2024年版綜合性園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版綜合性園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2園區(qū)1.3物業(yè)管理服務(wù)1.4服務(wù)期1.5服務(wù)費(fèi)用1.6違約1.7賠償1.8保險(xiǎn)1.9通知1.10法律適用1.11爭議解決第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)設(shè)施與資源2.4服務(wù)時(shí)間表第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4遲延支付利息3.5預(yù)付款與押金第四條合同的履行與監(jiān)督4.1園區(qū)管理責(zé)任4.2服務(wù)提供責(zé)任4.3服務(wù)監(jiān)督與評估4.4服務(wù)改進(jìn)與調(diào)整第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序5.5終止后的事宜處理第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償方式6.3不可抗力第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3保密違約責(zé)任第十條法律效力與適用10.1合同效力10.2適用法律10.3合同語言版本第十一條合同附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條簽署與日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三條其他條款13.1附加條款13.2修正案記錄第十四條確認(rèn)與接受14.1雙方確認(rèn)14.2接受方式14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：（園區(qū)業(yè)主或園區(qū)管理方全稱）乙方：（物業(yè)管理公司全稱）1.2園區(qū)園區(qū)地址：（園區(qū)具體地址）園區(qū)范圍：（園區(qū)包含的建筑物、設(shè)施、土地等）1.3物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（3）園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）園區(qū)內(nèi)的安全保障；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。1.4服務(wù)期本合同服務(wù)期限為（年），自（合同開始日期）起至（合同結(jié)束日期）止。1.5服務(wù)費(fèi)用1.5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)管理附加服務(wù)費(fèi)；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。1.5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付乙方服務(wù)費(fèi)用。1.5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整方式為：（1）定期調(diào)整，如每半年或每年調(diào)整一次；（2）根據(jù)特定事件或情況調(diào)整；（3）其他雙方約定的調(diào)整方式。1.6違約1.6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.2違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。1.7保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買并提供甲方滿意的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)綜合保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。1.8保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓如乙方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行保險(xiǎn)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的且未經(jīng)公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶資料等。8.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對甲方的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后（年限）內(nèi)繼續(xù)有效。8.3保密違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息所造成甲方損失的（倍數(shù)）。第九條法律效力與適用9.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2適用法律本合同的解釋和履行均適用（所在國家或地區(qū)）的法律。9.3合同語言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本之間的歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1附件清單附件清單詳見附件一，附件一為本合同的有效組成部分。10.2附件的有效性附件一中的內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。第十一條簽署與日期11.1合同簽署人甲方：（園區(qū)業(yè)主或園區(qū)管理方簽署人）乙方：（物業(yè)管理公司簽署人）11.2合同簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2修正案記錄本合同的修正案記錄如下：（1）修正案一：（修正案內(nèi)容、簽署日期）（2）修正案二：（修正案內(nèi)容、簽署日期）（3）……第十三條確認(rèn)與接受13.1雙方確認(rèn)雙方已充分理解并同意本合同的所有條款。13.2接受方式乙方通過（接受方式，如簽字、蓋章、電子郵件確認(rèn)等）的方式表示接受本合同。13.3合同生效時(shí)間本合同自乙方接受之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)建筑物、設(shè)施和土地清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：保險(xiǎn)購買證明及保險(xiǎn)條款附件五：保密協(xié)議附件六：合同修正案記錄附件七：違約金計(jì)算公式附件八：園區(qū)安全管理規(guī)定附件九：園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件十：園區(qū)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)附件十一：園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件十二：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件十三：合同履行情況記錄表附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：乙方未能按照約定時(shí)間完成園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)綠化帶枯萎，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方泄露甲方保密信息，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例：乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的利息。4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的利息。5.甲方未按照約定提供園區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：甲方未能按照約定時(shí)間提供園區(qū)必要的維護(hù)設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.園區(qū)：指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍，包括建筑物、設(shè)施、土地等。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對園區(qū)提供的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.保密信息：指在合同履行過程中，一方披露給另一方的且未經(jīng)公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘