2024版地下二手車位買賣合同簽訂須知版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版地下二手車位買賣合同簽訂須知版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4二手車位1.5交易價(jià)格2.合同標(biāo)的2.1車位權(quán)屬證明2.2車位的具體位置和數(shù)量2.3車位的現(xiàn)狀及使用條件3.合同價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的補(bǔ)充11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.其他約定13.1車位使用管理費(fèi)13.2車位維修保養(yǎng)13.3車位轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有車位所有權(quán)或處分權(quán)的個(gè)人或單位。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并同意購(gòu)買車位的個(gè)人或單位。1.3車位車位是指位于地下車庫(kù)的停車位，具有明確的位置和編號(hào)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4二手車位二手車位是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的車位。1.5交易價(jià)格交易價(jià)格是指買受人購(gòu)買車位所支付給出賣人的價(jià)款，包括車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。第二條合同標(biāo)的2.1車位權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供車位的權(quán)屬證明，包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證、租賃合同等。2.2車位的具體位置和數(shù)量出賣人應(yīng)向買受人明確車位的具體位置和數(shù)量，以便買受人了解并核實(shí)車位的實(shí)際情況。2.3車位的現(xiàn)狀及使用條件出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)告知車位的現(xiàn)狀，包括是否已被占用、是否存在瑕疵等，并明確車位的使用條件，如停車時(shí)間、停車費(fèi)用等。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格由出賣人和買受人協(xié)商確定，并包含在合同中。3.2支付方式買受人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議；按照約定時(shí)間提供車位的權(quán)屬證明；協(xié)助買受人辦理車位的過戶手續(xù)。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；按照約定使用車位，遵守車位使用管理規(guī)定；協(xié)助出賣人辦理車位的過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由出賣人和買受人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由出賣人和買受人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，買受人應(yīng)按照約定退還車位，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到雙方同意，并書面確認(rèn)。6.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、辦理過戶手續(xù)等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向車位所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至車位所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向車位所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同副本如有，應(yīng)由雙方協(xié)商確定其效力及使用方式。第十三條其他約定13.1車位使用管理費(fèi)車位使用管理費(fèi)按照車位所在物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2車位維修保養(yǎng)車位的維修保養(yǎng)由買受人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.3車位轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)車位轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向車位所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至車位所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如仲裁不成，雙方同意向車位所在地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位權(quán)屬證明具體要求：提供所有權(quán)證、使用權(quán)證、租賃合同等權(quán)屬證明文件。說明：出賣人應(yīng)向買受人提供車位的權(quán)屬證明，以核實(shí)車位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：車位具體位置和數(shù)量具體要求：明確車位在車庫(kù)中的具體位置和數(shù)量，以方便買受人了解和核實(shí)車位的實(shí)際情況。說明：出賣人應(yīng)向買受人說明車位的具體位置和數(shù)量，確保買受人清楚車位的所在。3.附件三：車位現(xiàn)狀及使用條件具體要求：如實(shí)告知車位的現(xiàn)狀，包括是否已被占用、是否存在瑕疵等，并明確車位的使用條件，如停車時(shí)間、停車費(fèi)用等。說明：出賣人應(yīng)如實(shí)告知車位的現(xiàn)狀和使用條件，以便買受人了解并核實(shí)車位的實(shí)際情況。4.附件四：交易價(jià)格支付證明具體要求：提供買受人支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：買受人應(yīng)提供支付交易價(jià)格的憑證，以證明已履行支付義務(wù)。5.附件五：合同變更、解除或轉(zhuǎn)讓的書面確認(rèn)具體要求：雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)合同變更、解除或轉(zhuǎn)讓的事宜。說明：合同的變更、解除或轉(zhuǎn)讓應(yīng)以書面形式確認(rèn)，以確保雙方的權(quán)益得到保障。6.附件六：違約金計(jì)算公式具體要求：提供違約金計(jì)算的公式或具體數(shù)額。說明：違約金作為違約責(zé)任的一種形式，應(yīng)明確計(jì)算方式或具體數(shù)額，以保證違約行為的賠償計(jì)算清晰明確。7.附件七：損失賠償計(jì)算方法具體要求：提供損失賠償計(jì)算的方法或公式。說明：在違約行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，買受人可以根據(jù)提供的計(jì)算方法或公式要求出賣人進(jìn)行賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定提供車位權(quán)屬證明違約責(zé)任：支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供車位權(quán)屬證明，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失，如因此而導(dǎo)致買受人無法按時(shí)辦理車位過戶手續(xù)等。2.買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格違約責(zé)任：支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例說明：如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失，如因此而導(dǎo)致出賣人無法及時(shí)收到款項(xiàng)等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任，可能包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，如出賣人未協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，或買受人未按照約定使用車位等，均構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024版地下二手車位買賣合同簽訂須知版B版，由出賣人和買受人簽訂的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.出賣人：指依法擁有車位所有權(quán)或處分權(quán)的個(gè)人或單位。3.買受人：指與出賣人簽訂本合同，并同意購(gòu)