2024年版房屋抵押支付工程款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋抵押支付工程款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋抵押支付工程款協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房屋1.1.2抵押1.1.3工程款1.2房屋抵押的基本條款1.2.1抵押物的范圍與價值1.2.2抵押權的設立與生效1.2.3抵押權的變更與撤銷1.3工程款的支付1.3.1工程款的計算方式1.3.2工程款的支付期限1.3.3工程款的支付方式1.4抵押權實現(xiàn)的條件與方法1.4.1抵押權實現(xiàn)的條件1.4.2抵押權實現(xiàn)的方法2.合同雙方的權益與義務2.1借款人的權益與義務2.1.1借款人的權益2.1.2借款人的義務2.2貸款人的權益與義務2.2.1貸款人的權益2.2.2貸款人的義務3.合同的變更與解除3.1合同的變更3.1.1變更的條件3.1.2變更的程序3.2合同的解除3.2.1解除的條件3.2.2解除的程序4.違約責任與爭議解決4.1違約責任4.1.1違約行為的認定4.1.2違約責任的承擔方式4.2爭議解決4.2.1爭議的解決方式4.2.2爭議解決的程序5.合同的效力、終止與繼承5.1合同的效力5.1.1合同的生效條件5.1.2合同的生效時間5.2合同的終止5.2.1合同終止的條件5.2.2合同終止的程序5.3合同的繼承5.3.1繼承的條件5.3.2繼承的程序6.保密條款6.1保密信息的范圍與義務6.1.1保密信息的范圍6.1.2保密信息的義務6.2保密信息的例外6.2.1保密信息例外的條件6.2.2保密信息例外的程序7.合同的簽署與生效7.1合同的簽署7.1.1簽署的條件7.1.2簽署的程序7.2合同的生效7.2.1生效的條件7.2.2生效的程序8.附件8.1附件的范圍與內(nèi)容8.1.1附件的范圍8.1.2附件的內(nèi)容8.2附件的補充與修改8.2.1附件補充的條件8.2.2附件修改的程序9.合同的履行與監(jiān)督9.1合同的履行9.1.1履行的條件9.1.2履行的程序9.2合同的監(jiān)督9.2.1監(jiān)督的方式與內(nèi)容9.2.2監(jiān)督的程序10.合同的續(xù)約與延長10.1續(xù)約的條件與程序10.1.1續(xù)約的條件10.1.2續(xù)約的程序10.2合同的延長10.2.1延長的條件10.2.2延長的程序11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.1.1事項的范圍與內(nèi)容11.1.2事項的程序與執(zhí)行11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項11.2.1事項的范圍與內(nèi)容11.2.2事項的程序與執(zhí)行12.合同的簽署日期與地點12.1簽署日期12.1.1簽署日期的確定12.1.2簽署日期的公告12.2簽署地點12.2.1簽署地點的確定1第一部分：合同如下：第一條房屋抵押支付工程款協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房屋：指抵押人名下的位于【地址】的建筑物，包括但不限于住宅、商用房、土地等。1.1.2抵押：借款人將其名下的房屋抵押給貸款人，作為借款人履行合同義務的擔保。1.1.3工程款：指借款人因進行【工程名稱】工程所需的款項。1.2房屋抵押的基本條款1.2.1抵押物的范圍與價值1.2.1.1抵押物的范圍：包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權等。1.2.1.2抵押物的價值：房屋的價值以【評估機構】出具的評估報告為準。1.2.2抵押權的設立與生效1.2.2.1抵押權的設立：借款人與貸款人簽訂本協(xié)議，并辦理完畢相關抵押登記手續(xù)后，抵押權設立。1.2.2.2抵押權的生效：抵押權自抵押登記機構登記之日起生效。1.2.3抵押權的變更與撤銷1.2.3.1抵押權的變更：如需變更抵押權，借款人與貸款人應簽訂變更協(xié)議，并辦理完畢相關變更登記手續(xù)。1.2.3.2抵押權的撤銷：在合同約定的條件下，借款人有權按照約定程序申請撤銷抵押權。1.3工程款的支付1.3.1工程款的計算方式1.3.1.1工程款的計算：工程款按照工程實際完成進度和合同約定的單價計算。1.3.1.2工程進度款支付：按照工程實際完成進度，定期支付工程進度款。1.3.2工程款的支付期限1.3.2.1工程款支付期限：工程款應在本協(xié)議簽訂之日起【期限】內(nèi)支付完畢。1.3.3工程款的支付方式1.3.3.1支付方式：工程款通過銀行轉賬方式支付至借款人指定的賬戶。1.4抵押權實現(xiàn)的條件與方法1.4.1抵押權實現(xiàn)的條件1.4.1.1抵押權實現(xiàn)的條件：借款人未按約定履行還款義務，貸款人可以行使抵押權。1.4.2抵押權實現(xiàn)的方法1.4.2.1抵押權實現(xiàn)的方法：貸款人可以通過出售、轉讓或者其他方式實現(xiàn)抵押權。第二條合同雙方的權益與義務2.1借款人的權益與義務2.1.1借款人的權益2.1.1.1借款人有權按約定使用貸款人提供的貸款。2.1.2借款人的義務2.1.2.1借款人應按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時還款。2.1.2.2借款人應確保抵押物價值的真實性和完整性。2.2貸款人的權益與義務2.2.1貸款人的權益2.2.1.1貸款人有權按照本協(xié)議約定收取貸款本金和利息。2.2.2貸款人的義務2.2.2.1貸款人應按照約定及時支付工程款。第三條合同的變更與解除3.1合同的變更3.1.1變更的條件3.1.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更的程序3.1.2.1變更協(xié)議簽訂后，按照約定辦理相關變更手續(xù)。3.2合同的解除3.2.1解除的條件3.2.1.1合同解除的條件和程序按照本協(xié)議約定或者雙方協(xié)商確定。3.2.2解除的程序3.2.2.1合同解除后，按照約定辦理相關解除手續(xù)，并互相通知。第四條違約責任與爭議解決4.1違約責任4.1.1違約行為的認定4.1.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行還款義務、未按約定支付工程款等。4.1.2違約責任的承擔方式4.1.2.1違約責任承擔方式包括但不限于支付違約第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務8.1.1保密信息的范圍8.1.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。8.1.2保密信息的義務8.1.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的例外8.2.1保密信息例外的條件8.2.1.1保密信息例外條件包括但不限于法律要求披露、公共安全需要等。8.2.2保密信息例外的程序8.2.2.1在保密信息例外條件下，披露方應按照法定程序和范圍披露信息。第九條合同的簽署與生效9.1合同的簽署9.1.1簽署的條件9.1.1.1合同簽署條件包括但不限于雙方代表具有授權、合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等。9.1.2簽署的程序9.1.2.1簽署程序包括但不限于雙方代表簽字、蓋章、簽署日期確定等。9.2合同的生效9.2.1生效的條件9.2.1.1合同生效條件包括但不限于簽署完畢、備案登記、滿足法律要求等。9.2.2生效的程序9.2.2.1合同生效程序包括但不限于通知對方、履行合同義務等。第十條附件10.1附件的范圍與內(nèi)容10.1.1附件的范圍10.1.1.1附件范圍包括但不限于工程圖紙、施工方案、預算報告等。10.1.2附件的內(nèi)容10.1.2.1附件內(nèi)容應詳細具體，與合同具有同等法律效力。10.2附件的補充與修改10.2.1附件補充與修改的條件10.2.1.1附件補充與修改條件包括但不限于工程變更、合同約定等。10.2.2附件補充與修改的程序10.2.2.1附件補充與修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行11.1.1履行的條件11.1.1.1履行條件包括但不限于合同生效、雙方履行能力等。11.1.2履行的程序11.1.2.1履行程序包括但不限于工程進度報告、付款申請等。11.2合同的監(jiān)督11.2.1監(jiān)督的方式與內(nèi)容11.2.1.1監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、進度報告審查等。11.2.2監(jiān)督的程序11.2.2.1監(jiān)督程序包括但不限于定期會議、問題解決機制等。第十二條合同的續(xù)約與延長12.1續(xù)約的條件與程序12.1.1續(xù)約的條件12.1.1.1續(xù)約條件包括但不限于雙方同意、合同履行良好等。12.1.2續(xù)約的程序12.1.2.1續(xù)約程序包括但不限于雙方協(xié)商、簽署書面續(xù)約協(xié)議等。12.2合同的延長12.2.1延長的條件12.2.1.1延長條件包括但不限于雙方同意、合同未履行完畢等。12.2.2延長的程序12.2.2.1延長程序包括但不限于雙方協(xié)商、簽署書面延長協(xié)議等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1事項的范圍與內(nèi)容13.1.1.1其他事項包括但不限于合同解釋、合同修改等。13.1.2事項的程序與執(zhí)行13.1.2.1事項程序與執(zhí)行包括但不限于雙方協(xié)商、書面確認等。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2.1事項的范圍與內(nèi)容13.2.1.1法律法規(guī)事項包括但不限于合同無效、合同解除等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證或房產(chǎn)證復印件說明：作為抵押物的房屋所有權證或房產(chǎn)證的復印件，用于證明抵押人的房屋所有權。2.土地使用權證復印件說明：作為抵押物的土地使用權證的復印件，用于證明抵押人對該土地的使用權。3.工程圖紙說明：詳細的工程圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導施工和監(jiān)督工程進度。4.施工方案說明：詳細的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、材料選擇等，用于指導施工過程。5.預算報告說明：詳細的預算報告，包括工程總價、各項工程費用明細等，用于控制工程成本。6.工程進度報告說明：定期提交的工程進度報告，包括已完成的工程量、工程進度、存在的問題等，用于監(jiān)督工程進度。7.付款申請單說明：用于借款人向貸款人申請工程進度款的單據(jù)，包括已完成的工程量、應付款項等。8.工程變更通知書說明：用于通知貸款人工程發(fā)生變更的文件，包括變更的內(nèi)容、原因、影響等。9.續(xù)約協(xié)議說明：用于雙方同意續(xù)約時簽訂的協(xié)議，包括續(xù)約的條款、條件、期限等。10.延長協(xié)議說明：用于雙方同意延長合同期限時簽訂的協(xié)議，包括延長的期限、條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行還款義務違約責任：借款人應支付逾期利息、罰息，并承擔貸款人因行使抵押權而產(chǎn)生的費用。示例：借款人未能在約定的還款日期之前支付應還本金和利息。2.未按約定支付工程款違約責任：借款人應支付逾期付款的違約金，并承擔因延遲付款導致的工程延誤等損失。示例