二零二五年度特色小鎮(zhèn)綜合體房地產(chǎn)定向開發(fā)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)綜合體房地產(chǎn)定向開發(fā)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.開發(fā)內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.2建筑開發(fā)4.3配套設(shè)施5.合作方式5.1合作期限5.2合作模式5.3合作內(nèi)容6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1開發(fā)階段7.2完成時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.投資與回報(bào)8.1投資額8.2投資方式8.3報(bào)酬方式9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度9.2財(cái)務(wù)報(bào)表9.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同修改14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“特色小鎮(zhèn)”指位于我國(guó)省市縣，總面積為平方公里的區(qū)域。1.1.2本合同中“綜合體”指包含住宅、商業(yè)、辦公、休閑等多種功能于一體的建筑群。1.1.3本合同中“房地產(chǎn)定向開發(fā)服務(wù)”指乙方為甲方提供包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、竣工驗(yàn)收等在內(nèi)的全程開發(fā)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)專用術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，應(yīng)以行業(yè)慣例為準(zhǔn)。1.2.2除非本合同另有約定，否則合同中未定義的術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有其通常含義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2乙方2.2.1名稱：綜合開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：特色小鎮(zhèn)綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，其中住宅萬(wàn)平方米，商業(yè)萬(wàn)平方米，辦公萬(wàn)平方米，休閑設(shè)施萬(wàn)平方米。4.開發(fā)內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行平整，確保滿足開發(fā)需求。4.1.2甲方提供項(xiàng)目用地使用權(quán)，乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)。4.2建筑開發(fā)4.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、施工管理和竣工驗(yàn)收。4.2.2甲方提供建筑設(shè)計(jì)方案，乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。4.3配套設(shè)施4.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施建設(shè)，包括道路、綠化、照明等。4.3.2配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定和項(xiàng)目規(guī)劃要求。5.合作方式5.1合作期限：自本合同簽訂之日起，合作期限為年。5.2合作模式：甲方提供項(xiàng)目用地和資金，乙方提供開發(fā)服務(wù)。5.3合作內(nèi)容：乙方為甲方提供包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、竣工驗(yàn)收等在內(nèi)的全程開發(fā)服務(wù)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供開發(fā)服務(wù)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目用地和資金。6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成開發(fā)工作。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)按照合同約定收取開發(fā)服務(wù)費(fèi)用。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的開發(fā)服務(wù)。6.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求完成開發(fā)工作。8.投資與回報(bào)8.1投資額8.1.1甲方投資總額為人民幣億元，包括土地費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及部分前期開發(fā)費(fèi)用。8.1.2乙方投資總額為人民幣億元，用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。8.2投資方式8.2.1甲方以現(xiàn)金形式投資，具體金額按合同約定分期支付。8.2.2乙方以提供開發(fā)服務(wù)及承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的方式投資。8.3報(bào)酬方式8.3.1乙方通過收取開發(fā)服務(wù)費(fèi)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益獲得回報(bào)。8.3.2甲方享有項(xiàng)目開發(fā)的最終所有權(quán)，并按約定比例分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度9.1.1雙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用透明、合法。9.1.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.2財(cái)務(wù)報(bào)表9.2.1雙方應(yīng)按月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并在每月末提交對(duì)方審閱。9.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.3.1雙方應(yīng)每年聘請(qǐng)獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。9.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)在年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)提交雙方審閱。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁地點(diǎn)為省市。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。11.1.2任何一方未按合同約定提供信息或文件，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失金額。11.3違約賠償11.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)支付。11.3.2如違約方逾期支付，應(yīng)按日支付違約金。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效范圍13.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于項(xiàng)目開發(fā)的全部過程。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地使用協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同修改14.4.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同終止14.5.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)師、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和效率。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)成本等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、潛在風(fēng)險(xiǎn)及合同約定進(jìn)行確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并不得超過本合同約定的最高賠償限額。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后，各自的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。16.2第三方介入的審批程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂合作協(xié)議。16.3第三方介入的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)。16.3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更條件17.1.1第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合作協(xié)議。17.1.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.2合同變更程序17.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。17.2.2合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)簽字蓋章后生效。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)18.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。18.2.2仲裁地點(diǎn)為省市。18.3爭(zhēng)議解決程序18.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。19.第三方介入的合同解除19.1解除條件19.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。19.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。19.2解除程序19.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方及第三方。19.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。19.3解除后果19.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，第三方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括土地使用年限、面積、用途、土地價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目用地的基礎(chǔ)文件，是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的依據(jù)，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.工程預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)包括工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說(shuō)明：工程預(yù)算是項(xiàng)目投資控制的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目成本合理。4.施工合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括施工單位資質(zhì)、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：施工合同是施工單位履行施工義務(wù)的依據(jù)，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，確保項(xiàng)目資金使用的透明度。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)意見、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)建議等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的獨(dú)立評(píng)價(jià)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地或資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于延誤工期、增加成本等。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成開發(fā)服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于延誤工期、增加成本等。示例：若乙方未按約定完成建筑設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行義務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成工程監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因質(zhì)量問題造成的損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)綜合體房地產(chǎn)定向開發(fā)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.開發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度4.1開發(fā)計(jì)劃概述4.2項(xiàng)目分期開發(fā)4.3進(jìn)度安排與調(diào)整5.投資與融資5.1投資額5.2融資方式5.3投資回報(bào)6.合作方式與組織架構(gòu)6.1合作方式6.2組織架構(gòu)6.3職責(zé)分工7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容概述7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限8.技術(shù)與質(zhì)量保證8.1技術(shù)支持8.2質(zhì)量保證8.3技術(shù)更新與維護(hù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)與效力14.4通知與送達(dá)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“開發(fā)方”指在協(xié)議中明確指定的負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)綜合體房地產(chǎn)定向開發(fā)的一方。1.1.2“服務(wù)方”指在協(xié)議中明確指定的提供房地產(chǎn)定向開發(fā)服務(wù)的一方。1.1.3“項(xiàng)目”指本協(xié)議中約定的特色小鎮(zhèn)綜合體房地產(chǎn)定向開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“合同”指本《二零二四年度特色小鎮(zhèn)綜合體房地產(chǎn)定向開發(fā)服務(wù)協(xié)議》。1.1.5“服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)合同約定為開發(fā)方提供的房地產(chǎn)定向開發(fā)服務(wù)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：特色小鎮(zhèn)綜合體房地產(chǎn)定向開發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：集居住、商業(yè)、辦公、休閑等多功能于一體的綜合體項(xiàng)目。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供房地產(chǎn)定向開發(fā)服務(wù)。3.1.2開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、審批手續(xù)辦理、土地取得等前期工作。3.1.3開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1服務(wù)方有權(quán)要求開發(fā)方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房地產(chǎn)定向開發(fā)服務(wù)。3.2.3服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任。4.開發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度4.1開發(fā)計(jì)劃概述4.1.1開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、資金投入等。4.1.2開發(fā)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.2項(xiàng)目分期開發(fā)4.2.1項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工交付。4.2.2每個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和內(nèi)容應(yīng)在開發(fā)計(jì)劃中明確。4.3進(jìn)度安排與調(diào)整4.3.1開發(fā)方應(yīng)按照開發(fā)計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。4.3.2如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.投資與融資5.1投資額5.1.1項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。5.1.2開發(fā)方負(fù)責(zé)籌措總投資額的80%，服務(wù)方負(fù)責(zé)籌措總投資額的20%。5.2融資方式5.2.1開發(fā)方通過自有資金和銀行貸款等方式籌措資金。5.2.2服務(wù)方通過自有資金和股權(quán)融資等方式籌措資金。5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)以項(xiàng)目竣工后的收益為基礎(chǔ)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.合作方式與組織架構(gòu)6.1合作方式6.1.1本合同采用股權(quán)合作方式，雙方按出資比例共同投資開發(fā)項(xiàng)目。6.1.2雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)。6.2組織架構(gòu)6.2.1項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，由雙方代表組成。6.2.2項(xiàng)目公司設(shè)立總經(jīng)理，負(fù)責(zé)日常管理工作。6.3職責(zé)分工6.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的股權(quán)管理和資金籌措。6.3.2服務(wù)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的技術(shù)服務(wù)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。8.技術(shù)與質(zhì)量保證8.1技術(shù)支持8.1.1服務(wù)方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。8.1.2服務(wù)方應(yīng)確保提供的技術(shù)方案符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2質(zhì)量保證8.2.1服務(wù)方應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2項(xiàng)目在驗(yàn)收合格前，服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控和整改。8.3技術(shù)更新與維護(hù)8.3.1服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)更新和維護(hù)，確保項(xiàng)目技術(shù)的先進(jìn)性和可靠性。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有。9.1.2服務(wù)方在項(xiàng)目開發(fā)過程中所使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1開發(fā)方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中使用項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2服務(wù)方在項(xiàng)目開發(fā)過程中有權(quán)使用其自身?yè)碛械闹R(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取措施維護(hù)自身權(quán)益。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束止。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成且運(yùn)營(yíng)期滿，合同自行終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同解除13.3.1如發(fā)生合同解除條件，任何一方均可解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4通知與送達(dá)14.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.5合同附件14.5.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、工程設(shè)計(jì)、施工管理等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和合規(guī)性。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2第三方介入的支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。19.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議中約定的金額。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1如第三方因違約或其他原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。20.1.2第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。20.2.2第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分20.3.1第三方與項(xiàng)目其他參與方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位等）的關(guān)系為合作關(guān)系。20.3.2第三方與其他參與方應(yīng)按照各自的職責(zé)分工，共同確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。21.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估21.1第三方的監(jiān)督21.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。21.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。21.2第三方的評(píng)估21.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效果等。21.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為調(diào)整第三方介入?yún)f(xié)議的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的重要指導(dǎo)文件。3.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目施工的重要法律文件。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要法律文件。5.融資協(xié)議要求：明確融資方、融資額度、融資條件、還款方式等。說(shuō)明：融資協(xié)議是項(xiàng)目資金籌措的重要法律文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要法律文件。7.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密的重要法律文件。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行的重要文件。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的重要法律文件。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、使用指南等。說(shuō)明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)手冊(cè)是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的重要指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2服務(wù)方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。1.3第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3如違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1開發(fā)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方無(wú)法正常開展工作，服務(wù)方有權(quán)要求開發(fā)方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2服務(wù)方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，開發(fā)方有權(quán)要求服務(wù)方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.3第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)綜合體房地產(chǎn)定向開發(fā)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.3政策法規(guī)解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.開發(fā)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3配套設(shè)施建設(shè)3.4生態(tài)環(huán)境建設(shè)4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.2開發(fā)方義務(wù)4.3服務(wù)方權(quán)利4.4服務(wù)方義務(wù)5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段5.2項(xiàng)目實(shí)施階段5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.價(jià)格與支付7.1開發(fā)費(fèi)用7.2服務(wù)費(fèi)用7.3支付方式7.4付款時(shí)間8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“開發(fā)方”指本合同中承擔(dān)特色小鎮(zhèn)綜合體房地產(chǎn)定向開發(fā)服務(wù)的乙方。1.1.2“服務(wù)方”指本合同中提供相關(guān)咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的甲方。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同中約定的特色小鎮(zhèn)綜合體房地產(chǎn)定向開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“合同”指本雙方簽訂的《二零二四年度特色小鎮(zhèn)綜合體房地產(chǎn)定向開發(fā)服務(wù)協(xié)議》。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“特色小鎮(zhèn)”指在一定地域范圍內(nèi)，以特定產(chǎn)業(yè)為核心，集居住、旅游、休閑、文化等功能于一體的新型城鎮(zhèn)。1.2.2“綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.2.3“房地產(chǎn)定向開發(fā)”指開發(fā)方根據(jù)服務(wù)方的要求，在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的行為。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：特色小鎮(zhèn)綜合體房地產(chǎn)定向開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：平方米項(xiàng)目總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)：打造一個(gè)集居住、商業(yè)、文化、旅游于一體的特色小鎮(zhèn)綜合體，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。3.開發(fā)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)3.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。3.1.2開發(fā)方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的道路、供水、供電、排水、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需符合相關(guān)規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。3.3配套設(shè)施建設(shè)3.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、購(gòu)物中心等配套設(shè)施的建設(shè)。3.3.2配套設(shè)施建設(shè)需滿足居民生活需求，提高居民生活質(zhì)量。3.4生態(tài)環(huán)境建設(shè)3.4.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)工作。3.4.2生態(tài)環(huán)境建設(shè)需符合國(guó)家環(huán)保政策和標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.1.1開發(fā)方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等。4.1.2開發(fā)方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。4.2開發(fā)方義務(wù)4.2.1開發(fā)方需按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。4.2.2開發(fā)方需確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3服務(wù)方權(quán)利4.3.1服務(wù)方有權(quán)對(duì)開發(fā)方的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2服務(wù)方有權(quán)對(duì)開發(fā)方提出改進(jìn)意見，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.4服務(wù)方義務(wù)4.4.1服務(wù)方需按照合同約定，提供咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)。4.4.2服務(wù)方需確保所提供服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.價(jià)格與支付8.1開發(fā)費(fèi)用8.1.1開發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。8.1.2開發(fā)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整，具體金額以雙方簽字確認(rèn)的最終費(fèi)用清單為準(zhǔn)。8.2服務(wù)費(fèi)用8.2.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。8.2.2服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整，具體金額以雙方簽字確認(rèn)的最終費(fèi)用清單為準(zhǔn)。8.3支付方式8.3.1開發(fā)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用均采用分期支付方式。8.3.2首期支付：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的%。8.3.3進(jìn)度支付：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，每完成約定節(jié)點(diǎn)后，支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)費(fèi)用。8.4付款時(shí)間8.4.1首期付款時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。8.4.2進(jìn)度付款時(shí)間：每個(gè)節(jié)點(diǎn)完成后個(gè)工作日內(nèi)。9.合同期限與終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3終止程序9.3.1任何一方要求終止合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3.2收到終止合同通知后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸開發(fā)方所有。11.1.2服務(wù)方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸服務(wù)方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1雙方在履行合同過程中，有權(quán)使用對(duì)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守對(duì)方的授權(quán)范圍。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方違反保密義務(wù)。12.1.3一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施的行為。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取合同履行過程中所需的信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；依據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得報(bào)酬。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的要求；對(duì)甲乙雙方信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同關(guān)系相互獨(dú)立。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)合同責(zé)任，其責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。