2024版房屋銷(xiāo)售代理合作合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋銷(xiāo)售代理合作合同范本本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（房屋所有者）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）名稱(chēng)及聯(lián)系方式第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類(lèi)型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：代理銷(xiāo)售價(jià)格4.1房屋銷(xiāo)售底價(jià)4.2代理費(fèi)用比例4.3代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條：銷(xiāo)售代理責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)房屋的推廣和銷(xiāo)售5.2乙方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)5.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)益第六條：甲方責(zé)任6.1甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息6.2甲方配合乙方的銷(xiāo)售工作，提供必要的文件和證明第七條：保密條款7.1雙方對(duì)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合作雙方的保密信息第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損害第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并報(bào)告甲方銷(xiāo)售情況第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋相關(guān)照片和資料第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（房屋所有者）名稱(chēng)：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）名稱(chēng)：×××房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××。第二條：房屋信息2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為××平方米。2.3房屋類(lèi)型：住宅。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋為精裝修，家具家電齊全，可隨時(shí)入住。第三條：合作期限3.1合作開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2合作結(jié)束日期：甲方房屋成功售出，乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)之日。第四條：代理銷(xiāo)售價(jià)格4.1房屋銷(xiāo)售底價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整。4.2代理費(fèi)用比例：乙方代理銷(xiāo)售成功后，按房屋銷(xiāo)售總額的×%收取代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間：代理費(fèi)用在房屋成功售出后，甲方支付給乙方。支付時(shí)間為甲方收到乙方提供的房屋銷(xiāo)售發(fā)票之日起×日內(nèi)。第五條：銷(xiāo)售代理責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)房屋的推廣和銷(xiāo)售，包括但不限于制作房源廣告、組織看房活動(dòng)、與購(gòu)房客戶(hù)洽談等。5.2乙方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)，包括但不限于解答購(gòu)房客戶(hù)的疑問(wèn)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策咨詢(xún)等。5.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)益，確保銷(xiāo)售過(guò)程的順利進(jìn)行。第六條：甲方責(zé)任6.1甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、裝修情況、配套設(shè)施等。6.2甲方配合乙方的銷(xiāo)售工作，提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第七條：保密條款7.1雙方對(duì)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略等。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合作雙方的保密信息。違反本條規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損害。8.3違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的×%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并報(bào)告甲方銷(xiāo)售情況。10.3解除合同后，乙方不應(yīng)再向第三方推廣或銷(xiāo)售該房屋。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋相關(guān)照片和資料。13.3甲方身份證復(fù)印件。13.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于驗(yàn)證甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件2：房屋相關(guān)照片和資料要求：包括房屋內(nèi)外部照片、設(shè)施設(shè)備照片等，須為近期拍攝，清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：用于向潛在買(mǎi)家展示房屋的實(shí)際狀況和環(huán)境。附件3：甲方身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：用于驗(yàn)證甲方的身份信息。附件4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：用于驗(yàn)證乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方不配合乙方的銷(xiāo)售工作，不提供必要的文件和證明。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)。5.乙方未按約定比例支付代理費(fèi)用。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方推廣或銷(xiāo)售該房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方不配合乙方的銷(xiāo)售工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金。5.乙方未按約定比例支付代理費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方推廣或銷(xiāo)售該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，甲方聲稱(chēng)房屋面積為100平方米，但實(shí)際上僅為80平方米，乙方因此無(wú)法達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家房屋登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.銷(xiāo)售代理：指乙方接受甲方委托，以乙方的名義從事房屋銷(xiāo)售活動(dòng)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用的一種商業(yè)行為。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供銷(xiāo)售代理服務(wù)，按照約定從房屋銷(xiāo)售總額中提取的比例費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定合同糾紛的地域管轄。6.