2024版房屋建筑工程總承包協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程總承包協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程交付條件第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條乙方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備6.2施工組織與管理6.3材料與設(shè)備6.4工程安全第七條甲方義務(wù)7.1施工現(xiàn)場(chǎng)提供7.2施工協(xié)調(diào)7.3工程變更7.4法律法規(guī)遵守第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的終止14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋：（1）甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：指×××建筑工程有限公司（3）工程：指本合同約定的建筑工程項(xiàng)目（4）合同總價(jià)：指本合同約定的工程總價(jià)款（5）工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度（6）工程交付：指工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，并移交給甲方使用第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等全部工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××元（大寫：人民幣××元整）3.2價(jià)格調(diào)整條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時(shí)間表：具體見(jiàn)附件《支付時(shí)間表》第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：具體見(jiàn)附件《工程進(jìn)度計(jì)劃》4.4工程交付條件：工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，并通過(guò)驗(yàn)收合格后，甲方支付完畢合同價(jià)款，乙方將工程交付給甲方使用第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求執(zhí)行5.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)過(guò)程控制，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方協(xié)助，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改第六條乙方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成施工準(zhǔn)備工作，包括施工場(chǎng)地、施工人員、施工材料等6.2施工組織與管理：乙方應(yīng)建立健全施工組織管理體系，確保工程施工順利進(jìn)行6.3材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量6.4工程安全：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保工程施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金；（2）甲方未按照約定的時(shí)間提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供時(shí)間的每日千分之五支付違約金；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定的時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成時(shí)間的每日千分之五支付違約金；（2）乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付違約金；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。8.3違約賠償：因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)按照損失金額的百分之一百賠償對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：北京市9.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為五年。11.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)當(dāng)按照泄露秘密造成的損失金額的百分之一百賠償對(duì)方。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)當(dāng)共同保護(hù)合同履行過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，受影響方有權(quán)請(qǐng)求變更或者解除合同。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的終止：合同執(zhí)行完畢或者合同解除后，本合同即終止。14.3附件說(shuō)明：本合同附件包括《支付時(shí)間表》、《工程進(jìn)度計(jì)劃》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《支付時(shí)間表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額及支付方式。甲方應(yīng)按照附件一的規(guī)定按時(shí)支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定提供相應(yīng)的發(fā)票。附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程的開(kāi)工日期、竣工日期以及各階段工程進(jìn)度計(jì)劃。乙方應(yīng)按照附件二的計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件三：《工程質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施。乙方應(yīng)按照附件三的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件四：《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方的施工組織管理體系、施工人員、施工材料等。乙方應(yīng)按照附件四的要求進(jìn)行施工。附件五：《安全生產(chǎn)管理措施》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的要求和措施。乙方應(yīng)按照附件五的要求進(jìn)行施工，確保工程施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付合同價(jià)款的；2.甲方未按照約定的時(shí)間提供施工場(chǎng)地的；3.乙方未按照約定的時(shí)間完成工程的；4.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金；2.甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供時(shí)間的每日千分之五支付違約金；3.乙方違約的，應(yīng)當(dāng)按照遲延完成時(shí)間的每日千分之五支付違約金；4.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付違約金；5.雙方違約的，違約方應(yīng)當(dāng)按照損失金額的百分之一百賠償對(duì)方。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的萬(wàn)分之五作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件所列明的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.乙方：指×××建筑工程有限公司。4.合同價(jià)款：指本合同約定的工程總價(jià)款。5