2024青島二手房購(gòu)房合同范本（含房屋維修責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島二手房購(gòu)房合同范本（含房屋維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同訂立及效力1.1合同訂立1.2合同效力1.3合同解除1.4合同續(xù)訂2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記2.7房屋交易稅費(fèi)3.購(gòu)房人及賣房人信息3.1購(gòu)房人信息3.2賣房人信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款憑證5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付方式5.4房屋使用5.5房屋質(zhì)量保證6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4維修期限7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用說(shuō)明7.3設(shè)備維修責(zé)任8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1其他事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋維修責(zé)任承諾書11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立及效力1.1合同訂立本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同解除在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.4合同續(xù)訂如需續(xù)訂合同，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于青島市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，規(guī)劃用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，賣房人為房屋的合法所有者。2.6房屋登記房屋已依法登記，所有權(quán)證書編號(hào)為：。2.7房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由賣房人承擔(dān)，買受人需按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.購(gòu)房人及賣房人信息3.1購(gòu)房人信息購(gòu)房人姓名：X，身份證號(hào)碼：。3.2賣房人信息賣房人姓名：X，身份證號(hào)碼：。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：X，身份證號(hào)碼：。4.房屋交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式買受人采用分期付款方式支付房屋交易款，具體如下：（1）首付款：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；（2）尾款：自首付款支付完畢后個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.3付款期限首付款支付期限為個(gè)工作日，尾款支付期限為個(gè)月。4.4付款憑證買受人支付房屋交易款后，賣房人應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的付款憑證。5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；（4）房屋不存在任何法律糾紛。5.2房屋交付時(shí)間賣房人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。5.3房屋交付方式賣房人應(yīng)將房屋交付給買受人，并確保買受人能夠順利辦理入住手續(xù)。5.4房屋使用買受人自房屋交付之日起，有權(quán)按照房屋用途使用房屋。5.5房屋質(zhì)量保證賣房人保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的維修；（2）房屋墻面、地面、頂面的維修；（3）房屋門窗、管道、線路的維修；（4）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修。6.2維修責(zé)任賣房人負(fù)責(zé)房屋在交付后的維修工作，買受人有權(quán)要求賣房人進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由賣房人承擔(dān)，但如因買受人使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е路课輷p壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.4維修期限賣房人應(yīng)在接到買受人維修要求之日起個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣房人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房屋交易款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如賣房人違約，買受人有權(quán)要求賣房人支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的%計(jì)算；（2）如買受人違約，賣房人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的%計(jì)算；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金和賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為青島市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.其他約定10.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋維修責(zé)任承諾書11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同在青島市簽訂。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)介入；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定介入事項(xiàng)和方式。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其介入服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致介入服務(wù)無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致介入服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致介入服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入服務(wù)。17.2第三方報(bào)酬第三方報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以行業(yè)慣例或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。19.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋是否為賣房人的合法所有。2.房屋維修責(zé)任承諾書要求：承諾書需明確賣房人對(duì)房屋維修責(zé)任的承諾，包括維修范圍、維修期限和維修費(fèi)用等。說(shuō)明：承諾書作為賣房人對(duì)房屋質(zhì)量的保證，保障買受人在房屋交付后的權(quán)益。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況，保障買受人權(quán)益。4.房屋使用說(shuō)明要求：提供房屋使用說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法等。說(shuō)明：使用說(shuō)明用于指導(dǎo)買受人正確使用房屋，確保房屋安全。5.付款憑證要求：提供買受人支付房屋交易款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：付款憑證作為買受人履行付款義務(wù)的證明，確保交易安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，保障雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，保障合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣房人違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣房人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的%計(jì)算。（2）交付的房屋不符合合同約定條件；責(zé)任認(rèn)定：賣房人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過(guò)元，超出部分由賣房人承擔(dān)。2.買受人違約行為（1）未按約定時(shí)間支付房屋交易款；責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的%計(jì)算。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為（1）提供虛假信息或服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。（2）未按約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：1.賣房人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，賣房人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償賣房人人民幣萬(wàn)元。全文完。2024青島二手房購(gòu)房合同范本（含房屋維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1購(gòu)買方基本信息1.2出賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款及尾款比例3.4付款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1附加條款12.2不可抗力條款12.3通知條款13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方全稱：___________購(gòu)買方地址：___________購(gòu)買方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________1.2出賣方基本信息出賣方全稱：___________出賣方地址：___________出賣方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人單位：___________代理人聯(lián)系方式：___________身份證號(hào)碼：___________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：___________登記時(shí)間：___________登記機(jī)關(guān)：___________2.2房屋坐落位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)縣：___________具體地址：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋建筑年代：___________2.4房屋面積房屋建筑面積：___________房屋使用面積：___________2.5房屋用途房屋用途類別：___________房屋使用性質(zhì)：___________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：___________人民幣大寫：___________3.2付款時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：___________首付款支付方式：___________尾款支付時(shí)間：___________尾款支付方式：___________3.3首付款及尾款比例首付款比例：___________尾款比例：___________3.4付款期限首付款支付期限：___________尾款支付期限：___________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定；4.房屋附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間：___________第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體房屋交付后，維修責(zé)任主體為購(gòu)買方。5.2維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；2.房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面等的維修；3.房屋門窗、管道、線路等的維修；4.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由維修責(zé)任主體承擔(dān)。5.4維修期限維修期限為房屋交付之日起____年內(nèi)。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)由出賣方負(fù)責(zé)辦理。6.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.3登記期限房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限為房屋交付之日起____日內(nèi)。第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類1.契稅；2.土地增值稅；3.個(gè)人所得稅；4.其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例參照我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與房屋買賣價(jià)格及支付方式一致。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；2.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；3.購(gòu)買方或出賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的；4.購(gòu)買方或出賣方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%；2.出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_____%；3.購(gòu)買方或出賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；4.對(duì)于違反合同約定的其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約金計(jì)算方法違約金=違約金額×違約金比例第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失；3.雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房屋交付；3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成。11.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致終止合同的；2.房屋買賣目的實(shí)現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.3通知條款1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。14.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為_(kāi)__________。14.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%；2.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，獲取甲乙雙方的必要信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；2.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)1.甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；2.三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)比例第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)比例由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的變更1.第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入的變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方。11.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議1.第三方介入的其他事項(xiàng)，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)登記頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于證明合同的具體內(nèi)容和雙方的簽約意愿。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋的權(quán)屬狀況和維修情況，有助于雙方全面了解房屋狀況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的真實(shí)性。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項(xiàng)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%。示例說(shuō)明：如合同約定購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，購(gòu)買方未按時(shí)支付首付款30萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金9萬(wàn)元。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_____%。示例說(shuō)明：如合同約定房屋買賣總價(jià)款為100萬(wàn)元，出賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如因甲乙雙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如甲乙雙方在合同中約定了其他特殊條款，雙方違反該條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024青島二手房購(gòu)房合同范本（含房屋維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款比例及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3第三方維修責(zé)任6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.房屋貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3貸款償還8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2不可抗力條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息表12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署13.2合同見(jiàn)證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建造年代：2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)歸屬：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：3.1.2付款方式：3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款金額：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.3付款比例及期限3.3.1首付款比例：3.3.2尾款支付比例：3.3.3付款期限：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收程序：4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：4.3.2責(zé)任方承擔(dān)：5.房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.1.1甲方維修范圍：5.1.2甲方維修責(zé)任：5.2乙方維修責(zé)任5.2.1乙方維修范圍：5.2.2乙方維修責(zé)任：5.3第三方維修責(zé)任5.3.1第三方維修范圍：5.3.2第三方維修責(zé)任：6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)種類：6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1其他費(fèi)用種類：6.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.2乙方解除合同條件：8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.3違約金計(jì)算方式：8.2.4違約金支付時(shí)間：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1合同附件：10.1.2合同附件一：房屋信息表10.1.3合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.4合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力定義：10.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同簽訂日期：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除：12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息表12.1.1房屋基本信息：12.1.2產(chǎn)權(quán)信息：12.1.3交易信息：12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1房屋所有權(quán)證：12.2.2土地使用權(quán)證：12.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：12.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3.1驗(yàn)收時(shí)間：12.3.2驗(yàn)收結(jié)果：12.3.3驗(yàn)收人員：13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署13.1.1甲方簽署人：13.1.2乙方簽署人：13.2合同見(jiàn)證13.2.1見(jiàn)證人：13.2.2見(jiàn)證日期：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決：14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.4本合同簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或其他原因，由雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲方和乙方提供交易信息、撮合雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)督方：指負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值、維修質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬。4.第三方介入后的額外條款4.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入前，明確告知第三方合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方介入的具體事項(xiàng)。4.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同的約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之十。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲；5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同履行失??；5.1.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.1.2第三方與房屋買賣雙方之間的責(zé)任由本合同約定；6.1.3第三方與其他