2024版房地產(chǎn)中介傭金結(jié)算規(guī)范協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)中介傭金結(jié)算規(guī)范協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2中介傭金1.3交易金額1.4服務(wù)范圍2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易促成2.4交易輔助服務(wù)3.傭金計(jì)算方式3.1傭金比例3.2計(jì)算基數(shù)3.3計(jì)算公式3.4傭金支付時(shí)間4.傭金支付條件4.1交易成功4.2支付金額4.3支付方式4.4支付主體5.傭金結(jié)算流程5.1交易完成確認(rèn)5.2傭金計(jì)算確認(rèn)5.3傭金支付確認(rèn)5.4結(jié)算單據(jù)提交6.合同有效期限6.1簽約日期6.2有效期6.3合同續(xù)約7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的傭金處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同修改13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署主體14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2中介傭金中介傭金是指乙方在完成本合同約定的服務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。1.3交易金額交易金額是指甲方通過(guò)乙方完成房地產(chǎn)交易實(shí)際支付或收到的金額。1.4服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括乙方為甲方提供的房源信息收集、客源信息匹配、交易促成、交易輔助等服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集與甲方需求相匹配的房源信息，并定期向甲方匯報(bào)房源情況。2.2客源信息匹配乙方根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的客源，并協(xié)助甲方與客源進(jìn)行溝通。2.3交易促成乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與客源之間的交易事宜，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.4交易輔助服務(wù)乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的輔助服務(wù)，包括但不限于合同擬定、交易咨詢(xún)等。第三條傭金計(jì)算方式3.1傭金比例3.2計(jì)算基數(shù)傭金計(jì)算基數(shù)為實(shí)際交易金額，即交易雙方實(shí)際支付或收取的金額。3.3計(jì)算公式傭金=計(jì)算基數(shù)×傭金比例。3.4傭金支付時(shí)間第四條傭金支付條件4.1交易成功本合同所稱(chēng)交易成功，是指甲方與客源在乙方協(xié)助下達(dá)成房地產(chǎn)交易，并完成交易手續(xù)。4.2支付金額傭金支付金額為根據(jù)本合同第三條約定計(jì)算的傭金金額。4.3支付方式4.4支付主體傭金支付主體為甲方。第五條傭金結(jié)算流程5.1交易完成確認(rèn)甲方、乙方、客源雙方確認(rèn)交易完成后，乙方向甲方提出傭金結(jié)算申請(qǐng)。5.2傭金計(jì)算確認(rèn)甲方對(duì)乙方提供的傭金計(jì)算依據(jù)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后予以支付。5.3傭金支付確認(rèn)甲方按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付傭金。5.4結(jié)算單據(jù)提交乙方在傭金支付完成后，向甲方提供相應(yīng)的結(jié)算單據(jù)。第六條合同有效期限6.1簽約日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2有效期6.3合同續(xù)約合同有效期屆滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑仲裁不成或者一方拒絕仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.3保密義務(wù)雙方在保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，盡力履行合同。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署主體甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________14.3簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息清單房源信息清單應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年份等。清單中應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)房源的圖片、視頻等視覺(jué)資料，以便甲方確認(rèn)房源情況。2.附件二：客源信息清單客源信息清單應(yīng)包括客源的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。清單中應(yīng)詳細(xì)記錄客源的購(gòu)房預(yù)算、偏好等關(guān)鍵信息，以便乙方更好地匹配客源。3.附件三：交易流程記錄交易流程記錄應(yīng)詳細(xì)記錄從簽約到交易完成的每一步流程，包括雙方溝通的記錄、交易手續(xù)的辦理情況等。記錄應(yīng)由乙方保存，并在交易完成后提供給甲方進(jìn)行核對(duì)。4.附件四：傭金計(jì)算明細(xì)傭金計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出傭金計(jì)算的依據(jù)，包括交易金額、傭金比例、計(jì)算公式等。乙方應(yīng)在支付傭金前向甲方提供該明細(xì)，以便甲方進(jìn)行審核。5.附件五：支付憑證支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，由甲方提供。乙方應(yīng)在支付傭金后向甲方索取該憑證，以確認(rèn)傭金支付的完成。6.附件六：合同解除或終止證明如合同發(fā)生解除或終止，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，詳細(xì)說(shuō)明解除或終止的原因和日期。甲方應(yīng)在收到該證明文件后，按照約定處理后續(xù)的傭金支付等事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方提供的房源信息不真實(shí)：如甲方提供的房源信息有誤，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成服務(wù)：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源信息收集、客源信息匹配等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未保守甲方提供的保密信息：如乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源信息收集等服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或者解除合同并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或房地產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)的法律行為，包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵債等。2.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方提供信息收集、匹配、促成等服務(wù)的行為。3.傭金：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在完成房地產(chǎn)交易服務(wù)后，按照約定比例從交易金額中獲取的報(bào)酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房地產(chǎn)交易：本合同涉及的交易雙方通過(guò)乙方中介服