二零二五年度旅游度假村項目委托代建管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假村項目委托代建管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2委托方定義1.3代建方定義1.4管理協(xié)議定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目建設(shè)周期3.委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)4.代建方權(quán)利與義務(wù)4.1代建方權(quán)利4.2代建方義務(wù)5.管理協(xié)議內(nèi)容5.1管理范圍5.2管理期限5.3管理費用5.4管理方式6.項目進度與質(zhì)量6.1項目進度要求6.2項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3項目驗收程序7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證措施7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限8.財務(wù)與支付8.1財務(wù)管理8.2支付方式8.3付款時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義：本合同所稱項目，是指位于[具體地點]的旅游度假村項目，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑、度假設(shè)施及其配套設(shè)施。1.2委托方定義：委托方是指[委托方名稱]，為本合同的項目投資方和管理方。1.3代建方定義：代建方是指[代建方名稱]，為本合同項目的代建和管理工作承擔(dān)者。1.4管理協(xié)議定義：管理協(xié)議是指本合同，包括所有附件和補充協(xié)議，雙方就項目代建和管理達成的全面協(xié)議。第二條項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[具體地點]2.3項目規(guī)模：[項目總面積]平方米，包含[具體設(shè)施列表]2.4項目投資：[總投資金額]元，其中委托方投資[委托方投資金額]元，代建方投資[代建方投資金額]元。2.5項目建設(shè)周期：自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[建設(shè)周期]個月。第三條委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利：3.1.1對項目進行投資和管理；3.1.2對代建方的工作進行監(jiān)督和檢查；3.1.3在管理協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目的重大決策擁有決定權(quán)；3.1.4收取項目運營產(chǎn)生的收益。3.2委托方義務(wù)：3.2.1按時足額向代建方支付代建費用和項目管理費用；3.2.2提供項目相關(guān)資料和信息；3.2.3協(xié)助代建方辦理項目相關(guān)手續(xù)；3.2.4在項目運營期間，承擔(dān)項目相關(guān)社會責(zé)任。第四條代建方權(quán)利與義務(wù)4.1代建方權(quán)利：4.1.1按照管理協(xié)議的規(guī)定，負(fù)責(zé)項目的代建和管理工作；4.1.2享有項目管理費用及代建費用；4.1.3對項目的設(shè)計、施工、運營等方面提出合理化建議。4.2代建方義務(wù)：4.2.1按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進行項目的代建和管理工作；4.2.2保證項目質(zhì)量、安全、環(huán)保；4.2.3按時完成項目代建任務(wù)；4.2.4配合委托方對項目的監(jiān)督和檢查。第五條管理協(xié)議內(nèi)容5.1管理范圍：本管理協(xié)議涉及項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等各個階段。5.2管理期限：自[管理開始日期]起至[管理結(jié)束日期]止，共計[管理期限]年。5.3管理費用：[管理費用總額]元，分[分期支付次數(shù)]期支付，每期支付[每期支付金額]元。5.4.1項目規(guī)劃與設(shè)計管理；5.4.2項目施工管理；5.4.3項目運營管理；5.4.4項目維護與管理。第六條項目進度與質(zhì)量6.1項目進度要求：代建方應(yīng)按照項目總進度計劃，分階段完成項目建設(shè)任務(wù)，確保項目按期竣工。6.2項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達到[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。6.3項目驗收程序：項目竣工后，委托方應(yīng)組織相關(guān)部門對項目進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第七條質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1.1選用合格的施工單位和供應(yīng)商；7.1.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和工藝流程；7.1.3加強施工過程中的質(zhì)量檢查和監(jiān)督。7.2.1日常維修保養(yǎng)；7.2.2臨時性故障處理；7.2.3定期對項目設(shè)施進行巡檢；7.2.4業(yè)主投訴處理。7.3售后服務(wù)期限：自項目竣工之日起，代建方應(yīng)提供[售后服務(wù)期限]年的售后服務(wù)。第八條財務(wù)與支付8.1財務(wù)管理：雙方應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)管理部門，負(fù)責(zé)管理項目的資金流動，確保資金使用的合法、合規(guī)和高效。8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，委托方應(yīng)向代建方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。8.2.2進度款：代建方根據(jù)項目進度，每完成一個階段的工程量，委托方應(yīng)在[確認(rèn)時間]內(nèi)支付該階段工程量的[進度款比例]%。8.2.3竣工結(jié)算款：項目竣工后，代建方應(yīng)提交竣工結(jié)算報告，委托方應(yīng)在[確認(rèn)時間]內(nèi)支付竣工結(jié)算款的[結(jié)算款比例]%。8.3付款時間：除預(yù)付款外，其他款項的支付時間如下：8.3.1每月[具體日期]前，代建方應(yīng)提交上一個月的支付申請，委托方應(yīng)在收到申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成支付。8.3.2特殊情況下的支付，雙方另行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1.1未按時支付款項；9.1.2未按約定完成項目進度；9.1.3未按約定提供項目資料；9.1.4違反合同約定的保密義務(wù)。9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2修復(fù)或更換不合格的項目設(shè)施；9.2.3恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；9.2.4承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，提交仲裁解決爭議。10.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。第十一條合同解除與終止11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未糾正；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。11.3.1退還已支付的款項；11.3.2清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀；11.3.3解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。13.2送達地址：雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，任何一方變更地址，應(yīng)書面通知對方。13.3送達方式：通知自送達地址發(fā)出之日起[具體天數(shù)]后視為送達。第十四條其他約定14.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2保密條款：雙方對本合同的內(nèi)容和項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3.1項目總進度計劃；14.3.2項目設(shè)計文件；14.3.3項目施工合同；14.3.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方、供應(yīng)商等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策；2.1.4第三方介入符合合同目的和內(nèi)容。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方按照協(xié)議約定參與合同履行。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；3.1.2第三方在履行合同過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；3.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；4.1.2參與合同履行，行使協(xié)議約定的權(quán)利；4.1.3對甲乙雙方違反協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議或采取必要措施。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料，應(yīng)予以保密；4.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是平等主體關(guān)系；5.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與項目相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與項目施工單位、供應(yīng)商等關(guān)系：5.2.1.1第三方對施工單位、供應(yīng)商等有權(quán)進行監(jiān)督和管理；5.2.1.2第三方不得直接與施工單位、供應(yīng)商等進行交易，除非甲乙雙方同意。5.3第三方與項目運營方的劃分說明：5.3.1第三方對項目運營方有權(quán)進行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.3.2第三方不得干涉項目運營方的正常運營活動。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目總進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)計完成時間等。說明：此附件用于監(jiān)督和管理項目進度，確保項目按計劃推進。2.項目設(shè)計文件詳細要求：包括項目設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)備選型等。說明：此附件用于指導(dǎo)項目施工和設(shè)備采購，確保項目質(zhì)量。3.項目施工合同詳細要求：包括施工單位名稱、施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：此附件用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)，確保施工質(zhì)量。4.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.竣工結(jié)算報告詳細要求：包括項目實際完成情況、費用結(jié)算、質(zhì)量驗收等。說明：此附件用于明確項目最終費用，確保雙方利益。6.項目運營管理手冊詳細要求：包括項目運營規(guī)則、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于指導(dǎo)項目運營，確保運營質(zhì)量和效率。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付款項。1.2代建方未按約定完成項目進度。1.3委托方未按約定提供項目資料。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1支付違約金；2.1.2修復(fù)或更換不合格的項目設(shè)施；2.1.3恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；2.1.4承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：3.1違約行為：代建方未按約定完成項目進度。3.2責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延誤進度造成的損失，包括但不限于額外費用、工期延誤等。3.3違約行為：委托方未按約定提供項目資料。3.4責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)因未提供資料導(dǎo)致代建方工作延誤或錯誤的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。全文完。二零二四年度旅游度假村項目委托代建管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.委托代建管理內(nèi)容3.1設(shè)計管理3.2施工管理3.3質(zhì)量管理3.4進度管理3.5預(yù)算管理3.6招投標(biāo)管理4.權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3代建方權(quán)利4.4代建方義務(wù)5.保密條款5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.費用及支付方式6.1委托代建管理費6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：項目設(shè)計圖紙11.2附件二：項目施工圖紙11.3附件三：項目招標(biāo)文件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度旅游度假村項目委托代建管理協(xié)議”。1.2合同雙方委托方：[委托方全稱]代建方：[代建方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[月]月[日]簽訂。1.4合同期限本合同期限自簽訂之日起至[完成項目時間]止。2.項目概述2.1項目名稱項目名稱為“[項目名稱]旅游度假村”。2.2項目地點項目地點位于[具體地址]。2.3項目規(guī)模項目總占地面積為[面積]平方米，總建筑面積為[面積]平方米。2.4項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括但不限于住宿設(shè)施、餐飲設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、會議設(shè)施等。3.委托代建管理內(nèi)容3.1設(shè)計管理代建方負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計管理工作，確保設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范和委托方要求。3.2施工管理代建方負(fù)責(zé)項目的施工管理，確保施工質(zhì)量、安全和進度。3.3質(zhì)量管理代建方負(fù)責(zé)對項目進行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.4進度管理代建方負(fù)責(zé)制定項目進度計劃，確保項目按期完成。3.5預(yù)算管理代建方負(fù)責(zé)項目預(yù)算編制、執(zhí)行和調(diào)整，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。3.6招投標(biāo)管理代建方負(fù)責(zé)項目的招標(biāo)工作，確保招標(biāo)程序合法、公開、公平、公正。4.權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)監(jiān)督代建方的管理工作，并對代建方的違約行為提出異議。4.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按合同約定支付代建管理費，并配合代建方的工作。4.3代建方權(quán)利代建方有權(quán)要求委托方提供必要的工作條件和資料，并對項目進行獨立管理。4.4代建方義務(wù)代建方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行代建管理職責(zé)，確保項目質(zhì)量、安全和進度。5.保密條款5.1保密范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和項目信息等均屬保密范圍。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日起[保密期限]年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.費用及支付方式6.1委托代建管理費本合同約定的代建管理費為人民幣[金額]元。6.2費用支付方式代建管理費按月支付，每月[日期]前支付當(dāng)月費用。6.3費用支付時間代建方在收到委托方支付的費用后，應(yīng)在[時間]內(nèi)完成相關(guān)工作。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按[仲裁機構(gòu)]仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方有正當(dāng)理由認(rèn)為代建方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，代建方在[合理期限]內(nèi)未予糾正的；8.1.2代建方嚴(yán)重違反保密義務(wù)，造成委托方損失的；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1項目按合同約定完成并交付使用的；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.3合同約定的其他終止條件成就的。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴大；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代建方未按合同約定完成設(shè)計、施工、質(zhì)量管理等工作的；9.1.2委托方未按合同約定支付費用的；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金按合同約定比例計算；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：項目設(shè)計圖紙11.2附件二：項目施工圖紙11.3附件三：項目招標(biāo)文件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[月]月[日]。14.雙方簽字蓋章委托方（蓋章）：[委托方全稱]代建方（蓋章）：[代建方全稱]委托方代表（簽字）：[委托方代表姓名]代建方代表（簽字）：[代建方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除委托方和代建方以外的，在項目實施過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方類型第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、保險公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1委托方或代建方根據(jù)項目實際情況提出需求；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3雙方同意第三方介入并達成一致意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：17.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成對項目整體責(zé)任的承擔(dān)；17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及風(fēng)險承擔(dān)能力確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1委托方對項目的整體責(zé)任負(fù)責(zé)；18.1.2代建方對項目實施過程中的具體責(zé)任負(fù)責(zé)；18.1.3第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1委托方和代建方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督；18.2.2第三方有權(quán)要求委托方和代建方提供必要的工作條件和資料；18.3利益劃分18.3.1第三方服務(wù)或協(xié)助的費用由委托方或代建方承擔(dān)；18.3.2第三方服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的利益歸委托方或代建方所有。19.第三方介入程序19.1第三方選擇19.1.1委托方或代建方根據(jù)項目需求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方；19.1.2雙方應(yīng)就第三方選擇達成一致意見。19.2第三方合同簽訂19.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；19.2.2第三方合同應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。19.3第三方介入時間19.3.1第三方介入時間應(yīng)在項目實施過程中，由委托方或代建方根據(jù)項目實際情況確定；19.3.2第三方介入時間應(yīng)在本合同中明確約定。20.第三方介入后的管理20.1管理職責(zé)20.1.1委托方和代建方應(yīng)共同對第三方介入后的項目進行管理；20.1.2第三方應(yīng)遵守本合同及雙方約定的管理要求。20.2溝通協(xié)調(diào)20.2.2如有爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設(shè)計圖紙詳細要求：包含項目整體設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、景觀設(shè)計等圖紙，以及相關(guān)的設(shè)計說明書。說明：設(shè)計圖紙應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。2.附件二：項目施工圖紙詳細要求：包含項目施工詳圖、施工組織設(shè)計、施工方案等圖紙，以及相關(guān)的施工說明書。說明：施工圖紙應(yīng)詳細標(biāo)注施工工藝、材料規(guī)格、施工順序等，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位出具。3.附件三：項目招標(biāo)文件詳細要求：包含招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：招標(biāo)文件應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保招標(biāo)程序的合法性。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂文件、付款憑證、驗收報告、變更通知等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定完成設(shè)計、施工、質(zhì)量管理等工作的；違約方未按合同約定支付費用的；違約方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的；發(fā)生不可抗力事件，違約方未及時通知對方，導(dǎo)致?lián)p失擴大的；違約方違反保密義務(wù)的；第三方介入后，第三方未履行其合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定比例計算；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的項目延期、成本增加等后果；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明違約方未按合同約定完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期3個月，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外施工費用等；違約方未按合同約定支付設(shè)計費，違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此造成的利息損失；違約方泄露商業(yè)秘密，造成守約方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。全文完。二零二四年度旅游度假村項目委托代建管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及通訊地址1.4雙方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證號2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及總投資2.4項目建設(shè)內(nèi)容2.5項目建設(shè)周期3.委托代建管理范圍3.1設(shè)計管理3.2施工管理3.3質(zhì)量管理3.4進度管理3.5資金管理3.6風(fēng)險管理4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3代建方權(quán)利4.4代建方義務(wù)5.項目設(shè)計5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計階段及時間安排5.3設(shè)計費用及支付方式5.4設(shè)計成果交付6.項目施工6.1施工組織設(shè)計6.2施工進度計劃6.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4施工費用及支付方式6.5施工現(xiàn)場管理7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量目標(biāo)7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量糾紛處理8.項目進度管理8.1進度計劃8.2進度控制措施8.3進度調(diào)整8.4進度驗收9.項目資金管理9.1資金來源9.2資金使用計劃9.3資金支付方式9.4資金審計10.項目風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.4風(fēng)險處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效及終止14.3合同變更14.4合同附件14.5不可抗力14.6合同份數(shù)及效力14.7協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱委托方：[委托方全稱]代建方：[代建方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]代建方法定代表人：[代建方法定代表人姓名]委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]代建方聯(lián)系方式：[代建方聯(lián)系電話]1.3雙方注冊地址及通訊地址委托方注冊地址：[委托方注冊地址]代建方注冊地址：[代建方注冊地址]委托方通訊地址：[委托方通訊地址]代建方通訊地址：[代建方通訊地址]1.4雙方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證號委托方營業(yè)執(zhí)照號：[委托方營業(yè)執(zhí)照號]代建方營業(yè)執(zhí)照號：[代建方營業(yè)執(zhí)照號]委托方稅務(wù)登記證號：[委托方稅務(wù)登記證號]代建方稅務(wù)登記證號：[代建方稅務(wù)登記證號]2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模及總投資項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]總投資：[項目總投資額]2.4項目建設(shè)內(nèi)容[項目具體建設(shè)內(nèi)容描述]2.5項目建設(shè)周期項目建設(shè)周期：[項目建設(shè)總工期]3.委托代建管理范圍3.1設(shè)計管理代建方負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計管理，包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。3.2施工管理代建方負(fù)責(zé)項目的施工管理，包括但不限于施工組織設(shè)計、施工進度控制、施工質(zhì)量監(jiān)督等。3.3質(zhì)量管理代建方負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量管理，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4進度管理代建方負(fù)責(zé)項目的進度管理，確保項目按計劃順利進行。3.5資金管理代建方負(fù)責(zé)項目的資金管理，包括但不限于資金籌措、資金使用、資金監(jiān)督等。3.6風(fēng)險管理代建方負(fù)責(zé)項目的風(fēng)險管理，識別、評估和應(yīng)對項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)對代建方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目按約定進行。4.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按約定及時支付代建方費用，提供項目相關(guān)資料，配合代建方工作。4.3代建方權(quán)利代建方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整設(shè)計方案，有權(quán)要求委托方提供必要的信息和資料。4.4代建方義務(wù)代建方應(yīng)按約定完成項目的設(shè)計、施工、質(zhì)量、進度、資金和風(fēng)險管理等工作。5.項目設(shè)計5.1設(shè)計要求[項目設(shè)計具體要求]5.2設(shè)計階段及時間安排[設(shè)計階段及對應(yīng)時間安排]5.3設(shè)計費用及支付方式設(shè)計費用：[設(shè)計費用總額]支付方式：[支付方式及時間安排]5.4設(shè)計成果交付設(shè)計成果應(yīng)在[設(shè)計成果交付時間]前交付委托方。6.項目施工6.1施工組織設(shè)計[施工組織設(shè)計具體內(nèi)容]6.2施工進度計劃[施工進度計劃具體內(nèi)容]6.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容]6.4施工費用及支付方式施工費用：[施工費用總額]支付方式：[支付方式及時間安排]6.5施工現(xiàn)場管理[施工現(xiàn)場管理具體內(nèi)容]8.項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量目標(biāo)項目質(zhì)量目標(biāo)：確保項目達到國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，獲得[相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證]。8.2質(zhì)量控制措施嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；定期進行質(zhì)量檢查和驗收；建立質(zhì)量保證體系；對不合格產(chǎn)品進行整改。8.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全；功能性；裝飾效果；設(shè)備安裝；環(huán)境保護。8.4質(zhì)量糾紛處理如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.項目進度管理9.1進度計劃代建方應(yīng)制定詳細的進度計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點和里程碑，并報委托方批準(zhǔn)。9.2進度控制措施定期跟蹤項目進度；及時調(diào)整進度計劃；確保項目按計劃推進。9.3進度調(diào)整如因不可抗力或委托方原因?qū)е马椖窟M度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。9.4進度驗收項目每個階段完成后，代建方應(yīng)組織驗收，委托方應(yīng)派員參加。10.項目資金管理10.1資金來源自籌資金；銀行貸款；政府資金支持。10.2資金使用計劃代建方應(yīng)制定資金使用計劃，確保資金合理使用，并報委托方審批。10.3資金支付方式預(yù)付款；進度款；結(jié)算款。10.4資金審計項目資金使用情況應(yīng)接受委托方或第三方審計，確保資金使用合規(guī)。11.項目風(fēng)險管理11.1風(fēng)險識別代建方應(yīng)識別項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等。11.2風(fēng)險評估代建方應(yīng)對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。11.3風(fēng)險應(yīng)對措施代建方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕等。11.4風(fēng)險處理如出現(xiàn)風(fēng)險事件，代建方應(yīng)立即采取應(yīng)對措施，并通知委托方。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.違約責(zé)任13.1違約情形未按約定履行合同義務(wù)；提供虛假信息；違反保密條款。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱][爭議解決機構(gòu)名稱]14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。14.4通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。14.5合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格并交付使用之日起終止。14.6合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.7合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.8協(xié)議簽署日期[協(xié)議簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入事項符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方介入事項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和需求；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保