2024樓上漏水雙方協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024樓上漏水雙方協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語定義2.漏水事故概述2.1漏水原因2.2漏水位置2.3受影響區(qū)域3.維修責(zé)任分配3.1責(zé)任歸屬3.2維修方案3.3維修時(shí)間安排4.維修費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用計(jì)算4.3費(fèi)用支付方式5.賠償事宜5.1賠償范圍5.2賠償計(jì)算5.3賠償支付方式6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)賠付金額7.雙方義務(wù)7.1樓上義務(wù)7.2樓下義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3訴訟途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改權(quán)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本14.1合同副本14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方甲方：指位于樓上的業(yè)主，負(fù)責(zé)本次漏水事故的責(zé)任方。乙方：指位于樓下的業(yè)主，受到本次漏水事故影響的一方。1.2術(shù)語定義漏水：指由于甲方住宅內(nèi)的給排水系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備等發(fā)生故障或不當(dāng)使用，導(dǎo)致水滲漏至乙方住宅。維修：指對(duì)漏水原因進(jìn)行調(diào)查、診斷和修復(fù)的行為。賠償：指因漏水事故給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、物品損失、誤工費(fèi)等。2.漏水事故概述2.1漏水原因本次漏水事故是由于甲方住宅內(nèi)的給排水管道破裂導(dǎo)致。2.2漏水位置漏水位置位于甲方住宅衛(wèi)生間，水從破裂的管道處滲漏至乙方住宅。2.3受影響區(qū)域受影響區(qū)域?yàn)橐曳阶≌l(wèi)生間及相連的臥室。3.維修責(zé)任分配3.1責(zé)任歸屬根據(jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于相鄰權(quán)的規(guī)定，甲方應(yīng)對(duì)本次漏水事故承擔(dān)全部責(zé)任。3.2維修方案甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的維修單位，按照乙方的要求制定維修方案，并經(jīng)乙方確認(rèn)后實(shí)施。3.3維修時(shí)間安排甲方應(yīng)確保維修工作在自合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成。4.維修費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)因維修導(dǎo)致的全部費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.2費(fèi)用計(jì)算維修費(fèi)用根據(jù)維修單位提供的實(shí)際費(fèi)用清單計(jì)算。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在維修完成后，按照乙方的要求，將維修費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.賠償事宜5.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于：修復(fù)費(fèi)用、物品損失、誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)等。5.2賠償計(jì)算賠償金額根據(jù)乙方提供的損失清單和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行計(jì)算。5.3賠償支付方式甲方應(yīng)在賠償金額確定后，按照乙方的要求，將賠償金額支付至乙方指定的賬戶。6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任如甲方住宅的給排水系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備已投保相關(guān)保險(xiǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。6.2保險(xiǎn)理賠程序甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，提供必要的理賠材料，協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)賠付金額保險(xiǎn)賠付金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的理賠決定和乙方提供的損失清單進(jìn)行確定。8.雙方義務(wù)8.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)漏水事故的責(zé)任，并履行維修和賠償義務(wù)。甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量，確保不再發(fā)生類似漏水事故。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修和理賠工作，提供必要的便利條件。乙方應(yīng)在收到賠償金額后，向甲方出具收款證明。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止條件本合同在維修完成、賠償事宜處理完畢后終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期2年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括：維修方案、賠償清單、理賠材料等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改權(quán)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除合同。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________14.合同正本14.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同存檔本合同及其附件由甲乙雙方分別妥善保管，作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修方案詳細(xì)說明維修的具體內(nèi)容、維修材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：賠償清單詳細(xì)列出乙方受損失的具體項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件三：理賠材料包括保險(xiǎn)公司要求的所有理賠文件和資料，如事故報(bào)告、維修記錄、賠償清單等。附件四：維修費(fèi)用支付憑證甲方支付維修費(fèi)用后的支付憑證復(fù)印件。附件五：賠償支付憑證甲方支付賠償金額后的支付憑證復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成維修的。2.甲方未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任的。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行維修和理賠的。4.乙方未按照約定向甲方出具收款證明的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)按照逾期維修部分的人工費(fèi)用向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行維修和理賠的，應(yīng)按照甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用的金額向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定向甲方出具收款證明的，應(yīng)按照賠償金額的10%向甲方支付違約金。示例說明：1.如果甲方未能在15個(gè)工作日內(nèi)完成維修，甲方應(yīng)向乙方支付逾期維修部分的人工費(fèi)用作為違約金。2.如果甲方未能按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付乙方實(shí)際損失的金額作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.相鄰權(quán)：指根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，樓上樓下鄰居之間因共用設(shè)施、設(shè)備等產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.保險(xiǎn)理賠：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合