二零二五年度房屋抵押貸款三方擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款三方擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋權(quán)屬證明文件2.3抵押房屋估價報告3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人保證事項(xiàng)4.2擔(dān)保人違約責(zé)任4.3擔(dān)保人權(quán)利5.抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3抵押權(quán)人違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：抵押物清單8.2附件二：借款合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期9.2合同生效日期10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同保密條款11.1保密義務(wù)11.2違約責(zé)任12.合同解除及終止條款12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同解除及終止后的處理13.1貸款清償13.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱1.1.2擔(dān)保人法定代表人1.1.3擔(dān)保人住所地1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人法定代表人1.2.3借款人住所地1.2.4借款人聯(lián)系方式1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱1.3.2抵押權(quán)人法定代表人1.3.3抵押權(quán)人住所地1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋建筑面積2.1.3房屋所有權(quán)證號2.1.4房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況2.2抵押房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證書2.2.2土地使用權(quán)證書2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3抵押房屋估價報告2.3.1估價機(jī)構(gòu)名稱2.3.2估價時間2.3.3估價結(jié)果3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額3.1.2貸款利息金額3.2貸款期限3.2.1貸款起始日期3.2.2貸款終止日期3.3貸款利率3.3.1貸款年利率3.3.2利息計算方式3.4還款方式3.4.1還款頻率3.4.2還款金額3.5還款計劃3.5.1每期還款日3.5.2每期還款金額4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人保證事項(xiàng)4.1.1擔(dān)保人承諾對借款人償還貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任4.1.2擔(dān)保人保證借款人按約定的還款計劃及時償還貸款本息4.2擔(dān)保人違約責(zé)任4.2.1擔(dān)保人未履行保證義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保人承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用4.3擔(dān)保人權(quán)利4.3.1擔(dān)保人在借款人未履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求抵押權(quán)人采取必要措施4.3.2擔(dān)保人有權(quán)查閱借款人的財務(wù)狀況，了解借款人的還款能力5.抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人履行保證義務(wù)5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，及時行使抵押權(quán)5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀或滅失5.3抵押權(quán)人違約責(zé)任5.3.1抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3.2抵押權(quán)人因自身原因?qū)е碌盅何飺p毀或滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會名稱6.2.2仲裁規(guī)則7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2相關(guān)文件齊全7.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)7.2合同終止條件7.2.1借款人全部償還貸款本息7.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除條件7.3.1借款人嚴(yán)重違約7.3.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約7.3.3抵押權(quán)人嚴(yán)重違約8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：抵押物清單8.1.1抵押房屋詳細(xì)地址8.1.2房屋所有權(quán)證號8.1.3房屋建筑面積8.1.4房屋用途8.1.5房屋評估價值8.2附件二：借款合同8.2.1借款人名稱8.2.2借款人法定代表人8.2.3借款人住所地8.2.4借款金額8.2.5借款期限8.2.6借款利率8.2.7還款方式8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1貸款審批文件8.3.2房屋抵押登記證明8.3.3其他法律法規(guī)規(guī)定的文件9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期9.1.1擔(dān)保人簽署日期9.1.2借款人簽署日期9.1.3抵押權(quán)人簽署日期9.2合同生效日期9.2.1合同簽署后生效9.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后生效10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2簽訂修改協(xié)議10.1.3修改協(xié)議作為合同附件10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容10.2.2補(bǔ)充條款效力11.合同保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失12.合同解除及終止條款12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約12.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約12.1.3抵押權(quán)人嚴(yán)重違約12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂終止協(xié)議12.2.3協(xié)議生效后終止合同13.合同解除及終止后的處理13.1貸款清償13.1.1借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息13.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還貸款13.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.2.1抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)13.2.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)13.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)13.3.1擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任13.3.2擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.1.1合同履行地為抵押物所在地14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)14.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.4爭議解決14.4.1爭議解決方式為仲裁或訴訟14.4.2仲裁機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，抵押權(quán)人執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的原因1.2.1為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.2.2為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。1.2.3為了提供專業(yè)意見或建議，以優(yōu)化合同條款或執(zhí)行方式。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理化建議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.第三方介入的具體條款4.1第三方的選定4.1.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。4.1.2第三方的選定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方的職責(zé)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.2.2第三方應(yīng)參與合同履行的相關(guān)會議和活動。4.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。4.3第三方的服務(wù)費(fèi)用4.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。4.3.3第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定的方式和時間支付。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方的責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的支持和協(xié)助。5.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)，不得擅自改變合同條款。5.2第三方的獨(dú)立性5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。5.2.2第三方的意見和決定應(yīng)基于專業(yè)判斷，不得受外界壓力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與抵押權(quán)人的劃分6.3.1第三方對抵押權(quán)人提供的服務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方對抵押權(quán)人造成的損失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押房屋的詳細(xì)地址、所有權(quán)證號、建筑面積、用途、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.借款合同詳細(xì)要求：包括借款人名稱、法定代表人、住所地、借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是合同附件之一，明確了借款的基本條款。3.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已依法登記。說明：房屋抵押登記證明是合同附件之一，證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。4.貸款審批文件詳細(xì)要求：提供貸款審批部門的審批文件，證明貸款已獲批準(zhǔn)。說明：貸款審批文件是合同附件之一，證明貸款的合法性。5.估價報告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)出具的估價報告，證明抵押物的評估價值。說明：估價報告是合同附件之一，用于確定抵押物的價值。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件、借款人提供的財務(wù)報表等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付逾期利息，并可能被追究法律責(zé)任。示例說明：借款人未能在還款日償還貸款本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并可能被訴至法院。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：擔(dān)保人未在借款人違約時履行保證責(zé)任，應(yīng)向抵押權(quán)人賠償相應(yīng)的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物損毀或滅失。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例說明：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀，應(yīng)向擔(dān)保人或借款人賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款三方擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物情況3.1抵押物概述3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物現(xiàn)狀4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)督7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1借款人還款責(zé)任7.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.3擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋抵押登記證明13.2貸款合同13.3擔(dān)保合同14.合同備案與存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔要求第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋抵押貸款的順利進(jìn)行。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條抵押物情況3.1抵押物概述抵押物為位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。3.2抵押物所有權(quán)證明借款人已向抵押權(quán)人提交房屋所有權(quán)證明文件，抵押權(quán)人已核實(shí)并認(rèn)可。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)利瑕疵。第四條貸款信息4.1貸款金額借款金額為人民幣____________________元整。4.2貸款期限貸款期限為____________________年。4.3貸款利率貸款利率為____________________。4.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。第五條擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式本合同采用房屋抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，對借款人未能按期償還貸款本息承擔(dān)清償義務(wù)。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件借款人需提交相關(guān)材料，經(jīng)抵押權(quán)人審核無誤后，抵押權(quán)人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于____________________。6.3貸款使用監(jiān)督抵押權(quán)人有權(quán)對借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。第七條還款責(zé)任與義務(wù)7.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，按月償還貸款本息。7.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按期償還貸款本息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。7.3擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任，對借款人未能按期償還貸款本息承擔(dān)清償義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。8.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)遵循法定程序，提交相關(guān)證據(jù)，法院將依法審理并作出判決。第九條合同生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后，變更內(nèi)容對本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件（1）借款人未按約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不償還；（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或者被抵押權(quán)人依法接管；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）其他依照法律規(guī)定或者合同約定可以解除合同的情形。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證明、貸款合同、擔(dān)保合同等。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為____________________。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.3簽署人借款人（或法定代表人）：____________________抵押權(quán)人（或法定代表人）：____________________擔(dān)保人（或法定代表人）：____________________第十二條合同附件12.1房屋抵押登記證明12.2貸款合同12.3擔(dān)保合同第十三條合同備案與存檔13.1合同備案要求本合同自簽署之日起三十日內(nèi)，各方當(dāng)事人應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。13.2合同存檔要求各方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管本合同及其附件，至少保存____________________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）提供房屋評估服務(wù)；（3）提供擔(dān)保咨詢服務(wù)；（4）提供貸款審批服務(wù)；（5）提供法律、財務(wù)等專業(yè)知識服務(wù)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因不可抗力、借款人違約、抵押權(quán)人違約等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。4.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.2第三方有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)服務(wù)。5.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，不參與借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人存在違約行為，應(yīng)立即通知相關(guān)當(dāng)事人，并有權(quán)停止提供服務(wù)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入本合同，需經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人協(xié)商一致。7.2第三方介入后，借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人應(yīng)與本合同約定保持一致，履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入后，如本合同內(nèi)容與第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。第八條第三方變更8.1第三方在本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人協(xié)商一致。8.2第三方變更后，仍應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人。9.2第三方退出后，借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十條第三方保密10.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3第三方爭議解決程序參照第八條爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。附件說明：本附件為抵押物所有權(quán)證明，是抵押物合法性的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供借款人與銀行簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說明：本附件為借款人與銀行之間的貸款協(xié)議，是本合同履行的基礎(chǔ)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人與借款人、抵押權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同原件及復(fù)印件，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。附件說明：本附件為擔(dān)保人提供的擔(dān)保協(xié)議，是擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。4.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明原件及復(fù)印件，證明抵押登記手續(xù)齊全。附件說明：本附件為抵押登記的證明文件，是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的法律依據(jù)。5.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供貸款發(fā)放憑證原件及復(fù)印件，證明貸款已發(fā)放至借款人指定賬戶。附件說明：本附件為貸款發(fā)放的證明文件，是借款人使用貸款的依據(jù)。6.還款憑證詳細(xì)要求：提供還款憑證原件及復(fù)印件，證明借款人已按約定償還貸款本息。附件說明：本附件為還款的證明文件，是借款人履行還款義務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、法院判決書等。附件說明：本附件為爭議解決的相關(guān)文件，是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，按月償還貸款本息。如未按約定償還，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)還貸款金額的____________________%。示例說明：借款人未按約定償還1萬元貸款本息，應(yīng)支付1000元違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定履行抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照約定行使抵押權(quán)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任，對借款人未能按期償還貸款本息承擔(dān)清償義務(wù)。如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款三方擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1被擔(dān)保人2.2擔(dān)保人2.3借款人2.4抵押權(quán)人3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值4.3抵押登記手續(xù)5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期間5.4擔(dān)保方式6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用計算方法7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任范圍8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用12.1適用法律12.2國際慣例13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所提到的“被擔(dān)保人”是指借款人，即在本合同項(xiàng)下申請房屋抵押貸款的個人或單位。1.1.2“擔(dān)保人”是指同意為被擔(dān)保人的貸款提供擔(dān)保的個人或單位。1.1.3“借款人”是指根據(jù)本合同約定，從抵押權(quán)人處借取貸款的個人或單位。1.1.4“抵押權(quán)人”是指接受被擔(dān)保人提供的抵押物作為貸款擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受抵押的機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的“房屋抵押貸款”是指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向抵押權(quán)人申請的貸款。1.2.2“抵押物”是指借款人提供給抵押權(quán)人作為貸款擔(dān)保的房屋。2.當(dāng)事人信息2.1被擔(dān)保人2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2擔(dān)保人2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3借款人2.3.1姓名/名稱：2.3.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3聯(lián)系電話：2.4抵押權(quán)人2.4.1名稱：2.4.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：2.4.3聯(lián)系電話：3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為______%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款方式。3.5還款計劃3.5.1每月還款日為______日，每月還款金額為人民幣______元整。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。4.1.2抵押物面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，建成年代為______年。4.2抵押物價值4.2.1抵押物評估價值為人民幣______元整。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1擔(dān)保人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為______。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人同意對被擔(dān)保人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1擔(dān)保人在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對被擔(dān)保人的貸款債務(wù)承擔(dān)無條件、無條件的連帶保證責(zé)任。5.3擔(dān)保期間5.3.1擔(dān)保期間自貸款發(fā)放之日起至貸款本息清償之日止。5.4擔(dān)保方式5.4.1擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用6.1.1擔(dān)保人同意向被擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用總額為人民幣______元整。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1擔(dān)保費(fèi)用于本合同簽訂之日支付。6.3費(fèi)用計算方法6.3.1擔(dān)保費(fèi)用按照貸款金額的______%計算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按照約定的期限和金額歸還貸款本金或利息。8.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的。8.1.3當(dāng)事人一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額支付____%的違約金。8.2.2擔(dān)保人違約的，應(yīng)當(dāng)立即承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，并支付____%的違約金。8.3違約責(zé)任范圍8.3.1違約責(zé)任范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息清償完畢。10.2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并書面同意終止本合同。10.3合同解除10.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，但如發(fā)生本合同第8條規(guī)定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2國際慣例12.2.1在適用法律的前提下，本合同可參照國際慣例執(zhí)行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)至本合同約定的地址或當(dāng)事人指定的地址。13.3送達(dá)地址13.3.1借款人：______市______區(qū)______路______號______室13.3.2擔(dān)保人：______市______區(qū)______路______號______室13.3.3抵押權(quán)人：______市______區(qū)______路______號______室14.其他約定14.1不可抗力14.1.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時通知其他各方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由當(dāng)事人另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的評估、鑒定、法律意見等文件的真實(shí)性和有效性。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：3.1.1甲乙雙方同意。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，開展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整。4.1.2如第三方