二零二五年度冷鏈倉儲(chǔ)租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度冷鏈倉儲(chǔ)租賃合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：為了進(jìn)一步優(yōu)化冷鏈倉儲(chǔ)資源，提高倉儲(chǔ)效率，降低物流成本，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在冷鏈倉儲(chǔ)租賃方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保冷鏈倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）冷鏈倉儲(chǔ)：指在規(guī)定溫度下，對(duì)食品、藥品等易腐、易變質(zhì)的物品進(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸和配送的服務(wù)。（2）倉儲(chǔ)設(shè)施：指用于存放貨物、設(shè)備、器具等的場所及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方租賃乙方冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間。（2）租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得將倉儲(chǔ)設(shè)施用于非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合要求的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)保證倉儲(chǔ)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保甲方貨物在儲(chǔ)存、運(yùn)輸和配送過程中的質(zhì)量安全。（3）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方貨物進(jìn)行妥善保管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二四年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方提供的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定支付租金，乙方提供冷鏈倉儲(chǔ)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）能耗費(fèi)用：甲方應(yīng)支付使用乙方冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施期間產(chǎn)生的能耗費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每季度第一個(gè)月的一個(gè)工作日支付。（3）能耗費(fèi)用：按實(shí)際使用情況，每月的一個(gè)工作日支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到后五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金。（2）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供合格的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)按照實(shí)際損失確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）乙方保留對(duì)冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本合同中約定的特殊權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保冷鏈倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合作事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施清單2.倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則3.能耗費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件清單7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。違反倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則：甲方違反倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或影響其他客戶使用，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供合格倉儲(chǔ)設(shè)施：乙方未按約定提供符合要求的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，視為違約。未妥善保管甲方貨物：乙方未妥善保管甲方貨物，導(dǎo)致貨物損壞或丟失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈倉儲(chǔ)：指在規(guī)定溫度下，對(duì)食品、藥品等易腐、易變質(zhì)的物品進(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸和配送的服務(wù)。2.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，可能無法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付租金的解決方案。2.問題：乙方未能及時(shí)提供合格的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即采取措施，并提供相應(yīng)的賠償。3.問題：貨物在儲(chǔ)存過程中發(fā)生損壞或丟失。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)盡快進(jìn)行調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保貨物在儲(chǔ)存過程中的質(zhì)量安全。第三方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施故障或質(zhì)量問題導(dǎo)致的貨物損壞或丟失的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方遵守倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方提供冷鏈倉儲(chǔ)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行貨物驗(yàn)收、盤點(diǎn)等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方遵守倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則，并對(duì)違反規(guī)則的行為進(jìn)行制止。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金及其他費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作和支持，以確保冷鏈倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如違反倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得將倉儲(chǔ)設(shè)施用于非法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供符合要求的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，并在乙方違約時(shí)要求賠償。甲方可要求乙方遵守倉儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則，并對(duì)違反規(guī)則的行為進(jìn)行制止。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的冷鏈倉儲(chǔ)服務(wù)，并有權(quán)要求乙方保證服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方提供必要的合作和支持，以確保貨物在儲(chǔ)存過程中的質(zhì)量安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供合格的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未妥善保管甲方貨物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將倉儲(chǔ)設(shè)施用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度冷鏈倉儲(chǔ)租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同簽訂主體4.合同有效期二、倉儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備1.倉儲(chǔ)設(shè)施描述2.設(shè)備清單及性能指標(biāo)3.設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.設(shè)施與設(shè)備更新改造三、倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容1.倉儲(chǔ)保管服務(wù)2.溫濕度控制服務(wù)3.安全保障服務(wù)4.倉儲(chǔ)信息管理服務(wù)四、租賃價(jià)格與支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.逾期支付違約責(zé)任4.價(jià)格調(diào)整機(jī)制五、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程4.終止合同條件六、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.損害賠償七、保險(xiǎn)與安全1.倉儲(chǔ)設(shè)施與貨物保險(xiǎn)2.安全責(zé)任劃分3.應(yīng)急預(yù)案4.事故處理流程八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除流程4.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署日期十一、合同附件1.倉儲(chǔ)設(shè)施照片2.設(shè)備清單3.租賃面積圖4.其他相關(guān)資料十二、合同修訂1.修訂條件2.修訂流程3.修訂通知4.修訂生效日期十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)4.送達(dá)時(shí)間十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合作伙伴關(guān)系3.隱私保護(hù)4.法律適用與管轄合同編號(hào)2024CLWYH一、合同概述1.合同背景a.雙方均認(rèn)識(shí)到冷鏈倉儲(chǔ)在食品、藥品等行業(yè)的必要性。b.甲方需租賃乙方提供的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施用于儲(chǔ)存相關(guān)貨物。2.合同目的a.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.確保冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行和貨物的安全儲(chǔ)存。3.合同簽訂主體a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]4.合同有效期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]年。二、倉儲(chǔ)設(shè)施與設(shè)備1.倉儲(chǔ)設(shè)施描述a.倉儲(chǔ)設(shè)施位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。b.倉儲(chǔ)設(shè)施符合國家冷鏈倉儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，具有恒溫、恒濕、防塵、防潮等功能。2.設(shè)備清單及性能指標(biāo)a.[設(shè)備名稱]：[數(shù)量]，[性能指標(biāo)]。b.[設(shè)備名稱]：[數(shù)量]，[性能指標(biāo)]。3.設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方在使用過程中，應(yīng)合理使用設(shè)備，避免損壞。4.設(shè)施與設(shè)備更新改造a.如需更新或改造倉儲(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b.改造費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。三、倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容1.倉儲(chǔ)保管服務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方貨物的安全儲(chǔ)存和管理。b.乙方應(yīng)確保儲(chǔ)存環(huán)境符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.溫濕度控制服務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行溫濕度控制，確保貨物儲(chǔ)存條件。b.溫濕度異常時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施。3.安全保障服務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施的安全防護(hù)，包括門禁、監(jiān)控等。b.乙方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.倉儲(chǔ)信息管理服務(wù)a.乙方應(yīng)建立貨物入庫、出庫、庫存等信息管理制度。b.甲方有權(quán)查詢貨物儲(chǔ)存信息。四、租賃價(jià)格與支付方式1.租金計(jì)算方式a.租金按月計(jì)算，每月[租金金額]元。b.租金包括倉儲(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)。2.租金支付時(shí)間a.每月[具體日期]前支付下一個(gè)月租金。b.逾期支付租金，每日加收[滯納金比例]的滯納金。3.逾期支付違約責(zé)任a.逾期支付租金超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方解除合同后，乙方應(yīng)退還租金余額。4.價(jià)格調(diào)整機(jī)制a.租金價(jià)格每年根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知甲方。五、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限a.本合同租賃期限為[租賃期限]年。2.續(xù)約條件a.雙方均可在本合同到期前[提前通知時(shí)間]提出續(xù)約。3.續(xù)約流程a.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。4.終止合同條件a.出現(xiàn)本合同約定的違約行為。b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任1.違約行為定義a.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算。4.損害賠償a.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。七、保險(xiǎn)與安全1.倉儲(chǔ)設(shè)施與貨物保險(xiǎn)a.乙方應(yīng)購買倉儲(chǔ)設(shè)施和貨物的保險(xiǎn)。b.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉儲(chǔ)設(shè)施和貨物的實(shí)際價(jià)值。2.安全責(zé)任劃分a.乙方對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施和貨物安全負(fù)責(zé)。b.甲方對(duì)貨物在儲(chǔ)存過程中的安全負(fù)責(zé)。3.應(yīng)急預(yù)案a.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。b.甲方應(yīng)配合乙方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。4.事故處理流程a.發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。b.事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，并承擔(dān)責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除條件a.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。b.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.變更與解除流程a.提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在[協(xié)商時(shí)間]內(nèi)達(dá)成一致意見。4.合同解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)清理現(xiàn)場，結(jié)清費(fèi)用。b.乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)設(shè)施和設(shè)備恢復(fù)原狀。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序a.仲裁程序按[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件a.本合同附件包括但不限于：倉儲(chǔ)設(shè)施照片、設(shè)備清單、租賃面積圖。3.合同份數(shù)a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同簽署日期a.本合同簽署日期為[簽署日期]。十一、合同附件1.倉儲(chǔ)設(shè)施照片2.設(shè)備清單3.租賃面積圖4.其他相關(guān)資料十二、合同修訂1.修訂條件a.出現(xiàn)本合同約定需修訂的情形。2.修訂流程a.雙方協(xié)商一致，簽訂修訂協(xié)議。3.修訂通知a.修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。4.修訂生效日期a.修訂協(xié)議簽訂之日起生效。十三、通知與送達(dá)1.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.送達(dá)地址a.[甲方地址]b.[乙方地址]3.送達(dá)確認(rèn)a.送達(dá)后，雙方應(yīng)進(jìn)行送達(dá)確認(rèn)。4.送達(dá)時(shí)間a.送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)。十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.合作伙伴關(guān)系3.隱私保護(hù)a.雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。4.法律適用與管轄a.本合同適用中華人民共和國法律。b.爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭議管轄法院。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)對(duì)貨物的儲(chǔ)存安全負(fù)責(zé)，確保貨物在儲(chǔ)存期間不受損害。b.甲方應(yīng)確保貨物的儲(chǔ)存環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整儲(chǔ)存貨物的種類和數(shù)量。b.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。b.乙方應(yīng)確保倉儲(chǔ)環(huán)境穩(wěn)定，防止因設(shè)施故障導(dǎo)致貨物損失。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)對(duì)儲(chǔ)存的貨物進(jìn)行分類管理，確保不同種類的貨物不發(fā)生混淆。b.乙方應(yīng)確保儲(chǔ)存貨物的溫度、濕度等條件符合要求，防止貨物變質(zhì)。3.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的貨物進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保貨物符合儲(chǔ)存要求。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的貨物信息，以便于進(jìn)行倉儲(chǔ)管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介費(fèi)用條款：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。3.中介權(quán)利條款：a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以便于合同履行。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密和隱私。5.中介爭議解決條款：a.如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。6.中介變更與解除條款：a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知雙方。b.中介機(jī)構(gòu)變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉儲(chǔ)設(shè)施照片2.設(shè)備清單3.租賃面積圖4.倉儲(chǔ)設(shè)施使用說明5.乙方服務(wù)規(guī)范6.甲方貨物清單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金。b.乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉儲(chǔ)服務(wù)。c.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。d.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：貨物損失或損壞。解決辦法：根據(jù)損失原因，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)清理現(xiàn)場，結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)設(shè)施和設(shè)備恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.食品行業(yè)：用于儲(chǔ)存易腐食品，確保食品新鮮度。2.藥品行業(yè)：用于儲(chǔ)存藥品，確保藥品質(zhì)量。3.化工行業(yè)：用于儲(chǔ)存化學(xué)品，確保儲(chǔ)存安全。4.冷鏈物流：用于儲(chǔ)存運(yùn)輸過程中的貨物，確保貨物溫度穩(wěn)定。5.電商行業(yè)：用于儲(chǔ)存電商平臺(tái)的貨物，提高物流效率。全文完。二零二四年度冷鏈倉儲(chǔ)租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.冷鏈倉儲(chǔ)租賃標(biāo)的2.1冷鏈倉儲(chǔ)的具體位置2.2冷鏈倉儲(chǔ)的面積及結(jié)構(gòu)2.3冷鏈倉儲(chǔ)的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整程序6.冷鏈倉儲(chǔ)的使用6.1冷鏈倉儲(chǔ)的用途6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查7.3設(shè)施設(shè)備的維修與更換8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1合同雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)種類及范圍8.3保險(xiǎn)金額及保費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：冷鏈倉儲(chǔ)有限公司乙方：食品集團(tuán)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.冷鏈倉儲(chǔ)租賃標(biāo)的2.1冷鏈倉儲(chǔ)的具體位置乙方租賃甲方位于省市區(qū)路號(hào)的冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施。2.2冷鏈倉儲(chǔ)的面積及結(jié)構(gòu)租賃面積為1000平方米，結(jié)構(gòu)為單層，配備有冷庫、冷藏間、辦公區(qū)等。2.3冷鏈倉儲(chǔ)的設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備包括但不限于：制冷設(shè)備、溫濕度控制系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。3.3租賃期限的延長及續(xù)約如需延長租賃期限，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30日書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.2租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為物價(jià)部門發(fā)布的倉儲(chǔ)租賃價(jià)格指數(shù)。5.3租金調(diào)整程序租金調(diào)整程序由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。6.冷鏈倉儲(chǔ)的使用6.1冷鏈倉儲(chǔ)的用途乙方租賃冷鏈倉儲(chǔ)用于食品儲(chǔ)存、分揀、配送等業(yè)務(wù)。6.2使用限制乙方不得將租賃的冷鏈倉儲(chǔ)用于違法、違規(guī)活動(dòng)。6.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲(chǔ)使用規(guī)范，確保倉儲(chǔ)安全、衛(wèi)生。7.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查甲方應(yīng)每季度對(duì)冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。7.3設(shè)施設(shè)備的維修與更換如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1合同雙方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其在租賃倉儲(chǔ)內(nèi)儲(chǔ)存的貨物投保貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)種類及范圍保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)范圍根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3保險(xiǎn)金額及保費(fèi)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃倉儲(chǔ)的價(jià)值，保費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變倉儲(chǔ)用途、損壞設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力、合同期限屆滿等。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單包括但不限于租賃倉儲(chǔ)設(shè)施清單、租金支付方式及時(shí)間表、保險(xiǎn)條款等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在租賃雙方簽訂本合同時(shí)，為促成雙方達(dá)成協(xié)議，提供撮合服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督冷鏈倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)的第三方監(jiān)理單位。15.2.3咨詢顧問：為租賃雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)的第三方咨詢顧問。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或參與的事宜，不對(duì)合同履行的整體效果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同外的獨(dú)立主體，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。16.