2024年移動(dòng)基站用地長(zhǎng)期租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年移動(dòng)基站用地長(zhǎng)期租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方和乙方的權(quán)益和義務(wù)2.租賃物及租賃目的2.1租賃物的描述2.2租賃物的位置和范圍2.3租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)2.4租賃目的和用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)4.2租金的支付周期和時(shí)間4.3租金支付的遲延和違約金5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1甲方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2乙方對(duì)租賃物的合理使用和保護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修和更換條款6.保險(xiǎn)6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明和要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違反合同的違約責(zé)任7.2乙方違反合同的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式和期限8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式和期限8.3提交法院解決爭(zhēng)議的方式和期限9.其他條款9.1合同的變更和解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.3合同的完整性和獨(dú)立性10.合同的生效和終止10.1合同的簽署和生效日期10.2合同的提前終止和解除條件11.附件和附錄11.1租賃物的相關(guān)圖紙和文件11.2租賃合同的附加條款和協(xié)議12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同的書(shū)面形式和語(yǔ)言13.1合同的書(shū)面形式要求13.2合同的語(yǔ)言版本14.合同的修訂歷史記錄14.1合同的修訂日期和版本號(hào)14.2修訂內(nèi)容的摘要和說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱(chēng)：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：X公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3甲方作為基站用地出租方，擁有基站用地的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方作為基站用地承租方，享有租賃期內(nèi)基站用地的使用權(quán)，但不含所有權(quán)。2.租賃物及租賃目的2.1租賃物描述：甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的基站用地，具體范圍和面積詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物的位置和范圍：基站用地位于市區(qū)路號(hào)，東至路，南至街，西至路，北至街。2.3租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)享有基站用地的使用權(quán)，并有權(quán)利用該土地進(jìn)行基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，獲取相關(guān)收益。2.4租賃目的和用途：乙方租賃甲方基站用地用于建設(shè)移動(dòng)基站，提供移動(dòng)通信服務(wù)，滿(mǎn)足周邊區(qū)域的通信需求。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為二十年，自2024年1月1日起計(jì)算。3.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)：租金為每年人民幣萬(wàn)元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：元整）。4.2租金的支付周期和時(shí)間：租金按年度支付，每年1月10日前支付當(dāng)年租金。4.3租金支付的遲延和違約金：乙方支付租金遲延超過(guò)三十日的，應(yīng)支付遲延部分租金的違約金，違約金為遲延部分租金的千分之五。5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1甲方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持基站用地的通行、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確?；居玫鼐邆溥m宜的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)條件。5.2乙方對(duì)租賃物的合理使用和保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用基站用地，不得擅自改變基站用地的性質(zhì)和用途，并負(fù)責(zé)基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全和環(huán)保工作。5.3租賃物的維修和更換條款：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致基站用地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明和要求：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)向甲方提供合法有效的保險(xiǎn)證明，證明乙方已為基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：乙方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。7.違約責(zé)任7.1甲方違反合同的違約責(zé)任：甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違反合同的違約責(zé)任：乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算和支付方式：違約金為合同總金額的10%。如損失大于違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付實(shí)際損失金額。違約金在收到乙方違約通知后15日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式和期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后15日內(nèi)協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式和期限：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決為終局裁決。8.3提交法院解決爭(zhēng)議的方式和期限：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的變更和解除：合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。10.合同的生效和終止10.1合同的簽署和生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的提前終止和解除條件：在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前終止或解除合同。11.附件和附錄11.1租賃物的相關(guān)圖紙和文件：詳見(jiàn)附件二。11.2租賃合同的附加條款和協(xié)議：詳見(jiàn)附件三。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：________________________授權(quán)代表：______________日期：____年__月__日12.2乙方簽字蓋章：________________________授權(quán)代表：______________日期：____年__月__日13.合同的書(shū)面形式和語(yǔ)言13.1合同的書(shū)面形式要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的語(yǔ)言版本：本合同以中文為準(zhǔn)。14.合同的修訂歷史記錄14.1合同的修訂日期和版本號(hào)：修訂日期：____年__月__日版本號(hào)：B版修訂內(nèi)容的摘要和說(shuō)明：（此處簡(jiǎn)要說(shuō)明自上一個(gè)版本以來(lái)合同的修訂內(nèi)容，如有重要修改需詳細(xì)說(shuō)明）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：基站用地位置和范圍示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注基站用地的邊界、坐標(biāo)等信息，確保乙方對(duì)基站用地的位置和范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：基站用地相關(guān)圖紙和文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括基站用地平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，以便乙方進(jìn)行基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。附件三：租賃合同的附加條款和協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金調(diào)整、維修責(zé)任等具體條款，雙方可在此附件中就合同未盡事宜進(jìn)行約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供基站用地或基站用地不符合約定的。2.甲方未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的。3.乙方未按約定支付租金的。4.乙方未按約定合理使用租賃物的。5.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠失敗的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供基站用地，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如延遲建設(shè)導(dǎo)致的運(yùn)營(yíng)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.移動(dòng)基站：指用于提供移動(dòng)通信服務(wù)的無(wú)線電通信設(shè)施，包括基站主機(jī)、天線、電源等配套設(shè)施。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用基站用地的期限，自2024年1月1日起計(jì)算，為期二十年。3.租金：指乙方