2024年租賃轉換一手房買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃轉換一手房買賣本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2證件類型1.1.3證件號碼1.1.4聯系方式1.2買受方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2證件類型1.2.3證件號碼1.2.4聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋租賃情況3.合同簽訂時間4.交房時間4.1交房日期4.2交房手續(xù)4.3交房費用5.付款方式及金額5.1付款方式5.2付款金額5.3付款時間5.4付款方式變更6.房屋交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收結果7.房屋產權轉移及登記7.1產權轉移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算標準8.3稅費承擔方式9.房屋用途限制9.1房屋用途范圍9.2違規(guī)用途處理10.房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任10.3維修費用11.房屋租賃合同解除及違約責任11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3違約責任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3附件條款14.4爭議管轄條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2證件類型：居民身份證1.1.3證件號碼：1101011990030765211.1.4聯系方式：138001380001.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2證件類型：居民身份證1.2.3證件號碼：1101011988020754321.2.4聯系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬：出賣方完全產權2.6房屋租賃情況：未租賃3.合同簽訂時間：2024年4月1日4.交房時間4.1交房日期：2024年5月1日4.2交房手續(xù)：出賣方需提供房屋產權證明、房屋鑰匙等交房手續(xù)4.3交房費用：買受方無需支付交房費用5.付款方式及金額5.1付款方式：一次性付款5.2付款金額：100萬元整5.3付款時間：合同簽訂之日起7個工作日內5.4付款方式變更：未經雙方同意，不得變更付款方式6.房屋交付及驗收6.1交付條件：房屋及相關設施設備符合合同約定，無任何權利瑕疵6.2驗收標準：按照國家標準及行業(yè)慣例進行驗收6.3驗收時間：買受方在交房日期起5個工作日內進行驗收6.4驗收結果：驗收合格，買受方簽字確認；驗收不合格，出賣方應在3個工作日內修復，直至驗收合格8.房屋稅費承擔8.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等8.2稅費計算標準：按照國家相關法律法規(guī)及北京市地方性政策執(zhí)行8.3稅費承擔方式：8.3.1契稅：由買受方承擔，具體金額根據房屋評估價格計算8.3.2個人所得稅：如出賣方為個人，買受方需按照相關規(guī)定支付個人所得稅8.3.3增值稅及附加、土地增值稅、印花稅：由買受方承擔，具體金額根據交易價格計算9.房屋用途限制9.1房屋用途范圍：僅限于住宅用途9.2違規(guī)用途處理：9.2.1如買受方擅自改變房屋用途，應立即恢復原狀9.2.2如因違規(guī)用途導致房屋權屬問題，由買受方承擔全部責任10.房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責任：10.1.1房屋主體結構及配套設施的維修責任由出賣方承擔10.1.2房屋內部設施的維修責任由買受方承擔10.2保養(yǎng)責任：10.2.1買受方應保持房屋及配套設施的完好狀態(tài)10.2.2出賣方對房屋及配套設施的保養(yǎng)提供必要的技術指導10.3維修費用：10.3.1出賣方負責的維修費用由出賣方承擔10.3.2買受方負責的維修費用由買受方承擔11.房屋租賃合同解除及違約責任11.1解除合同條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同11.1.2出賣方存在嚴重違約行為11.1.3買受方存在嚴重違約行為11.2解除合同程序：11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2履行合同解除后的相關手續(xù)11.3違約責任：11.3.1出賣方違約，買受方有權解除合同，并要求賠償損失11.3.2買受方違約，出賣方有權解除合同，并要求賠償損失12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交北京市某某仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：12.2.1北京市某某仲裁委員會12.3爭議解決費用：12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2買受方支付首期款項13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：13.3.1雙方書面通知對方合同終止13.3.2履行合同終止后的相關手續(xù)14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2通知條款：14.2.1雙方應以書面形式相互通知，通知方式為郵寄或傳真14.3附件條款：14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分14.4爭議管轄條款：14.4.1爭議管轄法院為北京市某某人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，為了實現合同目的，引入的具有專業(yè)資質、獨立法人資格的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入合同，應征得合同雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的5%。2.2若第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方介入條款3.13.1合同雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間。3.2合同雙方應確保第三方具備相應的專業(yè)資質和獨立法人資格。3.3合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確約定第三方的權利、義務、責任和賠償范圍。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責。4.1.2第三方有權要求合同雙方提供相關資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權在履行職責過程中，對合同雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應在合同約定的時間內完成其職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方是合同雙方的輔助方，不屬于合同當事人。5.1.2第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方負責。5.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：5.2.1第三方對合同雙方的權利義務，由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。5.2.2第三方對合同雙方的權利義務，不得損害合同雙方的合法權益。5.3第三方與其他方的責任劃分：5.3.1第三方對合同雙方的責任，由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。5.3.2第三方對合同雙方以外的其他方的責任，由合同雙方各自承擔。6.第三方介入的具體情形6.1房屋評估：6.1.1合同雙方在合同中約定，需由第三方評估機構對房屋進行評估。6.1.2第三方評估機構應按照合同約定，獨立、客觀、公正地進行房屋評估。6.2房屋過戶：6.2.1合同雙方在合同中約定，需由第三方中介機構協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2第三方中介機構應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。6.3法律服務：6.3.1合同雙方在合同中約定，需由第三方律師事務所提供法律服務。6.3.2第三方律師事務所應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的法律服務。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方在合同中約定，第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經合同雙方和第三方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止8.1合同雙方在合同中約定，第三方介入后，如需終止合同，應經合同雙方和第三方一致同意，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2合同終止協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件1.1附件名稱：房屋所有權證1.2詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息完整、清晰。1.3附件說明：作為房屋權屬的證明，是合同生效的必備文件。2.房屋評估報告2.1附件名稱：房屋評估報告2.2詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告內容需包括評估依據、評估結果等。3.房屋租賃合同3.1附件名稱：房屋租賃合同3.2詳細要求：提供房屋租賃合同的復印件，確保合同內容與實際情況一致。3.3附件說明：租賃合同是房屋租賃關系的證明，對房屋租賃情況有明確說明。4.付款憑證4.1附件名稱：付款憑證4.2詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等付款憑證，確保付款記錄完整。4.3附件說明：付款憑證是合同履行的重要證明，證明買受方已履行付款義務。5.第三方協(xié)議5.1附件名稱：第三方協(xié)議5.2詳細要求：提供合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保協(xié)議內容與合同一致。5.3附件說明：第三方協(xié)議是合同履行的輔助文件，明確了第三方在合同中的角色和責任。6.合同變更協(xié)議6.1附件名稱：合同變更協(xié)議6.2詳細要求：提供合同雙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議。6.3附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，對合同內容的變更具有法律效力。7.合同終止協(xié)議7.1附件名稱：合同終止協(xié)議7.2詳細要求：提供合同雙方就合同終止達成的書面協(xié)議。7.3附件說明：合同終止協(xié)議是合同終止的正式文件，對合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜有明確約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款1.1責任認定標準：買受方未在合同約定的時間內支付購房款，視為違約。1.2示例說明：買受方應在合同簽訂之日起7個工作日內支付首期款項，若逾期未支付，買受方應支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋2.1責任認定標準：出賣方未在合同約定的時間內交付房屋，視為違約。2.2示例說明：出賣方應在合同約定的交房日期前5個工作日通知買受方交房，若未按時交付，出賣方應支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：買受方擅自改變房屋用途3.1責任認定標準：買受方未經出賣方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。3.2示例說明：買受方未經同意將房屋用于商業(yè)用途，應立即恢復住宅用途，并支付違約金。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議義務4.1責任認定標準：第三方未能按照協(xié)議約定履行義務，視為違約。4.2示例說明：第三方中介機構未能在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，買受方有權要求賠償損失。5.違約行為：合同雙方未按約定履行其他義務5.1責任認定標準：合同雙方未按約定履行其他義務，視為違約。5.2示例說明：合同雙方未按約定時間提交相關文件，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年租賃轉換一手房買賣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權狀況3.租賃轉換條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3轉換條件及程序4.買賣合同主要條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交付時間4.4產權過戶5.附屬設施及設備5.1設施設備清單5.2設施設備使用規(guī)定5.3設施設備維修責任6.交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3接收程序及驗收7.產權轉移手續(xù)7.1產權轉移時間7.2產權轉移費用7.3產權轉移程序8.付款擔保8.1付款擔保方式8.2擔保期限8.3擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋產權狀況房屋產權性質：___________房屋產權證號：___________3.租賃轉換條件3.1租賃期限租賃期限自：___________至___________3.2租金及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________（如銀行轉賬、現金等）3.3轉換條件及程序（1）乙方應向甲方支付一定數額的轉換保證金，金額為___________元；（2）乙方應在___________個工作日內與甲方簽訂房屋買賣合同；（3）房屋買賣合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.買賣合同主要條款4.1買賣價格房屋買賣價格為___________元；4.2付款方式付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）；4.3交付時間房屋交付時間為___________；4.4產權過戶甲方應協(xié)助乙方在___________個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.附屬設施及設備5.1設施設備清單房屋內附屬設施及設備清單如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________；5.2設施設備使用規(guī)定房屋內附屬設施及設備的使用規(guī)定如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________；5.3設施設備維修責任房屋內附屬設施及設備的維修責任如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________；6.交付與接收6.1房屋交付時間房屋交付時間為___________；6.2房屋交付條件（1）房屋已過戶至乙方名下；（2）房屋內設施設備齊全且完好；（3）房屋內無任何債務；6.3接收程序及驗收乙方應在房屋交付后___________個工作日內進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在___________個工作日內予以答復。8.付款擔保8.1付款擔保方式（1）銀行保函，擔保金額為房屋買賣價格的___________%；（2）第三方保證，保證人應具備相應的擔保能力和信譽；8.2擔保期限付款擔保期限自房屋買賣合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止；8.3擔保責任若乙方未按約定支付購房款項，擔保人應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款項。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款項；（3）雙方未按約定履行合同其他義務；9.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金金額為___________元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產生的其他法律責任；9.3違約金計算（1）逾期交付房屋的，每日按房屋買賣價格的___________%支付違約金；（2）逾期支付購房款項的，每日按未支付款項的___________%支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構（1）___________仲裁委員會；（2）___________人民法院；10.3爭議解決程序爭議解決機構將按照其相關規(guī)定和程序進行審理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未得到充分補救；（2）因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除與終止程序（1）書面通知對方；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（3）結算雙方權利義務。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；12.3合同補充協(xié)議本合同附件為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；13.2通知方式（1）___________；（2）___________；13.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）附屬設施及設備清單；（3）付款擔保文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的法人、其他組織或者個人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易的安全、高效和順利進行。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為___________元。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.第三方介入的具體條款3.1中介方介入3.1.1中介方職責中介方應如實向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方進行談判，促成合同的簽訂。3.1.2中介方費用中介方服務費用由甲乙雙方按照___________比例分擔。3.1.3中介方責任中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，因信息錯誤導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2評估方介入3.2.1評估方職責評估方應按照國家相關評估標準，對房屋價值進行評估。3.2.2評估方費用評估費用由甲乙雙方按照___________比例分擔。3.2.3評估方責任評估方應保證評估結果的準確性，因評估結果錯誤導致甲乙雙方損失的，評估方應承擔相應的賠償責任。3.3擔保方介入3.3.1擔保方職責擔保方應按照約定，為甲乙雙方提供擔保服務，確保交易安全。3.3.2擔保方費用擔保費用由甲乙雙方按照___________比例分擔。3.3.3擔保方責任擔保方應保證擔保的有效性，因擔保失效導致甲乙雙方損失的，擔保方應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同及相關協(xié)議約定。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更本合同如有第三方介入，甲乙雙方可就相關條款進行變更，變更內容應以書面形式體現，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決第三方介入后的爭議，仍適用本合同中關于爭議解決的相關規(guī)定。6.2第三方責任爭議第三方責任爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委員會或人民法院解決。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止第三方介入后的合同終止，仍適用本合同中關于合同終止的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證復印件，清晰可辨認，并加蓋產權單位或個人公章。說明：此附件用于證明房屋的產權狀況，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、產權過戶等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為房屋買賣的主要文件，明確了甲乙雙方的權益和義務。3.附屬設施及設備清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內的設施及設備名稱、型號、數量等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于確認房屋內的設施及設備，避免后續(xù)糾紛。4.付款擔保文件詳細要求：提供銀行保函、第三方保證文件等，明確擔保金額、擔保期限和擔保責任。說明：此附件用于確保乙方按時履行付款義務，保障甲方的權益。5.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，根據合同約定免除或減輕責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到妥善解決。7.合同補充協(xié)議詳細要求：如合同內容需要變更，需簽訂補充協(xié)議，明確變更內容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付每日按房屋買賣價格的___________%計算的違約金。示例：若房屋交付時間延誤3天，甲方應支付乙方___________元違約金。（2）乙方未按約定支付購房款項責任認定：乙方應向甲方支付每日按未支付款項的___________%計算的違約金。示例：若乙方逾期支付購房款項1萬元，乙方應支付甲方___________元違約金。（3）第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。示例：若中介方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，中介方應賠償乙方___________元。（4）房屋產權過戶過程中出現瑕疵責任認定：甲方應承擔相應的責任，包括但不限于重新辦理過戶手續(xù)、賠償損失等。示例：若房屋產權過戶過程中出現瑕疵，導致乙方權益受損，甲方應賠償乙方___________元。（5）不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。全文完。2024年租賃轉換一手房買賣2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房地產基本信息1.3合同標的物1.4合同簽訂日期1.5合同期限1.6房屋交付時間2.租賃轉換條件2.1租賃期限2.2租金支付2.3租賃合同變更2.4租賃合同解除2.5租賃合同終止3.買賣合同條款3.1買賣合同成立3.2買賣合同標的物3.3買賣合同價格3.4付款方式及期限3.5交付及驗收3.6產權轉移及登記4.交房與驗收4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理4.5交付及交接手續(xù)5.房屋維修與養(yǎng)護5.1維修責任5.2維修費用承擔5.3維修通知及期限5.4緊急維修5.5維修合同6.保險責任6.1房屋保險6.2人員意外傷害保險6.3財產保險6.4保險責任范圍6.5保險費支付7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.其他約定11.1知識產權11.2法律適用11.3合同份數11.4通知與送達11.5合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署單位13.合同附件13.1房屋信息13.2買賣合同13.3租賃合同13.4其他相關文件14.合同附件清單14.1房屋信息清單14.2買賣合同清單14.3租賃合同清單14.4其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2房地產基本信息房屋坐落：（具體地址）房屋產權證號：（產權證號）房屋面積：（面積）房屋用途：（用途）1.3合同標的物本次租賃轉換一手房買賣合同標的物為上述房屋。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6房屋交付時間甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。2.租賃轉換條件2.1租賃期限乙方租賃上述房屋的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金支付乙方應于每月的____日前支付當月租金，租金總額為：____元。2.3租賃合同變更租賃合同內容如有變更，雙方應書面確認并簽字蓋章。2.4租賃合同解除租賃合同解除需提前____天通知對方，并書面確認。2.5租賃合同終止租賃合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方，并結清所有費用。3.買賣合同條款3.1買賣合同成立租賃期滿后，如雙方同意，租賃合同自動轉為買賣合同。3.2買賣合同標的物買賣合同標的物為上述房屋，包括其附屬設施。3.3買賣合同價格買賣合同價格為：____元。3.4付款方式及期限乙方應于____個工作日內支付購房款。3.5交付及驗收乙方應在支付購房款后____個工作日內完成房屋交付及驗收。3.6產權轉移及登記房屋產權轉移及登記手續(xù)由甲方負責辦理。4.交房與驗收4.1交房時間甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。4.2驗收標準乙方應在交房時對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3驗收流程乙方應在交房時提出書面驗收報告，甲方應在____個工作日內予以答復。4.4驗收不合格處理若驗收不合格，乙方有權要求甲方在一定期限內進行維修或更換，直至合格為止。4.5交付及交接手續(xù)交付及交接手續(xù)應在交房時完成，雙方應在交付單上簽字確認。5.房屋維修與養(yǎng)護5.1維修責任房屋在租賃期間及買賣合同有效期內，維修責任由甲方承擔。5.2維修費用承擔維修費用由維修責任方承擔。5.3維修通知及期限維修通知應提前____天以書面形式通知對方。5.4緊急維修發(fā)生緊急維修情況，雙方應立即采取必要措施，并盡快通知對方。5.5維修合同維修合同應由維修責任方與維修單位簽訂。6.保險責任6.1房屋保險甲方應在本合同簽訂后____個工作日內為房屋購買相應的保險。6.2人員意外傷害保險乙方應在本合同簽訂后____個工作日內為居住在房屋內的人員購買意外傷害保險。6.3財產保險雙方可根據實際情況共同協(xié)商購買財產保險。6.4保險責任范圍保險責任范圍應符合保險合同約定。6.5保險費支付保險費由投保人支付。7.違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定支付租金或購房款；（2）一方未按約定履行維修責任；（3）一方未按約定履行保險責任；（4）一方未按約定履行合同其他義務；（5）一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按每日應付款項的____%計算。7.4違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序無8.4爭議解決費用因爭議解決產生的費用，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同需提前____天通知對方，并書面確認。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應結清所有費用，并妥善處理合同標的物。9.4合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清所有費用，并妥善處理合同標的物。11.其他約定11.1知識產權本合同涉及的知識產權歸各自所有者所有。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.4通知與送達本合同通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。11.5合同附件（1）房屋信息表；（2）租賃合同；（3）買賣合同；（4）其他相關文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點：（具體地址）12.3簽署人甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）12.4簽署單位甲方單位：（全稱）乙方單位：（全稱）13.合同附件13.1房屋信息房屋基本信息表；房屋產權證明文件；房屋租賃合同；房屋買賣合同；房屋驗收報告。14.合同附件清單14.1房屋信息清單房屋基本信息；房屋產權證；租賃合同；買賣合同；驗收報告。14.2買賣合同清單房屋買賣合同；房屋產權轉移登記申請；房屋他項權利登記證明。14.3租賃合同清單房屋租賃合同；租賃保證金收據。14.4其他相關文件清單維修養(yǎng)護記錄；保險合同；稅費繳納證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務、技術咨詢、法律咨詢、評估鑒定、融資擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務在房屋租賃或買賣過程中，如雙方同意，可以引入中介機構提供中介服務。15.2.2技術咨詢如需對房屋進行評估、鑒定等技術咨詢服務，可引入相關領域的專業(yè)機構或個人。15.2.3法律咨詢在合同履行過程中，如涉及法律問題，可引入律師或法律服務機構提供法律咨詢。15.2.4融資擔保如雙方需要融資或擔保服務，可引入銀行、擔保公司等金融機構。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的服務的實際成本，且最高不超過合同總金額的____%。16.2責任承擔第三方因自身原因導致合同履行受影響的，應承擔相應的責任。如因第三方責任導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應向甲方或乙方承擔賠償責任。16.3責任免除如因不可抗力或其他非第三方原因導致合同履行受影響，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1服務費用第三方提供的服務，其費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。17.2服務期限第三方提供的服務期限，應與合同期限一致或根據服務內容另行約定。17.3服務成果第三方應按照約定提供服務質量，確保服務成果符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分第三方僅對自身提供的服務負責，對合同履