2024版房產(chǎn)交易三方責(zé)任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)交易三方責(zé)任合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.賣方責(zé)任2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)瑕疵披露2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.買方責(zé)任3.1購房資格證明3.2支付購房款3.3配合辦理過戶手續(xù)4.第三方責(zé)任4.1房產(chǎn)中介服務(wù)4.2金融服務(wù)4.3過戶及登記服務(wù)5.合同的生效、變更與解除5.1生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3第三方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明8.3購房款支付憑證9.合同的簽署與保存9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3合同副本數(shù)量9.4合同保存方式10.其他約定10.1房產(chǎn)交付時(shí)間10.2房產(chǎn)交付條件10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理14.簽署方的權(quán)利與義務(wù)14.1賣方的權(quán)利與義務(wù)14.2買方的權(quán)利與義務(wù)14.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：_______（國有/集體/私有等）1.1.5房產(chǎn)證號：_______1.2交易雙方1.2.1賣方：1.2.1.1名稱（或姓名）：_______1.2.1.2證件類型：_______1.2.1.3證件號碼：_______1.2.1.4聯(lián)系方式：_______1.2.2買方：1.2.2.1名稱（或姓名）：_______1.2.2.2證件類型：_______1.2.2.3證件號碼：_______1.2.2.4聯(lián)系方式：_______1.3交易方式1.3.1交易方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等）1.3.2交易金額：_______元整（大寫：_______元整）1.3.3首付款金額：_______元整（大寫：_______元整）1.3.4剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：_______第二條賣方責(zé)任2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)或其他權(quán)利，并保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.1.2賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件。2.2房產(chǎn)瑕疵披露2.2.1賣方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵如實(shí)向買方披露，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、周邊環(huán)境等。2.2.2賣方應(yīng)對買方提出的關(guān)于房產(chǎn)的任何疑問進(jìn)行解答。2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。2.3.2賣方應(yīng)配合買方及第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條買方責(zé)任3.1購房資格證明3.1.1買方應(yīng)向賣方出示符合購房條件的資格證明，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。3.1.2買方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2支付購房款3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.2.2買方應(yīng)按照約定向賣方支付首付款，并按照約定的時(shí)間和方式支付剩余款項(xiàng)。3.3配合辦理過戶手續(xù)3.3.1買方應(yīng)配合賣方及第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件、資料和證明。3.3.2買方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1房產(chǎn)中介服務(wù)4.1.1房產(chǎn)中介應(yīng)向交易雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。4.1.2房產(chǎn)中介應(yīng)對交易雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露。4.2金融服務(wù)4.2.1金融單位應(yīng)按照買方的申請，為買方提供房貸服務(wù)，并按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。4.2.2金融單位應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向買方發(fā)放貸款。4.3過戶及登記服務(wù)4.3.1過戶及登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照交易雙方的申請，為交易雙方提供房產(chǎn)過戶及登記服務(wù)。4.3.2過戶及登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取過戶及登記費(fèi)用。第五條合同的生效、變更與解除5.1生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更5.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2合同變更后的第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。8.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方蓋章（或簽字）確認(rèn)，并注明“與原件一致”。8.2買賣雙方身份證明8.2.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明的原件及復(fù)印件。8.3購房款支付憑證8.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供購房款支付憑證的原件及復(fù)印件。第九條合同的簽署與保存9.1簽署日期9.1.1本合同的簽署日期為：_______年_______月_______日。9.2簽署地點(diǎn)9.2.1本合同的簽署地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。9.3合同副本數(shù)量9.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.4合同保存方式9.4.1雙方應(yīng)將本合同的原件及所有附件保存于_______（地點(diǎn)），并確保安全、保密。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交付時(shí)間10.1.1房產(chǎn)的交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。10.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。10.2房產(chǎn)交付條件10.2.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全有效；10.2.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納完畢；10.2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；10.2.1.4房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)10.3.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用自房產(chǎn)交付之日起，由_______方承擔(dān)。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.1.2修改協(xié)議的簽署日期、地點(diǎn)、副本數(shù)量及保存方式等，參照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期、地點(diǎn)、副本數(shù)量及保存方式等，參照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1賣方違約12.1.1賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。12.1.2賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。12.2買方違約12.2.1買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。12.2.2買方違反合同約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定取得購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。12.3第三方違約12.3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向違約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。12.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)向違約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決13.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向_______（機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。13.3仲裁解決13.3.1如調(diào)解不成，雙方同意向_______（仲裁委員會(huì)）申請仲裁。13.4訴訟解決第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。8.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方蓋章（或簽字）確認(rèn)，并注明“與原件一致”。8.2買賣雙方身份證明8.2.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明的原件及復(fù)印件。8.3購房款支付憑證8.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供購房款支付憑證的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：12.1賣方違約12.1.1賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。12.1.2賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。12.2買方違約12.2.1買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。12.2.2買方違反合同約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定取得購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。12.3第三方違約12.3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向違約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。12.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)向違約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：