二零二五年度【住宅置換】專業(yè)版二手房出售協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度【住宅置換】專業(yè)版二手房出售協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.置換條件4.1置換原則4.2置換流程4.3置換費(fèi)用5.出賣方義務(wù)5.1出賣方權(quán)利5.2出賣方提供資料5.3出賣方協(xié)助辦理手續(xù)6.買受方義務(wù)6.1買受方權(quán)利6.2買受方支付款項(xiàng)6.3買受方協(xié)助辦理手續(xù)7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2質(zhì)量爭(zhēng)議處理9.付款方式9.1付款時(shí)間9.2付款方式9.3付款憑證10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)10.2過(guò)戶費(fèi)用10.3過(guò)戶時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度【住宅置換】專業(yè)版二手房出售協(xié)議模板》。1.1.3“出賣方”指本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的一方。1.1.4“買受方”指本合同中購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的一方。1.1.5“置換”指買受方與出賣方之間就標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的一次性買賣行為。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與法律、法規(guī)或政策相沖突，以法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：______有限公司2.1.2出賣方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.1.3出賣方聯(lián)系人：______2.1.4出賣方聯(lián)系電話：______2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：______有限公司2.2.2買受方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.2.3買受方聯(lián)系人：______2.2.4買受方聯(lián)系電話：______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1標(biāo)的房產(chǎn)為獨(dú)立住宅，建筑面積為______平方米，用途為______。3.1.2標(biāo)的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.1.3標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地面積為______平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未決訴訟、仲裁或行政爭(zhēng)議。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記3.3.1出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。3.3.2出賣方應(yīng)在合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付買受方。4.置換條件4.1置換原則4.1.1置換雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。4.1.2置換價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.2置換流程4.2.1買受方應(yīng)向出賣方支付定金______元，作為置換意向的表示。4.2.2雙方簽署本合同，并辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2.3出賣方應(yīng)在合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶至買受方名下。4.3置換費(fèi)用4.3.1置換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。5.出賣方義務(wù)5.1出賣方權(quán)利5.1.1出賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的獨(dú)立處置權(quán)。5.1.2出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定履行義務(wù)。5.2出賣方提供資料5.2.1出賣方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。5.2.2出賣方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3出賣方協(xié)助辦理手續(xù)5.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3.2出賣方應(yīng)在合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.買受方義務(wù)6.1買受方權(quán)利6.1.1買受方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.1.2買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定履行義務(wù)。6.2買受方支付款項(xiàng)6.2.1買受方應(yīng)在合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付給出賣方定金______元。6.2.2買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，支付給出賣方剩余款項(xiàng)______元。6.3買受方協(xié)助辦理手續(xù)6.3.1買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2買受方應(yīng)在合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出賣方承諾在交付后的______年內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。8.1.3買受方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在______日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2質(zhì)量爭(zhēng)議處理8.2.1如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.付款方式9.1付款時(shí)間9.1.1買受方應(yīng)在合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金______元。9.1.2買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)______元。9.2付款方式9.2.1定金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。9.2.2剩余款項(xiàng)支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。9.3付款憑證9.3.1買受方應(yīng)在支付款項(xiàng)后取得相應(yīng)的付款憑證，并妥善保管。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)10.1.1出賣方應(yīng)在合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.1.2買受方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，向相關(guān)政府部門繳納過(guò)戶稅費(fèi)。10.2過(guò)戶費(fèi)用10.2.1過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體金額按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。10.3過(guò)戶時(shí)間10.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金。11.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______%的逾期利息。11.2違約責(zé)任11.2.1出賣方未履行本合同約定的義務(wù)，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣方存在欺詐、脅迫等違法情形，致使合同無(wú)效的。13.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。13.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因提供錯(cuò)誤信息、不適當(dāng)?shù)姆?wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.甲乙雙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確約定第三方的責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時(shí)，提供相應(yīng)的協(xié)助和支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確約定第三方的責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方在第三方介入時(shí)，提供相應(yīng)的協(xié)助和支持。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方不參與甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)在本合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供中介服務(wù)。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。18.3擔(dān)保公司18.3.1擔(dān)保公司應(yīng)在合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保服務(wù)。18.3.2擔(dān)保服務(wù)包括但不限于：確保乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，確保甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。18.4銀行18.4.1銀行應(yīng)在合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，為甲方和乙方提供融資服務(wù)。18.4.2融資服務(wù)包括但不限于：提供貸款、信用擔(dān)保等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書1.1詳細(xì)要求：提供最新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。1.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章，并由出賣方簽字確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證書2.1詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證書，證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)狀況。2.2說(shuō)明：土地使用權(quán)證書應(yīng)加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章，并由出賣方簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供買受方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。4.2說(shuō)明：付款憑證應(yīng)加蓋銀行公章或單位財(cái)務(wù)章，并由付款方簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件和手續(xù)。5.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)齊全，符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。6.合同補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。7.第三方服務(wù)合同7.1詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。7.2說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)加蓋第三方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2說(shuō)明：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金。2.買受方違約行為2.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.2說(shuō)明：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______%的逾期利息。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定提供服務(wù)3.2說(shuō)明：第三方每逾期一日，應(yīng)向受影響的一方支付______元的違約金。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為發(fā)生4.2說(shuō)明：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任示例說(shuō)明5.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)5.2說(shuō)明：若出賣方在合同約定的交付日期后10日內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付1000元的違約金。全文完。二零二四年度【住宅置換】專業(yè)版二手房出售協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4登記費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施8.2裝修情況8.3裝修費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2裝修清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息表14.2裝修清單14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款；3.2.2剩余購(gòu)房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)；3.3.2第二次付款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日4.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，且買受方已支付合同約定的首付款；4.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由_______方承擔(dān)；5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.3過(guò)戶費(fèi)用：_______元；5.4登記費(fèi)用：_______元。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款；6.1.2出售方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失；6.3違約金：人民幣_(tái)______元整。7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；7.2交付條件：7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；7.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房產(chǎn)外觀及內(nèi)部裝修符合合同約定；7.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；7.4驗(yàn)收程序：7.4.1買受方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；7.4.2買受方對(duì)房產(chǎn)存在異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)提出；7.4.3出售方應(yīng)在收到異議之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施8.1.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：_______8.1.2附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息詳見附件《裝修清單》。8.2裝修情況8.2.1房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況詳見附件《裝修清單》。8.2.2裝修材料及品牌符合合同約定。8.3裝修費(fèi)用8.3.1裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。8.3.2裝修費(fèi)用包含在出售價(jià)格中。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)_______方式發(fā)送；10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收件人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：《裝修清單》、《房產(chǎn)信息表》等。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款；11.1.2出售方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；11.1.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；11.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：12.3.1出售方代表：_______（簽字）12.3.2買受方代表：_______（簽字）13.合同附件清單13.1房產(chǎn)信息表13.2裝修清單13.3其他附件14.合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.1.1房產(chǎn)地址：_______14.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米14.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______14.1.4房產(chǎn)用途：_______14.2裝修清單14.2.1裝修項(xiàng)目：_______14.2.2裝修材料：_______14.2.3裝修品牌：_______14.2.4裝修費(fèi)用：_______元14.3其他附件14.3.1出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3.2買受方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)?；虮O(jiān)管；2.1.2房產(chǎn)交易需要第三方提供評(píng)估或咨詢；2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中承諾的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方和本合同的其他相關(guān)方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的角色，是甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間，不存在權(quán)利義務(wù)的相互制約關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中承諾的責(zé)任限額。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)其是否接受本合同的介入。6.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，移交給本合同的其他相關(guān)方。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于甲乙雙方及第三方。10.2本合同未明確規(guī)定的，甲乙雙方及第三方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.裝修清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修項(xiàng)目、裝修材料、品牌、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于明確房產(chǎn)的裝修情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：該附件用于證明付款情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶完成，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.合同解除通知書詳細(xì)要求：包含解除事由、解除時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于證明合同解除的事實(shí)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購(gòu)房款出售方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符第三方未按約定提供或提供虛假服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。出售方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并支付_______%的賠償金。第三方未按約定提供或提供虛假服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______%的賠償金。3.違約責(zé)任示例：示例一：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)______元的違約金。示例二：出售方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)______元的違約金。示例三：出售方提供的房產(chǎn)信息中，房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款人民幣_(tái)______元，并支付人民幣_(tái)______元的賠償金。示例四：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的人民幣_(tái)______元評(píng)估費(fèi)用，并支付人民幣_(tái)______元的賠償金。全文完。二零二四年度【住宅置換】專業(yè)版二手房出售協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.出售房屋的價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋清單11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱：1.2.2購(gòu)買方法定代表人：1.2.3購(gòu)買方住所：1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)：2.4.2房屋使用權(quán)：2.4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：3.出售房屋的價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1辦理時(shí)限：4.1.2辦理費(fèi)用：4.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理4.2.1辦理時(shí)限：4.2.2辦理費(fèi)用：4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出售方承擔(dān)費(fèi)用：4.3.2購(gòu)買方承擔(dān)費(fèi)用：5.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付時(shí)間：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1不合格項(xiàng)目處理方式：5.3.2處理時(shí)限：6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.1.1配套設(shè)施清單：6.1.2配套設(shè)施權(quán)屬：6.2附屬物6.2.1附屬物清單：6.2.2附屬物權(quán)屬：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：7.1.2解除通知：7.2違約責(zé)任7.2.1違約情形：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.3違約金計(jì)算方法：8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)8.1.1應(yīng)由出售方承擔(dān)的稅費(fèi)：8.1.2應(yīng)由購(gòu)買方承擔(dān)的稅費(fèi)：8.2其他費(fèi)用8.2.1應(yīng)由出售方承擔(dān)的其他費(fèi)用：8.2.2應(yīng)由購(gòu)買方承擔(dān)的其他費(fèi)用：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議解決的首選方式：9.1.2其他爭(zhēng)議解決途徑：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效的必要條件：10.1.2合同生效的具體時(shí)間：10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形：10.2.2合同終止的程序：11.合同附件11.1合同附件一：房屋清單11.1.1房屋清單詳細(xì)內(nèi)容：11.1.2房屋清單附件：11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件：12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：12.2合同簽訂地點(diǎn)：12.3合同簽訂人簽字蓋章：13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力的定義：13.1.2不可抗力事件的處理：13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知方式：13.2.2送達(dá)地址：13.3合同附件13.3.1合同附件內(nèi)容：13.3.2合同附件形式：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：14.3合同簽署地點(diǎn)：14.4合同簽署人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度【住宅置換】專業(yè)版二手房出售協(xié)議》中，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)公司或與甲乙雙方存在利益沖突的任何個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方的介入條件與程序2.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中的某些環(huán)節(jié)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋置換交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.1.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息和相關(guān)材料。3.2.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)和權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為：4.1.1中介方：不超過(guò)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的總費(fèi)用。4.1.2評(píng)估方：不超過(guò)評(píng)估報(bào)告所涉及的房屋價(jià)值估算額的5%。4.1.3咨詢方：不超過(guò)甲乙雙方支付咨詢費(fèi)用的50%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.2第三方與房屋置換交易的關(guān)系：5.2.1第三方在介入房屋置換交易過(guò)程中，應(yīng)確保交易的安全