2024版永川區(qū)房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版永川區(qū)房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條房屋交付后的權(quán)益6.1物業(yè)管理費6.2水電煤氣等費用6.3配套設(shè)施使用權(quán)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條房屋交易相關(guān)稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)方式10.3稅費支付時間第十一條房屋交易過程中的其他費用11.1其他費用名稱11.2其他費用承擔(dān)方式11.3其他費用支付時間第十二條房屋交易的時間節(jié)點12.1合同簽訂時間12.2房屋交付時間12.3過戶完成時間第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項內(nèi)容13.2雙方簽字蓋章第十四條合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于永川區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為X，身份證號為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息：買受人為X，身份證號為，聯(lián)系電話為。第三條房屋交易價格3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整），其中包括房屋價款、家具家電等附屬設(shè)施價款。3.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款全部支付給出賣人。3.2.2按揭付款：買受人應(yīng)向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款金額支付給出賣人。3.2.3分期付款：買受人應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購房款。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時間，將房屋交付給買受人。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋符合國家關(guān)于居住安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。4.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3過戶時間：買受人應(yīng)按照合同約定的過戶時間，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時符合國家關(guān)于居住安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常。5.2維修責(zé)任：出賣人在房屋交付后X年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施進行維修，維修費用由出賣人承擔(dān)。5.3維修費用：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用。第六條房屋交付后的權(quán)益6.1物業(yè)管理費：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。6.2水電煤氣等費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的水電煤氣等日常生活費用。6.3配套設(shè)施使用權(quán)：買受人享有房屋周邊配套設(shè)施的使用權(quán)，具體使用辦法按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為購房款總額的1%。7.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為購房款總額的1%。7.3違約賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理公約附件五：房屋交付確認書附件六：房屋質(zhì)量保證書第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向永川區(qū)房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向永川區(qū)仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向永川區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條房屋交易相關(guān)稅費10.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。10.2稅費承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)的稅費，買受人應(yīng)自行繳納。10.3稅費支付時間：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費。第十一條房屋交易過程中的其他費用11.1其他費用名稱：如裝修費、搬運費、家具家電折舊費等。11.2其他費用承擔(dān)方式：雙方協(xié)商確定其他費用的承擔(dān)方式。11.3其他費用支付時間：雙方協(xié)商確定其他費用的支付時間。第十二條房屋交易的時間節(jié)點12.1合同簽訂時間：雙方簽字蓋章之日。12.2房屋交付時間：出賣人按照合同約定交付房屋的時間。12.3過戶完成時間：買受人完成房屋過戶手續(xù)的時間。第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項內(nèi)容：如房屋交付后的家具家電使用、保養(yǎng)說明等。13.2雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方閱讀明白，自愿簽訂，簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1附件名稱：如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2附件內(nèi)容：具體附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，以證明合同的履行。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中所承擔(dān)的職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2.1第三方為合法成立并有效經(jīng)營的單位或個人。2.2.2第三方具備必要的專業(yè)資格和能力。2.2.3甲乙雙方同意第三方介入。第三條第三方服務(wù)費用及支付方式3.1第三方服務(wù)費用：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)費用支付方式，如需分期支付，應(yīng)明確支付時間節(jié)點。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在合同中明確。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。5.2違約金計算：違約金按照合同約定的金額或者損失金額計算。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方指示履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。7.2第三方應(yīng)保證其所提供信息的真實性、準確性和完整性。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第九條爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向永川區(qū)房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均可向永川區(qū)仲裁委員會申請仲裁。9.4如仲裁不成，雙方同意向永川區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十一條房屋交易相關(guān)稅費11.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。11.2稅費承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)的稅費，買受人應(yīng)自行繳納。11.3稅費支付時間：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費。第十二條房屋交易過程中的其他費用12.1其他費用名稱：如裝修費、搬運費、家具家電折舊費等。12.2其他費用承擔(dān)方式：雙方協(xié)商確定其他費用的承擔(dān)方式。12.3其他費用支付時間：雙方協(xié)商確定其他費用的支付時間。第十三條房屋交易的時間節(jié)點13.1合同簽訂時間：雙方簽字蓋章之日。13.2房屋交付時間：出賣人按照合同約定交付房屋的時間。13.3過戶完成時間：買受人完成房屋過戶手續(xù)的時間。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容：如房屋交付后的家具家電使用、保養(yǎng)說明等。14.2雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方閱讀明白，自愿簽訂，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理公約附件五：房屋交付確認書附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費清單附件九：其他費用清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號等。附件二：房屋平面圖說明：房屋平面圖應(yīng)詳細顯示房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息，以便買受人了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：家具家電清單說明：家具家電清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便買受人了解房屋內(nèi)的家具家電情況。附件四：物業(yè)管理公約說明：物業(yè)管理公約是物業(yè)公司與管理公司之間的協(xié)議，約定物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等事項。附件五：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是出賣人向買受人確認房屋交付的時間、地點、條件等事項的書面文件。附件六：房屋質(zhì)量保證書說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人向買受人保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)要求的書面文件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等事項。附件八：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費清單說明：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費清單應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費名稱、金額等信息。附件九：其他費用清單說明：其他費用清單應(yīng)詳細列明房屋交易過程中除稅費以外的其他費用名稱、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款。2.乙方未按照合同約定支付購房款。3.甲方未按照合同約定交付房屋。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。5.甲方未按照合同約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。6.乙方未按照合同約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認定：1.違約金計算：違約金按照合同約定的金額或者損失金額計算。2.違約賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在合同中明確。示例說明：如甲方未按照合同約定支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。如違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方還需承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞