2024年版房屋抵押支付工程款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋抵押支付工程款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋抵押支付工程款協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋1.1.2抵押1.1.3工程款1.2房屋抵押的基本條款1.2.1抵押物的范圍與價(jià)值1.2.2抵押權(quán)的設(shè)立與生效1.2.3抵押權(quán)的變更與撤銷(xiāo)1.3工程款的支付1.3.1工程款的計(jì)算方式1.3.2工程款的支付期限1.3.3工程款的支付方式1.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與方法1.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件1.4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法2.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1借款人的權(quán)益與義務(wù)2.1.1借款人的權(quán)益2.1.2借款人的義務(wù)2.2貸款人的權(quán)益與義務(wù)2.2.1貸款人的權(quán)益2.2.2貸款人的義務(wù)3.合同的變更與解除3.1合同的變更3.1.1變更的條件3.1.2變更的程序3.2合同的解除3.2.1解除的條件3.2.2解除的程序4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任4.1.1違約行為的認(rèn)定4.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.2爭(zhēng)議解決4.2.1爭(zhēng)議的解決方式4.2.2爭(zhēng)議解決的程序5.合同的效力、終止與繼承5.1合同的效力5.1.1合同的生效條件5.1.2合同的生效時(shí)間5.2合同的終止5.2.1合同終止的條件5.2.2合同終止的程序5.3合同的繼承5.3.1繼承的條件5.3.2繼承的程序6.保密條款6.1保密信息的范圍與義務(wù)6.1.1保密信息的范圍6.1.2保密信息的義務(wù)6.2保密信息的例外6.2.1保密信息例外的條件6.2.2保密信息例外的程序7.合同的簽署與生效7.1合同的簽署7.1.1簽署的條件7.1.2簽署的程序7.2合同的生效7.2.1生效的條件7.2.2生效的程序8.附件8.1附件的范圍與內(nèi)容8.1.1附件的范圍8.1.2附件的內(nèi)容8.2附件的補(bǔ)充與修改8.2.1附件補(bǔ)充的條件8.2.2附件修改的程序9.合同的履行與監(jiān)督9.1合同的履行9.1.1履行的條件9.1.2履行的程序9.2合同的監(jiān)督9.2.1監(jiān)督的方式與內(nèi)容9.2.2監(jiān)督的程序10.合同的續(xù)約與延長(zhǎng)10.1續(xù)約的條件與程序10.1.1續(xù)約的條件10.1.2續(xù)約的程序10.2合同的延長(zhǎng)10.2.1延長(zhǎng)的條件10.2.2延長(zhǎng)的程序11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1事項(xiàng)的范圍與內(nèi)容11.1.2事項(xiàng)的程序與執(zhí)行11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.2.1事項(xiàng)的范圍與內(nèi)容11.2.2事項(xiàng)的程序與執(zhí)行12.合同的簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1簽署日期的確定12.1.2簽署日期的公告12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)的確定1第一部分：合同如下：第一條房屋抵押支付工程款協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋：指抵押人名下的位于【地址】的建筑物，包括但不限于住宅、商用房、土地等。1.1.2抵押：借款人將其名下的房屋抵押給貸款人，作為借款人履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.1.3工程款：指借款人因進(jìn)行【工程名稱(chēng)】工程所需的款項(xiàng)。1.2房屋抵押的基本條款1.2.1抵押物的范圍與價(jià)值1.2.1.1抵押物的范圍：包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2.1.2抵押物的價(jià)值：房屋的價(jià)值以【評(píng)估機(jī)構(gòu)】出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。1.2.2抵押權(quán)的設(shè)立與生效1.2.2.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人與貸款人簽訂本協(xié)議，并辦理完畢相關(guān)抵押登記手續(xù)后，抵押權(quán)設(shè)立。1.2.2.2抵押權(quán)的生效：抵押權(quán)自抵押登記機(jī)構(gòu)登記之日起生效。1.2.3抵押權(quán)的變更與撤銷(xiāo)1.2.3.1抵押權(quán)的變更：如需變更抵押權(quán)，借款人與貸款人應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理完畢相關(guān)變更登記手續(xù)。1.2.3.2抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：在合同約定的條件下，借款人有權(quán)按照約定程序申請(qǐng)撤銷(xiāo)抵押權(quán)。1.3工程款的支付1.3.1工程款的計(jì)算方式1.3.1.1工程款的計(jì)算：工程款按照工程實(shí)際完成進(jìn)度和合同約定的單價(jià)計(jì)算。1.3.1.2工程進(jìn)度款支付：按照工程實(shí)際完成進(jìn)度，定期支付工程進(jìn)度款。1.3.2工程款的支付期限1.3.2.1工程款支付期限：工程款應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)支付完畢。1.3.3工程款的支付方式1.3.3.1支付方式：工程款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定的賬戶(hù)。1.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與方法1.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件1.4.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人可以行使抵押權(quán)。1.4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法1.4.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法：貸款人可以通過(guò)出售、轉(zhuǎn)讓或者其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1借款人的權(quán)益與義務(wù)2.1.1借款人的權(quán)益2.1.1.1借款人有權(quán)按約定使用貸款人提供的貸款。2.1.2借款人的義務(wù)2.1.2.1借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。2.1.2.2借款人應(yīng)確保抵押物價(jià)值的真實(shí)性和完整性。2.2貸款人的權(quán)益與義務(wù)2.2.1貸款人的權(quán)益2.2.1.1貸款人有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款本金和利息。2.2.2貸款人的義務(wù)2.2.2.1貸款人應(yīng)按照約定及時(shí)支付工程款。第三條合同的變更與解除3.1合同的變更3.1.1變更的條件3.1.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.1.2變更的程序3.1.2.1變更協(xié)議簽訂后，按照約定辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.2合同的解除3.2.1解除的條件3.2.1.1合同解除的條件和程序按照本協(xié)議約定或者雙方協(xié)商確定。3.2.2解除的程序3.2.2.1合同解除后，按照約定辦理相關(guān)解除手續(xù)，并互相通知。第四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任4.1.1違約行為的認(rèn)定4.1.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行還款義務(wù)、未按約定支付工程款等。4.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.1.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)8.1.1保密信息的范圍8.1.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2保密信息的義務(wù)8.1.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的例外8.2.1保密信息例外的條件8.2.1.1保密信息例外條件包括但不限于法律要求披露、公共安全需要等。8.2.2保密信息例外的程序8.2.2.1在保密信息例外條件下，披露方應(yīng)按照法定程序和范圍披露信息。第九條合同的簽署與生效9.1合同的簽署9.1.1簽署的條件9.1.1.1合同簽署條件包括但不限于雙方代表具有授權(quán)、合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等。9.1.2簽署的程序9.1.2.1簽署程序包括但不限于雙方代表簽字、蓋章、簽署日期確定等。9.2合同的生效9.2.1生效的條件9.2.1.1合同生效條件包括但不限于簽署完畢、備案登記、滿足法律要求等。9.2.2生效的程序9.2.2.1合同生效程序包括但不限于通知對(duì)方、履行合同義務(wù)等。第十條附件10.1附件的范圍與內(nèi)容10.1.1附件的范圍10.1.1.1附件范圍包括但不限于工程圖紙、施工方案、預(yù)算報(bào)告等。10.1.2附件的內(nèi)容10.1.2.1附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)具體，與合同具有同等法律效力。10.2附件的補(bǔ)充與修改10.2.1附件補(bǔ)充與修改的條件10.2.1.1附件補(bǔ)充與修改條件包括但不限于工程變更、合同約定等。10.2.2附件補(bǔ)充與修改的程序10.2.2.1附件補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行11.1.1履行的條件11.1.1.1履行條件包括但不限于合同生效、雙方履行能力等。11.1.2履行的程序11.1.2.1履行程序包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、付款申請(qǐng)等。11.2合同的監(jiān)督11.2.1監(jiān)督的方式與內(nèi)容11.2.1.1監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度報(bào)告審查等。11.2.2監(jiān)督的程序11.2.2.1監(jiān)督程序包括但不限于定期會(huì)議、問(wèn)題解決機(jī)制等。第十二條合同的續(xù)約與延長(zhǎng)12.1續(xù)約的條件與程序12.1.1續(xù)約的條件12.1.1.1續(xù)約條件包括但不限于雙方同意、合同履行良好等。12.1.2續(xù)約的程序12.1.2.1續(xù)約程序包括但不限于雙方協(xié)商、簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議等。12.2合同的延長(zhǎng)12.2.1延長(zhǎng)的條件12.2.1.1延長(zhǎng)條件包括但不限于雙方同意、合同未履行完畢等。12.2.2延長(zhǎng)的程序12.2.2.1延長(zhǎng)程序包括但不限于雙方協(xié)商、簽署書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1事項(xiàng)的范圍與內(nèi)容13.1.1.1其他事項(xiàng)包括但不限于合同解釋、合同修改等。13.1.2事項(xiàng)的程序與執(zhí)行13.1.2.1事項(xiàng)程序與執(zhí)行包括但不限于雙方協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)等。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.2.1事項(xiàng)的范圍與內(nèi)容13.2.1.1法律法規(guī)事項(xiàng)包括但不限于合同無(wú)效、合同解除等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：作為抵押物的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明抵押人的房屋所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為抵押物的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明抵押人對(duì)該土地的使用權(quán)。3.工程圖紙說(shuō)明：詳細(xì)的工程圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工和監(jiān)督工程進(jìn)度。4.施工方案說(shuō)明：詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、材料選擇等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。5.預(yù)算報(bào)告說(shuō)明：詳細(xì)的預(yù)算報(bào)告，包括工程總價(jià)、各項(xiàng)工程費(fèi)用明細(xì)等，用于控制工程成本。6.工程進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：定期提交的工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、工程進(jìn)度、存在的問(wèn)題等，用于監(jiān)督工程進(jìn)度。7.付款申請(qǐng)單說(shuō)明：用于借款人向貸款人申請(qǐng)工程進(jìn)度款的單據(jù)，包括已完成的工程量、應(yīng)付款項(xiàng)等。8.工程變更通知書(shū)說(shuō)明：用于通知貸款人工程發(fā)生變更的文件，包括變更的內(nèi)容、原因、影響等。9.續(xù)約協(xié)議說(shuō)明：用于雙方同意續(xù)約時(shí)簽訂的協(xié)議，包括續(xù)約的條款、條件、期限等。10.延長(zhǎng)協(xié)議說(shuō)明：用于雙方同意延長(zhǎng)合同期限時(shí)簽訂的協(xié)議，包括延長(zhǎng)的期限、條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行還款義務(wù)違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：借款人未能在約定的還款日期之前支付應(yīng)還本金和利息。2.未按約定支付工程款違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的工程延誤等損失。示例