng)下的抵押登記手續(xù)由______登記機(jī)關(guān)辦理。4.2抵押登記時間抵押登記時間為______年______月______日。4.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為人民幣______元整，由乙方承擔(dān)。5.融資款項(xiàng)的支付5.1資金支付方式融資款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將融資款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。5.2資金支付時間乙方應(yīng)在融資合同簽訂后______個工作日內(nèi)將融資款項(xiàng)支付給甲方。5.3資金支付條件乙方支付融資款項(xiàng)的條件為合同生效，且抵押登記手續(xù)辦理完畢。6.抵押房產(chǎn)的管理與維護(hù)6.1抵押房產(chǎn)的使用乙方在融資期間應(yīng)合理使用被抵押房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何可能損害房產(chǎn)價值的行為。6.2抵押房產(chǎn)的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)被抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3抵押房產(chǎn)的保險乙方應(yīng)在本合同約定的保險期限內(nèi)，對被抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險，并將保險單交予甲方。7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式在乙方違約或合同約定的其他情形下，甲方有權(quán)依法處置被抵押房產(chǎn)。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致。7.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，余額歸抵押權(quán)人所有。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定償還融資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.1.2乙方擅自處置被抵押房產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定提供融資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2.2甲方違反合同約定，未及時辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)收，直至違約行為得到糾正或損失得到彌補(bǔ)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1融資款項(xiàng)全部償還完畢。9.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)消滅。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的比例分擔(dān)。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2法院判決或仲裁裁決解除合同。11.3合同生效與解除的程序11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。11.3.2合同解除時，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：______。12.2.2乙方送達(dá)地址：______。12.3送達(dá)時間12.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后______個工作日內(nèi)送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.1.1房產(chǎn)名稱：______。13.1.2房產(chǎn)地址：______。13.1.3房產(chǎn)證號：______。13.1.4建筑面積：______平方米。13.2附件二：評估報告13.2.1評估機(jī)構(gòu)：______。13.2.2評估日期：______。13.2.3評估價值：______元整。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.3.2甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與適用14.3合同修訂與補(bǔ)充14.3.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)由甲、乙雙方共同審查。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、擔(dān)保等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲、乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并在合同附件中列明。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式18.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)與第三方提供的服務(wù)相對應(yīng)。18.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2責(zé)任承擔(dān)程序18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。18.2.2責(zé)任承擔(dān)程序包括責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任追究、賠償支付等環(huán)節(jié)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)基于各自的合同義務(wù)和實(shí)際責(zé)任。19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求和合同約定。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利。19.2.2第三方的權(quán)利不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2第三方變更不得影響合同的履行和甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方替換20.2.1第三方替換需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面替換協(xié)議。20.2.2第三方替換不得影響合同的履行和甲、乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲、乙雙方提供的信息和商業(yè)秘密予以保密。21.2保密期限21.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。22.第三方終止22.1第三方終止條件22.1.1第三方履行合同義務(wù)完畢。22.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。22.2第三方終止程序22.2.1第三方終止需簽訂書面終止協(xié)議。22.2.2第三方終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)名稱、地址、證號、面積、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確被抵押房產(chǎn)的具體情況，作為合同附件之一。2.附件二：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件用于證明被抵押房產(chǎn)的價值，作為合同附件之一。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)合同副本等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事項(xiàng)的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，作為合同附件之一。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括還款日期、還款金額、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確還款計(jì)劃，作為合同附件之一。6.附件六：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，包含登記日期、登記信息等。說明：本附件用于證明抵押登記手續(xù)的完成，作為合同附件之一。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還融資款項(xiàng)。乙方擅自處置被抵押房產(chǎn)。甲方未按約定提供融資款項(xiàng)。甲方違反合同約定，未及時辦理抵押登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約：應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方違約：應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：若乙方未按約定償還融資款項(xiàng)，逾期______日，則乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例二：若甲方未按約定提供融資款項(xiàng)，逾期______日，則甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。全文完。二零二四年度數(shù)字經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押融資合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)定義1.2房產(chǎn)定義1.3最高額抵押定義1.4融資定義1.5本合同術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3證人信息（如有）3.抵押物信息3.1房產(chǎn)具體位置3.2房產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)評估價值4.抵押貸款金額4.1貸款總額4.2分期還款計(jì)劃4.3還款利率4.4貸款期限5.抵押合同生效條件5.1抵押物所有權(quán)確認(rèn)5.2抵押權(quán)人同意5.3法律文件完備5.4抵押登記手續(xù)6.貸款用途6.1貸款具體用途6.2用途變更程序7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款支付方式7.3貸款支付條件8.抵押權(quán)行使與保全8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)保全措施8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.抵押物管理9.1抵押物使用限制9.2抵押物維護(hù)責(zé)任9.3抵押物處置權(quán)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1數(shù)字經(jīng)濟(jì)定義：本合同所指數(shù)字經(jīng)濟(jì)，是指以數(shù)字技術(shù)為核心，通過數(shù)據(jù)采集、處理、分析、應(yīng)用等方式，實(shí)現(xiàn)信息資源的價值最大化，推動經(jīng)濟(jì)增長和社會進(jìn)步的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。1.2房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指抵押人合法擁有的，位于中華人民共和國境內(nèi)，有明確產(chǎn)權(quán)證號的房屋或土地使用權(quán)。1.3最高額抵押定義：本合同所指最高額抵押，是指抵押人在一定期限內(nèi)，就其全部或部分財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人可以就抵押物的全部或部分行使抵押權(quán)，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額不超過抵押合同約定的最高額。1.4融資定義：本合同所指融資，是指抵押權(quán)人為支持抵押人的數(shù)字經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，向抵押人提供一定期限的貸款，抵押人需按約定償還本金及利息。1.5本合同術(shù)語定義：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1抵押人信息：抵押人名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系方式等。2.2抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系方式等。2.3證人信息（如有）：證人姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系方式等。3.抵押物信息3.1房產(chǎn)具體位置：省市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)權(quán)證號：房地證字第號。3.3房產(chǎn)面積：150平方米。3.4房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公。3.5房產(chǎn)評估價值：人民幣300萬元。4.抵押貸款金額4.1貸款總額：人民幣200萬元。4.2分期還款計(jì)劃：自貸款發(fā)放之日起，分12個月等額還款。4.3還款利率：年利率5%。4.4貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)12個月。5.抵押合同生效條件5.1抵押物所有權(quán)確認(rèn)：抵押人應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證等證明文件，抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物所有權(quán)。5.2抵押權(quán)人同意：抵押權(quán)人應(yīng)同意抵押人的抵押請求，并簽署本合同。5.3法律文件完備：本合同及相關(guān)法律文件均符合法律規(guī)定，已辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.4抵押登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得抵押登記證明。6.貸款用途6.1貸款具體用途：用于抵押人的數(shù)字經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。6.2用途變更程序：如需變更貸款用途，抵押人應(yīng)提前一個月書面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放時間：自抵押合同生效之日起5個工作日內(nèi)。7.2貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至抵押人指定賬戶。7.3貸款支付條件：抵押人需提供相關(guān)證明文件，抵押權(quán)人審核無誤后發(fā)放貸款。8.抵押權(quán)行使與保全8.1抵押權(quán)行使條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，或抵押物價值降低，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)保全措施：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保，或采取其他保全措施，以保障抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可申請法院拍賣抵押物，拍賣所得優(yōu)先償還債務(wù)。9.抵押物管理9.1抵押物使用限制：抵押人在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。9.3抵押物處置權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，處置抵押物。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝藫p失。10.3第三方違約責(zé)任：若第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，或一方違約致使合同無法履行時，雙方可解除合同。12.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達(dá)對方即生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、抵押登記證明等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜。16.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.4監(jiān)管服務(wù)：第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款得到執(zhí)行。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請。17.2第三方審查：第三方對甲乙雙方及合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確認(rèn)介入的必要性。17.3第三方介入：經(jīng)審查同意后，第三方正式介入合同履行過程。17.4第三方退出：合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，第三方退出合同。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、服務(wù)期限等因素。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商確定。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利：