二零二五年度房改房二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房改房二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議簽訂背景及目的3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房屋權(quán)屬情況4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息5.買(mǎi)賣(mài)合同約定5.1買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)5.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期5.3買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容6.資金監(jiān)管賬戶6.1資金監(jiān)管賬戶名稱6.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行6.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)7.資金監(jiān)管方式7.1資金監(jiān)管流程7.2資金監(jiān)管期限7.3資金監(jiān)管費(fèi)用8.資金監(jiān)管賬戶使用規(guī)定8.1資金劃轉(zhuǎn)條件8.2資金劃轉(zhuǎn)程序8.3資金監(jiān)管賬戶資金用途9.違約責(zé)任9.1協(xié)議違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件清單12.2協(xié)議附件內(nèi)容13.協(xié)議其他約定14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（買(mǎi)方）：________1.1.2乙方（賣(mài)方）：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：________2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景：________2.2協(xié)議簽訂目的：為規(guī)范雙方在房改房二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的資金監(jiān)管，保障雙方合法權(quán)益。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.4房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)歸乙方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.1買(mǎi)方基本信息4.1.1買(mǎi)方姓名：________4.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________4.2賣(mài)方基本信息4.2.1賣(mài)方姓名：________4.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：________5.買(mǎi)賣(mài)合同約定5.1買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：________5.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期：________5.3買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容：________6.資金監(jiān)管賬戶6.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________6.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：________6.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________7.資金監(jiān)管方式7.1資金監(jiān)管流程7.1.1甲方將購(gòu)房款匯入資金監(jiān)管賬戶；7.1.2乙方收到購(gòu)房款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余購(gòu)房款匯入資金監(jiān)管賬戶；7.2資金監(jiān)管期限：自資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止；7.3資金監(jiān)管費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。8.資金監(jiān)管賬戶使用規(guī)定8.1資金劃轉(zhuǎn)條件8.1.1甲方支付購(gòu)房款時(shí)，需按照合同約定分階段支付；8.1.2乙方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余購(gòu)房款；8.2資金劃轉(zhuǎn)程序8.2.1甲方將購(gòu)房款匯入資金監(jiān)管賬戶，并提供劃款憑證；8.2.2乙方收到劃款憑證后，確認(rèn)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理情況；8.2.3乙方確認(rèn)無(wú)誤后，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)資金；8.3資金監(jiān)管賬戶資金用途8.3.1資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅用于支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；8.3.2未經(jīng)雙方同意，資金不得用于其他用途。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；9.1.2乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；9.1.3任何一方未履行資金監(jiān)管協(xié)議的約定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約金按未履行部分金額的________%計(jì)算；9.2.3如違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行調(diào)解或裁決。11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章；11.1.2協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；11.2協(xié)議解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；11.2.3協(xié)議約定的其他解除條件。12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件清單12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3雙方身份證復(fù)印件12.2協(xié)議附件內(nèi)容12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)內(nèi)容；12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容；12.2.3雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容。13.協(xié)議其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期：________14.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和憑證。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綋p失的賠償責(zé)任。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；16.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綋p失的賠償責(zé)任。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；16.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互信任、支持；17.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的協(xié)議約定。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重、公平競(jìng)爭(zhēng)。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定；18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行；18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.第三方責(zé)任界定19.1.1第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；19.1.2第三方一般過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；19.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方在協(xié)議履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋交易的核心文件，需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證或備案。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬情況，是房屋交易的重要憑證。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份，是房屋交易的重要憑證。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件，需雙方簽字蓋章。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等條款。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，需清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，需清晰顯示過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方等信息。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的憑證。8.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果等信息。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)人同意函等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未履行資金監(jiān)管協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的________%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.2乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的天數(shù)乘以________元/天計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，延誤30天，則應(yīng)支付違約金9000元。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分金額的________%計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失5萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.4雙方未履行資金監(jiān)管協(xié)議的約定：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的________%計(jì)算。示例：若雙方未履行資金監(jiān)管協(xié)議，造成損失3萬(wàn)元，則違約方應(yīng)支付違約金9000元。全文完。二零二四年度房改房二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.協(xié)議雙方2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管額度4.4資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶設(shè)立6.2賬戶使用6.3賬戶變更6.4賬戶注銷(xiāo)7.資金監(jiān)管流程7.1資金支付申請(qǐng)7.2資金支付審核7.3資金支付執(zhí)行7.4資金支付記錄8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶申請(qǐng)9.2過(guò)戶審核9.3過(guò)戶登記9.4過(guò)戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.協(xié)議的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除程序13.協(xié)議的生效和終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序14.其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議生效日期：自雙方及丙方簽署之日起生效。1.4協(xié)議終止條件：1.4.1房產(chǎn)交易完成，資金監(jiān)管賬戶資金結(jié)清；1.4.2雙方協(xié)商一致并簽署終止協(xié)議；1.4.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。2.協(xié)議雙方2.1出讓人信息：2.1.1甲方名稱：__________________________2.1.2甲方地址：__________________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________________________2.2受讓人信息：2.2.1乙方名稱：__________________________2.2.2乙方地址：__________________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________________________2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：2.3.1丙方名稱：__________________________2.3.2丙方地址：__________________________2.3.3丙方聯(lián)系方式：__________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：__________________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________________3.3房產(chǎn)面積：__________________________平方米3.4房產(chǎn)用途：__________________________3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________________4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶：由丙方在__________銀行設(shè)立，賬戶名稱為“______房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶”。4.2資金監(jiān)管期限：自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.3資金監(jiān)管額度：人民幣_(tái)_____元整。4.4資金監(jiān)管流程：4.4.1乙方支付購(gòu)房款至資金監(jiān)管賬戶；4.4.2丙方根據(jù)協(xié)議約定及雙方申請(qǐng)，執(zhí)行資金支付指令；4.4.3資金支付完成后，丙方出具資金支付確認(rèn)書(shū)。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方：由雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2費(fèi)用計(jì)算方式：按照監(jiān)管銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及丙方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度首月支付上季度產(chǎn)生的監(jiān)管費(fèi)用。6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶設(shè)立：由丙方在簽訂協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2賬戶使用：僅限于房產(chǎn)交易相關(guān)資金支付，不得挪作他用。6.3賬戶變更：經(jīng)雙方同意，可辦理賬戶變更手續(xù)。6.4賬戶注銷(xiāo)：協(xié)議終止或房產(chǎn)交易完成后，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理賬戶注銷(xiāo)手續(xù)。7.資金監(jiān)管流程7.1資金支付申請(qǐng)：乙方需向丙方提交資金支付申請(qǐng)，包括支付金額、支付對(duì)象、支付用途等。7.2資金支付審核：丙方在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。7.3資金支付執(zhí)行：經(jīng)審核通過(guò)后，丙方在____個(gè)工作日內(nèi)執(zhí)行資金支付指令。7.4資金支付記錄：丙方應(yīng)妥善保存資金支付記錄，并提供給雙方查閱。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的最新規(guī)定為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額分擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向房管部門(mén)提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。9.2過(guò)戶審核：房管部門(mén)應(yīng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。9.3過(guò)戶登記：審核通過(guò)后，房管部門(mén)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。9.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照房管部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按照協(xié)議約定履行資金監(jiān)管義務(wù)；10.1.2任何一方未按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；10.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的精神損害賠償。10.3違約賠償方式：違約賠償可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。12.協(xié)議的變更和解除12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更。12.2.1雙方協(xié)商一致并簽署解除協(xié)議；12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。12.3變更和解除程序：協(xié)議變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.協(xié)議的生效和終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。13.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就，或協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、資金監(jiān)管賬戶信息、稅費(fèi)繳納憑證等。14.2協(xié)議解釋：本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。14.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中“第三方”是指除甲、乙雙方及丙方以外的，為履行本協(xié)議或協(xié)助協(xié)議履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息、咨詢、談判、合同起草等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在交易過(guò)程中，甲乙雙方可委托會(huì)計(jì)師對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或未履行告知義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估價(jià)值錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%。17.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)或未履行告知義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因?qū)徲?jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅作為甲乙雙方履行本協(xié)議的輔助者，其責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)。18.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)拒絕繼續(xù)履行職責(zé)。19.第三方變更19.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換后的第三方。19.2更換第三方后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。20.第三方終止20.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是本協(xié)議的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金安全。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納完畢，符合國(guó)家法律法規(guī)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障雙方利益。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包含合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)、法律建議等。說(shuō)明：本附件用于確保合同合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，確保交易公正。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.3甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.4乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.6第三方未履行職責(zé)或提供錯(cuò)誤信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.3甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房?jī)r(jià)的____%計(jì)算。2.4乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房?jī)r(jià)的____%計(jì)算。2.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.6第三方未履行職責(zé)或提供錯(cuò)誤信息，應(yīng)根據(jù)其違約程度，由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的5%計(jì)算，即若購(gòu)房款為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。2.若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房改房二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)交易價(jià)格4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶變更5.3賬戶注銷(xiāo)6.資金監(jiān)管賬戶資金用途6.1交易款項(xiàng)6.2交易稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.資金監(jiān)管賬戶資金提取7.1提取條件7.2提取流程7.3提取時(shí)間8.資金監(jiān)管賬戶資金結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時(shí)間8.3結(jié)算費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1協(xié)議違約責(zé)任9.2資金監(jiān)管違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件12.協(xié)議變更與補(bǔ)充12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議補(bǔ)充13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議簽訂時(shí)間14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方出售房產(chǎn)、乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金監(jiān)管事宜，確保交易資金安全，保障雙方合法權(quán)益。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積及單位]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明文件等]3.4房產(chǎn)交易價(jià)格[房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式]4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶甲乙雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于存放房產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.3資金監(jiān)管流程（1）乙方將交易款項(xiàng)匯入資金監(jiān)管賬戶；（2）甲方收到款項(xiàng)后，按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方根據(jù)協(xié)議約定提取剩余款項(xiàng)。5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶設(shè)立甲乙雙方同意委托[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。5.2賬戶變更如因甲乙雙方原因需要變更資金監(jiān)管賬戶，雙方應(yīng)書(shū)面通知[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.3賬戶注銷(xiāo)資金監(jiān)管賬戶資金全部提取完畢后，甲乙雙方可共同向[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)注銷(xiāo)賬戶。6.資金監(jiān)管賬戶資金用途6.1交易款項(xiàng)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金用于支付房產(chǎn)交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。6.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由乙方依法承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用如因交易過(guò)程中產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.資金監(jiān)管賬戶資金提取8.1提取條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）交易稅費(fèi)已繳納；（3）乙方已按約定支付全部交易款項(xiàng)。8.2提取流程（1）乙方向甲方提交提取資金申請(qǐng)；（2）甲方審核乙方提交的申請(qǐng)材料；（3）經(jīng)審核無(wú)誤后，甲方向[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]提交提取資金申請(qǐng)；（4）[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]審核并批準(zhǔn)提取資金申請(qǐng)；（5）[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]將提取的資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。8.3提取時(shí)間甲方應(yīng)在收到[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]批準(zhǔn)提取資金通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成資金提取。9.資金監(jiān)管賬戶資金結(jié)算9.1結(jié)算方式資金監(jiān)管賬戶資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。9.2結(jié)算時(shí)間資金結(jié)算時(shí)間為每周一至周五（法定節(jié)假日除外），具體結(jié)算時(shí)間以[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]規(guī)定為準(zhǔn)。9.3結(jié)算費(fèi)用資金結(jié)算過(guò)程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1協(xié)議違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.2資金監(jiān)管違約責(zé)任（1）[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]未按本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]違約行為給甲乙雙方造成的損失，[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]應(yīng)予以賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁或訴訟地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。12.協(xié)議生效與解除12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.協(xié)議變更與補(bǔ)充13.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為[具體日期]。14.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3協(xié)議附件份數(shù)本協(xié)議附件一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在交易過(guò)程中，可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.2.3律師事務(wù)所介入甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入甲乙雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[具體金額]。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)