二零二五年度按揭中特殊戶(hù)型二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中特殊戶(hù)型二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款條件6.按揭貸款6.1按揭貸款申請(qǐng)6.2貸款機(jī)構(gòu)與利率6.3貸款期限6.4貸款償還方式7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同訂立目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二零二四年度內(nèi)，就特殊戶(hù)型二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的特殊戶(hù)型二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋登記日期：年月日2.3房屋用途居住用房2.4房屋面積土地面積：平方米建筑面積：平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施室內(nèi)：水電、燃?xì)?、寬帶等室外：電梯、小區(qū)綠化、停車(chē)位等3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司買(mǎi)方法定代表人：買(mǎi)方住所：某市某區(qū)某街道某號(hào)3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人賣(mài)方身份證號(hào)：X賣(mài)方住所：某市某區(qū)某街道某號(hào)3.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)：X代理人授權(quán)范圍：代表賣(mài)方簽訂本合同4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)賣(mài)雙方在合同約定的期限內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.房屋價(jià)格與付款方式5.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式買(mǎi)方分兩次付款，首付款為成交價(jià)的30%，尾款為成交價(jià)的70%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付；尾款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。5.4付款條件買(mǎi)方付款前，應(yīng)確保款項(xiàng)已足額到賬。6.按揭貸款6.1按揭貸款申請(qǐng)買(mǎi)方在合同簽訂后X日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款。6.2貸款機(jī)構(gòu)與利率貸款機(jī)構(gòu)：銀行貸款利率：按照銀行規(guī)定執(zhí)行6.3貸款期限貸款期限為X年6.4貸款償還方式等額本息還款法7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同約定的付款條件滿(mǎn)足后X日內(nèi)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付后X日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。8.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并按時(shí)交付房屋。8.2違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2若賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)向某市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后X日內(nèi)未支付首付款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.1.2賣(mài)方在合同簽訂后X日內(nèi)未交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2買(mǎi)方支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)某市某區(qū)某街道某號(hào)14.2簽署時(shí)間二零二四年X月X日14.3簽署人簽字蓋章買(mǎi)方（蓋章）：________________賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方代表（簽字）：____________賣(mài)方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的第三方主體。1.2責(zé)任劃分第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍的責(zé)任。2.第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.1.2中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀(guān)、真實(shí)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方的履約行為提供擔(dān)保。2.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保金的合法、合規(guī)使用。2.4其他第三方2.4.1其他第三方根據(jù)合同需要提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)由合同具體約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2爭(zhēng)議解決若第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方遭受損失的，責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由合同一方自行承擔(dān)。4.甲乙雙方責(zé)任增加條款4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助，確保其工作順利進(jìn)行。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。5.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分根據(jù)其在合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行，如中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系等。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款補(bǔ)充第三方介入的條款，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。第三方費(fèi)用條款，明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.2合同條款修改根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，合同中部分條款可能需要進(jìn)行修改，如：中介費(fèi)用條款，根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。評(píng)估費(fèi)用條款，根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行調(diào)整。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方，各方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收、履約責(zé)任與違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)約定各項(xiàng)事宜。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋基本信息等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由測(cè)繪部門(mén)出具。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽證明要求：證明文件應(yīng)由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)出具，確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同已進(jìn)行網(wǎng)上簽約。說(shuō)明：本附件用于證明合同已履行相關(guān)手續(xù)。5.銀行按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已申請(qǐng)按揭貸款。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明文件應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，則買(mǎi)賣(mài)雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度按揭中特殊戶(hù)型二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間6.2房屋登記機(jī)構(gòu)6.3登記費(fèi)用6.4登記程序7.房屋維修責(zé)任及期限7.1房屋維修責(zé)任7.2維修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利限制8.1房屋抵押情況8.2房屋租賃情況8.3其他權(quán)利限制9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)金額9.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：1.1.4住址：1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：1.2.4住址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2樓層：第層數(shù)2.3.3戶(hù)型：戶(hù)型描述2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.4.2是否自用：否2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋所有權(quán)人：甲方（賣(mài)方）3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣元整3.2付款方式3.2.1首付比例：人民幣元整3.2.2首付時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)3.2.3按揭貸款：人民幣元整3.2.4貸款銀行：銀行名稱(chēng)3.3付款時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)3.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)3.3.3貸款審批及放款時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)4.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)4.1.2實(shí)際過(guò)戶(hù)時(shí)間：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后日內(nèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1契稅：人民幣元整4.2.2印花稅：人民幣元整4.2.3其他稅費(fèi)：人民幣元整4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：過(guò)戶(hù)前4.3.2稅費(fèi)支付人：甲方（賣(mài)方）或乙方（買(mǎi)方）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋無(wú)權(quán)屬糾紛5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方（買(mǎi)方）在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格，甲方（賣(mài)方）負(fù)責(zé)修復(fù)5.4驗(yàn)收期限5.4.1驗(yàn)收期限：簽訂合同后日內(nèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)6.2房屋登記機(jī)構(gòu)6.2.1登記機(jī)構(gòu)：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用：人民幣元整6.4登記程序6.4.1甲方（賣(mài)方）提交產(chǎn)權(quán)證及合同6.4.2登記機(jī)構(gòu)受理并辦理登記手續(xù)8.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利限制8.1房屋抵押情況8.1.1房屋是否存在抵押8.1.2抵押權(quán)人信息8.1.3抵押債權(quán)金額8.1.4抵押解除條件及期限8.2房屋租賃情況8.2.1房屋是否已出租8.2.2租賃合同主要內(nèi)容8.2.3租賃合同解除條件8.3其他權(quán)利限制8.3.1房屋是否存在共有權(quán)8.3.2房屋是否存在查封、保全等情況8.3.3房屋是否存在其他權(quán)利限制情況9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1房屋保險(xiǎn)類(lèi)型9.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額確定依據(jù)9.2.2保險(xiǎn)金額數(shù)值9.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間9.4保險(xiǎn)合同9.4.1保險(xiǎn)合同內(nèi)容9.4.2保險(xiǎn)合同簽署時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形10.1.2乙方違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任10.2.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償10.3.1違約賠償計(jì)算方式10.3.2違約賠償支付時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1費(fèi)用承擔(dān)方11.3.2費(fèi)用支付方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署12.1.2付款完畢12.1.3房屋過(guò)戶(hù)完成12.2合同終止條件12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)完成12.2.2合同解除12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2違約行為12.3.3法律規(guī)定13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.2其他附件13.2.1雙方身份證復(fù)印件13.2.2房屋租賃合同（如有）13.2.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：簽訂中介服務(wù)合同、提供法律咨詢(xún)意見(jiàn)、出具評(píng)估報(bào)告、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，如無(wú)約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方免責(zé)條款16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方提供的中介或服務(wù)方，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方提供的中介或服務(wù)方，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲方、乙方及其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，如因付款不及時(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方額外條款18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方履行職責(zé)不力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。19.2合同解除19.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并