2024年高品質(zhì)精裝出租住宅協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高品質(zhì)精裝出租住宅協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期與時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.使用與維護5.1住宅使用規(guī)定5.2住宅維護責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)6.保險責(zé)任6.1出租人保險6.2承租人保險7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.終止與解約8.1提前解約條件8.2解約通知期限8.3解約后責(zé)任與義務(wù)9.違反合同條款9.1違約責(zé)任9.2違約處罰10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3房屋內(nèi)物品清單12.附件12.1住宅照片12.2租賃合同續(xù)頁13.簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.日期與簽名第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅位置本住宅位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善，便于承租人的生活與工作。1.2住宅面積住宅面積為_______平方米，共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間客廳，以及_______個停車位。1.3住宅設(shè)施與條件住宅內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等。住宅裝修風(fēng)格為精裝修，家具家電齊全，可拎包入住。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時市場行情及住宅狀況協(xié)商調(diào)整租金。3.租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付日期與時間租金支付日期為每月的_______日，支付時間為_______。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.押金4.1押金金額押金為人民幣_______元整。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或提前解約后，承租人應(yīng)將住宅交還給出租人。出租人在確認住宅符合租賃起始時的狀態(tài)后，_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.使用與維護5.1住宅使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，避免造成損壞。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2住宅維護責(zé)任出租人負責(zé)住宅及設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3維修與保養(yǎng)出租人應(yīng)保證住宅及設(shè)施的正常使用。如住宅及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行維修或更換。6.保險責(zé)任6.1出租人保險出租人已購買住宅保險，保障火災(zāi)、爆炸等意外事件造成的損失。6.2承租人保險承租人應(yīng)自行購買個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)安全。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租住宅，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)通知出租人。9.終止與解約9.1提前解約條件租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解約，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面解約申請。9.2解約通知期限出租人或承租人提出解約申請后，雙方應(yīng)至少保持_______個月的租賃關(guān)系。9.3解約后責(zé)任與義務(wù)（1）支付至租賃期滿的租金；（2）支付因提前解約產(chǎn)生的違約金，違約金為剩余租金的_______%；（3）承擔(dān)因損壞住宅或設(shè)施產(chǎn)生的維修費用。10.違反合同條款10.1違約責(zé)任承租人違反合同條款，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處罰承租人違反合同條款，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為租金的_______倍。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1寵物政策承租人不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客政策承租人應(yīng)遵守住宅訪客政策，不得擅自留宿異性訪客。如確需留宿，應(yīng)提前告知出租人，并遵守相關(guān)規(guī)定。12.3房屋內(nèi)物品清單附件中附有房屋內(nèi)物品清單，承租人應(yīng)認真核對并妥善保管。13.附件13.1住宅照片13.2租賃合同續(xù)頁如有需要，雙方可簽訂租賃合同續(xù)頁，作為本合同的補充。14.簽署信息14.1出租人信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______14.2承租人信息名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______14.3日期與簽名本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同簽字后，本合同立即生效。日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片附件二：房屋內(nèi)物品清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量和狀況，以便承租人核對及了解。附件三：租賃合同續(xù)頁詳細要求：如有需要，雙方可簽訂租賃合同續(xù)頁，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按時支付押金；3.承租人未按照合同約定使用和維護住宅及設(shè)施；4.承租人未提前通知出租人轉(zhuǎn)租或解約；5.承租人未按照合同約定提前解約；6.承租人未支付違約金；7.出租人未按時退還押金；8.出租人未按照合同約定保證住宅及設(shè)施的正常使用；9.出租人未履行保險責(zé)任。違約責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金：出租人可要求承租人支付遲延利息，并在遲延支付租金超過_______個工作日時解除合同。2.承租人未按時支付押金：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為押金的_______%。3.承租人未按照合同約定使用和維護住宅及設(shè)施：出租人可要求承租人改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的維修費用。4.承租人未提前通知出租人轉(zhuǎn)租或解約：出租人可要求承租人支付違約金，違約金為租金的_______倍。5.承租人未按照合同約定提前解約：出租人可要求承租人支付至租賃期滿的租金，以及因提前解約產(chǎn)生的違約金。6.承租人未支付違約金：出租人可要求承租人支付違約金，直至違約金金額達到租金的_______倍。7.出租人未按時退還押金：出租人應(yīng)支付給承租人遲延退還押金的利息，利息計算方式為_______。8.出租人未按照合同約定保證住宅及設(shè)施的正常使用：出租人應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的維修費用，并支付給承租人違約金，違約金為租金的_______倍。9.出租人未履行保險責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)因未履行保險責(zé)任而產(chǎn)生的所有損失。示例說明：若承租人未按時支付租金，出租人可要求承租人在_______個工作日內(nèi)支付租金，并支付遲延利息。如承租人遲延支付租金超過_______個工作日，出租人有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用