2024門面房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門面房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的方式第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，不得故意損壞租賃物。第六條保險責(zé)任6.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買租賃物的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。提前終止合同的條件如下：（1）出租人提前終止合同的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（2）承租人提前終止合同的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金計算方式如下：違約金=租金總額×違約金比例第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為____市，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件租賃合同到期后，承租人有權(quán)優(yōu)先承租租賃物。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供租賃物。（2）負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。（3）協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金。（2）按照合同約定使用租賃物。（3）負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件租賃合同到期，或者雙方提前終止合同的，本合同終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方等。第三方介入是指在租賃合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)解決爭議等行為。1.2第三方介入的界定第三方介入應(yīng)以書面形式明確約定，包括但不限于第三方的主要職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。未經(jīng)甲乙方書面同意，任何第三方不得干預(yù)合同的履行。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方書面同意第三方介入。（2）第三方具備介入所需的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方。（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（3）甲乙方、第三方及其他相關(guān)方共同簽署書面文件，確認(rèn)第三方介入。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。（2）監(jiān)督甲乙方的履約行為，及時發(fā)現(xiàn)并報告違約情況。（3）協(xié)調(diào)解決甲乙方之間的爭議，維護(hù)合同的穩(wěn)定運(yùn)行。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的資料和信息，并對甲乙方的履約行為進(jìn)行評估和監(jiān)督。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1額外條款（1）明確第三方的介入費(fèi)用及支付方式。（2）規(guī)定第三方介入的具體程序和條件。（3）約定第三方不履行或不適當(dāng)履行職責(zé)時的責(zé)任承擔(dān)。4.2說明甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)對租賃合同的履行承擔(dān)主體責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。（2）第三方應(yīng)賠償?shù)膿p失范圍。（3）第三方責(zé)任限額的上限。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并依法予以履行。如無特別約定，第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任不應(yīng)超過其介入費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)履行租賃合同，并按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方與中介方、擔(dān)保方等的關(guān)系如合同中涉及中介方、擔(dān)保方等第三方，甲乙方應(yīng)與這些第三方簽訂書面協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利，并約定責(zé)任限額。本部分內(nèi)容共計__字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：租金支付記錄附件3：租賃物使用和維護(hù)規(guī)定附件4：維修責(zé)任分配協(xié)議附件5：保險購買證明及費(fèi)用分配附件6：租金調(diào)整機(jī)制說明附件7：提前終止合同協(xié)議附件8：違約行為記錄表附件9：爭議解決方式確認(rèn)書附件10：合同變更和解除協(xié)議附件11：合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件13：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件14：第三方職責(zé)和權(quán)利明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息，作為合同附件之一。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，每次支付后由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并附在合同后。附件3：租賃物使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件4：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。附件5：保險購買證明及費(fèi)用分配提供保險購買的證明文件，并明確保險費(fèi)用由甲乙雙方分擔(dān)的比例。附件6：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式，以及租金調(diào)整的計算方法。附件7：提前終止合同協(xié)議約定提前終止合同的條件、違約金支付方式等。附件8：違約行為記錄表記錄甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，以及違約的次數(shù)和情況。附件9：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方選擇的爭議解決方式，以及相應(yīng)的解決地點(diǎn)。附件10：合同變更和解除協(xié)議約定合同變更和解除的條件、程序，以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。附件11：合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序，以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。附件12：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及第三方介入的條件和程序。附件13：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)方式。附件14：第三方職責(zé)和權(quán)利明細(xì)表詳細(xì)列出第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付租金。2.甲乙方未按約定使用租賃物。3.甲乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.甲乙方未按約定履行維修責(zé)任。5.甲乙方未按約定購買保險。6.甲乙方提前終止合同而未支付違約金。7.甲乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。2.甲乙方未按約定使用租賃物或未維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金。3.甲乙方未按約定履行維