2024年重慶都市租賃住宅協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶都市租賃住宅協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3房屋使用1.3.1房屋用途1.3.2房屋裝修情況2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付平臺(tái)2.3.2支付時(shí)間2.3.3支付滯納金3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.2.1退還條件3.2.2退還時(shí)間3.2.3扣除費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.1.1房屋維修4.1.2房屋保養(yǎng)4.1.3房屋保險(xiǎn)4.2承租人權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金4.2.2合理使用房屋4.2.3遵守法律法規(guī)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1定期檢查5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更與終止6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同終止6.2.1終止條件6.2.2終止程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.1.1違約行為7.1.2違約責(zé)任7.2承租人違約7.2.1違約行為7.2.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋退還時(shí)間9.3房屋損壞賠償10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方其他約定14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：重慶市某區(qū)某路某號(hào)，具體房號(hào)為_(kāi)______。1.1.2房屋面積：_______平方米。1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日。1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。1.3房屋使用1.3.1房屋用途：本合同簽訂之目的為_(kāi)______（例如：居住、辦公等）。1.3.2房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（簡(jiǎn)述裝修情況，如：精裝修、毛坯等）。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.3租金支付方式2.3.1支付平臺(tái)：租金通過(guò)_______（、支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）進(jìn)行支付。2.3.2支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于租賃開(kāi)始日期后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3.3支付滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.押金3.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2押金退還3.2.1退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，_______日內(nèi)退還押金。3.2.2退還時(shí)間：出租人在確認(rèn)押金退還條件滿足后，_______日內(nèi)退還押金。3.2.3扣除費(fèi)用：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.1.1房屋維修：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.2房屋保養(yǎng)：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行保養(yǎng)。4.1.3房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌膿p失。4.2承租人權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)按合同約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。4.2.2合理使用房屋：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.2.3遵守法律法規(guī)：承租人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1定期檢查：承租人應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全、正常使用。5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非是因?yàn)槌鲎馊嗽驅(qū)е碌膿p壞。6.合同變更與終止6.1合同變更6.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止6.2.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。6.2.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋退還、押金退還等事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1違約行為：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。8.2承租人違約8.2.1違約行為：承租人未按照合同約定支付租金、損害房屋及附屬設(shè)施或未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.2違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期前_______日內(nèi)，出租人應(yīng)將房屋交付給承租人。10.2房屋退還時(shí)間：租賃結(jié)束日期后_______日內(nèi)，承租人應(yīng)將房屋退還給出租人。10.3房屋損壞賠償：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。11.附件11.2租賃合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋附屬設(shè)施清單等。12.簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：雙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于出租人提供房屋、承租人支付租金等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件詳細(xì)列出了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式、押金金額、押金退還條件等。附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：維修記錄詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明承租人按照合同約定支付租金的情況，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租人未按照約定時(shí)間交付房屋或提前終止租賃合同。3.承租人未按照合同約定支付租金或損害房屋及附屬設(shè)施。4.承租人未按照約定時(shí)間退還房屋或提前終止租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說(shuō)明：1.如出租人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.如承租人未按照合同約定支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，包括起始日期和終止日期。1.租賃合